Наследование квартиры после смерти бабушки, являвшейся собственницей

Юридическая шпаргалка. Наследство: как его получить по закону или завещанию?

Наследование квартиры после смерти бабушки, являвшейся собственницей

Первую в 2017 году юридическую шпаргалку мы решили начать с наследства и нюансов его получения. Как делится наследство по закону, а как по завещанию? Есть ли налог на наследство, что делать, если есть дарственная? На эти и другие вопросы ответил юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.

Основной документ, который объясняет, что такое наследство, какие бывают его виды, определяет порядок наследования — это Гражданский кодекс Республики Беларусь, в котором есть  раздел 6: «Наследственное право».

Потенциальные наследники должны понимать, что наследуются не только права на имущество, но и обязанности. Например, это может быть выплата кредита, долга.

Если наследуемое имущество было приобретено в браке, то по умолчанию 1/2, например, квартиры достается супругу, если только иной порядок не установлен брачным договором. Поэтому из состава наследственного имущества исключается 1/2 автоматически.

Есть два вида наследования: по закону и завещанию. Если наследодатель при жизни обратился в нотариальную контору, оформил завещание в отношении своего имущества, то наследником здесь может стать абсолютно любой человек, в том числе и не родственники и организации.

Однако нужно понимать, что даже при наличии завещания есть обязательные наследники, которые имеют право на долю наследства.

По Гражданскому кодексу, статья 1064, «право на обязательную долю в наследстве» имеют: «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)».

Обязательная доля рассчитывается следующим образом. Например, супруг — владелец квартиры, написал завещание не на жену и ребенка, а на кого-то другого. В этом случае супруга имеет право на 1/2 от квартиры. Далее, супруга и несовершеннолетний ребенок могут претендовать на 1/4 от оставшейся половины. Остальное остается третьему лицу, указанному в завещании.

Если завещания нет или оно признано недействительным, то наследство делится по закону между родственниками по определенной очереди.

По статье 1057 Гражданского кодекса к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, а также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Стоит заметить, что супруг имеет право на половину имущества автоматически, но в дележке остального имущества он тоже участвует.

Также подчеркнем, что на наследство имеют право все дети, в том числе и от предыдущих браков в равной степени.

По статье 1058, при отсутствии у умершего наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

По статье 1059 наследниками третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.

Если у наследодателя нет наследников, то имущество считается выморочным и отходит государству по статье 1039 Гражданского кодекса. В нем сказано, что, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.

Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.

Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства.

Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.

Если договор дарения зарегистрирован в БТИ к моменту открытия наследства, то недвижимость принадлежит тому, кому подарили. То, что есть в дарственной, в состав наследства не включается.

Гипотетически наследники могут оспорить состоявшийся договор дарения, но в этом случае нужно доказать, что даривший не осознавал значения своих действий.

Важно понимать, что договор дарения должен быть зарегистрирован в БТИ, иначе он не имеет никакой юридической силы.

В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.

Если речь идет о недвижимости и о наследовании физическими лицами, такого налога нет.

Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Источник: http://past.by/konsultacii-po-nedvizhimosti/yuridicheskaya-shpargalka-nasledstvo-kak-ego-poluchit-po-zakonu-ili-zaveshhaniyu.html

Как оспорить наследство по закону

Наследование квартиры после смерти бабушки, являвшейся собственницей

Гражданин, чьи интересы были ущемлены в процессе открытия и принятия наследства по закону, имеет право оспорить его в судебном порядке. Для этого необходимо соблюсти срок исковой давности. По общему правилу он составляет 3 года с момента смерти наследодатели или с того дня, когда лицо узнало о нарушении своих прав.

Основания для оспаривания наследства

Законодатель не определил перечня оснований, дающих право на обращение в суд. Это значит, что в качестве таковых могут рассматриваться любые обстоятельства и события, в результате наступления которых лицо претерпело ущерб. Это может быть:

  • сокрытие наследниками факта существования еще одного лица, имеющего право на наследство;
  • ошибки нотариуса в части определения круга наследников;
  • лишение необходимого наследника права на обязательную долю;
  • необоснованная передача одному из наследников всего имущества или его большей части и др.

Порядок оспаривания

Процедуру по восстановлению прав условно можно разделить на несколько этапов:

  • подготовка документов и поиск доказательств, с помощью которых истец будет доказывать свои доводы в суде;
  • составление иска;
  • участие в слушаниях;
  • получение решения;
  • отмена ранее выданных свидетельств о праве на наследство и возврат имущества, полученного по ним (производится в том случае, если суд удовлетворил требования истца).

В связи с характерными специфическими особенностями, каждый из названных этапов будет отдельно рассмотрен в последующих разделах.

Подготовка документов

В качестве доказательств истец имеет право использовать любые документы и сведения, добытые законным путем. Это могут быть медицинские справки, постановления следственных и судебных органов, ответы на запросы, заключения об оценочной стоимости имущества и многое другое. Помимо доказательств и независимо от предмета иска, к заявлению всегда прилагаются копии одних и тех же документов:

  • паспорта истца;
  • свидетельства о смерти наследодателя;
  • свидетельства о рождении или других документов, подтверждающих родственные связи с умершим или право на наследство вне зависимости от родства;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (иски об оспаривании наследства носят имущественный характер, поэтому облагаются обязательным сбором, размер которого зависит от стоимости предмета спора);
  • доверенности на представителя, если он действует от имени истца.

Читать так же:  Завещательное возложение

После сбора указанных документов следует приступать к составлению искового заявления. Сделать это можно самостоятельно, при условии, что истец обладает достаточными знаниями.

Однако, чаще всего подобные дела доверяют юристам, специализирующимся в области наследственных прав.

Специалисты знают закон гораздо лучше обывателей и имеют необходимые практические навыки, благодаря которым заявление будет принято к производству с первого раза.

Как определить размер госпошлины

Размер госпошлины зависит от стоимости имущества на момент открытия наследства. Определить ее можно с помощью заключения эксперта.

Нередко такие заключения имеются в материалах наследственного дела у нотариуса, но некоторые судьи признают их неактуальными. В связи с этим рекомендуется повторно обратиться к оценщику к получить «свежее» заключение.

Госпошлина за рассмотрение дела в суде исчисляется в процентах от стоимости, указанной в заключении.

Оплатить ее можно несколькими способами:

  • наличными в кассе;
  • через сайт Государственных и муниципальных услуг;
  • с помощью электронных платежных систем или терминалов.

Важно! К исковому заявлению прилагается оригинал квитанции, подтверждающей платеж.

Форма и содержание иска

Закон не предъявляет строгих требований к форме искового заявления за исключением общих правил официального документооборота. Заявление должно содержать «шапку» с наименованием суда, ФИО и адресами истца и ответчика, в центре бланка пишется название «Исковое заявление».

Что касается содержания документа, то в нем последовательно отражается фабула дела, обстоятельства, при которых произошло нарушение прав истца, время и дата, когда он узнал об этом, сущность нарушения, ссылки на нормы ГК РФ и других законодательных актов.

Участие в судебных слушаниях

Споры о наследственных правах рассматриваются в порядке искового производства, что означает участие в процессе истца, ответчика и прочих заинтересованных лиц, включая нотариуса. В некоторых случаях нотариус привлекается в качестве ответчика. Участники предоставляют доказательства обоснованности своих доводов или несостоятельности доводов противной стороны.

Суд изучает материалы дела, сопутствующие документы, выслушивает мнения сторон, опрашивает нотариуса и свидетелей. Как правило, этот процесс занимает 1,5-2 месяца.

После его завершения судья принимает решение об отмене или признании недействительными ранее оформленных наследственных прав.

Оно служит основанием для аннулирования ранее выданных свидетельств о праве на наследство и признании недействительными всех сделок, совершенных с наследственным имуществом.

Обращение к нотариусу и отмена свидетельства

После того, как решение вступит в законную силу, бывший истец, обращается к нотариусу с письменным заявлением об отмене всех правоудостоверяющих документов, выданных в рамках данного наследственного дела. В ответ на обращение нотариус выносит постановление об аннулировании имеющихся свидетельств.

Читать так же:  Кто платит кредит после смерти заемщика?

В постановлении указываются:

  • место и дата вынесения;
  • ФИО нотариуса и реквизиты лицензии;
  • ФИО всех наследников, их адреса и паспортные данные;
  • ФИО наследодателя и дата его смерти;
  • реквизиты аннулируемых свидетельств о праве на наследство;
  • перечень имущества, составляющего наследственную массу.

Если в состав наследства входит недвижимость, нотариус обязан направить представление в орган Росреестра с требованием об отмене регистрации права собственности в отношении лиц, названных в постановлении. Росреестр после получения такого представления вносит соответствующие изменения в ЕГРН, в результате чего право собственности на спорное имущество прекращается.

После этого заинтересованный наследник подает нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на его имя. При необходимости, данное свидетельство передается в Росреестр для регистрации. Если же наследство состоит из движимых объектов или денежных средств, то свидетельство не подлежит регистрации и само по себе дает право держателю распоряжаться имуществом.

Куда обращаться

Наследственные споры рассматриваются районными судами. Подсудность зависит от специфики искового требования. Так, исковые заявления по наследственным делам общей направленности предъявляются по месту проживания ответчика.

Дела, непосредственно связанные с наследственной массой (определением обязательной доли, разделом имущества), относятся к подсудности по месту фактического нахождения имущества или его большей части.

Заявления об установлении юридических фактов рассматриваются судами в том населенном пункте, где проживает сам заявитель.

Что делать, если имущество уже продано

Нередки ситуации, когда наследники, получившие имущество до момента оспаривания, продают его. В связи с этим фактическое исполнение решения становится невозможным.

В этом случае закон дает возможность пострадавшей стороне требовать компенсации стоимости утраченного имущества, которая определяется на момент открытия наследства.

Для этого следует повторно обращаться в суд соответствующим требованием.

Пример 1

В квартире проживало семейство, состоящее из пяти человек – матери, дочери, сына, его супруги и их малолетней дочери. Собственницей квартиры являлась мать. Сын и его супруга скончались в результате автокатастрофы.

Спустя некоторое время умерла и сама собственница жилья. После ее смерти открылось наследство. На основании заявления дочери ей было выдано свидетельство, на основании которого она получила право собственности на квартиру.

В процессе оформления наследственных прав интересы малолетней внучки не были учтены. Нотариус не принял во внимание положения о наследовании по праву представления. По этой причине он счел, что внучка не имеет право на долю недвижимости в связи с тем, что ее отец, являющийся прямым наследником, скончался раньше наследодательницы и не принял наследство.

Читать так же:  Как выписать умершего человека из квартиры

Достигнув совершеннолетия, внучка подала в суд иск с требованием о признании незаконным свидетельства о праве на наследство, выданного на имя ее тетки. Суд удовлетворил иск, мотивируя тем, что внучка являлась наследницей по праву представления и должна была наследовать после смерти бабушки долю, которая полагалась бы ее отцу.

Пример 2

Двое двоюродных сестер проживали в одном доме. Старшая сестра была его владелицей и имела совершеннолетнего сына, проживающего отдельно.

После ее смерти в права наследства вступил сын и стал собственником всего дома.

Младшая сестра была официально признана нетрудоспособной в виду инвалидности и при жизни наследодательницы находилась на ее иждивении, что подтверждалось многочисленными документами.

Оформляя наследство, сын не поставил в известность нотариуса о ее существовании, ссылая на то, что между его матерью и ее двоюродной сестрой нет прямой родственной связи.

Тем самым было ущемлено ее право на обязательную долю в наследстве, положенную нетрудоспособному иждивенцу наследодателя.

Данное право объясняется статусом необходимого наследника, которым являлась нетрудоспособная двоюродная сестра.

Суд удовлетворил ее иск об аннулировании свидетельства о праве на наследство и определении обязательной доли на свое имя. Положительное решение было основано на том, что нетрудоспособный иждивенец наследодателя имеет право на часть наследства вне зависимости от родственных связей с последним.

Источник: https://zakonoved.su/kak-osporit-nasledstvo-po-zakonu.html

Юриста совет
Добавить комментарий