Можно ли зарегистрировать третьего человека в квартире с площадью 45 кв м?

Квартиры 45-90 кв.м. — Roomble.com

Можно ли зарегистрировать третьего человека в квартире с площадью 45 кв м?

  • Современная трешка в благородных серых оттенкахМного света, живопись, музыка, мебель на заказ и вещи с историей – такой получилась эта воздушная квартира
  • Мансардная трёшка из Швеции: как избавиться от ощущения тесноты, а недостатки превратить в достоинстваКак использовать угловое мансардное пространство с очень низкими потолками и скошенными стенами? В такой квартире сложно разместить стандартную мебель, а ощущение тесноты не даёт покоя. Но эти проблемы решаемы. Смотрим пример из Швеции
  • Скандинавский чердак-студия с оттенком французской деревниВ этой квартире-студии площадью 135 квадратных метров море солнечного света и очень непривычное для Стокгольма сочетание скандинавского стиля и прованса
  • Американская мечта в российской квартире: интерьер трёшкиКлассические интерьеры в мягких оттенках никогда не выйдут из моды
  • Квартира Шерлока: повторить элементарно!Мы решили провести своё интерьерное расследование в стенах жилища главного героя. Что из этого вышло?
  • Африканский темперамент и скандинавское спокойствие на 45 квадратных метрахКак создать выразительный эклектичный интерьер в небольшой квартире? Сегодня мы расскажем, как совместить жаркую Африку и скандинавский холод на 45 квадратных метрах
  • Как живут обычные люди в Бруклине: небольшая квартира с потрясающей кухнейКвартира площадью 59 метров — это больше, чем многие из нас могут мечтать. Однако если узнать, кто декорировал это пространство и сколь интенсивно используется потенциал каждого квадратного метра, можно как минимум удивиться
  • Ремонт за 4 месяца: квартира холостяка площадью 56 метров в стиле лофтКакой стиль интерьера больше всего подходит современному холостяку? Конечно же, лофт! В этом есть всё: брутальные элементы, дизайнерские находки и уютные природные материалы
  • Трёхкомнатная квартира с элементами ар-деко на НовослободскойХозяева этой московской квартиры мечтали о раскладном диване для гостей в гостиной, а получили совершенно новую планировку и изысканный неоклассический интерьер в придачу
  • Квартира в белом цвете: эталон скандинавского стиляДавайте посмотрим, что представляет собой современный скандинавский стиль
  • Квартира для семьи из 4 человек: 6 идей по обустройствуСегодня мы расскажем о квартире для семейной пары с двумя детьми и двумя собаками. Знакомый состав? Как же им удалось спланировать и обставить своё жильё так, чтобы было удобно? Мы выделили шесть главных пунктов, которые наверняка помогут вам и вашу квартиру сделать комфортнее
  • Отличный пример того, как с помощью серого цвета можно сделать яркую квартируСерая гостиная, серая кухня и белая спальня… Скучно? Отнюдь. Этот интерьер получился на редкость ярким и запоминающимся
  • Большая яркая квартира в Москве с необычной колоннойИщете свежие идеи для дизайна квартиры? В этом проекте их более чем. Тут и необычный кухонный фартук, который выходит за пределы кухни, и бирюзовая детская, и удачно решёная кухня-гостиная
  • 7 двухкомнатных квартир в стиле лофтЛофты — это не только кирпичные стены и высоченные потолки. В нашем новом материале — 7 двухкомнатных и очень разных квартир, которые объединяет только стиль: лофт
  • Как выжать максимум из однушки: мужской интерьер в МосквеВы до сих пор убеждены, что площади однокомнатной квартиры слишком мало для комфортного проживания? Тогда вот вам пример из Москвы, где на 46 квадратах удалось разместить гостиную-кухню, полноценную спальню с кабинетом и большую ванную
  • Маленькая квартира с белой кухней и паркетом на стенеМинимализм минимализму рознь. В этой квартире соединились тенденции современности, уют горной деревушки и аскетизм современных малогабариток. А ещё здесь масса интереснейших находок. Не пропустите!
  • Эталон современного минимализма: чёрно-белая квартира для молодой пары в ПитереЛаконичная отделка, монохромная гамма и ничего лишнего — именно такой видели свою будущую квартиру известный футболист и его супруга. А дизайнеры студии ART Studio воплотили в жизнь все их пожелания, создав чёрно-белый интерьер в лучших традициях минимализма
  • В морском стиле: двухкомнатная квартира для молодой парыКак оформить квартиру в морском стиле так, чтобы она не напоминала декорацию к рекламе курорта? Ответ на этот вопрос знает дизайнер Виктория Скоробогатько — автор современного и яркого интерьера, в котором о море напоминают даже самые незначительные детали. А вот банальных приёмов здесь вы не встретите
  • Монолитная квартира в шоколадных тонах: 70 метров чистого стиляДизайнер из столицы Юлия Кирпичёва рассказывает и показывает читателям Roomble.com, как создать из монолитной квартиры свободной планировки эргономичное и стильное жилище
  • Однокомнатный лофт в Подмосковье: свечной камин, стеклоблоки и бронзовые колонныСегодня мы покажем вам квартиру в стиле лофт-фьюжн от известного дизайнера интерьеров Вадима Матевосянца. Что это за стиль? Чем он отличается от привычного лофта? И сколько стоил ремонт? Узнаете прямо сейчас
  • Роскошная квартира в нейтральных тонахЭта квартира в серо-песочных оттенках привлекает прежде всего красивым сочетанием фактур и поверхностей. Но главное, наш интерьер стал очередным доказательством того, что стиль — это минимум инструментов и максимум вкуса
  • Светлая питерская квартира в скандинавском стиле с тарелками на стенеИнтерьер в оттенках дерева и песка. На кухне — традиционные тарелки на стенах, а в гостиной — полотно с оленем и чёрная стена. Органично, стильно и очень спокойно
  • Квартира в стиле минимализм на Мичуринском проспекте: больше света, меньше цветаКак создать светлый и уютный интерьер, при этом используя цветовую палитру всего двух оттенков? Ответ на этот вопрос знает дизайнер Екатерина Бачурина. Сегодня она специально для Roomble.com расскажет и покажет, как ей удалось претворить в жизнь мечту заказчика

Источник: https://roomble.com/ideas/kvartiri-i-doma/kvartiry-45-90-kv-m/

Квартиры до 45 кв.м. — Страница 2 — Roomble.com

Можно ли зарегистрировать третьего человека в квартире с площадью 45 кв м?

  • Однушка площадью 40 квадратных метров для семьи из трёх человекМожно ли создать на небольшой площади комфортное пространство для женщины и двух её детей? И чтобы при этом интерьер получился стильным и современным? Оказывается, можно
  • Очень маленькая финская квартира-студия, где есть куда всё поставитьПроблема малогабаритных квартир вечная. Вне зависимости от того, в России они находятся или в Финляндии, их объединяет одинаково малое количество квадратных метров. Предлагаем посмотреть ещё один вариант оформления малогабаритки
  • Студия с мини-кухней, которая вызывает восторгБелая квартира площадью 35 метров с присоединённой лоджией оформлена в скандинавском стиле
  • 25-метровая квартира в Париже — уютная спальня, карамельная палитра и гардеробнаяЛюдям с разными вкусами бывает трудно найти компромисс, особенно когда дело касается интерьера, а разные вкусы — у мужа и жены. Как влюблённой паре обустроить маленькое пространство, чтобы оно нравилось обоим?
  • Восхитительная парижская квартира площадью всего 25 метровЭта квартирка выглядит гораздо больше и ярче, чем она есть на самом деле. Идей здесь тоже пруд пруди. Настоящая находка
  • Как сделать функциональной квартиру площадью 28 метров: яркая однушка в МосквеПолноценная кухня, гостиная, спальня и кабинет. Как уместить всё на 28 метрах, эффектно оформить и оставить достаточно места для скромного танцпола? В нашей статье вы найдёте свежее решение по организации маленького пространства
  • Квартира недели: однушка без спальни площадью 25 метровКвартира-студия без спальни, но с хорошей задумкой, стильным исполнением и «правильным» чёрным цветом. А ещё редакции понравился бетонный потолок и жёлтые розетки. В общем, просмотр обязателен
  • Перепланировка квартиры площадью 36 метров: скандинавский примерКак с минимальными затратами обустроить небольшую квартиру функционально и удобно? Сегодня мы рассмотрим это на примере интерьера, где всё удалось только благодаря необычной планировке
  • Крошечная, идеально организованная квартира, где использован каждый сантиметрМечтаете создать оригинальный минималистский интерьер, в котором найдётся место для всех ваших вещей? В этой квартире есть много отличных решений. И все очень бюджетные
  • Крохотная квартира-трансформер в Сочи от российского дизайнераКогда застройщик зовёт на помощь дизайнера, обычно получается отличный результат
  • Внимание, снято! 42-метровая квартира в Нью-ЙоркеОбустроиться в крохотной съемной квартире — задача не из лёгких. Хозяин этих апартаментов сумел не только вместить в 42 метра кухню, гостиную, рабочее место и спальню, но и сделать жильё по-настоящему своим
  • Свежо и эффектно: дизайн маленькой студии площадью 32 метраВ этой совсем небольшой студии уютно, светло и как будто пахнет морем. Это отличный пример того, как белый интерьер, разбавленный водными оттенками, становится мягче и свежее. Для летнего домика — идеальный вариант
  • Функциональная двушка в скандинавском стиле площадью 36,6 метраКак из двухкомнатной квартиры сделать красивое и комфортное жильё?
  • Как спланировать 40-метровую квартиру, чтобы ещё место осталосьКак из маленькой узкой квартиры площадью 40 квадратов сделать жильё с отдельной спальней, гостиной, удобной кухней и гардеробной? И возможно ли вообще такое? Запросто! Реальный пример — в нашей статье
  • 26-метровая квартира из фанеры, которая вызывает любовь к малогабариткамКак сделать удачную перепланировку? Зачем нужна фанера? Можно ли разместить на 26 квадратных метрах всё необходимое для жизни и как в однушке выделить место для спальной зоны? Ответы — в нашей статье
  • Квартира-студия: 40 метров, кровать в нише и много простораВ этой маленькой студии нас привлекло то, что ради железной дороги ребёнка дизайнеры спрятали кровать родителей в нишу
  • Однушка мечты: 37 квадратов экологического минимализмаПанно с панорамой Рио, цветная подсветка и дерево на полу, стенах и потолке — дизайнер Евгения Ермолаева превратила скромную однушку в яркое и современное пространство для жизни молодой пары и их питомца
  • Как сделать малогабаритку уютной и красивойВладельцы маленьких однушек знают, что эта задача не из простых. Кажется, что всегда приходится поступаться красотой, удобством или чем-то ещё. Но эта квартира — тот идеальный случай, когда здесь есть всё: удобство, комфорт, красота
  • Квартира-студия: мужской лофт на 33 метрахКак показать, что хозяин квартиры — мужчина? Да очень просто: добавьте в интерьер кресло, обшитое металлом, двухметровый прожектор и, конечно, шкуру какого-нибудь зверя. Готово! Теперь никто не сможет усомниться, что эта небольшая квартира-студия — настоящее мужское логово
  • Маленькая квартира-студия с кирпичными стенамиЧто делать, если хочется соединить в одном интерьере несколько стилей? А если ещё хочется, чтобы в квартире поместилось всё, что нужно? При этом жилплощадь невелика. Сегодня на примере одной шведской квартиры мы всё и поймём
  • Квартира площадью 36 метров, в которой поместилось 5 комнатМногие хотели бы поместить в маленькой квартире-студии как можно больше всего нужного. Но как это возможно? Покажем удивительный пример студии-трансформера, где на 36 метрах помещается пять комнат. Правда, по очереди
  • Скандинавский минимализм на 33 метрах: студия с кроватью под потолкомЧто делать, если квадратных метров хватает на что-то одно — полноценную гостиную или спальню? Хозяин этой квартиры отдал предпочтение общественной зоне, спрятав кровать под потолок прихожей
  • Однушка площадью 33 квадрата со спальней и местом для ребёнкаГрамотно спланировать пространство площадью 33 метра, успеть реализовать проект за два месяца до рождения ребёнка и выполнить все пожелания заказчиков — проект этой небольшой однушки стал настоящим вызовом для дизайнера Виктории Пашинской. А как она с ним справилась, рассказываем в этом материале

Источник: https://roomble.com/ideas/kvartiri-i-doma/kvartiry-do-45-kv-m/page/2/

Новый налог на недвижимость: что нужно знать

Можно ли зарегистрировать третьего человека в квартире с площадью 45 кв м?

Пока вы не получили уведомление из налоговой инспекции -обязанность по оплате налога на недвижимость не появилась.

Третий год информационное пространство Украины и спокойствие граждан будоражит новый для нашей страны налог на недвижимость, который для физических лиц начал действовать только в этом году.

Отныне все собственники, в том числе и иностранцы, которые владеют жилой или нежилой недвижимостью в Украине, обязаны оплачивать налог на свою недвижимость.

Понимание ситуации усложняет то, что в каждом населенном пункте Украины свои правила, а также и то, что парламентарии уже успели внести правки в закон.

Постараемся разобраться с общими правилами уплаты такого налога и его региональными особенностями.

Согласно Налоговому кодексу Украины объект жилой и нежилой собственности, в том числе и часть в таком объекте, подлежит налогообложению. То есть квартиры, дома, гаражи, хозяйственные постройки, мастерские, офисные помещения и другая недвижимость облагаются налогом.

Указанная норма была принята еще в 2014 году, однако для физических лиц заработала только с 1 июля этого года. Потому что в 2014 году были определены правила на 2015 год, и вот как раз сейчас начался отчетный период именно за 2015 год. Так сказать, мина замедленного действия. Но обо всем по порядку. 

Важным критерием для определения налога и обязанности по его уплате является площадь недвижимости. Так как собственники квартир, не зависимо от их количества, общей площадью до 60 кв.м., а также жилых домов, не зависимо от их количества, общей площадью до 120 кв.м. налог не оплачивают.

Обложению налогом подлежит так называемый излишек. Поэтому собственник квартиры площадью 72 кв.м. обязан оплатить налог исходя из площади 12 кв.м., то есть за разницу свыше 60 кв.м. Собственник двух однокомнатных квартир общей площадью 83 кв.м. обязан оплатить налог исходя из площади 23 кв.м. Так же и по жилым домам.

Если вы имеете дом площадью 150 кв.м., налог придется заплатить с площади 30 кв.м.

Иными словами, государство для собственников жилья малой площади устанавливает льготу. Но вот, что касается нежилой площади – льгот нет. За каждый квадратный метр необходимо будет заплатить налог.

Отдельно нужно отметить, что собственники сараев, летних кухонь и хозяйственных построек на территории земельного участка, при условии, что указанные объекты узаконены, по ним проведена техническая инвентаризация и определена их площадь, также должны платить налог. В противном случае, налог не оплачивается. Также он не оплачивается и с самостроев.

Важным моментом при определении объекта и площади налогообложения является зарегистрированное право собственности. Если объект не зарегистрирован, то и базы налогообложения нет.

Блоги Антон Бойко

По квартирам и домам, у которых несколько собственников, но площадь превышает льготную – неоднозначная позиция налоговой. Рассмотрим пример. Квартира 85 кв.м. покупалась в браке. Собственника два – муж и жена. В собственности каждого из них по закону только часть квартиры площадью по 42,5 кв.м. Налог платит собственник. Их двое.

И соответственно оба они могут претендовать на льготу. Каждый в своей части, ведь она меньше 60 кв.м. Налог то персональный. Но! Налоговая инспекция иногда исходит из понятия номинального собственника. Проверяет, на кого оформлена квартира. И если в документах фигурирует только жена, довод о том, что и у мужа ½ квартиры налоговики не принимают.

В таких случаях мой совет – обжаловать действия налоговиков в суд.

Итак, кто платит налог – определились. Рассмотрим сам размер налога.

Согласно Налоговому кодексу ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета. Его размер не должен превышать 3% размера установленной на текущий налоговый год минимальной заработной платы за каждый 1 кв.

м “лишней” площади. Таким образом, налог на недвижимость – это местный налог, который оплачивается в местные бюджеты. Каждый местный совет, исходя из своих соображений, устанавливает размер указанного налога.

Налоговый кодекс устанавливает только максимальный порог, выше которого налог быть не может.

К примеру, в Кировограде и Одессе налог на жилье – 0,1% от минимальной заработной платы за каждый квадратный метр свыше льготной нормы. В Тернополе и Киеве – 1%, в Харькове и Днепре – 2%. Каждый год местный совет может менять ставку налога.

Исчисление суммы налога с объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту регистрации собственника такой недвижимости.

То есть активное действие совершить должна именно налоговая инспекция, а не собственник. Инспекция должна обратиться к плательщику (физическому лицу) за уплатой налога.

Плательщик имеет полное право не проявлять инициативу. 

Налоговое уведомление-решение об уплате суммы налога и соответствующие платежные реквизиты направляются налогоплательщику по месту его регистрации до 1 июля года, следующего за отчетным (налоговым).

Срок оплаты для физических лиц – в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения. То есть до 29 августа.

Таким образом, если вы ничего не получили из налоговой инспекции, то можно говорить, что и обязанность по оплате не появилась.

Сейчас отчетным является 2015 год, как год (период), который уже закончился, а не 2016 год. И тут нужно быть очень внимательным для тех, кто получил решение налоговой инспекции. В прошлом году льготы были больше. Для квартир – 120 кв.м., для домов – 250 кв.м. Но принцип исчисления такой же, как мы рассмотрели выше уже для нынешнего 2016 года.   

Что бы мы ни запутались в налоговых нюансах, сделаем два расчета на 2015 и 2016 годы на примере единоличного собственника квартиры в Киеве площадью в 77 кв.м.

  1. 2015 год

Источник: https://tsn.ua/ru/blogi/themes/law/novyy-nalog-na-nedvizhimost-chto-nuzhno-znat-679735.html

«Тесно, зато все свое». Как живется в малометражных квартирах-студиях – Недвижимость Onliner

Можно ли зарегистрировать третьего человека в квартире с площадью 45 кв м?

Еще пару лет назад застройщики начали догадываться, что минчанам нужны вовсе не хоромы, а компактное жилье по адекватной цене. Проекты новых домов принялись избавлять от таких «излишеств», как просторные прихожие, кладовые и гардеробные, уменьшились габариты комнат.

Появились небольшие квартиры-студии и совсем уж скромные малометражки площадью до 30 кв. м. Скептики называют такое жилье возвратом к хрущевкам. А что скажут сами жильцы? Довольны ли они своими микроапартаментами? Корреспонденты Onliner.by побывали в гостях и поинтересовались.

Первый современный дом с малометражными квартирами появился в Минске около двух лет назад — это 18-этажка на улице Рафиева, построенная компанией «10 УНР». Изначально дом должен был быть 25-этажной копией своего соседа.

Однако в процессе проектирования выяснилось, что высотка будет отбрасывать нежелательную тень на расположенный поблизости детский сад. Потому этажность уменьшили.

Изменил застройщик и планировку квартир, разместив на каждом этаже по две малометражки — площадью 27 и 34 кв. м.

В высотке 196 квартир, на каждом этаже (за исключением первого) — по 11.

28 «квадратов» на троих

В одной из самых маленьких квартир-студий площадью 28 кв. м живет молодая семья с дочерью.

С порога попадаем в небольшой коридор со встроенным шкафом-купе. Напротив шкафа — совмещенный санузел. В конце коридора в нише между шкафом и небольшой перегородкой стоит холодильник. На кухне он «съел» бы слишком много жизненного пространства, которое здесь в особом дефиците.

Единственная комната представляет собой вытянутое помещение площадью около 18 кв. м, объединяющее кухню и жилую зону.

— Как-то к нам приходили мастера вешать жалюзи. Зашли такие, ничего не понимают: «Что, и это вся квартира?» Мы уже привыкли к такой реакции гостей и не обижаемся, — говорит Екатерина. — Не хоромы, конечно, но зато все свое.

Девушка признается: хотели с мужем непременно новостройку, и по деньгам малометражка на Рафиева оказалась единственным доступным вариантом из всех возможных. Цена метра здесь была немного выше средней по рынку, но за счет малого метража квартира выходила дешевле стандартных «однушек».

— Кто-то скажет, мол, «это не квартира, а комната» или «как можно жить на кухне?». Отвечу: уж лучше так, чем скитаться по съемным квартирам, отдавая деньги за съем чужим людям. Сначала мы жили на Юго-Западе у родителей, потом снимали квартиру в Малиновке. О тех временах остались не самые лучшие воспоминания. Грязные подъезды, слабая звукоизоляция…

Конечно, сейчас семья живет в тесноте, но молодые люди находят в своем нынешнем положении преимущества. А их не так уж и мало:

— Своя квартира, новый теплый дом, хорошая детская площадка, сообщество адекватных людей. И потом мы же не на всю жизнь тут застряли. Со временем накопим немного денег и поменяем эту квартиру на «двушку».

Пожалуй, малометражка идеально подходит для холостяка или для молодой пары. Жить втроем на 28 квадратных метрах все же неудобно. Родителям приходится подстраиваться под распорядок дня маленького ребенка, соблюдать тишину и не включать потолочные светильники после того, как дочка легла спать.

— Дочь заснула — звонит телефон, — Екатерина приводит пример проблемной ситуации. — Чтобы поговорить, приходится уходить в туалет. Только там и можно уединиться.

Кухня не отделена от жилой зоны перегородкой. Должно быть, во время готовки вся комната пропитывается запахами еды?

— У нас хорошая вентиляция, а если еще окно приоткрыть, то все запахи быстро улетучиваются. Для нас это вообще не проблема, — говорит девушка.

В квартире не так много места для хранения вещей: небольшой шкаф в прихожей и комод в комнате. Есть еще отдельный шкаф на лоджии.

— Ограниченное пространство дисциплинирует нас. Например, родители предлагают забрать шторы или какую-то другую вещь. А мы трижды подумаем, нужна ли она нам. Многие люди захламляют свои квартиры всяким барахлом. Мы так делать не можем. Все это просто негде хранить.

Еще одно преимущество компактной квартиры — небольшая «коммуналка». За прошлый месяц семья заплатила 250 тыс. рублей без учета воды и электроэнергии.

«Однушка» превращается в «трешку»

В этом же доме согласилась показать нам свою квартиру площадью 45 кв. м еще одна семья. После перепланировки и ремонта «однушка»-студия превратилась практически в трехкомнатную квартиру, где есть детская комната, родительская спальня и проходная гостиная, объединенная с кухней.

Так выглядел первоначальный план «однушки».

До ремонта квартира представляла собой помещение без перегородок с совмещенным санузлом.

— Я дизайнер, потому сама и с большим удовольствием придумала планировку и дизайн интерьера. Хотелось создать пусть и небольшую, но отдельную комнату для дочери. Ради детской пришлось пожертвовать частью гостиной, — говорит Татьяна. — Конечно, такая трансформация возможна не в каждой квартире. Здесь все получилось благодаря наличию сразу трех окон.

Прихожая представляет собой небольшой коридор. Сразу у двери стоит банкетка, дальше — встроенный шкаф.

Пройдя пару метров, попадаем в светлую гостиную, совмещенную с кухней.

Ремонт пока не завершен, потому хозяева просят нас не удивляться свисающим с потолка лампочкам, отсутствующим межкомнатным дверям и некоторым странным предметам вроде старого дивана у барной стойки и переносного телевизора на подоконнике.

Раскладной диван в этом интерьере явно лишний. По проекту Татьяны, в этом месте вскоре появится плоский телевизор.

— Белые стены визуально расширяют пространство. Вообще, была цель создать светлый интерьер с цветовыми акцентами, — проводит экскурсию Татьяна. — Значительную часть отделочных работ мы с мужем выполняли сами. Штукатурили и красили стены, наносили рисунки, выкладывали декоративный кирпич. А вот потолками, плиткой в санузле и сантехникой занимались уже специалисты.

Комната дочери самая маленькая — около 8 кв. м.

Родительская спальня побольше — 13 «квадратов» — и имеет выход на лоджию.

Объединенная кухня с гостиной занимают примерно 15 кв. м.

— Мы живем здесь уже примерно полгода. По ощущениям, пространства хватает. Для трех человек этого вполне достаточно. Раньше снимали «двушку». По площади она была такой же, так что никакого дискомфорта от смены места жительства мы не ощутили, — говорит Александр.

— Единственное разочарование — тесный санузел, — дополняет Татьяна. — Стандартная ванна не влезла, пришлось ставить укороченную. Можно было бы обойтись и душевой кабиной, но у нас все-таки ребенок. Надо же дочке где-то в кораблики играть.

Интересуемся, нет ли в новостройке проблем с лифтами. Все же всего две кабины «Могилевлифтмаша» на 196 квартир.

— Один раз я долго ждал лифт, но потом понял, что просто забыл нажать кнопку, — смеется Александр. — Мы не жалуемся, с лифтами все в порядке. Почти не ломаются.

Зато парковка — больной вопрос. Поставить машину у дома поздним вечером почти нереально. Хотя в радиусе 200—300 метров места всегда отыщутся: возле «Виталюра» или вдоль улицы Рафиева. Пока, правда, дом заселен только процентов на 70. Когда люди доделают свои ремонты, ситуация изменится не в лучшую сторону.

Квартиры-студии сегодня предлагают многие минские застройщики. А вот выбор жилья площадью до 30 кв. м совсем небольшой. Та же компания, которая построила высотку на Рафиева, запроектировала малометражки еще в нескольких домах.

Один из них уже построен возле станции метро «Михалово», второй возводится в жилом районе Восточный. Еще один застройщик предлагает малогабаритные апартаменты в Фаниполе — площадью всего 25 «квадратов». Пару лет назад наладить строительство квартир площадью до 26 кв.

м обещал МАПИД. Однако пока эти планы не осуществились.

Источник: https://realt.onliner.by/2016/04/07/mini-2

Жить в комфорте на 30 квадратных метрах. Дизайнеры показали, как обустроить малометражные квартиры – Недвижимость Onliner

Можно ли зарегистрировать третьего человека в квартире с площадью 45 кв м?

Современные малометражные квартиры, которые в последние несколько лет все активнее начинают предлагать минские застройщики, с первого взгляда могут отпугнуть покупателя.

Без зонирования, ремонта и мебели малогабаритка — это, по сути, одна небольшая комната. Но с грамотным дизайном она превратится в полноценное жилье, где может уместиться как один человек, так и молодая семья с ребенком.

Столичные дизайнеры постарались предложить несколько оптимальных вариантов обстановки квартир площадью около 30 кв. м.

Мысль о том, что минчанам необходимо небольшое жилье, которое, соответственно, стоит недорого, пришла к застройщикам несколько лет назад, а с падением стоимости метра укрепилась в их умах окончательно. И хоть сегодня на перекройку стандартной планировки решаются не все, «экономных» квартир в новостройках становится все больше.

Малометражки в каких новостройках предлагаются сегодня в Минске?

Первенство в решении о строительстве малогабаритных квартир принадлежит компании «10-УНР Инвест». Проект дома на улице Рафиева стал пилотным — в 18-этажке на каждом этаже размещается по две квартиры площадью 27 и 34 кв. м.

Затем застройщик повторил концепцию в следующих своих проектах: строящемся жилом комплексе недалеко от станции метро «Михалово» и в Военном городке Уручья. О популярности миниатюрного жилья говорит тот факт, что и в первом доме возле «Михалово» квартиры разлетелись быстро, и во втором малометражек уже не осталось.

В новостройке на Рогачевской еще предлагаются квартиры площадью от 30 кв. м и стоимостью $1300 за метр. Предлагается рассрочка.

Идею подхватила и компания «СИ-Трейдинг», застраивающая квартал «Уручский-2». В одной из новостроек на улице Лопатина предлагается довольно много вариантов малометражек, самые маленькие из которых — «пеналы» общей площадью 28 кв. м.

В отделе продаж проинформировали: квартиры малой площади продаются быстро, и на данный момент остались варианты по 27 и 28 кв. м стоимостью около $32 тыс. Кирпичный дом по адресу Лопатина, 23а, будет сдан во II квартале 2017 года.

Возможность рассрочки обсуждается индивидуально.

Недавно стало известно, что «А-100 Девелопмент» в Новой Боровой также строит многоэтажку с квартирами, площадь которых начинается всего от 25,72 кв. м. Они будут продаваться с отделкой и встроенной кухней. Дом начали возводить лишь в октябре, поэтому из визуальной информации пока доступны только рендеры.

В отделе продаж пояснили, что реализация малогабаритных квартир начнется ориентировочно в конце ноября, поэтому их цена пока неизвестна. Но с учетом того, что они будут оснащены кухней и иметь чистовую отделку, стоимость метра составит не менее $1270. Именно такова цена «квадрата» в других отделанных квартирах Новой Боровой.

О своих планах по строительству малогабаритных квартир заявил и «Мапид». В Каменной Горке-3 появится дом, площадь квартир в котором будет начинаться от 33 кв. м. Намерение подарить минчанам небольшое доступное жилье есть и у Минского домостроительного комбината.

Большой плюс маленьких квартир — их цена. Даже если метр в доме обходится сравнительно недешево, общая стоимость жилья не выходит за пределы $35 тыс. Так как ограниченное по площади жилье люди покупают преимущественно по причине экономии, Onliner.by предложил столичным дизайнерам помочь с оформлением нескольких квартир, которые реально спроектированы и строятся в Минске.

Над превращением «пеналов» в комфортные помещения трудились студии Solvendo, Doco.by и Studio57. Надеемся, для кого-то эти дизайн-концепции станут подсказкой при обустройстве жилья, ведь планировки любых малометражек почти точь-в-точь похожи друг на друга.

Дизайн квартиры для молодой семьи с ребенком. 32 метра, детская комната за стеклом, кухня возле прихожей и максимум мебели IKEA

Специалисты студии Solvendo предложили дизайн квартиры площадью 32,76 кв. м, которая размещается в первом подъезде 10-этажного дома от компании «СИ-Трейдинг». Была поставлена задача обеспечить комфортное проживание на небольшой площади молодой семье с ребенком.

Планировку дизайнеры увидели такой:

— Всегда интересно решать непростые задачи, — начинают описание работы над созданием дизайн-концепции представители Solvendo. — Использовать маленькое пространство по максимуму, учитывая разные ритмы и предпочтения всех членов семьи, посредством планировочных решений и применения элементов дизайна.

Квартира предназначена для молодой семьи с маленьким ребенком.

После долгих дискуссий было принято решение выделить ребенку отдельную зону, не лишая этот уголок естественного освещения, насколько это возможно в квартире с одним окном, при этом выделив место для родителей и кухонную зону. Функция помещения продиктовала планировочное решение. Главной задачей было сделать интерьер легким и эргономичным, не загромождая его системами хранения.

Стеклянная перегородка, выступая элементом декора, решает вопрос зонирования пространства. Оно выглядит единым и наполнено светом. Перенос кухни позволил выделить место для ребенка. Там дизайнеры разместили двухуровневую кровать, что позволило организовать зону для игр и систему хранения.

— Компактная проходная кухня дополнена системой хранения — антресолями, которые не загромождают пространство. При такой планировке у хозяйки все под рукой. Зеркало визуально увеличивает пространство.

Гостиная зона одновременно является и спальней для родителей. Здесь они могут уединиться, посмотреть телевизор, приготовить еду, встретить гостей, не разбудив ребенка.

Задействована также и лоджия. Здесь дизайнеры разместили небольшое рабочее место.

Ванная комната:

— Интерьер получился легким из-за цвета и планировки, приближенной к правильной геометрии, — подытоживают проделанную работу представители студии. — Интерьер не загружен большим количеством текстур и цветом.

Настроение всегда могут задать аксессуары и декор. Проще приобрести яркую подушку под настроение, чем перекрасить целую стену. Из мебели преобладают готовые решения от IKEA. Возведя лишь одну стену между кухней и детской, мы получили интерьер, удобный для каждого из членов семьи.

Дизайн квартиры для пары. 30 метров, модульные решения и много деревянных элементов

Дизайнеры студии Doco.by создавали уютное жилье для пары на основе квартиры, которая предлагается в новостройке на улице Рогачевской от «10-УНР Инвест».

— Основными критериями при работе над данным проектом для нас стали современный стиль, невысокая стоимость реализации проекта, модульность, минимум переделок помещения на данной стадии, — описывают свою концепцию дизайнеры Doco.by.

— Мы любим работать в современной стилистике. Так как сами занимаемся производством мебели, экспериментируем в этом направлении. Зачастую общее впечатление зависит не от стоимости материалов, а от удачного дизайнерского решения.

Стиль интерьера мы решили связать с деревом. Ведь ничто в интерьере не актуально так, как натуральное дерево. Мы осознанно отказались от ДСП. Вся древесина в интерьере — это фанера: обычная, ламинированная, водоотталкивающая и местами массив. Это позволило значительно сэкономить на мебели и сделать ее интересной и экологичной.

Самым значимым элементом, с точки зрения дизайнеров, стала длинная стена с модульной системой подвесов, которые позволят изменять помещение в зависимости от нужд жильцов.

Основную перегородку помещения дизайнеры также предложили сделать модульной, чтобы была возможность собрать ее, разобрать, изменить форму. Стулья для барной стойки могут складываться и убираться в шкаф, подвешиваться в собранном виде, когда они не нужны.

Стены выполнены под покраску, с грубой подготовкой поверхности.

— Балкон мы утепляем и используем для организации там рабочего места. С модульной системой очень просто за пять минут превратить его в кладовку. Санузел мы сделали, немного отойдя от белорусских стандартов. Плитка используется только в мокрой зоне. Все остальные стены — под покраску, с грубыми поверхностями.

Санузел:

Дизайн квартиры для незамужней девушки. 25 метров, трансформируемая мебель и все необходимое в одном помещении

Для компании Studio57 мы выбрали самую малометражную квартиру из всех доступных в Минске.

Дом, в котором она будет размещаться, находится на стадии котлована и возводится в квартале «Новая Боровая». Площадь «однушки» — 25,72 кв. м.

Трудно представить, что в ней сможет жить несколько человек, поэтому, согласно «легенде», ее купила девушка, которая теперь обустраивает свое будущее гнездышко.

Планировочное решение:

— Продуманный дизайн может компенсировать ограниченное пространство, и даже самая маленькая квартира станет уютной и удобной, — считают специалисты студии.

— Создавая этот проект, мы стремились показать, как на самой небольшой площади минимальными средствами можно создать комфортную среду.

В такой квартире нерационально делать дорогой ремонт, поэтому все материалы и мебель, использованные в проекте, доступны и при скромном бюджете.

Данная квартира представляет собой студию, то есть одна комната площадью 17 кв. м должна сочетать в себе и спальню, и гостиную, и кухню со столовой. По этой причине дизайнеры использовали трансформируемую мебель: диван-кровать, стол-трансформер и складные стулья.

— Для того чтобы добавить в квартиру воздуха, мы выбрали сдержанную серебристо-серую гамму. Одинаковая отделка стен, пола и потолка позволила визуально объединить прихожую и комнату и избежать дробления и так небольшой квартиры на еще меньшие пространства.

Особую сложность представляла зона кухни, но, несмотря на небольшой размер, в ней поместилось самое необходимое, а мы сэкономили место для полноценного обеденного стола. Чтобы максимально расширить рабочую зону на кухне, мы использовали варочную панель на две конфорки, а также холодильник, встроенный под столешницу.

Ванная комната решена в той же цветовой гамме, что и остальная квартира. Там, несмотря на более чем скромные габариты, удалось разместить шкаф, куда можно спрятать стиральную машину, полотенца, бытовую химию.

Рабочая зона вынесена в лоджию, где на относительно маленьком пространстве уместились рабочий стол и кресло.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2016/11/10/malometr-3

Социальная норма площади жилья

Можно ли зарегистрировать третьего человека в квартире с площадью 45 кв м?

Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам.   В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жилья.

Государство применяет систему нормирования помещений по причине хронического дефицита жилых помещений, которые относятся к муниципальному фонду.

До сих пор многие граждане нуждаются в более благоприятных условиях проживания, нежели существующие на настоящий момент.

О чем расскажет социальная норма?

Социальная норма жилой площади устанавливает минимум квадратных метров, которые положено выделять гражданам в случае предоставления жилья.

Социальная норма  представляет собой  площадь жилья, которая признается в качестве допустимых условий проживания. Указанный размер является ориентиром при предоставлении квартир или при выделении жилищных субсидий.

 Субсидия на приобретение  жилья  также взаимосвязана с данным показателем. Сама норма привязана к следующим факторам:

  1. количество членов семьи;
  2. степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
  3. разновидность жилых помещений;
  4. иные факторы.

Правила расчета

Классической нормой жилой площади считается 18 «квадратов» на одного гражданина, 42 «квадрата» на семью, состоящую из двух человек, а также чуть более 30 «квадратов»  для  одиноких граждан, проживающих в квартирах по договорам социального найма.

 Жилищное законодательство (ст. 50 ЖК РФ) указывает, что учетная норма не может составлять менее 12 квадратных метров в расчете на одного человека, данная норма актуальна в ситуациях, когда гражданин признается в роли нуждающегося в жилой площади.

 

Граждане, проживающие  в квартирах, площадь которых не соответствует критериям социальной нормы,  могут быть признаны нуждающимися в изменении жилищных условий.  Установление нормы является обязанностью муниципалитетов. При ее расчете учитывается структура и фактическое состояние жилого фонда, а также оценивается возможность увеличения количества помещений, входящих в жилой фонд.

Кроме того, отдельные категории  населения могут претендовать на предоставление квадратных метров, которые могут быть предоставлены в форме дополнительной площади размером  более 10 квадратных метров  или отдельного помещения. Дополнительные метры являются прерогативой граждан, страдающих хроническими заболеваниями, а также иных категорий населения, поименованных в законодательных актах:

  • сотрудники, которые обладают званием  полковника полиции или более высоким рангом;
  • сотрудники, которые получили ученые степени или звания. Данные категории граждан получают право претендовать на дополнительные квадратные метры в количестве не менее 20 «квадратов».

Термин социальная норма площади жилого помещения применяется при описании механизма формирования платы за эксплуатацию жилых помещений, а также для расчета сумм социальных субсидий, предусмотренных для малообеспеченных слоев населения. Правовые акты разрешают получать компенсационные выплаты при пользовании квартирами, площадь которых не превышает социальную норму  следующим категориям граждан:

  • лица, которые признаны пострадавшими в результате ликвидации последствий аварийной ситуации, произошедшей на ЧАЭС, а также при осуществлении ядерных испытаний в Семипалатинске;
  • лица, которые являются обладателями государственных наград, в частности медалей «За оборону Москвы»;
  • ветераны труда.

Первые две категории получают право на преференции при условии проживания на территории муниципального жилого фонда. Ветераны имеют право на получение компенсации в независимости от формы собственности, существенным условием является лишь соблюдение критерия социальной нормы. Размер компенсации устанавливается на уровне 50 процентов от текущего размера платежей.

Термин социальной нормы постепенно теряет свою былую актуальность. Число владельцев собственных объектов недвижимости возрастает, и потребность в социальном жилье постепенно снижается. Однако, в ближайшей перспективе показатель будет использоваться в качестве ориентира при выделении жилой площади.

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с … Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства.   Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, … Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возмож … Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным … Многие молодые семьи нуждаются в поддержке на начальных этапах существования. Государство предусмотрело специальную программу поддержки в виде жилищных сертификатов для молодых супругов.  Особый документ-свидетельс …

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/sotcialnaya-norma-ploshadi-zhilya.html

15.08.2019 – Эдуард Болдыревский

В коммунальной квартире освободились комнате.У нас жилая площадь 34 м,общая 60,1.Имеем ли мы право на расширение.Прописано 6 человек

Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/sotcialnaya-norma-ploshadi-zhilya.html

Юриста совет
Добавить комментарий