На что имею право, если дом зарегистрировали на себя дядя и тётка?

Гражданский брак: ДА? или НЕТ?

На что имею право, если дом зарегистрировали на себя дядя и тётка?

04 січня 2011, 12:14

„Весть”, 30 грудня 2010 року

Гражданский брак: ДА? или НЕТ?

«Гражданский брак» говорят, если двое взрослых, совершенно­летних начали жить вместе, а в загс не спешат. Рано или поздно гражданский брак или превраща­ется в законный, или распадает­ся.

Есть ли смысл ставить штамп в паспорт? Кому от этого лучше, кому хуже? За советом отправи­лась к опытному юристу, с много­летней практикой принятия судеб­ных решений.

Для начала рассказала историю из черниговской жизни: граждан­ский муж погиб. Жена осталась у разбитого корыта. Все имущество после трагедии досталось род­ственникам погибшего.

— Проживали, наживали, раз­говаривали душевно. Но после смерти гражданского мужа вступил в силу жесткий юридический закон.

Все нажитое — родственникам по­гибшего, — говорит судья Апелля­ционного суда Черниговской об­ласти Виктор ШЕВЧЕНКО. — Гражданская жена может рассчиты­вать на наследство в двух случаях.

Первый — есть завещание, договор дарения. Второй — она находилась на содержании умершегомужа (на­пример, будучи инвалидом).

Лица, проживающие с умершим одной семьей не меньше пяти лет, имеют право на наследство. Но только в четвертую очередь. После родственников умершего — детей, родителей, родных братьев и сес­тер, деда, бабки, родных дяди и тети. В любом случае часть полу­ченного имущества гражданским супругом меньше той, что могла быть в случае оформления брака.

— Последнее время многие люди живут совместно, без госу­дарственной регистрации брака в т.н. гражданском браке. Достаточ­но широко используется и такое понятие, как «фактические брач­ные отношения». Это, надо пони­мать, одно и то же?

— Отношения между мужчиной и женщиной можно назвать «фак­тическим браком», если, во-пер­вых, пара проживает на одной тер­ритории, во-вторых, она ведет об­щее хозяйство и, в-третьих, не ре­гистрировала свои отношения в органах государственной власти. Понятие «гражданский брак» не­сколько иное.

До 1917 года признавались только церковные браки. После ре­волюции люди по привычке упот­ребляли термин «гражданский брак», имея ввиду «фактические брачные отношения».

— Сколько нужно прожить вместе, чтобы отношения превра­тились в фактический брак?

— Определенного промежутка времени нет. Как правило, отноше­ния в незарегистрированном браке строятся исключительно на чув­ствах и устной договоренности. Со­глашаясь на фактический брак, граждане тем самым допускают не­кую неопределенность в своих юридических отношениях.

— Чем отличается официаль­ная жена от фактической (граж­данской)?

— В официальном браке в слу­чае проблем (развода с мужем) жене не нужно ничего доказывать.

Имущество, приобретенное за вре­мя зарегистрированного брака, принадлежит законной жене и мужу на праве общей совместной соб­ственности. Это предусмотрено статьей 60 Семейного кодекса.

Если ужены есть свидетельство о браке, значит, имущество после развода делится поровну.Даже если жена не работала. А занималась домашним хозяйством, воспитывала детей.

То, на кого из супругов оформ­лялось имущество, приобретенноев зарегистрированном браке, не имеет значения.

Фактической супруге доказать факт приобретения конкретного имущества за общие средства или вследствие ее совместного трудо­вого участия с фактическим супру­гом, как показывает практика, не­легко.

Самый простой способ, но не всегда действенный, — показания свидетелей. Большую доказатель­ную силу имеют документы — о за­работке, получении кредита в банке, других доходах.

При фактических брачных отно­шениях имущество, оформленное на одного из участников свободных отношений, принадлежит исключи­тельно ему. Другая сторона прав на такое имущество не имеет. Пока не докажет в суде, что имущество яв­ляется общим.

По статье 74 „Семейного ко­декса” если мужчина и женщина проживают одной семьей, но не пребывают в браке между собой или любом другом браке, имуще­ство, приобретенное за время та­кого проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

Но в статье 21 того же кодекса значится, что проживание одной семьей муж­чины и женщины без брака не есть основанием для возникнове­ния у них прав и обязательств супругов. (Законодательство у нас, как и в любой другой стране, весьма запутанное и противоре­чивое.

Авт.).

Что значит «не пребывают в браке между собой или любом другом браке»?

— Приведу пример. Мужчина состоит в зарегистрированном бра­ке. Но встречается с другой, моло­дой женщиной. От фактической жены появились дети.

Во время проживания с фак­тической женой мужчина постро­ил дом, который зарегистрировал на себя. Права собственности на дом заявили обе жены — факти­ческая и официальная. Суд при­знал право собственности на одну вторую часть дома за женой, с ко­торой мужчина пребывал в заре­гистрированном браке. А фактической жене суд отказал.

Если я, фактическая жена, найду свидетелей и соберу доку­менты, что вносила за машину деньги, как поделят автомобиль? (Авто зарегистрировано на мужа).

— Если жена убедит суд в том, что авто было приобретено за об­щие средства, оно будет признано их общей совместной собственнос­тью. Поскольку авто в натуре разде­лить невозможно, то одному из участников спора суд присудит авто, а другому — денежную ком­пенсацию за его часть.

А если мне не нужны день­ги, а хочу саму машину?

— Это решит суд. Он берет во внимание такие обстоятельства: кто управлял авто, наличие водитель­ских прав и другое.

Чтобы не было проблем, приоб­ретаемое в фактическом браке иму­щество нужно оформлять на двоих, в равных частях.

Если дом оформлен на граж­данского мужа, после разрыва бывший сожитель может продать дом без вашего на то согласия. Даже если деньги были общие. Пойдет, скажет, что вы не состоите в браке, и продаст. Если брак заре­гистрирован — для продажи и любых других сделок, скажем, при покупке недвижимости, нужно письменное согласие второго суп­руга.

— Допустим, дом оформлен на двоих. Бывшие фактические супруги не идут на компромисс — каждый хочет забрать само зда­ние, а не компенсацию за него.

— Супругам придется догово­риться — кому дом, кому компен­сация. Поскольку денежная компен­сация вместо части в жилом доме возможна лишь по согласию одно­го из супругов. В противном случае дом разделят пополам — оба будут жить под одной крышей.

Кто выплатит кредит, есл фактический брак распадется?

— Тот супруг, который его брал. Если должник не платит за кредит, банк вправе предъявить заявление в суд о взыскании с должника, а также поручителя сумм долга в солидарном порядке.

Кстати, если пара пребывает в официальном браке, то для заключения договоров на приобретение ценного имущества нужно письменное соглашение второго супруг. Крупные договора (купли-продажи жилья) требуют нотариально засвидетельственного соглашения второго супруга.

Имеет ли право на алименты ребенок, родившийся в фактическом браке?

— Да. Возможность получения алиментов ребенком от зарегистрированного брака и от фактического одинаковая.

На ребенка претендуют об родителя. Кому он достанется?

— Решит суд, исходя из интересов ребенка. Если ребенку больше десяти лет, суд может выслушать его мнение. Но оно не является pешающим. Смотрят не на то, кто из родителей больше зарабатывает, а на духовную ауру и отношение к чаду. В 95% случаев ребенок идет матери.

— На чью фамилию записывают ребенка?

— Фамилия ребенка определяется по фамилии его родителей. Если женщина родила ребенка в незарегистрированном браке и отцовство не установлено, то фамилия и отчество определяется матерью. Если фактические супруги согласны, ребенку дают фамилию и отчество мужа.

— Что достанется 18-летни детям?

— Ребенок имеет право на cобственность только после смерти pодителей. Если ребенок записан фамилией отца, то имеет права на его собственность. А если не записан -прав нет.

Фактический муж и жена могут заключить брачный контракт?

— В новом «Семейном кодексе» он называется брачным договором. Он может заключаться между людьми, которые подали заявление о регистрации брака, а также между супругами.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Проживая в фактических отношениях и имея имущество, которое оформлено на каждого из таких супругов, они могут узаконить свои имущественные отношения, оформив через нотариальную контору договор, например, дарения.

Алина СИРЕНКО.

 Фото автора.

Источник: https://cna.court.gov.ua/sud2590/pres-centr/publications/5627/

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

На что имею право, если дом зарегистрировали на себя дядя и тётка?

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

На что имею право, если дом зарегистрировали на себя дядя и тётка?

Правила оформления наследства на недвижимость в Украине претерпели изменения

Советы, как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Юрист подробно рассказал порталу столичной недвижимости 100realty.ua, как оформить наследство в Украине и унаследовать квартиру, дом, землю и другую недвижимость.

Эксперт по праву пояснил ряд ключевых моментов для оформления наследства по закону Украины:

  • как вступить в наследство по закону
  • какова очередность наследования 
  • как вступить в наследство по завещанию
  • пропущен срок вступления в наследство – что делать
  • сколько платить при вступлении в наследство и нужно ли проводить оценку недвижимости при наследовании
  • новшества в законах при вступлении в наследство в Украине.

Далее мы приводим разъяснения, как оформить наследство в Украине в 2019 году.

В какой срок необходимо предоставить документы

Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим. Место открытия наследства –  последнее место жительства умершего. Если точное место жительства наследодателя неизвестно, то наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества или основной его части.

Статья по теме: Изменения законодательства в сфере недвижимости: что нужно знать для заключения сделки купли-продажи в Украине

В течение 6 месяцев после открытия наследства наследники должны предоставить нотариусу такие документы:

  • подтверждающие родство (в частности, свидетельство о рождении);
  • подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти и справка о причинах смерти)
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН)
  • при необходимости – оценку наследственного имущества (если возникают налоги)
  • заявление о принятии наследства.

Срок вступления в наследство на недвижимость пропущен – что делать?

Если наследник в течение срока 6 месяцев не подал заявление о принятии наследства, он считается не принявшим его.

По письменному согласию наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок, может подать заявление о принятии наследства нотариусу (в сель ской местности – уполномоченному на это должностному лицу органа местного самоуправления по месту открытия наследства).

По иску наследника, пропустившего срок по уважительной причине (не знал о смерти, не находился за пределами Украины и т.п.), суд может определить ему дополнительный срок  для подачи им заявления о принятии наследства.

Статья по теме: Налог на недвижимость в 2019 году: сколько и кому платить

Первая очередь наследников по закону

В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя (в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти), тот из супругов, который его пережил, родители.

Вторая очередь наследников по закону

Вторая очередь наследников по закону – это родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери.

Третья очередь наследников по закону

В третью очередь право на наследство по закону имеют родные дядя и тетя наследодателя.

Четвертая очередь наследников по закону

В четвертую очередь право на наследование по закону имеют лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

Пятая очередь наследников по закону

  1. В пятую очередь право на наследование по закону имеют другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства.

    Степень родства определяется числом рождений, которые отдаляют родственника от наследодателя. Рождение самого наследодателя не входит в это число.

  2. В пятую очередь право на наследование по закону получают иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

    Иждивенцем считается несовершеннолетнее или неработоспособное лицо, не была членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получала от него материальную помощь, которая была для нее единственным или основным источником средств к существованию.

Статья по теме: Регистрация места жительства в Украине по новым правилам: как влияет на рынок недвижимости

Как вступить в наследство по завещанию

Чтобы вступить в наследство по завещанию необходимо подать следующий пакет документов:

  • свидетельство о смерти и справка о причинах смерти;
  • документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства;
  • удостоверяющие личность наследников (паспорт и ИНН);
  • при необходимости оценку наследственного имущества (если возникают налоги);
  • заявление о принятии наследства;
  • завещание.

Кто имеет право на получение в наследство квартиры, дома и земли, кроме людей, указанных в завещании

  1. Малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители получают половину наследства, независимо от содержания завещания, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

    Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.

  2. В обязательную долю в наследстве засчитывается стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода, стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю, а также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к ней как к наследнику.
  3. Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части наследства, которая превышает его обязательную долю.

Платежи и затраты на оформление наследства в Украине

При вступлении в наследство, если возникли обязательства по уплате налога на доходы физических лиц, наследник платит в размере 5% от рыночной стоимости недвижимости. Наследник-нерезидент Украины оплачивает налог по ставке 18%. Оплата военного сбора 1,5% обязательна в обоих случаях.

За выдачу свидетельства на наследство необходимо оплатить госпошлину – 2 необлагаемых минимума доходов граждан (на сейчас это 34 грн). Услуги нотариуса оплачиваются по его тарифам.

Статья по теме: Что изменилось с 1 января 2019 года в Украине – все новшества законодательства

Согласно последним изменениям в законодательстве от уплаты налогов при оформлении наследства в Украине освобождены наследники второй очереди. 

Оценка недвижимости при вступлении в наследство

Оценка недвижимости при наследовании нужна, если наследником является нерезидент, а также в случае если наследник не относится к первой или второй очереди наследников по закону.

Источник: https://100realty.ua/articles/kak-oformit-nasledstvo-v-ukraine-i-unasledovat-po-zakonu-kvartiru-dom-zemlu

: О признании права собственности только через суд. : Профи : Строительный Комплекс АТР

На что имею право, если дом зарегистрировали на себя дядя и тётка?

12-11-2009 78508 55

 Разъяснения дает Светлана Усова,

начальник отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации, которая в нашем регионе осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Однако чтобыпройти государственную регистрацию необходимо иметь документы, подтверждающие право заявителя на недвижимость – так называемые правоустанавливающие документы.

Это могут быть постановления органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка, различные договоры в отношении недвижимого имущества, свидетельства о праве на наследство, а также вступившие в законную силу судебные акты. Остановимся на последних подробнее. Каким образом устанавливается право собственности на недвижимое имущество в суде? 

Люди опасаются судебных тяжб, но случается, что только таким путем можно установить свое право на недвижимое имущество. Общепринята ли это практика?

– Судебные иски о признании права собственности – вынужденная мера, чаще всего связанная с отсутствием необходимых для государственной регистрации документов. Количество подобных дел, рассматриваемых в судах, не уменьшается.

И нередко в качестве третьего лица к участию в судебном процессе привлекается Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю – в этом заинтересованы и суды и граждане, добивающиеся установления права собственности.

Каковы наиболее распространенные причины для обращения в суд с иском о признании права собственности?

– Причин, к сожалению, много.

Среди наиболее распространенных следующие:-правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства;- продавец по договору, совершенному в простой письменной форме, умер, и нет наследников, или невозможно установить его местонахождение -документы на имущество вообще отсутствуют и есть только выписка из похозяйственней книги, хотя гражданин владеет имуществом уже много лет (в основном это касается объектов, находящихся в сельской местности, в этом случае право собственности возникает в силу приобретательной давности, то есть если гражданин владеет имуществом более 15 лет.)

– самовольное строительство – нет документов, подтверждающих отвод земельного участка, например, участок для строительства предоставлялся кооперативу, либо иным лицам, которые продали участок истцу, но договор купли-продажи недостроенного дома или гаража не был оформлен надлежащим образом, то есть право собственности по такому договору не было зарегистрировано, а в дальнейшем истец завершил строительство и теперь ему нужно доказать, что он имел право построить здание именно на этом месте, а не самовольно захватил участок земли. Причем подобные случаи, к сожалению, не подпадают под действие дачной амнистии, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земли лицу, завершившему строительство.

Довольно часто встречаются случаи обращения с заявлениями о включении имущества в наследственную массу. Это бывает, когда гражданин при жизни не успел зарегистрировать права на недвижимое имущество, а после его смерти наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство, так как согласно ст.

1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.Но наиболее распространенными остаются случаи, когда граждане, совершив сделку, не обращаются за государственной регистрацией. Пример.

Гражданин N приобрел в 2000 году по нотариально удостоверенному договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, но до конца дело не довёл – государственная регистрация прав и этого договора не была произведена. Значит, и не возникло право владеть и распоряжаться этим жилым домом и земельным участком.

Гражданин не может прописаться в купленном доме, не может продать или подарить его, хотя и считает эту недвижимость после передачи денег продавцу своей.

В соответствии с законом, за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности должны обращаться обе стороны сделки, но спустя несколько лет после подписания договора продавец по сделке умер и гражданину пришлось обращаться в суд с заявлением: о признании прав на жилой дом и земельный участок, привлекая в качестве ответчиков по делу наследников умершего. Однако признание его прав в судебном порядке не освобождает от их обязательной государственной регистрации, так как права на недвижимое имущество подлежат обязательной госрегистрации и только такая регистрация прав является единственным доказательством их существования.

А если у собственников дома нет никаких документов на земельный участок, где расположен дом?

– И это тоже явление не редкое. Подобные ситуации возникают из-за того, что большинство домов построены очень давно, когда не было строгой регламентации оформления прав на земельные участки, а вовремя приватизировать землю не получилось по каким-либо причинам.

В этих случаях для полного и всестороннего исследования всех обстоятельств по делу, и принятия объективных решений, суд запрашивает информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не только в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, но и в других органах, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и их владельцев до создания Управления.Если предметом иска является жилой дом на земле, а основанием иска – приобретательная давность, то сведения о правах на землю запрашиваются также в Управлении Роснедвижимости или в органах местного самоуправления. При этом гражданин должен доказать обоснованность своих требований. Если это самовольное строительство на непринадлежащем истцу земельном участке, то истец доказывает факт строительства на собственные средства и для себя. Если имеются ошибки в правоустанавливающем документе, то нужно с помощью каких-либо иных документов, имеющих отношение к делу доказать факт совершения сделки. Если это приобретательная давность, то можно использовать свидетельские показания.Решение суда о признании прав на недвижимое имущество вступит в законную силу в течение 10 дней, если никто из сторон спора не обратится с кассационной жалобой. Вступившее в законную силу, заверенное надлежащим образом, с отметкой о вступлении в силу, решение в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации.

Хотелось бы порекомендовать гражданам более ответственно подходить к оформлению документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество независимо от того, квартира это, жилой дом, земельный участок или дача, для того, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать свои права в судебном порядке и нести лишние расходы по уплате государственной пошлины.

Источник: http://skatr.ru/profi/o-priznanii-prava-sobstvennosti-tolko-cherez-sud

Закон о поздних переселенцах в Германию – изменения 2013

На что имею право, если дом зарегистрировали на себя дядя и тётка?

Вступил в действие новый закон о признании поздним переселенцем в Германию. Мы рассказываем на русском языке о тотальном облегчении правил получения статуса.

  • Как было
  • Что улучшилось
  • Резюмируем

13.09.2013 для потомков немцев, планирующих возвращение/переезд в Германию, в Bundesgesetzblatt была опубликована сенсационная новость. Точнее – новый закон о поздних переселенцах, кардинально облегчающий процесс. 

Основным препятствием для признания человека поздним переселенцем служил параграф 6 BVFG, и правила определения немецких «корней». Прежний закон обязывал заявителя всегда декларировать себя исключительно в качестве немца. Когда где-то «мелькала» другая народность – отказывали незамедлительно.

С изъятием из паспортов РФ графы с национальностью всё ещё больше ухудшилась. Даже чистокровные германцы были лишены возможности документально заявить о собственной нации. Отказы «сыпались» как из рога изобилия.

Немецкие законодатели заседают в Бундестаге

Парламентарии в ФРГ поняли, ситуацию нужно менять…

Новая редакция лояльна в отношении доказательства национальности – на звание «переселенца» может рассчитывать тот, кто прописывался немцем или показал принадлежность иным способом.

Под «иным способом» при переводе текста на русский подразумевается владение сертификатом B1 о знании языка, либо доказательство, что человек владеет немецким благодаря применению в семье.

Дальше идёт речь о процессе подтверждения принадлежности к этническим немцам. Важным пунктом остаётся разговор с чиновником на немецком.

Шпрахтест в обновленном законе о поздних переселенцах в Германию остаётся в силе. Изменилось, что сдавать его разрешается бесконечное количество раз.

ПОЛУЧАЕТСЯ:

  • Если ваши прародители – немцы, вы декларировали себя этой национальностью и умеете поддержать диалог на «родном» языке – вам дадут разрешение на переселение.
  • Если предки из Германии есть, но декларирования в каких-либо бумагах вы не делали – нужно получить сертификат института Гёте об уровне владения немецким – В1.

Вы можете не погружаться сразу в сложные правила, а пройти тест, который покажет ваши шансы на приобретение статуса.

Изменения по включению в вызов

Важными в законе о поздних переселенцах стали коррективы в отношении вызова.

  • Ранее, если человек уже осуществил переезд в ФРГ, вызвать родственников на ПМЖ реально было по «тяжелой жизненной ситуации». Сейчас правило Härtefall ликвидировано!
  • По новому закону каждый поздний переселенец вправе запросить внесение родни в Aufnahmebescheid.

Братьев, сестёр и своих родителей включать нельзя. Переселиться могут официальные супруги и дети с их вторыми половинками.

Если основной «возвращенец» обязан пройти шпрахтест, к вызванныи им лицам применимы требования к знанию языка, подтвержденного сертификатом А1 – равнозначен экзамен в посольстве Шпрахштандтест. Читайте подробнее о внесении родственников.

Для несовершеннолетних переселенцев тест отменен – им разрешают въезд с исключительно родителями без тестирования языковых навыков.

ПОДИТОГ: Вам не придется вписывать родственников в вызов до выезда из России (др. страны СНГ). Подача прошения возможна в любой момент внутри Германии.

Как быть с отказом

Самое важное изменение в законе Германии касается поздних переселенцев, которым отказали в присвоении статуса из-за незнания немецкого или недостаточности доказательств «происхождения». Получившим отказ до 13.09.2013, разрешается подать новый запрос на переселение.

Нет необходимости в заполнении нового заявления. Если на руках есть номер прежнего антрага и в семье ничего не изменилось – напишите прошение о пересмотре в свободной форме и отправьте в BVA.

Подавайте документы без ошибок

Как бы ни менялся закон о переселенцах – это не отменяет требований к правильному заполнению бумаг и прошений.

Время в вопросах переселения ценно, если нет уверенности в собственных силах и знаниях, обратитесь к ПЕРЕВОДЧИКУ.

Парламентарии в Германии, издавшие новый закон для поздних переселенцев заслужили оваций!

Чем больше русскоязычных переселенцев в Германии, тем лучше

Много лет шла борьба за повышение рождаемости, которая бы позволила выйти из демографического кризиса. Время показало, аборигены не позволяют снизить цифры «старения» населения – что дало мигрантам «зеленый свет» для переезда на Родину предков.

Начались активные действия со стороны властей:

  • Была введена «Голубая карта»
  • Приняли новый порядок выдачи рабочей визы для лиц, не имеющих высшее образование
  • Тотально облегчили закон об этнических переселенцах
  • Тестируют балльную систему миграции

16-09-2013, Степан Бабкин

Источник: https://www.tupa-germania.ru/immigratsiya/novyi-zakon-o-pozdnih-pereselenzah.html

Юридическая шпаргалка. Наследство: как его получить по закону или завещанию?

На что имею право, если дом зарегистрировали на себя дядя и тётка?

Первую в 2017 году юридическую шпаргалку мы решили начать с наследства и нюансов его получения. Как делится наследство по закону, а как по завещанию? Есть ли налог на наследство, что делать, если есть дарственная? На эти и другие вопросы ответил юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня.

Основной документ, который объясняет, что такое наследство, какие бывают его виды, определяет порядок наследования — это Гражданский кодекс Республики Беларусь, в котором есть  раздел 6: «Наследственное право».

Потенциальные наследники должны понимать, что наследуются не только права на имущество, но и обязанности. Например, это может быть выплата кредита, долга.

Если наследуемое имущество было приобретено в браке, то по умолчанию 1/2, например, квартиры достается супругу, если только иной порядок не установлен брачным договором. Поэтому из состава наследственного имущества исключается 1/2 автоматически.

Есть два вида наследования: по закону и завещанию. Если наследодатель при жизни обратился в нотариальную контору, оформил завещание в отношении своего имущества, то наследником здесь может стать абсолютно любой человек, в том числе и не родственники и организации.

Однако нужно понимать, что даже при наличии завещания есть обязательные наследники, которые имеют право на долю наследства.

По Гражданскому кодексу, статья 1064, «право на обязательную долю в наследстве» имеют: «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)».

Обязательная доля рассчитывается следующим образом. Например, супруг — владелец квартиры, написал завещание не на жену и ребенка, а на кого-то другого. В этом случае супруга имеет право на 1/2 от квартиры. Далее, супруга и несовершеннолетний ребенок могут претендовать на 1/4 от оставшейся половины. Остальное остается третьему лицу, указанному в завещании.

Если завещания нет или оно признано недействительным, то наследство делится по закону между родственниками по определенной очереди.

По статье 1057 Гражданского кодекса к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего, а также внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Стоит заметить, что супруг имеет право на половину имущества автоматически, но в дележке остального имущества он тоже участвует.

Также подчеркнем, что на наследство имеют право все дети, в том числе и от предыдущих браков в равной степени.

По статье 1058, при отсутствии у умершего наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; дети братьев и сестер наследодателя — его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

По статье 1059 наследниками третьей очереди являются дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками четвертой очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии у умершего наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей, причем родственники более близкой степени родства устраняют от наследования родственников более далекой степени родства.

Если у наследодателя нет наследников, то имущество считается выморочным и отходит государству по статье 1039 Гражданского кодекса. В нем сказано, что, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать (статья 1038), либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным.

Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.

Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства.

Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость.

Если договор дарения зарегистрирован в БТИ к моменту открытия наследства, то недвижимость принадлежит тому, кому подарили. То, что есть в дарственной, в состав наследства не включается.

Гипотетически наследники могут оспорить состоявшийся договор дарения, но в этом случае нужно доказать, что даривший не осознавал значения своих действий.

Важно понимать, что договор дарения должен быть зарегистрирован в БТИ, иначе он не имеет никакой юридической силы.

В течение шести месяцев. Если срок пропущен, то необходимо доказывать в судебном порядке, что срок был пропущен по уважительным причинам. К уважительным причинам может относиться болезнь, длительная командировка, проживание в другой стране или городе, а также не поддерживание отношений на протяжении долгого времени.

Если речь идет о недвижимости и о наследовании физическими лицами, такого налога нет.

Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Источник: http://past.by/konsultacii-po-nedvizhimosti/yuridicheskaya-shpargalka-nasledstvo-kak-ego-poluchit-po-zakonu-ili-zaveshhaniyu.html

Юриста совет
Добавить комментарий