После продажи доли дома забыла подать декларацию

Юрий Селиванов: Ложь во спасение собственной шкуры

После продажи доли дома забыла подать декларацию

Буквально вчера, в эфире одного из федеральных телеканалов,  ваш покорный слуга высказал мнение, что нынешняя бандерообразная Украина выдохлась, потому что практически исчерпала свой главный ресурс —  по части выдачи на гора всевозможного шутовства,  клоунад  и прочих хайпов. И уже сегодня с утра был в этом жестоко посрамлен. Оказывается, есть там еще, в этом смысле, «порох в пороховницах и ягоды в ягодицах».

Что убедительно доказал некий гражданин, работающий в тех местах мэром города Херсона. Основанного и отстроенного, напоминаю, если кто забыл,  в конце 18 века  по указу российской императрицы Екатерины Великой в качестве морского, промышленного и торгового форпоста Российской Империи на черноморском побережье Новороссийского края.

И основанного, кстати говоря, практически одновременно и согласно тому же высочайшему повелению, с такими городами как Одесса, Николаев, Севастополь, Симферополь  и десятками населенных пунктов, заводов, крепостей и портовых гаваней  поменьше. В которые, образно выражаясь, не было вколочено ни одного «украинского» гвоздя.

  За неимение тогда «Украины» как таковой.

Но вернемся к моему посрамителю, который внезапно обнаружил в себе неодолимую тягу к историческим наукам и разразился поистине эпохальным открытием:

«Как отметил мэр Херсона, на Украине «должны напомнить Путину и всем его сторонникам, что исконные русские территории — это болота под Москвой».

«Всё остальное — это территории, которыми московиты завладели благодаря собственной животной жестокости и коварству», — добавил он.

Как рассказал Николаенко, ему трудно представить, как Путин мог решить, что Россия имеет какое-то отношение к «прекрасному и далёкому от московских болот» Причерноморью.»

Для начала скажу, что этот персонаж  любопытен уже тем, что никак не может определиться, как его зовут. В разных источниках его величают то Николаенко, то Миколаенко, то и вовсе Мыколаенко.

Если вы думаете, что это мелочь, то зря. Для нынешней Украины это весьма показательная деталь.

Еще на заре этого «незалежного» цирка, я с удивлением обнаружил, что некоторые мои университетские однокурсники, занимавшие немалые должности в партийных структурах советской власти, моментально перелицевали свои фамилии с русского на украинский лад и стали подавать себя как истинные представители «свидомого украинства», якобы «стонавшего под невыносимым москальским гнетом».

Так и этот херсонский мэр видимо до сих пор не может искоренить в прессе следы позорных манипуляций с собственной фамилией. В общем даже по этому показателю видно – та еще устрица!

А теперь о том, почему этот случай привлек мое внимание. Как вы уже наверняка догадались вовсе не потому, что есть хоть малейшая необходимость опровергать бред этого мэра с тройной фамилией о «непричастности России к прекрасному Причерноморью».

Куда интересней разобраться с тем, что стоит за этими перлами  и почему они до сих пор столь востребованы в определенных местных кругах.

Прежде всего, бросается в глаза то обстоятельство, что у этого Нико-Мыколаенко за плечами обычное советское профтехобразование в области судовой механики.

Уточнение для украинских читателей, чтобы не перепутали – речь идет не об украинских судебных инстанциях, а о двигательных установках рыболовецких шхун и баркасов, которыми всю прошлую жизнь  занимался нынешний мэр.

Поэтому не исключаю, что этот «энтузиаст-одиночка с мотором», может просто не владеть темой. Искренне думая, что город Херсон возник как дополнение к некогда  выкопанному украинцами Черному морю.

А если даже и знает, что «украинцы» тут не при чем, то у него нет никакого резона публично светить столь неудобную для него тему. Подчеркиваю, неудобную  не только  для русофобского киевского режима, что само собой разумеется, но лично для таких вот Мыколаенок.

Просто потому, что он один из тех полутора-двух процентов местного населения, которым бандеровская «революция» гнидности дала, возможно,  единственный шанс выбиться из грязи в князи.  И стать чем-то значимым в местной системе координат. Например, мэром довольно большого украинского города, имея к тому самые минимальные способности. О чем убедительно свидетельствует следующее сообщение:

«По показателю безответственности, согласно данных им обещаний, Владимир Николаенко, Херсонский городской председатель оказался на первом месте. У него не выполнено 38 процентов обещаний. Из 52 обещаний он выполнил 27. А 20 остались без действия.

Так 3 года назад он обещал, что будет заменено дорожное полотно на всех основных магистралях города, не будет повышаться проезд в троллейбусах, жители пригорода смогут ездить на коммунальном транспорте круглосуточно, будет отремонтирован Свято-Екатерининский собор и тому подобное.

Вторым по уровню безответственности в рейтинге идет Геннадий Кернес, Харьковский городской голова.

Таким образом, перед нами украинский рекордсмен наоборот – самый худший мэр даже по меркам  этой в целом невзыскательной к своему начальству территории.

Как вы думаете, будут такой, напрочь лишенный организаторских талантов и хозяйственных достижений, градоначальник делать публичный акцент на этой своей явной несостоятельности? Ответ очевиден. Ну, конечно же, нет! Он, что дурак расписываться в собственной никчемности?

Ну и что ему, болезному, в этой ситуации остается делать? Правильно – становиться «политическим борцом»  «опровергать» неопровержимые факты об исторической принадлежности Причерноморья к России, хайпить окрестности воплями о том, что Россия к этим землям ни какого отношения не имеет и нести прочий горячечный «патриотический» бред. Авось хоть на этом его захудалый рейтинг приподнимется с последнего места.

К этой базовой мотивации обязательно необходимо добавить еще и мелкошкурную. По сведениям из налоговых деклараций самого херсонского мэра за 2014-17 гг., он неплохо потрудился на этом посту на свое личное благо.

«Согласно документу, в 2014 году доход Владимира Николаенко составила исключительно зарплата в 109 тысяч гривен. Его жена Марина заработала 132 тысяч гривен.

Чиновник указал, что владеет тремя земельными участками общей площадью 5 тысяч квадратных метров, а также квартирой в 65 квадратных метров. На жеду записаны две квартиры площадью 42 и 48 “квадратов”.

В электронной декларации за 2017 год Владимир Николаенко задекларировал уже три квартиры в Херсоне общей площадью 160 квадратных метров. Семья также владела тремя земельными участками в Херсоне и Железном Порту, чья площадь составила 7 тысяч “квадратов”. Предполагалось, что Владимир Николаенко строил под Херсоном отель.»

Как вы думаете, в чем больше всего может быть заинтересован персонаж с такими, мягко говоря, скромными успехами на общественном поприще и одновременно со столь явными достижениями на ниве личного благоустройства? Разумеется.

исключительно в том, чтобы все и дальше продолжалось в том же духе. А он сам и впредь председательствовал на этом банкете.

И потому всё, что может хотя бы косвенно и отдаленно угрожать стабильности этого порядка вещей – те же Россия, Путин и правда истории ему никакие не союзники.

А теперь умножьте этого херсонского Мыколаенко примерно на десять тысяч.

И получите примерную численность поголовья таких вот благоустроенных при нынешнем антиукраинском режиме мэров, министров, депутатов и прочих «слуг народа», которым больше всего надо, чтобы в этом лучшем из миров (для них, разумеется) ровно ничего и никогда не менялось.

А поскольку основой этой стабильности является самая пещерная русофобия и махровая ложь о России по любому поводу, значит именно на этих «основах» они стояли, стоят и стоять будут. Такова в целом анатомия нынешней киевской лжи, замешанной на шкурных интересах тамошних панов-кровососов, для которых это ложь во спасение самих себя.

Юрий Селиванов, специально для News Front

Обязательно подписывайтесь на наши каналы, чтобы всегда быть в курсе самых интересных новостей News-Front|Яндекс Дзен и Телеграм-канал FRONTовые заметки

Киев морит голодом шахтеров в оккупированной части ДНР – горняки остаются под землей, требуя зарплату

Источник: https://news-front.info/2019/12/27/yurij-selivanov-lozh-vo-spasenie-sobstvennoj-shkury/

Налоговая декларация-2018: как правильно подать и кому не нужно оформлять

После продажи доли дома забыла подать декларацию

Только-только завершилась кампания е-декларирования для госслужащих и приравненных к ним лиц, им надо было успеть до 1 апреля. Но это лишь первый этап, следующий — простые люди. У населения осталось пару недель, чтобы до 1 мая подать свои декларации, если они получали какие-то другие доходы, кроме зарплат. Речь о доходах за 2017 год.

При сложности с декларированием доходов возникают у людей почти в каждом случае:

  1. Сдача в аренду имущества, например, автомобиля или квартиры.
  2. Получение дохода от продажи имущества без участия нотариуса.
  3. Получение доходов из-за границы: от операций с активами, ценными бумагами и т.п.
  4. Получение наследства и подарков.

Главное, что нельзя забывать — не нужно декларировать доходы в виде официальной зарплаты и от операций, которые оформлялись при участии нотариуса (продажа движимого и недвижимого имущества). А также доходы, полученные от субъектов предпринимательской деятельности (юридических лиц и физлиц-предпринимателей). Никакой обязанности здесь нет.

Главные ошибки украинцев при подаче налоговых деклараций: как не попасть впросак

Но иногда люди могут поступать и на собственное усмотрение. Человек имеет право сам решить что-то задекларировать, хотя и не обязан — за прошлый или любой другой год.

По словам партнера юридического объединения ID Legal Group Олега Добровольского, обычно так поступают, когда нужно подтвердить свое имущественное состояние перед финучреждениями.

Например, чтобы стать совладельцем предприятия, внеся крупную сумму в уставный фонд, приобрести какой-то пай или еще какие-нибудь корпоративные права.

Аренда имущества

Декларировать или не декларировать доходы от аренды имущества — самый распространенный вопрос. Ответ очень простой: если сдаете квартиру или машину в аренду организации, то есть юрлицу, то никакая декларация не требуется. Сама эта организация является налоговым агентом и отвечает за удержание налогов.

Но если заработали на аренде, сдавая что-то обыкновенным людям, то, по закону, нужно подать декларацию об имущественном состоянии и доходах по своему месту регистрации.

И заплатить налог на доходы физлиц (НДФЛ) — 18% от полученного дохода, а также военный сбор — 1,5% суммы. Обе суммы отдельно рассчитываются и указываются.

В декларации нужно дать отдельно сведения о каждом объекте, с описанием:

Тащить в ГФС копию договора об аренде квартиры или машины совсем необязательно, налоговик отмахнется и даже открывать их не станет.

Все эти документы могут потребоваться в будущем, если к вам возникнут вопросы и будет проводиться проверка.

Потому очень важно дважды пересчитать 18% и 1,5% налогов, и все правильно указать в документах (на всякий случай, даже стоит попросить налогового инспектора перепроверить ваши расчеты).

При ошибках в заполнении или отсутствии данных декларацию придется переделывать.

За неуплату налога первоначальный штраф – 10% от суммы НДФЛ. Через 30 дней просрочки штраф вырастает до 20%. Отдельно может применяться пеня, если просрочка больше 90 дней.

В Украине введут электронную оценку недвижимости

За неподачу или несвоевременную сдачу отчетности, а также указание недостоверных сведений предусмотрен админштраф от 3 до 8 налогонеоблагаемых минимумов доходов граждан (51-136 грн), согласно ст.164-1 КоАП.

Чаще всего он применяется за неподачу декларации при получении дохода от продажи машины без участия нотариуса. И это второй камень преткновения.

Продажа и получение имущества

Бывает, что договор о продаже машины заключается в сервисном центре МВД, без нотариального заверения. И несмотря на уплату налога, закон все равно требует подавать декларацию. Ст.

179 Налогового кодекса говорит о том, что обязанность подавать декларацию считается выполненной, если доход получен от операций продажи (обмена) имущества или дарения только при нотариальном заверении договоров, по которым был уплачен налог.

Чтобы избежать споров о стоимости имущества и размере уплаченного налога, партнер юридической компании «ВОЛХВ» Виктор Дубовик советует проводить оценку декларируемых благ у профессионального оценщика. Это позволит избежать обвинений в минимизации доходов или их сокрытии от фискальной службы.

Долги украинцев стали активно отсуживать у их супругов: отнимают квартиры и машины

По словам партнера ЮФ «Астерс» Алексея Хомякова, часто украинцы указывают неправильные суммы в декларациях не по злому умыслу, а из-за запутанности и непонятности законодательных норм и формулировок в шаблонах отчетности для простых налогоплательщиков.

Например, люди забывают указывать имущество, полученное от родственников либо других лиц в качестве наследства, подарка и т.п.

Получение подарков и наследства

Наследникам второй степени родства (это родные братья и сестры, дедушка и бабушка) в 2018 году облегчили жизнь. Изменениями в Налоговый кодекс их освободили от уплаты НДФЛ и соответственно — от декларирования этих доходов.

«Теперь они не должны подавать налоговые декларации в случае получения наследства, как это было в 2017 году. При получении наследства или подарка от члена семьи второй степени родства доход облагается по ставке 0%», — рассказала UBR.ua старший юрист Eterna Law Карина Павлюк.

Зато сам факт получения подарка, которые «засветились» в е-декларациях, теперь вызывает повышенный интерес у налоговиков.

По словам старшего юриста юридической компании ILF Елены Калининой, пока нет судебных прецедентов, но уже есть практика, когда налоговики либо шлют запросы с просьбой дать информацию о характере отношений декларанта с людьми, от которых получены подарки в виде денег, дорогих предметов быта, украшений и т.п.

Либо уже в процессе проведения налоговой проверки формируют претензии по неуплате НДФЛ и военного сбора.

Доля родины: Украина требует налоги с заграничных заработков заробитчан

«Здесь дело даже не в том, что кто-то забыл подать налоговые декларации и указать в них такие подарки. Многие задекларировали денежные подарки в валюте и в больших суммах. Налоговая настаивает, что такие подарки должны оформляться нотариально», — объяснила Калинина.

Мало у кого есть такой нотариально заверенный договор, поэтому такие подарки, в основном от родственников, сразу получают статус «другие доходы». Что дает налоговикам основания применять 18% ставку НДФЛ и соответственно, говорить о неуплате военного сбора. Поэтому юристы советуют позаботиться заранее об оформлении таких договоров, чтобы в дальнейшем избежать проблем.

Немало претензий у ГФС возникает и по поводу доходов, полученных из-за границы.

Заграничные доходы

Алексей Хомяков рекомендует декларировать все доходы из-за границы, поскольку Украина так или иначе движется по пути, когда фискальные органы будут сопоставлять расходы граждан и их официально декларируемые доходы.

«Как это не странно звучит, но мир становится более прозрачным, и сокрытие доходов из иностранных источников может привести к очень плачевным последствиям, в частности, открытии уголовных дел или применению существенных финансовых санкций», — считает Хомяков.

По словам Елены Калининой, налоговики считают, что люди, которые получают доход за пределами Украины, должны ежегодно отчитываться о таких доходах.

Если вы не платили за границей никаких налогов, то в Украине придется обо всем отчитаться и уплатить НДФЛ и военный сбор. А если платили — сделать тоже самое и потребовать перерасчета.

То есть наша ГФС, может настоять на уплате в Украине лишь разницы — если на чужбине взыскали меньше налогов и сборов, чем дома.

Конечно же все это касается случаев с официальными или «белыми» доходами. Если же ни ваша работа за границей, ни зарплата, нигде не отображались в официальных каналах, то даже при идеальной прозрачности, украинские налоговики могут никогда не узнать о ваших заграничных заработках.

Источник: https://ubr.ua/finances/taxes/nalohovaja-deklaratsija-2018-kak-pravilno-podat-i-komu-ne-nuzhno-oformljat-3868092

Налог с продажи авто: почему не надо соглашаться на 10 тыс. руб. в договоре

После продажи доли дома забыла подать декларацию

27.11.2015 | 395297 просмотров

Drom.ru напоминает основные правила начисления налога с продажи транспортных средств.

Недавно один мой друг попросил меня поприсутствовать при покупке нового автомобиля. Нового в смысле для друга, ибо сам приобретаемый им автомобиль был из категории б/у (бывший в употреблении, или «без упаковки» — кому как удобнее понимать).

Уже под конец оформления сделка едва не сорвалась: друг хотел в договоре указать полную стоимость покупки, в то время как продавец настаивал на символичной сумме в 10 000 рублей. Его аргумент был прост: чтобы избежать лишних налогов с продажи.

Платить налоги не любят не только в России: наиболее показательный пример — Жерар Депардье, который сменил французское гражданство на российское только из-за слишком больших, по его мнению, налогов на своей родине.

Но даже относительно невысокие налоги в России далеко не всегда можно и нужно платить! Типичный пример — налог с продажи транспортных средств, относящийся к налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

Необходимость его оплаты возникает только в том случае, если вы владели автомобилем менее трех лет и продали его дороже, чем купили. Все! В остальных случаях никакого налога платить не нужно!

Если вы владели транспортным средством (автомобилем, мотоциклом и т.п.) три года и более, доходы от его продажи не облагаются НДФЛ и декларировать их не нужно.

Сложности возникают только если срок владения ТС не превышает трех лет: в этом случае гражданин обязан предоставить в налоговую инспекцию декларацию о доходах по самому факту продажи своего движимого имущества и получения таким образом дохода. В любом случае. При этом расчет и, если потребуется, уплата налога производится налогоплательщиком самостоятельно. Однако нюанс в том, что в большинстве случаев необходимости в уплате налогов не возникает! Почему? Давайте разбираться.

Расчет налога можно произвести двумя способами. Первый — с использованием имущественного вычета, который сегодня составляет до 250 000 рублей. С этой суммы налог не высчитывается даже если ТС находилось в собственности гражданина менее трех лет. А вот все, что свыше максимального размера имущественного вычета, подлежит налогообложению по ставке 13%.

Пример: после продажи автомобиля за 400 тыс. руб. налогооблагаемая сумма составит 150 тыс. руб. (400 000 – 250 000 = 150 000). Налог — 19 500 руб. (13% от 150 000 рублей). Если сумма от продажи окажется менее 250 тыс. рублей, налог уплачивать не нужно.

С 1 января 2010 года в Налоговый Кодекс РФ внесены изменения, касающиеся предоставления налоговых деклараций и получения налогового вычета. Согласно этим поправкам, с 2011 года при продаже автомобиля, находящегося до снятия с регистрационного учета в ГИБДД в собственности физического лица более трех лет, подавать налоговую декларацию не нужно.

Налогоплательщик вправе применить и другой метод расчета налога — уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Иными словами, вычесть из стоимости продажи затраты на приобретение автомобиля, понесенные ранее.

Само собой, на руках должны быть все документы (в том числе платежные), подтверждающие расходы на приобретение автомобиля.

Учитывая, что в большинстве случаев стоимость автомобиля после некоторой эксплуатации уменьшается, то и фактический доход становится отрицательным.

Пример: после продажи автомобиля за 400 тыс. руб., приобретенного ранее за 550 тыс. руб., фактический доход составит –150 тысяч (400 000 – 550 000 = –150 000). Налог таким образом не начисляется и не уплачивается.

В любом случае продажи автомобиля, находящегося в собственности менее трех лет, необходимо подать декларацию о доходах за истекший год по форме 3-НДФЛ.

Для начисления имущественного вычета также нужно написать соответствующее заявление и приложить копии подтверждающих затраты документов.

Налоговую декларацию и заявление требуется подать в срок не позднее 30 апреля, а оплатить налог — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Таким образом, занижать стоимость автомобиля в договоре купли-продажи (ДКП) обычному продавцу-автовладельцу никакого смысла нет: даже если машина была в собственности менее трех лет и продается за сумму более 250 тыс. руб.

, всегда можно предоставить документ, подтверждающий приобретение транспортного средства за более высокую стоимость и таким образом избежать уплаты налога.

Резон в занижении реальной стоимости автомобиля в ДКП есть только у перекупщика, который продает машины дороже стоимости их приобретения и в чьи планы уплата 13% от разницы в стоимости покупки и продажи не входит.

Невыгодно занижение стоимости сделки в ДКП и для покупателя. Во-первых, в случае последующей продажи автомобиля уже он не сможет предоставить доказательства реальных затрат на приобретение, и будет вынужден сам искать пути снижения налогооблагаемой базы (иными словами — просить следующего покупателя согласиться на внесение в ДКП меньшей стоимости сделки).

А во-вторых, есть опасность того, что в случае признания сделки недействительной (незаконной, ничтожной) или ее расторжении, по закону с продавца можно будет взыскать не реально уплаченную за автомобиль сумму, а только ту, что указана в ДКП. То есть в минусе и здесь окажется не продавец, а добросовестный покупатель.

Источник: https://www.drom.ru/info/misc/37066.html

3-НДФЛ при продаже квартиры в 2018, 2017

После продажи доли дома забыла подать декларацию

Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила.

Ниже описано, как определить (1) облагается ли выручка от продажи налогом, (2) нужно ли подавать налоговую декларацию, (3) как правильно заполнить декларацию. Эта инструкция только для налогового резидента.

Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, – это тот, кто постоянно жил в России в том году, в котором состоялась продажа (если точнее, провел в этом году больше полугода в России).

Три важных вопроса о Вашей квартире

Если Вы владели квартирой более 3 лет или ровно три года, то доход от продажи квартиры не облагается налогом, независимо от суммы продажи и суммы расходов на квартиру, и, следовательно, подавать декларацию Вам не надо. Вы можете не читать вопросы ниже.

Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то Вам надо подать декларацию. Возможно, по итогам этой декларации у Вас не будет налога к уплате, но декларацию подать нужно. Определить, будет ли по итогам декларации у Вас налог к уплате и в каком размере, Вы сможете при помощи вопросов ниже.

Если Вы продали квартиру менее чем за 1 миллион рублей (или ровно за миллион), независимо от того, каковы были Ваши расходы и есть ли у Вас документы, подтверждающие расходы, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет в размере 1 миллион рублей (но не более выручки). Вы можете не читать следующий вопрос (ниже).

Если Вы продали квартиру более чем за 1 миллион рублей, смотрите, пожалуйста, вопрос ниже.

Обратите внимание, что 1 миллион рублей – это лимит вычета на все проданные объекты, перечисленные выше. То есть, если Вы, например, продали две квартиры, то вычет в 1 миллион рублей дается Вам на обе вместе, а не на каждую.

Если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были более 1 миллиона рублей и Вы можете подтвердить их документами, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры не на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а на фактические расходы. Расходы именно по приобретению этой квартиры, а не другой. Налог составит 13% от разницы между выручкой и расходами. Если расходы более или равны выручке, налог будет ноль.

В случае, если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были менее 1 миллиона рублей, Вам будет выгоднее уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы.

В случае, если Ваши расходы были более 1 миллиона рублей, но подтвердить их документами Вы не можете, Вы сможете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры только на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а не на фактические расходы.

Что касается документов, необходимых для подтверждения расходов, как правило, нужен договор купли-продажи квартиры (или аналогичный документ) и платежный документ, например, расписка продавца.

Если продана доля

Каждый продавец заполняет декларацию отдельно, то есть, например, если супруги продали квартиру, которая была в их долевой собственности (у каждого было по 1/2), каждый из супругов заполняет декларацию. При этом каждый указывает половину суммы продажи.

Если продана доля, максимальный размер вычета, описанного выше, 1 миллион рублей, умноженный на долю. То есть, если, например, доля 1/2, максимальный размер вычета составит 500 тысяч рублей, а если Вы уменьшаете выручку (рассчитывая налог) на расходы, Вы можете учесть только половину от всех расходов на всю квартиру.

Долю в праве собственности на имущество нужно отличать от доли в имуществе, выделенной в натуре. Если были проданы доли в имуществе, выделенные в натуре, вычет каждым из продавцов может быть применен в полном объеме, то есть каждым по 1 миллиону рублей. Если же проданы доли в праве долевой собственности, то вычет надо распределять.

Что меняется

Для недвижимости, которая приобретается (именно приобретается, а не продается), начиная с 1 января 2016 года,правила меняются (изменения в Налоговыйкодекс вводятся Федеральным законом от 29.11.2014 №382-ФЗ). Основные изменения описаны ниже.

Сумма, полученная от продажи, не облагается налогом, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5лет (а не 3 лет), кроме некоторых случаев.

Срок по-прежнему составляет 3 года при продаже квартиры, которая получена(1) в дар от члена семьи, (2) по наследству, (3) в порядке приватизации или (4) в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты).

Также, если доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором продается недвижимость, то доходом, облагаемым налогом, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.

Как заполнить декларацию на веб-сайте Налогия

Выберите, пожалуйста, в меню “Декларация 3-НДФЛ” / “Заполнить онлайн”. На этапе “Данные” Вам нужно будет внести данные о себе. Затем, на этапе “Доходы” надо выбрать блок “Продажа”. В блоке “Продажа” Вам надо будет внести информацию об источнике дохода (покупателе), сумму продажи и некоторые другие данные. Подсказки программы помогут Вам все сделать правильно.

После блока “Продажа” Вам не надо будет отвечать ни на один вопрос, и на этапе “Вычеты” ничего вносить не нужно (если у Вас нет каких-либо других причин для декларирования).

Чтобы перейти к заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ на нашем веб-сайте, нажмите, пожалуйста, кнопку Далее ниже.

Если Вы продали недвижимость в 2016 году

Если Вы продали недвижимость в 2016 году и Вам надо подавать декларацию, то, как правило, Вам надо ее подавать после окончания 2016 года. Программа для подготовки 3-НДФЛ за 2016 год появится на нашем веб-сайте в январе 2017 года.

Полезные ссылки

Заполнить декларацию 3-НДФЛ онлайн.

Посмотреть, как можно заполнить декларацию на этом веб-сайте.

Узнать, что такое декларация 3-НДФЛ.

Источник: https://www.nalogia.ru/taxes/selling_real_estate.php

Юриста совет
Добавить комментарий