Следует ли собирать документы при беременности на получение жилья по программе Молодая семья?

Как получить деньги на жилье

Следует ли собирать документы при беременности на получение жилья по программе Молодая семья?

В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Екатерина Мирошкина

пыталась получить господдержку

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.

Вот какие нюансы есть в оформлении субсидий на улучшение жилищных условий для молодых семей в России. Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.

Что вы узнаете

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Семья без детей30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимости

Семья без детей

30% от расчетной стоимости

В семье хотя бы один ребенок

35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.

Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.

Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2015—2017 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

  1. Договор банковского счета.
  2. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  3. Договор купли-продажи жилого помещения.
  4. Договор строительного подряда.
  5. Договор участия в долевом строительстве.
  6. Выписка из ЕГРН.
  7. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами. Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

  1. 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
  2. по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.

Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте.

Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме.

На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.

В Краснодаре в третьем квартале 2019 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р. При этом на вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем равна 60 550 Р. Социальную выплату в Краснодаре предоставляют в размере:

  1. 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  2. 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Учетная норма в Краснодаре — 10 м².

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.

Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.

В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.

Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше. Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.

Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zabral-dengi-family/

Вопросы-ответы по предоставлению субсидий молодым семьям

Следует ли собирать документы при беременности на получение жилья по программе Молодая семья?
21 июля 2006

Калещатова Галина Михайловна, пгт Голышманово

ВОПРОС: Как купить квартиру детям? Если молодая семья – учитывается ли доход родителей? Как оформить льготу  областного бюджета молодой семье? Мы слышали, 40% платит государство?..

Аналогичные вопросы задали Алексеев Игорь Алексеевич,  с.Киево (Ялуторовский район); Иванова Оксана Владимировна, с.Абатское; Сварыгин Анатолий Петрович, с.Казанка; Русских Наталья Анатольевна, г.Заводоуковск, Арипов Руфай, п. Андреевский (Тюменский район)

 ОТВЕТ: В газете «Тюменская область сегодня» от 12 и 15 июля 2006 года уже давались разъяснения по вопросам, каким требованиям должна соответствовать молодая семья, чтобы получить субсидию на строительство или приобретение жилья, какие документы она должна представить в органы местного самоуправления (администрации городов, районов) по месту своего постоянного проживания для включения ее в списки на предоставление субсидии, какой размер субсидии будет предоставляться молодым семьям.

Напомню, что для включения молодой семьи в списки на получение субсидии на строительство или приобретение жилья возраст супругов (либо в неполной семье одного из родителей) не должен превышать 30 лет (на момент подачи заявления), семья должна иметь детей, нуждаться в улучшении жилищных условий.

Молодая семья, желающая получить субсидию, должна обратиться в органы местного самоуправления (администрации городов, районов) по месту постоянного проживания. Для получения субсидии на приобретение жилья (как указывает Калещатова Г.М.

на покупку квартиры) молодая семья должна иметь собственные и (или) кредитные (заемные) средства, достаточные для оплаты приобретаемого жилого помещения в сумме, превышающей размер субсидии или предоставить в банк договор ипотечного жилищного кредитования.

Таким образом, молодая семья должна будет оплатить разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой субсидии за счет собственных или кредитных (заемных) средств. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, признавая семью, имеющей право на получение субсидии, не рассматривают ее доходы.

Подтверждение доходов молодой семьи необходимо банкам в случае оформления молодой семьей договора кредитования. Родители могут выступить поручителями молодой семьи по договорам кредитования.

Родители также могут передать молодой семье собственные средства для оплаты указанной разницы между ценой договора купли-продажи и суммой субсидии.

Правительством Тюменской области принято решение предоставлять молодой семье субсидию в размере 30% от средней стоимости жилья, исходя из следующих размеров площади: для семьи из двух человек – 42 кв.м., для семьи из трех и более человек – 18 кв.м. на человека.

 Княжев Михаил Геннадьевич, г Ялуторовск

ВОПРОС: Подхожу под программу  «Молодая семья», на очереди не стою? Слышал, что надо собрать много документов?

ОТВЕТ: На аналогичный вопрос уже давался ответ в газете «Тюменская область сегодня» от 12 июля 2006г. Если семья Михаила Геннадьевича  относится к молодой семье, соответствующей требуемым критериям (см.

критерии в ответе выше), то, несмотря на то, что семья не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условиях, но реально нуждается в жилом помещении, она должна представить в администрацию города Ялуторовска небольшой пакет документов:

1) заявление о предоставлении субсидии, подписанное обоими супругами;

2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;

3) свидетельство о браке (не распространяется на неполные семьи);

4) справку о составе семьи (выписку из домовой книги);

5) справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на каждого члена молодой семьи);

6) справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации (БТИ).

7) документ, подтверждающий нуждаемость молодой семьи в жилых помещениях.

Саитова Гузель Ахатовна, г Тюмень

ВОПРОС: Живу в Тюмени, но прописка областная. Могу ли рассчитывать на жилплощадь в Тюмени в связи с нацпроектом?

ОТВЕТ: В соответствии с Положением о порядке предоставления субсидии на строительство или приобретение жилья субсидия предоставляется молодой семье     на приобретение или строительство жилого помещения по месту постоянного проживания. Место постоянного проживания Вы можете подтвердить только местом регистрации.

Поскольку Вы не зарегистрированы в городе Тюмени, то Вам  не может быть предоставлена субсидия именно в Тюмени.

У Вас  есть выбор: либо приобрести жилье в Тюмени на общих основаниях без каких-либо льгот, либо получить субсидию в месте постоянного проживания (с соблюдением требований регистрации), при условии, что молодая семья соответствует всем требованиям, которые нужны для получения субсидии.

 Ударцева Марина Владимировна, д.Жиряки (Армизонский район)

Вопрос: Будет ли реализовываться проект «Доступное жилье» у нас, в Армизоне? Хотелось бы поучаствовать

ОТВЕТ: Проект «Доступное жилье» распространяется на всю территорию юга Тюменской области. Если Вы соответствуете требованиям, предъявляемым к молодым семьям, то вы имеете все шансы получить субсидию в размере 30% от средней стоимости жилья в Армизонском районе.

 Ушманова Татьяна Викторовна, с.Ильинка (Казанский район)

ВОПРОС: Выделяется ли беспроцентная субсидия на покупку жилья молодым семьям?

Аналогичный вопрос задала Рымарева О.В. с. Готопутово: «За какой срок молодая семья может погасить субсидию?»

ОТВЕТ: Субсидия предоставляется в размере 30% от средней стоимости жилья. Эта субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета безвозмездно. Разницу между стоимостью жилья и суммой субсидии молодой семье придется выплатить за счет собственных (заемных) средств. Молодая семья при отсутствии собственных средств вправе взять кредит в банке под установленный банком процент.

 Меньшикова Галина Алексеевна, Казанский район

ВОПРОС: Ипотеку могут выдать, если зарплата не меньше 12 тыс.рублей. Предложение – снизить процентные ставки ипотеки.

ОТВЕТ: Процентные ставки при ипотечном кредитовании устанавливаются банками. Правительство Тюменской области не наделено полномочиями по регулированию процентных ставок банков.

 Мазуров Вадим Сергеевич, с. Ильинка

ВОПРОС: Исходя из какой стоимости 1кв. м. жилья будет предоставляться субсидия. Если в настоящее время стоимость составляет 10,3 тыс. руб., то семье из трех человек (54 кв.м.

) субсидия будет составлять около 170 тыс. руб. Однако, если семья купит жилье стоимостью менее 540 тыс.руб.

то субсидия останется прежней или она будет рассчитываться исходя из той стоимости жилья, которая будет указана в договоре купли- продажи.

ОТВЕТ: Ответ на аналогичный вопрос дан в газете «Тюменская область сегодня» от 15 июля 2006 года. Стоимость 1 кв.м. жилья по каждому муниципальному образованию будет определена Главным управлением строительства Тюменской области.

Размер субсидии равный 30% средней стоимости жилья в месте постоянного проживания молодой семьи указывается в свидетельстве на получение субсидии и остается неизменным в течение всего срока его действия. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты его выдачи.

Таким образом, если молодая семья Мазурова В.С. приобретет жилье меньшей стоимостью, чем рассчитывалось при определении размера субсидии, то субсидия от этого не изменится.

Однако следует помнить, что общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы, установленной органами местного самоуправления по месту приобретения, строительства жилья (в большинстве муниципальных образований учетная норма составляет 15 кв.м. на человека). Кроме того, приобретаемое жилье должно соответствовать санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенным в соответствии с условиями населенного пункта, в котором оно приобретается.

 Турчук Дмитрий Владимирович, г. Тюмень

ВОПРОС: 18 кв.м. представляемой площади, это общая или жилая?

ОТВЕТ: Размер субсидии определяется исходя из общей площади жилого помещения. Необходимо помнить, что учитывается 18 кв.м.  общей площади жилого помещения на человека, если в молодой семье три и более человека. Если семья неполная – два человека (родитель и ребенок), то субсидия рассчитывается из общей площади жилого помещения равного 42 кв.м.  

 Хабибуллина Ю.Р., д. Тоболтуры

ВОПРОС: Живем гражданским браком 7 лет. Ждем второго ребенка. Муж прописан в районе, я в городе. Как лучше в данной ситуации оформлять документы для субсидии на покупку жилья?

ОТВЕТ: В соответствии с действующим законодательством семьей признаются супруги,состоящие в браке, зарегистрированном в органах ЗАГС.

Субсидия для семьи из трех и более человек рассчитывается в размере 30% от средней стоимости жилого помещения, размер общей площади которого определен исходя из 18 кв.м. на одного человека. Советую Хабибуллиной Ю.Р.

зарегистрировать брак, так как в этом случае имеется возможность получить субсидию в большем размере. Беременность не учитывается при предоставлении субсидии. Однако, программа по предоставлению субсидии молодым семьям будет действовать до 31.12.2010г.

и Вы имеете возможность получить субсидию на семью из  4 человек, после регистрации брака и рождения второго ребенка. Заявление на получение субсидии необходимо подавать в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания одного из супругов, где семья намерена строить или приобретать жилье.

 Начальник юридического управления

главного управления строительства

Тюменской области                                                                                  Н.А.Алексеева

 PS. Как сообщили в пресс-службе главы региона, правительство Тюменской области также  приступило к разработке программы по обеспечению жильем молодых специалистов, проживающих в сельской местности и занятых на предприятиях сельского хозяйства и социальной сферы.

На днях в областное правительство из Министерства сельского хозяйства РФ поступили необходимые документы, разъясняющие порядок обеспечения жильем молодых специалистов-аграриев.

  Об этом сообщил губернатор Владимир Якушев в ходе заседание совета по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Молодые специалисты будут обеспечены жильем на селе в рамках реализации национального  проекта «Развитие АПК». 

– По  этой программе предусмотрены более гибкие  схемы погашения кредита и оформления жилья в собственность, чем по программе «Доступное и комфортное жилье», – отметил Владимир Якушев. –  Средства на реализацию программы будут выделяться на условиях софинансирования.

Предполагается 100% погашение процентной ставки по кредиту для заёмщика, причём 40% ставки компенсирует областной бюджет, 30% – федеральный и 30% –  работодатели. Обеспечение молодых специалистов выделено в отдельное направление, поскольку мы считаем важным закрепить их на селе, заинтересовать работой после окончания вузов.

Решение жилищного вопроса  позволит начать формирование эффективного кадрового потенциала агропромышленного комплекса, даст толчок развитию рынка труда, росту уровня жизни на селе.

Участниками программы могут стать молодые специалисты или семьи, возраст одного из супругов в которых менее 30 лет.

← Все новости

Источник: https://admtyumen.ru/ogv_ru/finance/town-planning/build_news/more.htm?id=10374229@egNews

Как попасть в программу «Молодой семье — доступное жильё»?

Следует ли собирать документы при беременности на получение жилья по программе Молодая семья?

Улучшить жилищные условия мечтают многие семьи с детьми

Роман Данилкин

Оплатить первый взнос по ипотеке с помощью субсидии — мечта каждой семьи, не имеющей своего жилья. Мы узнали, как это сделать и сколько придётся ждать заветных денег.

Какая семья считается молодой?

  • муж и жена (оба — не старше 35 лет, брак официально зарегистрирован);
  • мама и ребёнок (или папа и ребёнок);
  • одинокий родитель и двое (или более) детей.

Если хотя бы одному из супругов больше 35 лет, семья не имеет права участвовать в госпрограмме. Если семья уже стоит в очереди на выплату и одному из супругов исполняется 36, семья вылетает из программы.

Нужно жить в тесноте

Первый шаг для участия в программе таков: молодую семью должны признать нуждающейся в жилом помещении. Для этого ваша существующая жилплощадь должна быть меньше учётной нормы. В Самаре эта норма — 11 квадратных метров на человека.

Учитывают жильё, имеющееся в собственности или в пользовании членов семьи (например, по договору соцнайма). Жилплощадь смотрят по прописке: если муж прописан в одном месте, а жена в другом (к примеру, у родителей), то существующие метры будут делить на всех — на бабушек и дедушек в том числе.

Чтобы встать на учёт как молодая семья, нуждающаяся в жилье, следует обратиться в департамент опеки и попечительства по адресу улица Куйбышева, 44, кабинет 7. Здесь консультируют граждан по понедельникам и средам с 9:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00. Телефон для справок: (846) 333-00-67.

11 квадратных метров на человека — достаточно для жизни?

Вы должны быть достаточно богаты

Второй обязательный пункт для участия в госпрограмме: наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, чтобы оплатить 2/3 новой квартиры. Или же нужная сумма на руках. Это могут подтвердить:

  • справки с места работы супругов по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев;
  • выписка со счёта в банке о наличии денежных средств;
  • разрешение банка на получение кредита с указанием максимальной суммы возможного кредита.

— В качестве дополнительных средств молодой семьи также можно использовать средства материнского капитала, — рассказали в департаменте опеки, попечительства и социальной поддержки мэрии Самары.

Получаем сертификат

После того как молодая семья документально подтверждает свою нужду в квадратных метрах и свои доходы, её ставят в очередь на получение выплаты от государства. Когда очередь подходит, счастливые супруги получают специальное свидетельство. Срок его действия — 7 месяцев. За это время нужно подыскать и приобрести квартиру.

Сертификатом можно оплатить:

  • покупку квартиры (на вторичном или первичном рынке);
  • строительство индивидуального жилого дома;

Можно использовать сертификат, чтобы взять ипотеку

Как рассчитывают социальную выплату?

Для этого берут норму предоставления жилплощади. Эта цифра в Самарской области составляет:

  • 42 квадратных метра — для семьи из двух человек;
  • по 18 квадратных метров на человека — для семьи из трёх и более человек.

Нормативные метры умножают на нормативную стоимость одного квадрата жилплощади. В Самаре это 36 674 рубля. Затем от этой суммы высчитывают 30–35%. Именно такая выплата полагается молодой семье:

  • 30% расчётной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35% расчётной стоимости жилья для семей с детьми.

Например

Семье из трёх человек полагается 3*18 = 54 квадратных метра. Они должны стоить: 54*36 674 = 1 980 396 рублей. От этой суммы государство нам оплатит 35%: 1 980 396*0,35 = 693 138 рублей. Именно на такую сумму семья получит сертификат.

Очередь огромная

Насколько велик шанс, выполнив все условия, получить деньги?

— Очередь молодых семей по Самарской области, по данным на 1 июня этого года: 11 331 семья. За последние пять лет жилищные условия улучшили 5502 молодые семьи, — рассказали 63.ru в Минсоцдемографии Самарской области.

Ожидается, что в 2018 году выплаты по госпрограмме получат ещё 683 семьи. Финансируют мероприятия из трёх бюджетов: федерального, областного и местных. Таким образом, в очереди на соцвыплату значительно больше людей, чем государство может осилить. Так стоит ли игра свеч?

Жительница Новокуйбышевска Анна рассказывает, что получила сертификат по программе «Жильё для молодой семьи» в 2013 году. Правда, пришлось хорошенько потрудиться ради этого. Но она не пожалела.

— Муж был прописан в квартире у своей мамы, я — у своих родителей. Дочка родилась, прописали её к мужу — метров стало не хватать. Решили становиться в очередь.

Ох и побегали! Всем нашим родственникам, прописанным в той квартире, приходилось идти и брать соответствующие справки в МФЦ. Эта справка стоит денег и действует всего лишь 10 дней. Не успел — собираешь заново.

По сути, нам нужно было собрать в одном месте и в одно время 5 или 6 человек. И это только первая часть истории, — вспоминает Анна.

Женщина рассказывает, что ей при сборе документов для признания семьи нуждающейся в жилье пришлось пройти несколько инстанций. Наконец, пачка справок была готова. И начался второй этап беготни.

— Ты приходишь в жилищный отдел городской администрации. Они работают один день в неделю в определённые часы. Отдаёшь все эти документы. Они говорят: «До свидания, через месяц мы вам позвоним». Через месяц берёшь справку о том, что ты нуждаешься в жилплощади. Она действует всего 30 дней.

За это время нужно собрать ещё один список документов, чтобы встать на учёт в программу «Жильё для молодой семьи». Весь этот пакет собираешь, вместе с мужем приходишь, пишешь заявление, и тебя ставят на учёт. В 2011 году нас поставили в очередь, в 2013-м очередь подошла. Нам дали 520 тысяч рублей на троих.

Обычно молодые семьи делают так: используют эти деньги как первый взнос за ипотеку. Потом рожаешь второго — тебе дают материнский капитал, и ты погашаешь ещё часть ипотеки.

Источник: https://63.ru/text/realty/65531681/

Программа молодая семья 2019-2020: условия в Москве и МО

Следует ли собирать документы при беременности на получение жилья по программе Молодая семья?

Приобретение собственного жильяявляется одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в большихгородах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан,тем более для молодых людей, только начинающих карьеру.

Чтобы дать возможностьмолодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле,Правительством разрабатываются меры спецподдержки.

Одной из таких мер в столицеявляется Молодая семья, программа 2019 года, которая действует в Москве иМосковской области.

Как действует программа

По программе «Молодая семья» лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут претендовать на финансовую помощь на приобретение жилья от государства.

Эта помощь состоит в погашении государством части стоимости жилья, либо долга по ипотеке.

Для того, чтобы получить такую помощь, лица должнысоответствовать следующим критериям:

  • бытьгражданами РФ;
  • бытьне старше 35-ти лет;
  • напротяжении года и более состоять в зарегистрированном браке;
  • нуждатьсяв жилье.

Важно. При наличии одного или нескольких детей, встать на очередь по программе может мать или отец-одиночка.

Возраст получателей денежныхсредств учитывается как на момент подачи документов для участия в программе,так и на момент получения социальной поддержки. Ни один из супругов не можетбыть старше допустимых лет.

Формально подать заявление по программе могут семьи без ребенка, однако, принимая во внимание наличие очереди, больше шансов у наиболее нуждающихся – граждан с тремя и более иждивенцами, а также детьми-инвалидами.

Для того, чтобы получить господдержку, семье необходимо доказать отсутствие надлежащих жилищных условий.

Это возможно, если претенденты имеют все основания на улучшение места проживания по статье 51 Жилищного кодекса РФ, а именно:

  • учленов семьи нет жилья в собственности или в найме;
  • наодного члена семьи приходится менее 18 кв м в месте жительства;
  • надвоих претендентов выходит менее 42 кв м площади по адресу проживания.

При расчете площади жилпомещения, во внимание принимается не только та недвижимость, которая находится в собственности семьи. Если супруги с детьми проживают у родственников, то рассматриваться будет именно это жилье.

Супруги, которые пользуются достаточными квадратными метрами, на учет по программе «Молодая семья» поставлены не будут, даже если проживают не в своей квартире.

В исключительных случаях, получить госпомощь может и семья с квартирой.

Для того, чтобы встать на учет, имея недвижимость в собственности либо на условиях соцнайма, необходимо:

  • признать помещение непригодным для жизни местнойадминистрацией;
  • наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного илиболее членов семьи или их сожителей;
  • занимаемое помещение меньше минимально допустимойнормы.

При предоставлении поддержки, госорганы проверяют, не намеренно ли возникло ухудшение жилусловий.

Поэтому на учет ставятся только те супружеские пары, которые не имели необходимой площади в течение пяти лет.

Если в данный период хотя бы один из супругов продал или подарил свое жилье или долю в праве на недвижимость, семью не признают нуждающейся.

Программа «Молодая семья» Москва условия

В каждом регионе могут приниматься персональные правила для предоставления помощи молодым семьям.

Для того, чтобы получить поддержку в Москве, помимо основных требований, новобрачным необходимо соответствовать следующим условиям:

  • одиниз супругов должен иметь московскую прописку на протяжении 10-ти лет;
  • семьядолжна быть признана нуждающейся в жилье.

Получившим господдержкупредоставляются субсидии в размере:

  • 30 % от стоимости приобретенногожилья, если в таких браках воспитываются трое и более детей илиребенок-инвалид;
  • 35 % — если в таких бракахвоспитываются дети или ребенок-инвалид, а также при наличии у ребенка толькоодного родителя;
  • плюс 5 % — при рождении новогоребенка после постановки на очередь.

Обратите внимание. По программе«Молодая семья» государство не обязано полностью покупать жилплощадьнуждающимся. Поэтому, важным условием для получения господдержки являетсявозможность семьи оплачивать оставшуюся стоимость жилья.

Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2019 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).

Порядок получения

Прежде всего, чтобы встать на очередь по программе, необходимо признать семью нуждающейся в улучшениях жил обстановки.

Для этого супруги должны обратиться в соответствующий отдел администрации города и предоставить:

  • заявление;
  • документы,удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • заключениекомиссии о проверки жилья;
  •  справки из ЕГРП о наличии либо отсутствии узаявителя иного жилья;
  • справку осоставе семьи;
  • выписку изЕГРН;
  • документы,подтверждающие право встать на учет (справки о болезни, акт о признаниипомещения аварийным и т.д.).

Справка. Подать заявление можно и через органы МФЦ или электронную систему «Госуслуги».

Администрациядолжна рассмотреть заявление и в течение 10-ти календарных дней и вынести одноиз решений:

  • о признаниисемьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • об отказе впрошении.

Если результат рассмотрения положительный, семья должна будет снова подготовить документы, подтверждающие уже соответствие требованиям программу «Молодая семья», и дождаться включения ее в очередь.

Образец заявления Молодая семья. [125.96 KB]

При отрицательном ответе, решение можно обжаловать в суд общей юрисдикции по месту нахождения администрации.

При подходе очередности, семья предоставляет в администрацию ипотечный договор, либо предварительный договор купли-продажи квартиры с реквизитами счета на оплату.

Выплаты производятся государством не самой семье, а покупателю либо банку, у которого был взят кредит нуждающимися супругами.

Брачный договор для ипотеки: образец и стоимость.

Заключение

В настоящее время не всем семьям, претендующим на новое жилье, производят выплаты по госпрограмме.

Чтобы получить поддержку, претенденты не только должны соответствовать критериям, но и опередить других кандидатов в списке нуждающихся. Больше шансов имеют многодетные семьи, либо одинокие родители.

Поэтому прежде чем собирать многочисленные документы, семье необходимо убедиться, что она соответствует всем установленным условиям.

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/programma-molodaya-semya/

Юриста совет
Добавить комментарий