Могут ли возникнуть проблемы при прописке в квартире из за недостаточной площади?

Для прессы

Могут ли возникнуть проблемы при прописке в квартире из за недостаточной площади?

“Подобных примеров на рынке масса, причем даже в элитных новостройках – один из корпусов ЖК “Алые паруса”, ЖК “Грубер”, ЖК “Кунцево”, ЖК “Измайловский”. Во всех этих комплексах можно увидеть квартиры площадью 100-200 кв. м всего с 1-3 окнами и продольными пространствами, которые сложно, а порой невозможно грамотно спланировать”, – сообщает Анна Левитова.

“Сейчас в одной новостройке от солидного застройщика предлагаются двухкомнатные квартиры свободной планировки общей площадью около 60 метров, но при этом на обе комнаты и кухню предусмотрено только два окна, – приводит другой пример генеральный директор инвестиционного агентства недвижимости “Кондр” Сергей Кушменюк. – Такие квартиры покупают в последнюю очередь”.

Планировки коридорного типа, когда узкие длинные проходы ведут из одной комнаты в другую, также являются крайне неудачными.

“Оценивая планировку квартиры, иногда понимаешь, что архитектор мог обойтись без узких коридоров, но почему-то не захотел, – комментирует директор по маркетингу и продажам компании “Квартал Эстейт” Сергей Лушкин.

– Нередко встречаются вытянутые прямоугольные “комнаты-пеналы”, неудобные по форме, с плохим освещением”.

Еще одной частой грубой ошибкой девелоперов является недостаточное внимание к вспомогательным помещениям в квартире.

Практика показывает, что для комфортного проживания намного важнее большая кухня, прихожая и ванная комната, чем “лишние” метры в комнатах.

Однако на рынке есть примеры квартир “от обратного”, когда в планировку заложены огромные метражи в комнатах и скромные квадраты на все остальные помещения.

Наличие в квартире балконов/лоджий также должно гармонично сочетаться с количеством комнат. “В этой связи вспоминается недавно сданная одной очень известной строительной московской компанией новостройка по ул. Кибальчича в г.

Калуге, – рассказывает ведущий аналитик ФСК “Лидер” Сергей Грудолов.

– В соответствии с ее планировочным решением трехкомнатные квартиры на первом этаже вовсе не имеют балконов, в то же время одно- и двухкомнатные квартиры, располагающиеся на одной с трехкомнатной квартирой лестничной клетке, могут похвастаться их наличием”.

Улей XXI века.

Не менее важный критерий – комфортность дома в целом, в том числе количество квартир на лестничной площадке. “Комфортным представляется наличие не более четырех квартир на этаже, – продолжает Сергей Грудолов.

– В этой связи вспоминается советская, достаточно популярная серия “малосемеек”, когда на одном этаже 9-этажного здания с одним лифтом располагалось до 10 квартир”. Но гораздо удивительнее то, что и сегодня можно встретить подобный “улей” на лестничной площадке, причем даже в домах высокой ценовой категории.

“Застройщики жилья бизнес- и премиум-класса часто не учитывают требования потенциальных жильцов к общим зонам, – обращает внимание генеральный директор агентства недвижимости Prime Time Realty Андрей Кучин. – В таких домах нередко можно встретить большое количество квартир на лестницах и узкие коридоры.

Например, ЖК “Кутузовская Ривьера” – выходишь из лифта сразу в узкий коридор, и видишь двери-двери-двери…”

Эксперты нашли на рынке еще один пример вопиющей безграмотности планирования жилья – в новостройке бизнес-класса в ЮЗАО г. Москвы. “Взглянув на предлагаемую девелопером планировку квартиры, можно невооруженным глазом увидеть, сколько он сделал ошибок при проектировании жилого комплекса, – комментирует Сергей Грудолов.

– Это и грузовая шахта лифта, граничащая со стеной самой большой по площади комнаты трехкомнатной квартиры – самой большой квартиры на этаже (акустический дискомфорт гарантирован). Здесь же вы увидите кухонные помещения без окон и санитарные узлы друг напротив друга. Минимальное количество “открытых” окон. Некомфортное соотношение площадей.

Апофеоз – это наличие в однокомнатной квартире двух (!) кладовых помещений при условии, что площадь спальни всего 15 кв. м”.

Есть проблемы с планировками и в типовых сериях. “Например, трехкомнатная квартира серии П-44Т, где маленькая комната располагается рядом с кухней. Не совсем удачное решение, так как более оптимально расположение рядом с кухней гостиной, а не детской, – замечает коммерческий директор ГК “Пионер” Дмитрий Отяковский. – В трехкомнатной квартире серии П-3М такой недостаток устранен”.

Ложка меда.

Несомненно, многие девелоперы стремятся улучшить планировки квартир, понимая, что это серьезное конкурентное преимущество. Для современных квартир стали характерны большие кухни, большее количество санузлов, вентиляция все чаще выносится за пределы кухни, тогда как раньше она занимала значительное пространство в ней.

Выделяется больше места под подсобные помещения. “Стандарты неуклонно повышаются. Если раньше такие опции, как гардеробная или прачечная, были востребованы только в элитном сегменте, сегодня это норма для покупателей бизнес-класса”, – комментирует коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов.

“В квартирах сейчас нет так называемых пустых зон, которые теряются, не используются и превращаются в потерянные метры. Нет ненужных кладовок, узких коридоров и коридорчиков, ненужных дополнительных углов, огромных неиспользуемых холлов”, – добавляет Андрей Кучин.

Девелоперы пытаются строить комфортное жилье, но, увы, не всегда оно получается таковым.

“Стоит отдать должное нашим застройщикам, которые, ориентируясь на современные мировые тенденции, стали предлагать покупателям на выбор два-три варианта дизайн-проекта квартиры, – замечает генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.

– Таким образом, девелоперы предоставляют возможность сразу изменить внутреннее пространство в соответствии с пожеланиями будущего жильца и получить первичные документы на квартиру с новой планировкой.

Однако подобные предложения застройщиков, к сожалению, единичны”.

Оптимальная планировка:

– Площадь квартиры соразмерна количеству комнат (площадь однокомнатной в среднем составляет 50 кв. м, двухкомнатной – 70 кв. м, трехкомнатной – до 100 кв. м).

– Площадь нежилых помещений (холлов, коридоров, чуланов и пр.) не превышает 20% от общей площади квартиры.

– “Идеальная комната” имеет прямые углы, по форме максимально приближена к квадрату (квартиры с треугольными, полуовальными, круглыми и т.п. комнатами считаются неудачными).

– Площадь кухни составляет 12-14 кв.м (кухни большей или меньшей площади не удобны и не функциональны).

– В комнате или кухне есть эркер.

– Предусмотрен средний по площади балкон или лоджия (слишком большой менее востребован, так как за дополнительную площадь приходится платить).

– Высота потолков минимум 2,8 м.

– Окна квартиры выходят на несколько сторон.

– В квартире есть кладовки и темные комнаты.

– Количество санузлов равно количеству спален.

Алёна Дымова

Источник: https://fsk-lider.ru/press/smi/read/19900/

Прописка через суд: основания, порядок прописки, документы | Правоведус

Могут ли возникнуть проблемы при прописке в квартире из за недостаточной площади?

Право на жилище каждого гражданина Российской Федерации закреплено в Конституции РФ, а реализация этого права во многом зависит от волеизъявления родственников или иных лиц. Право и порядок регистрации по месту постоянного или временного проживания закреплено в Постановлении Правительства № 713 и регулируется Федеральным законом № 5242-1.

Но вместе с тем, последняя точка в решении спорных вопросов о прописке принадлежит суду. Например, если речь идет об отказе от регистрации по месту пребывания гражданина, если решение было необоснованным и нарушающим право гражданина на свободу передвижения и выбор места жительства.

Каждый гражданин, который получил отказ в регистрации в квартире, вправе подать заявление в суд на обжалование решения, принятого государственным органом. При соблюдении определенного порядка действий жалоба будет рассмотрена в установленные законом сроки и по окончании вынесено решение.

Стоит отметить, что регистрация по месту жительства или временного пребывания является обязанностью российских граждан. И даже, если отсутствие регистрации, скорее всего, не повлечет за собой никаких ограничений в других правах, привлечение к ответственности гражданина и вынесение штрафных санкций ему будут обеспечены (ст. 19.15.1. КоАП РФ).

Поэтому, в случае отказа в регистрации в квартире, можно осуществить прописку через суд, и, кроме того, данный отказ может стать основанием для возникновения морального вреда и подачи в суд искового заявления на материальный ущерб.

Прописка через суд в муниципальном жилье

В судебной практике большинство спорных вопросов по регистрации по месту жительства или временного пребывания возникают в отношении прописки в муниципальной собственности.

Первой и, как правило, основной причиной для отказа является несогласие собственника (муниципалитета), поскольку регистрация дополнительного жильца является причиной уменьшения жилой площади, приходящейся на одного человека.

Прописка через суд в муниципальном жилье предполагает, что основанием для регистрации гражданина в данном жилом помещении является судебное постановление, которое не было обжаловано в установленном законом порядке и вступило в законную силу. В данном случае не может быть отказано в прописке повторно.

Возможность прописки в муниципальную квартиру через суд во многом зависит от грамотно составленного искового заявления, в частности, следует учитывать площадь, выделенную муниципалитетом на каждого проживающего в квартире, ведь каждый последующий зарегистрированный гражданин уменьшает количество квадратных метров, вынуждая собственников жилья отказывать в прописке дополнительных квартирантов. Однако, закон предусматривает и исключительные случаи, когда речь идет о членах семьи нанимателя жилья (ст. 70 ЖК РФ), к которым относятся дети, родители, супруги. Как правило, в таких случаях регистрация в квартире через суд происходит на основании положительного судебного решения.

Прописка через суд в дачном обществе

Еще одним основанием для того, чтобы получить прописку через суд, является регистрация на даче, которая также дает много отказов. Несмотря на то, что жилищное законодательство предусматривает возможность прописки в дачном доме, существует ряд причин несогласия властей с пропиской в дачном обществе:

  • Во-первых, прописка возможна исключительно на землях поселений.
  • Во-вторых, дачный дом, в котором планируется регистрация жильцов, должен являться пригодным для проживания и полностью соответствовать строительным нормативам, то есть иметь основательный фундамент, кровлю, утепление, проведенные системы отопления и энергоснабжения. Факт пригодности дома к проживанию устанавливает специальная комиссия, подтверждая свое решение соответствующим документом.

В тех случаях, когда соблюдение условий не устроило органы власти, и в регистрации по месту пребывания было все-таки отказано, единственное решение – прописка через суд, с предоставлением искового заявления и документов, доказывающих статус дачного дома, как годного для проживания. Еще одним основанием для возникновения спора о регистрации в дачном обществе, может стать долевая собственность на землю и дом. То есть, прописка в таком доме возможна только при наличии письменного согласия всех собственников – владельцев доли.

Прописка ребенка в квартире через суд

Важно! Прописка несовершеннолетнего ребенка к родителям, проживающим и зарегистрированным по определенному адресу, не требует получения дополнительных согласий и разрешений.

В случае развода родителей место жительства ребенка определяется в судебном порядке, и, чаще всего, им является место жительства родителя, с кем в дальнейшем будет проживать ребенок.

В случае, если ребенка необходимо прописать у второго родителя и наличии возражения со стороны другого родителя, прописка ребенка осуществляется через суд. Регистрация новорожденного ребенка осуществляется по месту постоянного проживания родителей (ст.

20 ГК РФ) в срок 7 дней с момента получения на руки свидетельства о рождении. Отметим, что закон не предусматривает, у кого именно должен быть прописан новорожденный – у матери или отца. В случае, если родители проживают в разных местах, разрешить данный вопрос можно в порядке договоренности друг с другом.

Порядок действий для прописки через суд

Кодекс административного судопроизводства РФ четко регулирует порядок подачи искового заявления о признании незаконным решения об отказе в регистрации в квартире. Иск необходимо подать в судебный орган, расположенный по адресу места проживания ответчика.

Исковое заявление должно включать в себя: основания для обращения в суд, а также, требования о признании отказа в регистрации с нарушением действующего законодательства. Составляется документ в произвольной форме в соответствии с требованиями и нормами, прописанными КАС РФ.

Количество экземпляров искового заявления зависит от количества ответчиков.

Образец искового заявления о признании решения об отказе в прописке недействительным

В список документов, которые истец должен приложить к исковому заявлению: документы на объект недвижимости, свидетельства о рождении детей и о браке (если такое имеются), письменное согласие всех собственников (либо членов семьи) на регистрацию новых жильцов (в случае долевой собственности), а также иные документы, содержащие сведения об обстоятельствах дела и доказывающих правоту истца.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/immigration/propiska-cherez-sud/

Сколько метров для прописки

Могут ли возникнуть проблемы при прописке в квартире из за недостаточной площади?

Волна фиктивных регистраций накрыла большие и малые города. Она стимулирует приток новых нелегалов и дает официальную крышу гастролирующей преступности. Вот почему Федеральная миграционная служба предлагает ввести ограничения в правила регистрации граждан.

Из советского опыта могут вернуться запреты на “прописку” неограниченного числа людей на ограниченную жилплощадь. С такой инициативой выступили в управлении миграционной службы по Московской области.

Там уже готовят законопроект с поправками в Жилищный кодекс, который намерены представить в Госдуму.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Метры для прописки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила прописки в квартире собственника в 2019 году

Часть 1. Для того, чтобы зарегистрироваться прописаться в квартире в г.

Минске, нужно, чтобы обеспеченность общей площадью квартиры была бы не менее 20 квадратных метров на одного человека. Запомните, не жилой площади, а именно общей.

А именно, данное ограничение регистрации не распространяется на регистрацию по месту жительства в г.

Ранее, если вы являлись собственником доли в квартире комнаты , для регистрации прописки на свою долю своего супруга, детей, родителей и пр. До принятия нового указа о регистрации, осужденные выписывались в места лишения свободы и за ними резервировалось право пользования в квартире.

Сейчас осужденные не выписываются из квартиры не снимаются с регистрационного учета при помещении в места лишения свободы. В МЛС их лишь временно прописывают регистрируют по месту пребывания. И снимают с регистрационного учета выписывают , как правило, только в том случае, если гражданин поменял место жительства зарегистрировался по другому месту жительства.

C уважением, Павел Астапеня. Скажите п-та. Молодые специалисты регистрируются в Минске на общих основания? Раньше были льготы.. Я гражданка РБ, паспорт серии РР, для проживающих заграницей.

Муж гражданин РФ. Я владею долей квартиры в Минске, в которой никто не прописан и не проживает. В связи с повышением коммуналки остро встал вопрос: могу ли я прописаться хотя бы на временную прописку там сама, или прописать там мужа?

Полагаю, что для этого могут потребовать изготовить обычный белорусский паспорт. Однако, попробуйте и без этого, четко в законодательстве этот вопрос не урегулирован. Теперь такое согласие не требуется.

Вопрос: а в каком пункте и документе это прописано? Дарья, напишите мне на электронный ящик, по поводу временной прописки. Нуждаюсь на данный момент в временной прописке.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу прописать человека, квартира маленькая, но это родственник. Есть ли ограничения в квадратных метрах.

И необходимо ли устанавливать родство? В городе Могилев. Мы с супругом прописаны в Минске каждый на своей жилплощади. Дети 7 и 16 лет были прописаны со мной. Сейчас построили квартиру в Боровлянах и прописали там одного 16 летнего ребёнка.

Второго прописать отказываются, мотивируя тем, что такого возраста ребёнок не может регистрироваться без родителей. Как лучше поступить учитывая что жить мы собираемся в новой квартире все вместе, но терять минскую прописку ни я, ни муж не хотим? Здравствуйте можноли мне зарегестрироватся на теретории жены в Минске если я прописан в другом городе в минской области , и как это можно сделать?

А подскажите пожалуйста такой момент. Я хочу прописать супругу в квартире где нанимателем является мой отец, еще прописана его бывшая жена и ее дочка, дочка счас в местах лишения свободы.

Может есть все таки какая нибудь ллазейка? Заранее спасибо! Могу ли я зарегистрироваться в Минске в квартире,где уже зарегистрировано 5 человек,50 м2 площади,чтобы стать на очередь? Поясните, пожалуйста.

У меня просто есть возможность зарегистрироваться у двоюродной сестры.

Площадь кв 96 кв. Проживают 4 человека. Я так понимаю, что я не могу у нее зарегистрироваться, чтобы стать на очередь? Нет не можете, 5 человек x 20 кв. Простите, я совсем запутался.

В одном случае человек может зарегистрироваться туда, где 5 человек на 50 метров, в другом не может где 4 — на 96 метров. От чего это зависит? Ничего не понимаю….

Нужно ли платить налог за временную регистрацию или прописку, если я хочу зарегистрировать друга, то есть за него налог платить надо вообще.

Нужно ли платить налог за бессрочную регистрацию или прописку, если я хочу зарегистрировать племянника и его сына. Когда регистрация была временной я платила, а когда бессрочная?

Если нет, что для этого нужно сделать? Только если юридически точнее выражаться, Вы платите не за регистрацию, а в связи с заключением договора найма, на основании которого Вы регистрируете их у себя. Информация здесь: Ставки подоходного налога на доходы от сдачи недвижимости в городе Минске обновлено по состоянию на 30 марта года.

Подскажите пожалуйста мы граждане Украины имеем вид на жительство в РБ ,хотели оформить договор найма на квартиру в которой прописано 2 человека пл. Нам было отказано,сказали что нехватает кв.

Каким законом они руковод. И могут ли муж и жена быть зарегистрированы на 15 кв. Мы проживаем в Минской области,г. Старые Дороги. В заключении договора найма отказать не могли. Гипотетически могут отказать в прописке двух одновременно.

Тогда можно прописаться сразу мужу, внести изменения в договор найма довписать жену , потом прописать жену.

Заранее благодарна за любую информацию! Приобретение российского гражданства, а потом права на ПМЖ в Беларуси — это слишком долгий путь.

В любом случае, чтобы Вы понимали, квартира будет Вашей общей совместной собственностью с супругом, будь она оформлена на Ваше имя или на имя супруга если не заключен брачный договор.

Здравствуйте Павел! У меня к вам такой вопрос. После этого он планирует устроится на работу. Сразу представилась какая-нибудь Камбоджа, где крестьяне за еду работают в полях по 14 часов в сутки…:- Нет, в Беларуси подобных ущемлений нет Здравствуйте, Павел.

Я зарегистрирован в Минске по месту жительства на основании договора найма жилого помещения. Договор заканчивается, хозяин предложил его не продлевать, чтобы я не оплачивал ежемесячный налог.

Однако я продолжу платить хозяину за саму регистрации.

Скажите, в таком случае регистрация остается легальной? Какие еще риски для меня могут возникнуть в данной ситуации? В Вашем случае договор найма жилого помещения является основанием для регистрации Вас по месту жительства.

Вас могут выселить в любой момент, как минимум. Ага, как я предполагал. Но допустим я доверяю хозяину и уверен, что он не станет выселять меня через суд. Но при этом мне придется обратится в какое-нибудь гос.

В этом случае, заметив ошибку, меня может выселить паспортист? Или пока хозяин ни даст поводу, для остального мира я прописан у него? В Минске паспортист скорее всего заметит и будут вопросы. В Минском районе сельсовете по практике могут и не заметить.

Спасибо огромное за оперативную консультацию! У меня такой вопрос. Или лучше квартиру оформить на двоих? Буду благодарна за ответ. Вы для покупки квартиры не нужны.

Если муж купит на себя, то в любом случае эта квартира будет Вашей с ним общей совместной собственностью.

Поэтому, как правило, в такой ситуации проблем с получением вида на жительство не возникает. Добрый день. Скажите, имеет ли права жена меня выписать из своей квартиры, если она меня туда и прописала. Здравствуйте Павел подскажите какие документы понадобятся для покупки квартиры. Муж собирается приехать один нужна ли от меня доверенность? Хорошо спасибо всё понятно.

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Сколько квадратных метров требуется на одного человека для прописки в городе Волгодонске?

Законодательно закрепленное право граждан на свободное распоряжение своим имуществом, предоставляет возможность собственнику без ограничений регистрировать на принадлежащей ему площади членов своей семьи и других граждан.

Данное правило безоговорочно действует для квартир и домовладений, находящихся в единоличной собственности граждан. Если собственность долевая, то для прописки необходимо согласие всех сособственников на вселение и регистрацию нового жильца в письменном виде.

Если совладельцы, согласны, то прописать в приватизированной или приобретенной другим путем на праве собственности квартире можно любое количество людей. Для муниципального жилья порядок прописки и ограничения на количество прописанных немного иные.

Количество граждан, имеющих возможность быть зарегистрированными в жилом помещении, ограничивается в том случае — если жилье используется на основании договора социального найма.

Жилая площадь

Часть 1. Для того, чтобы зарегистрироваться прописаться в квартире в г. Минске, нужно, чтобы обеспеченность общей площадью квартиры была бы не менее 20 квадратных метров на одного человека. Запомните, не жилой площади, а именно общей.

А именно, данное ограничение регистрации не распространяется на регистрацию по месту жительства в г.

Сайт о недвижимости

Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств.

Жилая площадь в РБ – площадь всех жилых помещений комнат в доме или квартире. При расчёте жилой площади не учитываются так называемые вспомогательные помещения — коридоры, кухня, санитарные комнаты, кладовые, балконы, лоджии, террасы, гаражи, подвалы, чердаки и пр.

Скажите сколько метров можно подарить мужу для прописки. Юрист Сакунова Ю. Вы можете ему подарить не метры, а часть вашей доли. Возможность вселения и регистрации не определена минимальной долей. Юрист Усов С. Добрый день.

Если вы единственный собственник данного жилого помещения, то для регистрации вашего супруга в нем необходимо только ваше согласие на это. Дарение “метров” и долей не является обязательным в таком случае.

Сколько нужно квадратных метров для прописки семьи два взрослых и два ребенка. Юрист Лаптева В.

Что такое норма жилой площади на одного человека?

Ответ потребителю о расторжении договора аренды. Договор коллективного страхования гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов. План мероприятий по реализации механизма “регуляторной гильотины”. С Днем России!

Понятие, как вы выразились “метраж”, тем более жилой и общей, для права регистрации, просто напросто отсутствует. Сколько метров на человека, тоже никому сейчас не надо, кроме каких то соцвыплат или в очереди на жильё. Умиляет меня Краснодар , как только “хочу купить”, “где купить”, “у кого купить”, “как продать” и т.

Регистрация Забыли пароль? Дома, дачи. Помещения, гаражи. Земля, участки. Срочный выкуп. Проблемная недвижимость. Обратная связь. Обмен ссылками. Полезные cсылки. Статьи о недвижимости: подробнее. Количество человек, которые могут быть прописаны в одной квартире, законодательством не оговаривается.

В зависимости от того, сколько метров жилой площади не хватает семье, Коммуналка, где никто не прописан: тарифы года В.

Согласно этому документу, допускается прекращение газоснабжения в одностороннем порядке в случае полной или частичной неуплаты за потребленный газ на протяжении двух месяцев подряд. Соглашение к договору соц.

Смена жительства оказывает влияние на финансовое обеспечение пенсионера, если он будет работать на Севере и приравненных к нему районах или жить, оставаясь неработающим.

Есть классическая схема выполнения параллельной парковки, на которую опираются в обучении все теоретические инструкции и советы предподавателей вождения. Решение о выдворении выносит суд, рассматривая дело о правонарушении.

Основания для замены водомера. В некоторых ситуациях один из наследников по закону получает свою часть имущества даже в том случае, если проходило наследование по завещанию.

А если Вы решили купить недвижимость в Испании недороого, Вам в Торревьеху, можно найти относительно дешевое жилье в Испании, похожее по стоимости в Албании. Какие документы должен возить с собой водитель автомобиля.

Статьи о недвижимости: подробнее

Не имеет значения погашена судимость или. Ипотека для молодой семьи в 2019 году от Сбербанка: условия кредита без первоначального взноса. Другое дело, когда руководитель меняет паспорт в связи со сменой фамилии (вступление в брак), или имени. Возврат товара от ип. Какие законы читать об авторском праве. Я должен сделать это в обязательном порядке.

Площадь для прописки

Средства, которые государство выделяет наименее обеспеченным слоям населения, призваны покрыть разницу между минимальными расходами на коммунальные услуги в регионе и доходом семьи. После прекращения существования системы у банка осталось не так много партнеров.

Это очень ответственная профессия, которая требует постоянного повышения квалификации. Функциональные нарушения могут иметь внутренний характер.

Метр прописки ограничат

Сказать, что московские пенсионеры лишились бесплатного проезда, не совсем верно. Подразумевает создание специального депозитного счета для откладывания денег с карты с указанной целью и суммой.

Таким образом, под изменением организационных или технологических условий труда может пониматься, например, более рациональное использование кадров, изменение структуры организации-работодателя, введение новых технологий, изменение режима рабочего времени и пр.

Высшей санкцией этого вида была полная конфискация имущества преступника. Это представляется возможным, если жилец осуществил максимальные выплаты по благоустройству здания.

По обыкновенной логике эта территория обязана быть собственностью жителей выстроенного на ней здания, так как придомовая земля с ее палисадниками, скамейками и спортивными площадками первоначально предполагалась для развлечения людей, живущих в доме.

Во первых Ваша супруга не имеет право сдавать квартиру без Вашего согласия.

Вернуть деньги за путевку через банк можно при условии изначальной её оплаты с помощью банковской карты. Для этого и работают судебные органы, задачей которых является вынесение справедливых решений.

Подготовить необходимые документы и заявление. Для удобства ведения отчетности предприниматель может дублировать чеки, в обратном случае должен вестись специальный журнал для учета товарных чеков.

Источник: https://rosesgcra.com/grazhdanskoe-pravo/skolko-metrov-dlya-propiski.php

Регистрация в неприватизированном жилье

Могут ли возникнуть проблемы при прописке в квартире из за недостаточной площади?

Регистрационный учет граждан в России должен быть в обязательном порядке осуществлен по закону. У всех граждан должна быть так называемая прописка (временная или постоянная). Отсутствие оной влечет за собой ряд негативных последствий.

Поэтому приходится иногда задумываться, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Когда речь идет о собственной недвижимости, проблем не возникает. А вот если квартира вам не принадлежит, все гораздо сложнее.

Во всяком случае, так кажется на первый взгляд.

Есть ли право

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Вопрос довольно сложный. Особенно для тех, кто вообще ранее с регистрационным учетом не сталкивался.

Понятное дело, что прописка доступна без особых проблем тогда, когда речь идет о вашей собственности. Вы легко можете временно или постоянно прописать кого-нибудь в квартиру. А вот в случае с муниципальным жильем все не так просто. Теоретически прописаться и прописать кого-нибудь в такой квартире можно. Но с соблюдением ряда правил.

Временно или постоянно

Перед тем как заниматься вопрос прописки, нужно четко понимать некоторые различия между постоянной и временной регистрацией. Ведь в первом случае обычно возникает больше проблем. Хотя и то и другое — это способы регистрационного учета граждан. Так чем же они различаются?

Временная регистрация — это способ регистрационного учета гражданина на территории Российской Федерации, но временный. После него никаких записей в паспорт не заносится. Вам выдается специальная справка о регистрации. По истечении срока действия прописки такого типа придется заново оформлять ее. Пользуется спросом у приезжих граждан (иностранцев).

А вот постоянная прописка — это совсем другое понятие. Да, процесс также является формой регистрационного учета. Но он не имеет срока действия и заносится к тому же в паспорт. Прекращается только тогда, когда гражданин выпишется из квартиры.

Подходит для тех, кто решается постоянно проживать на той или иной территории. Причем постоянная прописка наделяет особыми правами, которых нет при временной. Например, право на участие в дальнейшей приватизации.

Именно такой тип регистрационного учета нужно выбирать, если вы решаетесь на длительное (а то и вовсе постоянное) проживание на той или иной территории.

Кого разрешено прописывать

Кого можно прописать в жилье? В принципе, выбор не такой уж и большой. На территории квартиры вы имеете право (с определенными условиями) зарегистрировать своего родственника. Члены семьи — это первые претенденты.

Также временная регистрация (или постоянная) может быть у абсолютно чужих людей. То есть можно прописывать фактически всех, кого вы пожелаете. Но только при соблюдении определенных условий. Главное, чтобы у человека было удостоверение личности. В противном случае весь процесс не увенчается успехом.

Разрешение

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Как мы уже выяснили, да. Только имеют место определенные ограничения по этому поводу. И условия, которые вы должны соблюдать в обязательном порядке. Причем и при временной, и при постоянной прописке.

Дело все в том, что для постановки человека на регистрационный учет требуется согласие. И собственника жилья, и всех граждан, прописанных на той или иной жилой площади. Без письменных подтверждений никто не позволит вам провести процесс. За редким лишь исключением.

Хотите в собственную квартиру кого-то прописать? Проблем не будет. А вот для регистрации в муниципальном жилье вы должны обратиться к администрации города (владельцу недвижимости).

Если там вам дадут согласие на прописку того или иного человека, можете собирать пакет документов и обращаться в органы МВД, которые теперь занимаются регистрационным учетом. Ранее задумка воплощалась в жизнь посредством ФМС. А вот без разрешения ничего не получится.

Причем если вы не единственный зарегистрированный, от остальных проживающих, как уже было сказано, тоже нужно получить согласие. Правда, есть один небольшой секрет, способный помочь в данном деле. Но о нем немного позже.

Несовершеннолетние дети

Какое исключение имеет место в плане получения разрешения на регистрацию от прочих проживающих в той или иной квартире? Данный документ не нужен, если речь идет о прописке несовершеннолетнего. Разумеется, если это ваш ребенок. В противном случае придется действовать так, как и со взрослыми — добиваться одобрения на регистрационный учет в конкретном жилье.

Можно ли прописать ребенка в неприватизированную квартиру? Запросто. Согласно законам, несовершеннолетний должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Или иных законных представителей (например, опекунов).

Данное право никто не способен отнять. Поэтому для прописки ребенка требуется зачастую только разрешение от муниципалитета. Оно дается всегда без исключений.

Ведь в противном случае администрация города нарушит установленные в России законы.

Хитрости для жильцов

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? При наличии разрешения администрации города, а также при согласии всех остальных проживающих — да. Если только речь не идет о вашем ребенке. В таком случае достаточно решения собственника жилья.

Уже было сказано, что для прописки третьих лиц без особых проблем можно воспользоваться одной хитростью. Воплотить ее в жизнь не так просто, как кажется. Дело все в том, что нужно лишить несогласного права на голос. А точнее, выписать его. Основанием может оказаться:

  • использование квартиры не по назначению;
  • нарушение прав других жильцов/соседей, девиантное поведение;
  • ситуация, при которой прописанный долго не живет в квартире;
  • отсутствие платы за коммунальные услуги продолжительное время (более полугода).

При вышеперечисленных обстоятельствах можно запастись доказательствами ваших слов, а затем обратиться с иском в районный суд. Обычно судебные органы остаются на стороне истца. По решению несогласный будет выселен, догов социального найма с ним расторгнут. А вы сможете без проблем теперь зарегистрировать того или иного человека.

Задумались, как прописать мужа или любого другого человека в неприватизированном жилье? Первым делом отправляйтесь в администрацию вашего города, а затем напишите им заявление с просьбой о разрешении регистрации нового гражданина.

Отказ зачастую получают в том случае, когда на одного жильца при появлении очередного претендента на проживание приходится недостаточное количество пространства. Есть так называемый норма «квадратов» на человека. В среднем он составляет 12 метров (в некоторых регионах больше).

А вот минимум для муниципального жилья зачастую составляет 6. Как только письменное разрешение администрации получено, заручитесь поддержкой остальных жильцов. Далее обратитесь с перечнем документов в МВД. Важно: новый претендент на квартиру должен присутствовать с вами.

Неважно, временная ли прописка оформляется, или постоянная. Предъявите:

  • согласие прописанных в квартире;
  • разрешение администрации;
  • паспорт нового жильца;
  • документы, подтверждающие родство (если нужно);
  • выписку из домовой книги;
  • справку из БТИ;
  • заявление на регистрацию (там укажите, какой тип прописки вам нужен);
  • военный билет (для мужчин);
  • договор социального найма (от всех прописанных);
  • листки убытия и прибытия.

В принципе, можно обойтись без справок БТИ и выписок из домовой книги. Подайте документы на обработку — прописка будет оформлена очень быстро. Если вы делали временную, выдается специальная справка (в ней указывается срок действия). При постоянной регистрации в паспорте делается специальная отметка.

Порядок оформления прописки в неприватизированной квартире

Неприватизированная квартира – это часть муниципального фонда, которая передается очередникам на правах пользования. Здесь действуют свои особенности регистрации родственников и других лиц. Как прописаться в неприватизированную квартиру?

Нормативная база

Не существует отдельного закона, касающегося подобной недвижимости. Все ситуации, связанные с учетом по месту проживания, регламентируются следующими нормативными актами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Постановление Правительства №713 от 17.07.1995;

Источник: https://likacars.ru/registratsiya-v-neprivatizirovannom-zhile/

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Могут ли возникнуть проблемы при прописке в квартире из за недостаточной площади?

В договоре купли-продажи квартиры (ДДУ, договоре уступки прав требования) указывается срок, в течение которого застройщик извещает покупателя о вводе дома в эксплуатацию.

Информация публикуется на сайте застройщика, отправляется заказным письмом или другими средствами связи.

Процесс ожидания может составлять несколько месяцев, в течение которых готовятся документы и выстраивается очередь из желающих осмотреть и получить квартиру.

Изменение площади квартиры

При строительстве домов возникают погрешности, которые отражаются на площади квартиры. Она может быть больше или меньше заявленной. Если площадь квартиры больше, то покупатель обязан доплатить застройщику за лишние метры. Если квартира меньше, то застройщик возвращает разницу.

Обычно квартиры измеряют до сдачи дома в эксплуатацию. Но измеряют не каждую квартиру, а каждую на одном этаже, потом эти размеры применяют к другим квартирам на разных этажах.

Фактическую площадь квартиры вы сможете узнать при её осмотре, а потребовать разницу при уменьшении площади — только после измерения площади сотрудниками БТИ.

Перед осмотром квартиры

Изучите социальные сети, где есть группы дома. Обычно там обсуждают проблемы и делятся новостями о строительстве. Там же вы можете прочитать сообщения людей, которые уже ходили на осмотр своей квартиры. Они могут указать на недочёты, которые заметили.

Важно: не подписывайте акт приёма-передачи квартиры до её осмотра.

Что брать на осмотр квартиры?

В процессе осмотра вам могут понадобиться: фонарик, телефон с камерой для фиксации недочётов, рулетка, мел, блокнот с ручкой, уровень, зарядка для телефона.   

Приходите на осмотр не один, а лучше вдвоём или втроём. Под впечатлением легко упустить важные мелочи. Возьмите с собой жену, друга или коллегу по работе, которые помогут вам в осмотре.

Осмотр дома

Начинать осмотр нужно с придомовой территории. Несмотря на то, что вы купили только квартиру, вы также владеете частью общедомовой площади и будете платить за благоустройство территории возле дома. Поэтому сразу указывайте на то, что вам не нравится. Например, недостаточное озеленение, недоделанная детская площадка или неровности асфальта возле подъезда.  

Обратите внимание на стены дома: нет ли трещин, не разбиты ли декоративные панели, не выцвела ли краска. То же самое касается подъезда и приквартирного холла: хорошо ли покрашены стены, нет ли трещин на плитке и т.д.

Все замечания говорите представителю застройщика, который идёт на осмотр.

Осмотр квартиры

Осмотр нужно начинать с входной двери: она не должна иметь повреждений и хорошо открываться. На стене не должно быть трещин. Всё должно быть чистым.

Часто при строительстве используют самые простые двери. Подразумевается, что владельцы квартиры всё равно их будут менять на надёжные. Несмотря на это, если у вас есть претензии к качеству двери — укажите их.

Дальше всё зависит от того, имеет ли квартира отделку или куплена без неё.

Квартира без отделки

Стены — нужно проверить каждую стену на предмет трещин, неровностей или других дефектов. Увидели что-то — зафиксируйте в акте осмотра и укажите на дефект мелом.  

Пол — если без стяжки, то может иметь неровности, со стяжкой — должен быть максимально ровным. Проверьте его уровнем. В квартире не должно быть мусора.

Окна — не должны иметь сколов или трещин, плотно закрываться, не иметь щелей. Откройте и закройте каждое окно.

Батареи — проверьте качество установки, нет ли подтёков, вмятин на корпусе, они не должны болтаться.

Трубы — проверьте каждую трубу на предмет подтёков (их места может подсказать ржавчина), проверьте работу кранов, канализация должна иметь заглушки. На трубах с горячей и холодной водой должны стоять счётчики с пломбами. Зафиксируйте показания счётчиков.

Вентиляция — в вентиляционном коробе или в стене должно быть вентиляционное отверстие. Иногда его нет — просите его сделать. Проверьте вытяжку воздуха с помощью листа бумаги, который должен прилипать к отверстию. Если тяги нет — попросите устранить нарушение.

Щиток и электрика — часто в квартиру подведён лишь провод с щитком и одной розеткой. Проверьте их исправность. Если в стенах установлены розетки, проверьте каждую из них с помощью зарядки для телефона.

Не используйте для проверки дорогие смартфоны — если что-то в системе не так, то они могут пострадать. Также проверьте щиток в коридоре, где установлен электрический счётчик. Там не должно быть оголённых проводов.

Зафиксируйте показания счётчика.

Балкон — проверьте пол, стены и остекление балкона. Каждый изъян попросите зафиксировать в акте осмотра.

Потолок — скорее всего, он неровный. Важно, чтобы не было дыр. Если они есть, то потребуйте их заделать.

Квартира с отделкой

Все работы по отделке и с описанием материалов должны быть указаны в договоре. Ваша задача — проверить качество отделки. Нужно изучить каждый метр площади на предмет дефектов. Осматривайте стены, пол, потолок, окна, двери, сантехнику. Каждый дефект указывайте в акте осмотра квартиры.

Совет: не подписывайте акт приёма-передачи квартиры до устранения дефектов.

Если в этом ничего не понимаете

При строительстве и ремонте квартиры должны выдерживаться стандарты качества. Человеку без специального образования тяжело понять, всё ли так сделано. Например, желательно проверить помещение тепловизором, чтобы понять, не промерзают ли стены, нет ли утечек тепла и т.д. Ещё нарушения могут быть в кривизне стен, в размере проёмов, в работе пожарной сигнализации.

Существуют компании, которые оказывают помощь в приёмке квартир. Их специалисты придут с профессиональным оборудованием, которое поможет выявить возможные дефекты. Стоимость работы рассчитывается, исходя из площади квартиры.   

После осмотра

Спросите у представителя застройщика о сроке устранения недочётов. Скорее всего, это будет период от нескольких дней до двух-трёх недель. Перед записью на следующий осмотр узнайте, устранены ли все замечания. Если да, то снова осматривайте квартиру.

Только после того как вы увидите, что все нарушения устранены, можете подписать акт приёма-передачи квартиры и получить от неё ключи.

Даже если вы обнаружите дефекты после приёмки жилья, у вас есть гарантия на квартиру, которая действует не менее пяти лет (ст.7 ФЗ №114). В течение этого срока вы можете предъявлять претензии застройщику.

https://www.sravni.ru/text/2017/2/27/chto-delat-esli-est-pretenzii-k-zastrojshhiku-po-kachestvu-kvartiry/

Если в течение двух месяцев уклоняться от приёмки квартиры, то застройщик имеет право передать её в одностороннем порядке (ст. 8 ФЗ №114). В таком случае составляется акт. После этого покупатель жилья несёт полную ответственность за его содержание и сохранность.

Максим Глазков, источник фото – shutterstock.com

Источник: https://www.sravni.ru/text/2018/5/29/instrukcija-kak-prinjat-kvartiru-v-novostrojke/

Юриста совет
Добавить комментарий