Порча индивидуального имущества при отключении от тепла

Весна — время надежд. Государство займется промерзшими кохтла-ярвескими домами?

Порча индивидуального имущества при отключении от тепла

31.03.2016, 17:50

 (22)
Delfi

Весна для сотен жителей Кохтла-Ярве — это не просто очередное время года.

Во многих квартирах отключенных от отопления домов температура поднялась аж выше нуля! Оттаял туалет, если не разорвало трубы — появилась вода.

Сбежавшие от стужи и сырости жильцы возвращаются в свои полуразграбленные квартиры. Известно, что по квартирам прошлись мародеры, чтобы поживиться оставленным без присмотра имуществом.

Cтрадают люди, аккуратно платящие по счетам

И без разницы — платил ли человек исправно за отопление или был злостным должником — опасность замерзнуть в собственной квартире грозила и грозит каждому. Одна из причин этой проблемы — коллективный договор на услуги теплоснабжения. Правда, теперь есть надежда, что ситуация может разрешиться.

5 апреля в Рийгикогу пройдет первое чтение законопроекта, суть которого — заменить коллективные договоры на поставку тепла индивидуальными и не допустить при отключении теплоснабжения всего дома порчи имущества жильцов. Проект подали депутаты-центристы Ольга Иванова и Мартин Репинский.

Индивидуальные договоры — панацея?

Еще в прошлом году член правления Ассоциации руководителей квартирных товариществ Елена Мутонен направила депутатам Рийгикогу письмо, в котором обратила внимание народных избранников на то, что ввиду несовершенства действующего законодательства в нескольких многоквартирных домах Кохтла-Ярве замерзают люди.

”Если бы у жильцов были индивидуальные договоры на поставку тепла, и каждый платил сам за себя, люди были бы застрахованы от такой ситуации”, — рассказала ранее в интервью Delfi член правления ассоциации.

По ее словам, надо договориться с поставщиком — G, чтобы он выставлял счета на каждую квартиру индивидуально.

Тогда собственник будет защищен как от нечестного КТ, так и от последствий отключения отопления во всем доме.

”У нас раньше — до образования КТ — были заключены индивидуальные договоры. И они не расторгнуты. А потом ”на основании обязаловки” заключили коллективный”, — припоминает Мутонен.

G поставил потребителям достаточно жесткие условия. ”Если не подпишете договор с Järve Biopuhastus и G Soojus, то мы отключаем дом от услуги”, — именно так, утверждает Мутонен, заявил ей поставщик. — Вот так вот нам выкручивали руки! Нам право выбора никто не давал!”

Суть законопроекта: что изменится?

30 марта Ольга Иванова написала на своей странице в о предстоящем рассмотрении законопроекта: “Поправки, суть которых сводится к прямым договорам с поставщиками и обязательствам при отключении всего дома не допустить порчи имущества жильцов, на комиссии коалиционные депутаты отвергли. Они же не жили в Кохтла-Ярве и не сталкивались с проблемой холодных батарей при минус 20 на улице…”

Авторы законопроекта поясняют, что цель его — гарантировать, чтобы в связи с прекращением поставки теплоснабжения не страдало бы имущество тех владельцев квартир, кто оплачивал счета своевременно и выполнял все обязательства перед поставщиком.

Из-за отключения отопления не должно ухудшаться состояние квартирной собственности

Проблема появилась в период экономического кризиса.

Участились случаи, когда из-за некоторых должников поставщик прерывал теплоснабжение целого дома исходя из принципа, что за нарушение договора купли-продажи ответственны абсолютно все владельцы квартир в этом доме. Прежняя регуляция Закона о центральном отоплении позволяла прекратить теплоснабжение, оповестив об этом за неделю, значится в пояснении к законопроекту.

Если парламент проголосует за изменения, то часть 4.

1 статьи 17 Закона о центральном отоплении будет звучать следующим образом: ”Если потребитель не заплатил сумму, указанную в заключенном с предприятием договоре, то можно отключить жилое помещение от теплоснабжения в период с 1 октября по 30 апреля лишь в том случае, если с момента получения извещения, указанного в части 4 настоящей статьи, прошло 90 дней, и потребитель в течение этого времени не устранил причину отключения теплоснабжения. Ввиду отключения отопления не должно ухудшаться состояние квартирной собственности”. Подробнее с этим законопроектом можно ознакомиться на сайте Рийгикогу.

Он был составлен 27 января 2016 года, и первое его чтение назначено на 5 апреля.

Однако данная инициатива вовсе не означает, что во вторник парламентарии обсудят эту ситуацию, а в среду стояки кохтла-ярвеских домов вновь станут горячими. Законопроект должен пройти три чтения, затем только его передадут президенту для провозглашения, а в силу он вступит, как известно, после публикации в Riigi Teataja.

Поэтому пока нет никакой гарантии, что следующей зимой ситуация в Кохтла-Ярве не повторится.

По состоянию на 6 октября 2015 года в Ярвеской части города от отопления были отключены 52 дома. В конце января 2016 домов без центрального отопления в Кохтла-Ярве было минимум шесть.

Источник: https://rus.delfi.ee/daily/estonia/vesna-vremya-nadezhd-gosudarstvo-zajmetsya-promerzshimi-kohtla-yarveskimi-domami?id=74104249

Порча общего имущества в многоквартирном доме ответственность

Порча индивидуального имущества при отключении от тепла

Обращение с заявлением в полицию по данным фактам, редко дает положительный эффект, так как установить виновных лиц часто не представляется возможным. Одним из выходов из подобной ситуации является установка камер видеонаблюдения в подъезде.

Если вред общественному имуществу в многоквартирном доме нанес ребенок до 14 лет, то возмещать вред за его действия будут его законные представители. Кроме того, на них может быть составлен административный протокол по ст.5.

35 КоАП РФ «Ненадлежащее выполнение родительских обязанностей».

Управляющая организация может обратиться к собственнику с предписанием об устранении нарушения, однако такое предписание не будет иметь юридической силы, т. к. управляющая организация не является собственником помещения в многоквартирном доме.

Лекция 4. Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома

Порча общего имущества в многоквартирном доме статья куда обращаться? Эффективной мерой воздействия будет являться обращение в Государственную жилищную инспекцию с заявлением о нарушении собственником порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Таким образом, в рассматриваемом случае, любые действия собственника, осуществляемые с общим имуществом, должны быть согласованы с общим собранием собственников помещений. Наибольшую эффективность, как правило, имеют установленные в многоквартирном доме камеры.

По ним можно быстро вычислить нарушителя, а также предоставить имеющуюся запись того, как производилась порча имущества, в полицию. Иногда безопасность усиливают и консьержи, которые ведут постоянный учет приходящих посетителей.

Большинство из жителей каждого многоквартирного дома редко задумывается о том, что порча имущества, как и нарушение порядка обращения с ним, является административным преступлением и может повлечь за собой установление определенных мер ответственности.

Если же ущерб был оценен как значительный, к виновному лицу могут быть применены и меры уголовной ответственности. Вместе с тем судам необходимо учитывать, что лица, осуществляющие работы по ремонту имущества жилого дома на основании договора подряда, не могут являться субъектами ответственности за правонарушения, предусмотренные статьей 7.

22 КоАП РФ, поскольку на них не возлагается бремя содержания соответствующего имущества. Эти лица могут нести гражданско-правовую ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на них договором обязанностей.

– собственники помещений в многоквартирном доме, если они самостоятельно совершают действия по содержанию и ремонту общего имущества;

Ответственность за порчу общедомового имущества

Всегда приятно зайти в ухоженный, чистый подъезд многоквартирного дома, где не исписаны стены, не выбиты стекла и не сожжены кнопки вызова лифта.

Однако обратная картина далеко не редкость, так как далеко не все граждане готовы бережно относиться к общедомовому имуществу.

Именно поэтому в действующем законодательстве порча общего имущества в многоквартирном доме наказуема в рамках административной, а в некоторых случаях даже уголовной ответственности.

  • технические помещения, такие как чердак или подвал;
  • лестничные площадки, подъезды;
  • мусоропровод, лифты;
  • стояки отопления, водоснабжения, водоотведения;
  • дымоходы, вентканалы;
  • дворовая территория, включая расположенные во дворе малые архитектурные формы, парковку, элементы озеленения.

Важно! Гражданско-правовая ответственность может наступать совместно с административной или уголовной.

В многоквартирных домах (далее МКД) проживает большое количество граждан, при этом право владения каждого из жильцов ограничено собственной квартирой. Но жильцы пользуются не только собственной жилплощадью.

То, что не может принадлежать кому-то из собственников в МКД лично, при этом является неотъемлемой частью дома, именуется общим имуществом.

Порча общедомового имущества в многоквартирном доме

Имущество в многоквартирном доме подразделяется на 2 категории: индивидуальное (квартиры, комнаты) и общее.

Как показывает практика, общее имущество в многоквартирном доме регулярно становится объектом преступного посягательства.

Какая ответственность предусмотрена законом за нанесение нецензурных надписей в лифтах, на стенах, повреждение оконных стекол в подъезде и другие противоправные действия, вы узнаете из статьи.

Собственники жилых помещений владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом на основании соглашения, достигнутого между всеми собственниками на собрании, а также несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

  • штраф до 40 тыс. руб.;
  • исправительные работы до 1 года;
  • обязательные работы до 360 часов;
  • лишение свободы сроком до 2 лет.

Для начала давайте разберемся, что такое общее имущество и кто обязан поддерживать его в должном состоянии.

К общедомовому имуществу относятся: Если лицо, которое нанесло ущерб, установлено и вина его доказана, то жильцы многоквартирного дома могут обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании убытков, причиненных общему имуществу.

При сумме иска до 50 тыс. руб. дело рассматривается мировым судьей, а если больше – в федеральном суде общей юрисдикции.

Ответственность за содержание имущества дома несет управляющая компания. Жильцы заключают с ней договор и ежемесячно оплачивают услуги организации.

А сотрудники управляющей компании поддерживают общедомовое имущество в рабочем состоянии, своевременно ремонтируют его или меняют на новое.

Если ущерб имуществу был причинен незначительный, то следует обратиться к статье 7.17.

Наказанием за такие действия будет штраф на сумму от трехсот до пятисот рублей.

Они принадлежат всем владельцам квартир данного дома без исключения на праве общей долевой собственности.

Если имуществу был нанесен более существенный вред или деяние было совершено общеопасным способом, либо из хулиганских побуждений, оно квалифицируется по ст. 167 УК РФ. 1 ответ.

Москва Просмотрен 116 раз.

Задан 2012-10-06 12: 41: 07 +0400 в тематике «Другие вопросы Кто-нибудь занимался вопросом оформление права собственности на общее имущество многоквартирного дома? — Кто-нибудь занимался вопросом оформление права собственности на общее имущество многоквартирного дома.В Петербурге скоро увеличатся штрафы за переделку фасадов и надписи на стенах. Губернатор подписал соответствующие поправки в городской закон об административных правонарушениях.

Пришло время расставить все точки над «i», выяснив, наконец, кто именно и за что конкретно отвечает. Этот вопрос является самым болезненным при заключении догово­ров собственников жилья с ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями.

Если своими действиями виновный нанес незначительный ущерб общедомовому имуществу, то составляется административный протокол. В качестве наказания правонарушитель должен заплатить штраф от 300 до 500 руб.

В случае причинения значительного ущерба при повреждении или уничтожении чужого имущества виновному грозит одно из наказаний: В соответствии с современным законодательством многоквартирный дом – это здание, предназначенное для жилья в котором расположено две и более квартиры. В таком доме есть 2 типа помещений.

  1. находящиеся в исключительной собственности отдельных лиц (непосредственно квартиры);
  2. имущество, которое принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в доме.

На наши просьбы убрать велосипеды в свою квартиру и отремонтировать испорченные стены заявил, что он «собственник и может делать, что захочет.

Требовать от собственника, установившего кронштейны на стенах помещения общего пользования привести помещение в исходное состояние вправе любой из собственников помещений в многоквартирном доме.

В качестве доказательств наличия вины конкретного лица могут быть использованы видеозаписи, фотографии, показания свидетелей и очевидцев, отзывы соседей, наличие предварительных жалоб в отношении неправомерного поведения и т. д.

В кодексе об административных правонарушениях предусмотрено наказание по статье 7.17 «Уничтожение или повреждение чужого имущества». Штраф за порчу общего имущества в многоквартирном доме? К нему, как правило, относится и порча общедомовой собственности.

Отдельная статья законом за не предусмотрена. По статье 36 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме

Источник: https://urist-onlain.ru/ugolovnaya-otvetstvennost/porcha-obshhego-imushhestva-sobstvennikov.html

Ответственность за порчу общего имущества в многоквартирном доме

Протокол участковый составляет либо с ваших слов, либо дает вам бланк заявления, где вы пишите все, что имеет отношение к делу.

В случае, если найдется нарушитель на него можно подать в суд (управляющая компания может) для возмещения ущерба и оплаты штрафа.

Если это несовершеннолетний, то думаю сами родители поговорят с ним так, что отвадят его от написания или порчи общедомового имущества. Всем добрых и хороших соседей.

Административная ответственность наступает с 14 лет по данному правонарушению (ст. Осужденного по ст.167 УК РФ ждет наказание от большого штрафа (до 40 тысяч рублей) до лишения свободы

yurburo61.ru

Суммы финансовых санкций за нарушение вышеуказанных пунктов определены КоАП.

https://www..com/watch?v=Ae6vc5Iky1c

К общедомовому хозяйству относят:

  1. кровлю и прочее.
  2. лестничные марши;
  3. несущие конструкции;
  4. внутренние коммуникационные сети;

Кроме того, за нарушение норм пожарной безопасности УК может нести ответственность в виде финансовых санкций в размере до 200 тысяч рублей. Важно Такие дома имеют два типа помещений:

Они находятся в собственности отдельных граждан.

Это непосредственно квартиры.

Они принадлежат всем владельцам квартир данного дома без исключения на праве общей долевой собственности.

Состав общего имущества многоквартирного дома

Многоквартирный дом — недвижимость, которая состоит из двух и более квартир, имеющих индивидуальные выходы на один или разный земельный участок.

Качество контроля играет роль в различных ситуациях:

  1. Потребительская цена для отдельного жилого и нежилого помещения.
  2. Комфортность проживания в многоквартирном доме:
  1. 1 Общее имущество в многоквартирном доме ЖК РФ
    • 1.1 Кто несет ответственность за общедомовое имущество?
  2. 3 Исковое заявление об обеспечении доступа к общедомовому имуществу
    • 3.1 Судебная практика по общедомовому имуществу в многоквартирном доме
  3. 2.1 Порча общедомового имущества
  4. 1.1 Кто несет ответственность за общедомовое имущество?
  5. 3.1 Судебная практика по общедомовому имуществу в многоквартирном доме
  6. 2 Правила содержания общедомового имущества
    • 2.1 Порча общедомового имущества

Blog

Октябрь 22, 2019 Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с порчей имущества, то вам следует помнить, что:

  1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  2. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  3. Все случаи уникальны и индивидуальны.

Наверное, каждый житель многоквартирного дома хоть раз сталкивался с появлением нецензурных надписей на дверях, в лифте, подъездной двери.

Универсальных способов борьбы с данными явлениями, к сожалению, нет: кто-то устанавливает более совершенные замки на входную дверь, кто-то нанимает консьерж, которые не пускают посторонних лиц и так далее.

Ответственность за порчу общего имущества в многоквартирном доме по неосторожности

СТ 7.21 КоАП РФ 1.

Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Источник: https://nedviz-info.com/porcha-obschego-imuschestva-v-mnogokvartirnom-dome-otvetstvennost/

Ответственность за порчу имущества в Украине

Порча индивидуального имущества при отключении от тепла

Действующее уголовное законодательство наряду с выделением преступлений, направленных против чужого имущество (то есть для завладения им из корыстных побуждений), имеет в своем составе и иные виды деяний в данной сфере. Среди них необходимо отметить порчу чужого имущества.

Определение фактически причиненного ущерба осуществляется назначенной экспертизой, в ходе которой устанавливается его размер на момент повреждения или утраты вещи с учетом амортизации.

При этом нельзя забывать о том, что полученный размер также должен иметь существенное значение для пострадавшего.

Ответственность за деяние может быть следующей:

  • привлечение к уголовной ответственности;
  • гражданско-правовая ответственность, связанная с возмещением вреда.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Действующее уголовное законодательство наряду с выделением преступлений, направленных против чужого имущество (то есть для завладения им из корыстных побуждений), имеет в своем составе и иные виды деяний в данной сфере.

Среди них необходимо отметить порчу чужого имущества. При этом далеко не каждый человек понимает, что, помимо уголовной ответственности, за подобное деяние с меньшей общественной опасностью виновное лицо может быть привлечено к административной и гражданско-правовой ответственности.

Прежде чем приступать к рассмотрению основных вопросов темы, необходимо разобраться с определением некоторых терминов:

  • уничтожение имущества – его ликвидация, приведение в негодность, когда объект уже не подлежит восстановлению;
  • повреждение – невозможность полноценного использования вещи, но в то же время ее функциональные способности могут быть восстановлены благодаря ремонтным работам.

Умысел — это преднамеренные действия. Другими словами, это те действия, которые были совершены преступником осознанно. Согласно законодательству умысел может быть прямым и косвенным. Как правило, мотивы содеянного на применение данной статьи никакого влияния не имеют.

Однако если порча имущества была совершена преступником для того, чтобы можно было получить доступ к каким-то материальным ценностям с целью их хищения, такое деяние может быть переквалифицировано как хищение или попытка к нему.

В зависимости от того, кому принадлежит испорченное имущество, можно выделить несколько видов схожих по своей сути преступлений. И начнем мы с порчи государственного имущества.

Когда было повреждено имущество, находящееся в общественных местах (транспорт, парк и пр.), или на здании или сооружении появились надписи и рисунки, оскверняющие его, говорят о вандализме. Данное деяние рассматривается в отдельной статье.

  1. Ответственность и наказание за вандализм как за умышленную порчу чужого имущества ждет человека с четырнадцатилетнего возраста. Если деяние по осквернению или порче госимущества осуществлял один человека, максимальным наказанием для него будет трехмесячный арест.
  2. Если же имущество было обезображено, поломано или уничтожено группой лиц в ходе идеологических, расовых или прочих социальных противостояний, ее участники могут быть лишены свободы на три года. Теперь поговорим о порче личного имущества.

Уничтожению чужого личного имущества и его повреждению посвящены две статьи.

  1. В первой из них рассматриваются случаи умышленной, преднамеренной порчи чужого движимого или недвижимого имущества, например, при поджоге.
  2. Во второй – ситуации, в которых порча произошла по неосторожности обвиняемого.

Неосторожное уничтожение или повреждение чужого имущества, повлекшее тяжкие телесные повреждения или гибель людей, – наказывается исправительными работами на срок до двух лет или ограничением свободы на срок до четырех лет, или лишением свободы на срок до трех лет.

Уголовная ответственность за неосторожное уничтожение или повреждение чужого имущества наступает только тогда, когда это повлекло:

  • человеческие жертвы – гибель хотя бы одного человека, или
  • иные тяжкие последствия – значительные разрушения важных объектов, причинение особо крупного материального ущерба, тяжких телесных повреждений нескольким потерпевшим и т.д.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, причинившее ущерб в крупных размерах, – наказывается штрафом до пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан или общественными работами на срок от ста двадцати до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до трех лет, или лишением свободы на тот же срок.

Важно! То же деяние, совершенное путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом, или причинившее имущественный ущерб в особо крупных размерах, или повлекло гибель людей или иные тяжкие последствия, – наказывается лишением свободы на срок от трех до десяти лет.

Предметом преступления может быть любое имущество как движимое, так и недвижимое, кроме отдельных его видов, уничтожение или повреждение которых предусмотрено УК как специальный вид уничтожение или повреждение имущества.

Источник: https://uristy.ua/articles/criminal-law/otvetstvennost-za-porchu-imushhestva-v-ukraine/

Защита оборудования систем централизованного теплоснабжения от недопустимых изменений давления сетевой воды и гидравлических ударов. Повышение надежности и безопасности теплоснабжения

Порча индивидуального имущества при отключении от тепла

Надежное и эффективное теплоснабжение населенных пунктов и промышленных предприятий может быть обеспечено, в первую очередь,  при условии минимизации рисков негативного воздействия на здоровье людей (обслуживающего персонала и населения), а также исключения случаев прекращения или перерывов подачи потребителям тепловой энергии, уничтожения или порчи имущества юридических и физических лиц при аварийных ситуациях.

Одним из существенных факторов, влияющих на безопасность и надежность теплоснабжения, является обеспечение защиты трубопроводов и оборудования водоподогревательных установок источ­ников тепловой энергии, тепловых сетей и потребителей тепловой энергии от гидравлических ударов, а также от повышения давления сетевой воды сверх допускаемых значений.

Гидравлические удары в системах теплоснабжения возникают при отключении под нагрузкой сетевых или пе­рекачивающих насосных групп вследствие отказов электроснабжения, при ошибочном закрытии запорной и регулирующей арматуры, а также при повторной конденсации вскипевшего теплоносителя по причине резких колебаний давления в системе теплоснабжения.

  Согласно статистическим данным, в течение года происходит  10 и более случаев потери электроснабжения собственных нужд на ТЭЦ и крупных котельных по Российской Федерации. Зна­чительно чаще происходят отказы электроснабжения подкачивающих на­сосных станций, групп сетевых и подпиточных насосов источников тепловой энергии.

Также нередки случаи несанкционированных действий персонала или посторонних лиц, приводящие к подобным аварийным ситуациям.

Аварии, вызванные гидравлическими ударами, могут сопровождаться разрушением сетевого оборудования источника тепловой энергии, теплопроводов, массовыми разрывами отопительных приборов потребителей, что приводит к порче имущества, ожоговому травматизму людей и, как правило, к длительному прекращению теплоснабжения, а в период стояния низких температур наружного воздуха – часто к невозможности восстановить теплоснабжение вплоть до потепления с тяжелейшими социальными последствиями. Разрывы сетевых станционных трубопроводов нередко приводят к затоплению сетевой водой источника тепловой энергии со стороны тепловых сетей с «посадкой на ноль».

Такие аварии имели место в различных городах России и сопровождались ожоговым травматизмом персонала и населения, приводили к серьезным материальным ущербам, социальным последствиям и в разные годы происходили в гг.

Белгороде, Владивостоке, Ижевске, Москве, Новочебоксарске, Чебоксарах, Петропавловске-Камчатском, Саратове, Сургуте, Сызрани, Томске,  Улан-Удэ, Электростали Московской обл.

 и ряде других городов России, многии из которых  широко освещались в средствах массовой информации.

Основные требования по защите оборудования источников тепловой энергии, тепловых сетей, систем теплопотребления от недопустимых изменений (повышения и понижения) давления  устанавливаются требованиями обязательных нормативно-технических документов:

–  СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»  пункт 8.

18: регламентирует для систем теплоснабжения с присоединенной нагрузкой 100 Гкал/ч и более обязательность комплексной проработки систем защиты, предотвращающей возникновение гидравлических ударов и недопустимых давлений в оборудовании водоподогревательных установок источников теплоты, в тепловых сетях, системах теплоиспользования потребителей;

–  СП 124.13330.2012 «Свод правил Тепловые сети Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» пункт 8.

19: «При проектировании СЦТ следует определять необходимость комплексной системы защиты, предотвращающей возникновение гидравлических ударов, недопустимых давлений и вскипания сетевой воды в оборудовании водоподогревательных установок источников теплоты, в тепловых сетях, системах теплоиспользования потребителей.

В подкачивающих насосных станциях следует устанавливать на обводной линии, соединяющей напорные и всасывающие коллекторы, обратный клапан, диаметром, равным диаметру подходящего к насосной станции трубопровода. Отказ от выполнения защитных мероприятий должен быть обоснован расчетными или экспериментальными исследованиями»;

–   «Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ» п.4.11.8, п.4.12.40, «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок» п.5.1.14, п.6.2.62,  СП 124.13330.2012 «Свод правил Тепловые сети Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» пункт 15.

6 устанавливают обязательность предварительной проверки опасности для оборудования всех элементов системы теплоснабжения (источника тепловой энергии, тепловых сетей, потребителей) возникающих гидравлических ударов и колебаний давления при отключении под нагрузкой сетевых и подкачивающих насосов, и в случае опасности   предусматривать  установку подпиточно-сбросных устройств, при этом производить проверку возможности снижения давления  с обеспечением невскипания сетевой воды и повторной конденсации теплоносителя, обеспечивать запрет повторного пуска (самозапуска, пуска по АВР) отключаемых насосов;

–  «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок»  п.9.1.1 и п.9.1.42, а также  СП 124.13330.2012 «Свод правил Тепловые сети Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» пункт 15.14 – предписывают установку защитных устройств на тепловых пунктах (центральных и индивидуальных).

–  «Методические указания по проведению испытаний источников тепловой энергии и тепловых сетей в системах централизованного теплоснабжения при нестационарных гидравлических режимах их работы» СО 34.20.365-98 (РД 153-34.1-20.

365-98) – устанавливают классификацию систем теплоснабжения по степени сложности для выполнения специальных работ по определению параметров нестационарных гидравлических режимов, указывают способы определения параметров нестационарных режимов, рекомендуют последовательность и состав работ при выборе защитных мероприятий и их реализации.

ООО «Центр Тепловидения» выполняет:

  • Экспериментальное (на основе специальных испытаний) или расчетное (на базе компьютерного моделирования) определение параметров нестационарных гидравлических режимов и гидравлических ударов в системах теплоснабжения любой сложности
  • Анализ возможных аварийных ситуаций в системе теплоснабжения с выдачей обоснованного расчетными и/или экспериментальными исследованиями Технического заключения об опасности или отсутствии опасности аварийных нестационарных гидравлических режимов для оборудования всех элементов системы теплоснабжения
  •  Разработка защитных мероприятий от повышения давления и гидроударов, в том числе при вскипании теплоносителя и его повторной конденсации: динамических способов защиты – дополнительных блокировок, АВР и др., специальных сбросных защитных устройств (при необходимости) с взаимоувязкой их действия с другими технологическими защитами и средствами авторегулирования, а именно:
    • принципиальные схемы автоматизации и защиты с применением гидравлических (без использования внешних источников энергии) и электрогидравлических автоматических систем регулирования и защиты
    • типы и места установки защитных устройств на источниках тепловой  энергии, в тепловых сетях, в системах теплопотребления
    •  расчетные объемы и продолжительность сброса теплоносителя
    • рекомендуемые значения уставок регуляторов и защит
    • обоснование и уточнение показателей качества теплоснабжения в части  допускаемых значений давления сетевой воды в точках поставки тепловой энергии и теплоносителя  – на границах балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) теплоснабжающих и теплосетевых организаций с указанием опасных зон в системе теплоснабжения и предельных значений давления теплоносителя в этих зонах для включения в договоры теплоснабжения (на услуги  по передаче тепловой энергии)
    • локальные защитные мероприятия  для отдельных абонентов в соответствии с п.9.1.1 и п.9.1.42 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» 
    • варианты организации закупки и/или изготовления специальных защитных устройств с указанием их производителей (поставщиков)
    • Согласование разработанных мероприятий  Заказчиком

Результаты работы  ООО «Центр Тепловидения» являются основой для разработки Технического задания  на проектирование и собственно проекта системы защиты от повышения давления сетевой воды и гидравлических ударов в СЦТ в целом или на ее локальных элементах (источнике теплоты, подкачивающей насосной станции, группы потребителей тепловой энергии, центральном или индивидуальном тепловом пункте).

ООО «Центр Тепловидения» при необходимости консультирует эксплуатирующую, проектную организацию по всем вопросам, связанным с разработанными защитными мероприятиями, проводит анализ разработанного проекта в части полноты реализации защитных мероприятий, участвует в согласовании и приемке разработанного проекта, проведении экспертизы промышленной безопасности проекта.

ООО «Центр Тепловидения» при необходимости по заявке Заказчика участвует в надзоре за монтажом устройств защиты, пуско-наладочных работах, поузловом и комплексном опробовании системы защит, включая ее приемо-сдаточные испытания.

ООО «Центр тепловидения» обладает

необходимыми кадровыми ресурсами:

квалифицированными специалистами, имеющими  большой опыт выполнения  работ по предотвращению негативного воздействия повышенных давлений (в том числе гидравлических ударов) на оборудовании систем теплоснабжения более чем 40 городов России и СНГ, включая :

  • выполнение компьютерного моделирования, натурного определения (осциллографирования) и специальных расчетов параметров нестационарных гидравлических режимов (в том числе гидравлических ударов),
  • разработка комплексных и локальных схем автоматизации и защиты оборудования источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления,
  • техническая помощь при  проектировании систем автоматизации и защиты
  • организация изготовления  и поставки специальных противоударных быстродействующих сбросных устройств , их шеф-монтаж и проведение пуско-наладочных работ,
  • участие в приемо-сдаточных испытаниях автоматических систем регулирования и защиты
  • являются авторами и соавторами нормативно-технических и методических документов и признанными экспертами по этим вопросов;

необходимыми материально-техническими ресурсами:

  • специализированным программно-расчетным комплексом для компьютерного моделирования  и выполнения многовариантных расчетов параметров нестационарных гидравлических режимов в системах теплоснабжения любой сложности;
  • специализированным программно-расчетным комплексом для разработки стационарных динамических  эксплуатационных и перспективных теплогидравлических режимов систем централизованного теплоснабжения любой сложности, для моделирования послеаварийных режимов с анализом системной надежности СЦТ  в ОЗП при различных температурах наружного воздуха с разработкой  вариантов резервирования тепловых сетей
  • обширным парком высокоточных приборов, отвечающих метрологическим требованиям и обладающих повышенным быстродействием, позволяющим регистрировать практически мгновенные изменения во времени параметров теплоносителя в аварийных режимах, выполнять специальные испытания по  экспериментальному определению параметров нестационарных гидравлических режимов на действующем оборудовании систем теплоснабжения.

Консультация и заказ

Источник: http://www.centert.ru/sc/hydroimpact/

Мп «риц»

Порча индивидуального имущества при отключении от тепла

В этом разделе собраны ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. Задать свой вопрос можно воспользовавшись формой «Оставить отзыв» в «Личном кабинете». Незарегистрированные пользователи могут задать вопрос из демонстрационной версии «Личного кабинета»

Общие вопросы

Вопрос: Общедомовые услуги. На основании чего взимается плата на содержание дома?

Ответ: По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданский кодекс Российской Федерации).1. В соответствии с п.18 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.

2011«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Одним из обязательных условий договора о предоставлении коммунальных услуг является порядок определения объема предоставленных услуг и размера платы за данные коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами Региональной энергетической комиссией Кемеровской области. 2. В соответствии с нормами жилищного законодательства, собственники нежилых помещений, наряду с собственниками жилых помещений, владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания и участвуют в расходах на содержание общего имущества в данном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество на основании договора управления многоквартирным домом, где должны быть предусмотрены: – перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, а так же порядок его изменения, – порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.3 ст.162 ЖК РФ). Условия договора управления многоквартирным домом должны быть одинаковыми для всех собственников жилых и нежилых помещений. В договоре управления многоквартирным домом собственники помещений могут установить размер платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Если размер оплаты не установлен, то начисление по содержанию и ремонту общего имущества производится в соответствии с Решениями органов местного самоуправления в пределах своих полномочий.

3. Подробную информацию по тарифам за услуги по содержанию и ремонту, а также ознакомиться с Решениями РУЭК КО, Вы сможете на сайте муниципального предприятия города Кемерово «Расчетно-информационный центр» (нашем сайте) в разделе «Законодательство»

Вопрос: Поясните, пожалуйста, кто должен менять, пломбировать приборы учета (электросчетчик, водосчетчик) и вводить первичные показания приборов – собственник или управляющая организация?

Ответ: 

Решение вопроса по замене электросчетчика и его пломбировки, а также ввод информации по данному прибору учета коммунальной услуги находится в компетенции управляющей (обслуживающей) организации.

В свою очередь поясняем, что работы по замене электросчетчиков являются работами в действующих электроустановках и связаны с опасностью для жизни в связи с возможностью поражения электрическим током, замену электросчетчиков, на основании Вашей заявки, должны проводить специалисты по данному виду работ.

Необходимые условия для расчета по новому прибору учета:

– Составление акта с конечными показаниями заменяемого счетчика и начальными показаниями нового счетчика;

– Пломбировка вновь установленного электросчетчика;

– Соответствие установки прибора учета нормативной документации и условиям электропотребления;

– Наличие паспорта завода изготовителя прибора с соответствующим номером электросчетчика и отметкой о проведении первичной государственной поверки;

– Ввод информации по новому прибору чета, для расчета оплаты за коммунальную услугу, в расчетно-информационную базу управляющей (обслуживающей) организации.

Вопрос: Вода на общедомовые нужды  — на какие нужды она может тратится (помимо мытья коридоров и полива клумб)?

Ответ: ОДН — это сокращение от словосочетания «общедомовые нужды».

Вода на ОДН — это уборка мест общего пользования, поливка клумб, технологические промывки системы водоснабжения, опрессовка сетей, а также аварийные ситуации на системе водоснабжения.

Порядок расчета водоснабжения на общедомовые нужды аналогичен порядку расчета электроэнергии на общедомовые нужды. Эти расходы возможно минимизировать при установке во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных приборов учета водоснабжения, а также при своевременной и добросовестной передаче их показаний получателями коммунальных услуг

Вопрос: Приобрели жилое помещение, однако проживать в нем пока не планируем. На каком основании начисляется квартплата?

Ответ: В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перерасчет за коммунальные услуги при временном отсутствии гражданина по месту проживания регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за коммунальные ресурсы: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Отопление и плата за содержание и ремонт жилого помещения оплачиваются в обязательном порядке вне зависимости от отсутствия потребителя

Вопрос: Кто оказывает услугу «Коллективная антенна», которая отражена в счете за ЖКУ?

Ответ:  Данную услугу в г. Кемерово оказывает ООО «Энергия Плюс» тел.: +7 (3842) 31-27-73. Все вопросы касательно настройки и ремонта антенного оборудования, а также подключения и отключения данной услуги следует направлять в указанную организацию.

Вопрос: Какая должна быть температура воздуха в жилом помещении? Куда обращаться в случае, если дома холодно?

Ответ:

Источник: https://www.gkh-kemerovo.ru/?page=15

Юриста совет
Добавить комментарий