Могут Ли Банки Наложить Арест На Долю В Квартире

Что делать, если банк арестовал квартиру за неуплату по кредиту?

Могут Ли Банки Наложить Арест На Долю В Квартире

Многие должники интересуются, сможет ли банк арестовать их квартиру, если появится задолженность по кредиту. Но кредитные организации редко прибегают к подобной процедуре. К тому, у них нет права действовать самостоятельно, ведь согласно ФЗ № 229 судебные приставы работают только по исполнительному листу. Как снять арест с объекта недвижимости?

статьи:

Обращение банка в суд

Основной причиной для ареста квартиры является нарушение графика платежей по кредитному договору. Банки до последнего избегают обращения в суд, так как судебное разбирательство требует издержек и может длиться достаточно долго. Поэтому банки часто идут навстречу заемщикам и стараются урегулировать вопрос в досудебном порядке.

К обращению в суд банк прибегает, если решить вопрос не получается в течение длительного срока. Основной целью банка является изъятие недвижимости для погашения долгов. На время разбирательства судья может арестовать собственность. В результате у должника остается возможность проживать в квартире, но он не может ее продать, обменять или подарить.

Судья может арестовать единственное жилье, даже если по закону его нельзя изъять на погашение долга. Это делается для того, чтобы стимулировать должника на оплату долга. Должник не сможет продать даже долю в собственности. Судья может запретить регистрацию новых жильцов и проводить любые юридически значимые действия.

Обратите внимание! До окончательного принятия судебного решения все жильцы, которые были признаны таковыми на момент ареста, могут продолжать жить в квартире.

Если владельцами квартиры являются супруги, она будет полностью арендована. Доля супруга или супруги должника должна быть выведена из-под ареста. Но для этого требуется соответствующее постановление суда. По этой причине в случае наложения ареста необходимо сразу же подавать встречное ходатайство о выведении доли лица, не являющего должником.

Как снять арест?

Бывают ситуации, когда покупатель и продавец узнают о наложении ареста только во время совершения сделки. Нет причины сразу отказываться от совершения операции. В первую очередь необходимо узнать, по какой причине судья наложил арест.

При наличии небольшого долга стороны могут заключить предварительное соглашение, по которому покупатель оплатит задолженность в счет стоимости квартиры. Продавцу одновременно удается решить вопрос с долгом и не потерять деньги за недвижимость.

Для снятия ареста необходимо выполнить следующие действия:

Устранить причину ареста1.      Если речь идет о долге, необходимо полностью погасить задолженность.2.      Если арест наложен в результате спора о правах, необходимо прийти к соглашению со второй стороной.
Обратиться в орган, инициирующий арест1.      Если квартиру арестовал суд, необходимо обратиться с иском об отмене ареста в тот же самый суд.2.      Если квартиру арестовали приставы, необходимо обратиться в районный отдел ФССП.

Порядок действий

Если у владельца квартиры есть предположение, что на недвижимость может быть наложен арест, необходимо обратиться в Росреестр или Федеральную службу судебных приставов. Это можно сделать лично или в режиме онлайн.

Важно определить причину ареста. Если его наложили за долги по ипотечному кредиту, арест будет снят после полного погашения долга.

Если же арест связан со спорной ситуацией о праве собственности, необходимо решить вопрос со второй стороной.

Прежде чем обращаться за снятием ареста, необходимо устранить причину его наложения. После принятия ходатайства о снятии ареста, документ сразу же направляется в работу.

Обратите внимание! Заявление о снятии ареста может подать только фактический собственник недвижимого имущества. Это право нельзя передать даже доверенному лицу.

При подаче заявления в суд оплачивается госпошлина. Без этого заявление на рассмотрение не примут. Желательно предоставить копии документов о собственности, чтобы суду не пришлось их запрашивать.

Иначе рассмотрение дела может затянуться. Понадобятся и документы, подтверждающие оплату задолженности и штрафов. Лучше взять справку из банка о том, что долг перед банком полностью погашен.

На справке должна быть подпись ответственного лица и печать банка.

После регистрации заявления будет назначен судья и дата проведения заседания по поводу рассмотрения дела. Подобные вопросы, как правило, решаются за 1-3 заседаний. Если документы в порядке и у судьи нет сомнений в погашении задолженности, будет принято решение о снятии ареста с квартиры.

Если по вашему мнению суд принял необоснованное решение, его следует обжаловать в вышестоящей инстанции. Если вы подаете заявление в районный суд г. Москвы, решение обжалуется в Мосгорсуде. Но есть возможность пожаловаться на судью, сделав ему отвод. В этом случае будет назначен другой судья.

В большинстве случаев и при наличии полного пакета документов судья принимает положительное решение. Необходимо дождаться, когда будет готово судебное решение. Желательно дождаться, когда оно вступит в силу.

На это дается месяц, чтобы вторая сторона при несогласии могла опротестовать решение.

В случае положительного решения следует поставить в известность ответственного пристава, чтобы он не применял дальнейших действий по изъятию жилья.

По истечении этого периода необходимо обратиться в суд, чтобы проставить штамп о вступлении решения в силу. Помимо этого, необходимо получить исполнительный лист. Его может направить и суд, но на это уйдет больше времени.

Исполнительный лист следует предоставить приставу в районный отдел судебных приставов. В течение 3-х дней после подготовки постановления он направит извещение в Росреестр.

Если должник не выполнил какое-то из требований суда, решение будет отрицательным. В этом случае необходимо устранить нарушения и обратиться с ходатайством повторно.

Одновременный арест судом и приставами

В некоторых случаях банк обращается в суд, чтобы взыскать долг по кредиту. Одновременно он может ходатайствовать в отдел судебных приставов о наложении ареста, чтобы у ответчика не было возможности продать квартиру до решения суда. Таким образом у одной недвижимости может появиться два запрета: арест, наложенный судом и арест, наложенный приставом.

Если собственник устранил причину наложения ареста, он сталкивается с ситуацией, когда необходимо снять арест на совершение сделок. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в две инстанции – и в районный суд, и в районный отдел судебных приставов.

После того, как обременение будет снято обеими инстанциями, можно совершить сделку с недвижимостью. При этом лучше предварительно запросить выписку из ЕГРН или ознакомиться со сведениями о наличии обременения на сайте Росреестра. В противном случае регистратор может приостановить сделку во время регистрации договора.

Суд передает информацию о снятии ареста в Росреестр в день вынесения определения. У пристава на это есть 3 дня после вынесения соответствующего постановления.

Таким образом, для снятия ареста с квартиры необходимо выполнить требования кредитора. После этого можно обращаться в суд с соответствующим ходатайством. После снятия ареста можно запросить выписку ЕГРН, по которой видно отсутствие или наличие обременений.

сюжет расскажет о порядке действий при снятии ареста наложенного судом

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: https://pravo-doma.ru/obshhee/chto-delat-esli-bank-arestoval-kvartiru-za-neuplatu-po-kreditu.html

Имеет ли право судебные приставы арестовать имущество долю должника

Могут Ли Банки Наложить Арест На Долю В Квартире

Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа.

Арест имущества должника судебными приставами

Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Если супруги ведут общее хозяйство, при этом один из них является должником, сотрудники ФССП могут наложить арест на совместно нажитое имущество. Исключением могут быть те ситуации, когда человек не знал о наличии кредита у своего супруга или супруги (хотя доказать на практике это бывает крайне проблематично).

Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах

«Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Рекомендуем прочесть:  Удостоверение вдовам чернобыльцев

Арест имущества мужа за долги жены

Согласно действующему законодательству совершать какие-либо сделки или операции с недвижимостью могут только супруги, вступившие в законный брак. Понятия «гражданский супруг» в нашем законе нет.

Другими словами, у гражданских супругов не может быть общего имущества, с которым можно проводить какие-либо операции.

Все манипуляции с имуществом гражданских супругов проводятся в простой письменной форме и не требуют нотариального свидетельствования.

Что может забрать судебный пристав за долги

  • Возможно, должник не имеет возможности оплатить долг в связи с заболеванием, нахождением на лечении или в декретном отпуске.
  • Сюда же прикладываются копии платежек, подтверждающие ежемесячные переводы: коммунальные услуги, кредиты других банков.
  • Должник должен рассчитать и предложить тот график выплаты долга, который будет ему удобен, с учетом всех платежей. Однако следует постараться предложить адекватный график, иначе в отсрочке откажут.

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.

Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту

Жилые помещения/части этих объектов и участки земли, на которых они располагаются. Важно, что такой жилой объект должен принадлежать неплательщику на правах собственности и быть единственным местом для проживания его семьи. Исключение (ФЗ №229 «Об исполнительном производстве») – залоговые объекты (например, ипотечная квартира в залоге у банковской организации).

Раз свою квартиру продаем,хочу прописать к своим родителям(дог соц найма) себя и 2 детей.Боюсь прописывать туда мужа,ведь у него долги по кредитам и дела в суде,чтоб обезопасить имущество моих родителей.

Я права? В таком случае Приставы не смогут что то требовать от моих родителей и меня?Или все таки мне придется расплачиваться по его кредитам? Или нам имеет смысл развестись?И его долю в квартире родителей могут реализовать в счет погашения долга перед банком?

Можно ли арестовать единственное жилье должника

Обратить взыскание на имущество должника — значит изъять у него это имущество, реализовать его (в т.ч. на торгах, принудительно или силами самого должника) или передать взыскателю. То есть при обращении взыскания гражданин лишается своей собственности.

При аресте имущество у должника насовсем не отбирается. Ему просто устанавливают ограничение на возможность распоряжения этим имуществом, а иногда и запрещают пользоваться.

То есть должник продолжает оставаться собственником арестованного имущества, но не может его продать, подарить, сдать в аренду, завещать и т.п.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения

Нередки случаи, когда пристав-исполнитель любой ценой пытается взыскать долг с ответчика, и при этом его мало интересует, чье имущество попало под арест, даже если его приобретали третьи лица. Многие юридически неграмотные должники готовы отдать даже те предметы, которые брать никто не имеет права. Но это далеко не правильно.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

  1. должник и члены семьи продолжают жить в квартире;
  2. пристав или суд могут применить меру на свое усмотрение, чтобы воспрепятствовать продаже и иных сделок, связанных с жильем.

    Но зачастую такое ходатайство заявляет банк (кредитор), для перестраховки, поскольку прямой возможности забрать имущество по долгам – нет, но есть подозрения насчет порядочности заемщика;

  3. с целью предотвращения регистрации и заселения других жильцов.

Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника

Хотя здесь встречаются и обратные ситуации – должник скрывается, а квартира не подлежит отчуждению. Приставы пытаются разыскать неплательщика, но гарантий на положительный результат тут нет. Соответственно, кредитор не в силах возместить материальный ущерб и дело приостанавливается. В таких случаях инспектор ФССП ссылается на 46 статью ФЗ «Об исполнительном производстве».

Закредитованность населения находится на высоком опасном уровне. Экономисты, анализируя ситуацию в стране, говорят о том, что кредитный сектор окажется на грани выбывания с международного финансового рынка.

В связи с такими большими долгами населения многие кредитные учреждения, из-за риска закрытия, пытаются вернуть свои денежные средства любыми путями. Но самым цивилизованным считается суд.

И именно в этот момент всех должников интересует вопрос: «Могут ли приставы арестовать дом?»

Порядок ареста имущества должника судебным приставом

Арест имущества должника судебными приставами – процедура, при которой проходит описание имущества и его внесение в акт о наложении ареста. Со времени ареста имущества должнику запрещается распоряжаться описанным имуществом, а в некоторых случаях и вовсе выдается запрет на временное пользование либо же временное изъятие имущества.

Источник: https://yrokurista.ru/semejnoe-pravo/imeet-li-pravo-sudebnye-pristavy-arestovat-imushhestvo-dolyu-dolzhnika

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Могут Ли Банки Наложить Арест На Долю В Квартире
Узнать задолженность у судебных приставов ФССП

Могут ли приставы наложить арест на единственное жилье, каковы при этом права должника и что делать в такой ситуации? На эти и другие вопорсы ответит наш эксперт.

Когда дело касается взыскания по образовавшейся задолженности любых видов, то на основании части 1 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут наложить арест на имущество должника, чтобы обеспечить исполнение требований, отображенных в исполнительном документе. Наряду с этим должностное лицо уполномочено обойтись без применения правил очередности, по которым осуществляется обращение взыскания.

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Ранее такие меры проводились по отношению к движимому имуществу и денежным средствам. Но 17 ноября 2015 года Верховный Суд РФ утвердил постановление № 50, которое вступило в силу 30 ноября.

Руководствуясь положениями пункта 43, судебным приставом теперь может быть наложен арест единственного жилья должника. Однако данная процедура имеет ряд условий и характерных особенностей.

Поэтому заемщику не стоит сразу впадать в отчаяние от того, что банк будет пытаться забрать квартиру за долги.

Обращение взыскания распространяется не все виды имущества

В статье 466 ГПК России приведен перечень имущества, находящегося в собственности должника, по отношению к которому обращение взыскания не может быть применено. То есть банк, прочие кредиторы, а также приставы или суд забрать (изъять) указанные материальные блага не могут.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу консультации юриста онлайн, переходите, сегодня бесплатно!

Собственность, на которую обращение взыскания не распространяется:

  1. приусадебные земельные участки либо часть земли, на которой возведен жилой объект. На законодательном уровне отчуждать недвижимость можно только с землей, являющейся базовой основой;
  2. предметы бытового характера должника. Можно изъять драгоценности или предметы роскоши, а забрать личные вещи, связанные с индивидуальным пользованием должника нельзя;
  3. оборудование или другие предметы, имеющие прямое отношение к профессиональной деятельности;
  4. домашний скот, семена растений. При условии, что для должника они необходимы для обеспечения себя и своей семьи, а не для продажи;
  5. еда и денежные средства, общая сумма которых не меньше, чем прожиточный минимум.

Ранее последним пунктом списка значилось единственное жилье должника, на которое суд не мог применять обращение взыскания по задолженности, если об этом ходатайствовал банк, либо другой кредитор. При условии, что квартира была не в ипотеке и не под залогом.

В действительности же, законодательные нововведения открывают дополнительные полномочия исполнителям. Теперь пристав может наложить арест на единственное жилище, если у должника присутствуют долги. Кроме этого, практика свидетельствует о том, что уже с начала текущего года суд стремиться применять законодательные новеллы в активном режиме.

В связи с чем, банк получает некоторые гарантии по обеспечению исковых требований, а у должника появляется повод для беспокойства касательно дальнейшего распоряжения собственностью.

Поскольку примененный арест приставом на недвижимость ограничивает заемщика в праве распоряжения жильем по своему усмотрению – он не может осуществлять имущественные сделки.

Арест и обращение взыскания – понятия не равнозначные

Как показывает практика, многие неосведомленные граждане неверно трактуют юридические термины, и как следствие происходит неправильная интерпретация закона. А между тем, понятия обращение взыскания в счет погашения задолженности и наложение ареста на имущество нерадивого заемщика подразумевают совершенно разные последствия.

Под термином обращение необходимо понимать именно изъятие собственности, то есть суд или пристав на основании постановленного акта могут забрать имущество плательщика, для того чтобы его можно было реализовать на торгах и погасить образовавшуюся задолженность перед взыскателем. При таких обстоятельствах должник лишается своих благ.

А если собственность должника арестовать, то изъятию в полном понимании этого слова она не подлежит, поэтому и забрать его нельзя. Суд устанавливает определенные ограничения, связанные с распоряжением арестованной квартиры, если у заемщика несколько квартир, то ему может быть обозначен запрет на проживание на данной площади.

Но как показывает судебная практика зачастую плательщик, и его семья продолжают проживать в единственном жилище с сохранением права собственности. Просто жилье переходит в статус ограниченного в обороте или арестованного.

После того, как заемщиком будет полностью погашена задолженность, он имеет право обратиться в орган, наложивший арест с заявлением и попросить снять ограничение.

По мнению законодателя, применение таких строгих мер взыскания позволит предотвратить осуществление сделок с единственной недвижимостью недобросовестным гражданином за спиной у исполнителей и кредитора.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу помощи юриста онлайн, переходите, сегодня бесплатно!

Краткое подведение условий, на основании которых можно арестовать единственное жилище:

  1. должник и члены семьи продолжают жить в квартире;
  2. пристав или суд могут применить меру на свое усмотрение, чтобы воспрепятствовать продаже и иных сделок, связанных с жильем. Но зачастую такое ходатайство заявляет банк (кредитор), для перестраховки, поскольку прямой возможности забрать имущество по долгам – нет, но есть подозрения насчет порядочности заемщика;
  3. с целью предотвращения регистрации и заселения других жильцов.

При таких обстоятельствах должникам не представляется возможным уклониться от погашения задолженности.

Могут ли приставы забрать жилье и выселить

Для должников, вопрос о выселении из единственной квартиры по причине задолженности перед взыскателем актуальный.

Исходя из юридической практики, прибегать к такой жесткой мере взыскания необходимо в исключительных случаях:

  1. размер долга по кредитным обязательствам достиг масштабных размеров, превышающих стоимость самого жилья;
  2. если личность заемщика расценивается как злостный неплательщик.

Основания, не позволяющие выселить:

  1. единственное жилье. Тут подразумевается не только имущество в собственности, а и тот факт, что заемщику с семьей совсем негде жить;
  2. несовершеннолетние дети, проживающие вместе с должником в единственном жилище.

Выселение по факту имеет отличия от порядка наложения ареста. Процедура выселения предусматривает определенную цель – реализация собственности на торгах, чтобы погасить долг или передать ее кредитору.

На единственное жилье оформлен ипотечный договор

Если единственное жилое помещение заложено по договору ипотеки, то процедура применения по ограничению и взысканию осуществляется с учетом положений Закона «Об ипотеке».

Нормами этого акта установлено, что залогодержателями может быть взыскана ипотечная квартира с целью обеспечения требований, оговоренных в договоре и не исполненных должником (ст. 50). При этом целевое назначение кредита не учитывается.

В данной ситуации, чтобы кредитор не мог забрать квартиру, должнику необходимо обращаться в суд и просить провести реструктуризацию задолженности. Кроме этого при наложении ареста, снять его при таких обстоятельствах будет затруднительно, вплоть до полного погашения всей суммы долгов.

Как проводится арест единственного жилища

Арест накладывает суд, на стадии рассмотрения дела и по ходатайству истца в целях обеспечения иска, а вопросами исполнения решения занимается исполнитель.

Этапы процедуры по аресту единственного жилья:

  1. Уведомление заемщика о проведении ареста и визит исполнителей по месту проживания.
  2. Приставы составляют акт с описью имущества, с отображением следующих сведений:
  • перечисление лиц, которые находятся в момент ареста;
  • информация и технические характеристики жилища, данные о правоустанавливающей документации;
  • временной промежуток, в течение которого действует арест;
  • указание ограничений;
  • если квартира изымается, исполнитель пишет информацию о принимающем лице;
  • дата осуществления меры, личные подписи всех участников. В том числе и понятых.

Государственный служащий вручает заемщику и займодателю копию составленного акта, а также направляет в суд.

Чтобы быстрее снять арест с единственного жилья и распоряжаться им полноценно, перед должником стоит основная задача – скорее рассчитаться по долгам.

Возможно вам будет интересно

Источник: https://advocate-service.ru/pristavy/mogut-li-arestovat-edinstvennoe-zhile-za-dolgi.html

Могут ли приставы арестовать долю в квартире

Могут Ли Банки Наложить Арест На Долю В Квартире

88 просмотров

В процессе судебного разбирательства бывает необходимо стимулировать должника на внесение оплаты или защитить имущество от его незаконных действий. В таком случае можно применить обременение. Процедура носит заявительный характер. Объектом может быть только личная собственность должника, в чем бы она не выражалась. Рассмотрим, могут ли приставы арестовать долю в квартире.

Основания ареста

Арест квартиры – это наложение запрета на совершение сделок с объектом недвижимости. Процедура носит распространенный характер и применяется по следующим основаниям:

Гражданин, на имущество которого наложен арест, не может его:

  • продать;
  • подарить;
  • обменять.

Ситуации, в которым может применяться обременение:

  1. Объект подлежит конфискации по решению суда.
  2. Имущество должно быть реализовано для возмещения долга.
  3. Объект является собственностью третьего лица, а гражданин его незаконно удерживает.

В качестве обеспечения долгового обязательства может быть арестовано следующее имущество:

  • находящееся в личной собственности гражданина;
  • находящееся в совместной собственности супругов (при отсутствии брачного контракта;
  • находящееся в долевой собственности гражданина и третьих лиц.
№ п/пОбъекты на которые не налагается обременение
1Вещи, необходимые для получения профессионального дохода (инструмент, автомобиль, другие объекты для работы)
2Единственное жилое помещение или долю в нем
3Объекты собственности других граждан и членов семьи должника

Единственное жилье может быть арестовано и реализовано для возмещения долга, если объект находится в залоге у банка.

Таким образом, доля в жилье может быть арестована в случае, если:

  • это не единственное жилье;
  • гражданин является собственником объекта;
  • доля находится в залоге у банка.

Важно! Сведения о наличии/отсутствии ареста на жилом помещении можно узнать, получив выписку из ЕГРН. Процедура получения является платной. Получить бумажный экземпляр можно в Росреестре или МФЦ (750 р.), электронный – на сайте Росреестра (400 р.).

Порядок обжалования ареста доли в квартире

Если вынесенное постановление нарушает права гражданина, то он имеет право обжаловать решение. Причем, должник имеет возможность оспорить как постановление суда, так и решение пристава.

На практике ситуации, когда обременение на недвижимость накладывается неправомерно является редкостью. Перед вынесением документа, специалист проверяет, не является ли объект единственным жильем.

Важно! Пристав должен направить должнику копию постановления о наложении обременения в течение 3 суток.

Поэтому обжаловать действия можно только в следующих случаях:

  1. Должник исполнил свои обязательства (оплатил долг).
  2. Обременение наложено по ошибке.

Как обжаловать арест доли в квартире в ФССП

Обжаловать действия судебного пристава можно:

  • непосредственно в ФССП;
  • в суд.

Обжалование в ФССП осуществляется следующим образом:

  1. Заполняется специальный бланк на имя руководителя подразделения.
  2. Направляется на рассмотрение в течение 10 дней с момента получения копии.

К жалобе необходимо приложить:

  • копию гражданского паспорта должника;
  • решение о снятии ареста.

Процедура обжалования носит безвозмездный характер. Гражданин не должен выплачивать пошлину или другие сборы.

Однако жалоба в ФССП целесообразна в случае наложения обременения на основании исполнительного производства. Если арест вменен по решению суда, то обращение в службу приставов не принесет результата.

Жалоба в ФССП рассматривается в течение 30 дней. Ответ направляется должнику в письменной форме.

Образец жалобы в ФССП

Скачать образец жалобы о снятии ареста с доли в квартире в ФССП

Как обжаловать арест в суде

Вторым вариантом наложения ареста на имущество является судебное решение. Исполняется оно также судебными приставами.

В случае обращения в суд необходимо:

  1. Подготовить жалобу.
  2. Направить ее в суд, который вынес решение об аресте.
  3. Приложить доказательства о неправомерности обременения.

В такой ситуации необходимо доказать, что арестованный объект является единственным собственным жилым помещением для должника и его семьи.

Если суд 1 инстанции отказал в удовлетворении требований, гражданин может обжаловать вынесенное решение в вышестоящую инстанцию. Однако, чтобы избежать спорных вопросов, необходимо регулярно проверять информацию на сайте ФССП.

Важно! Требования заявителя будут удовлетворены только в случае, если действия приставов были законны, но основания вышли (гражданин оплатил долг, а пристав не снял арест) или в случае, если действия ФССП изначально были незаконны (квартира является единственным местом жительства для семьи).

Пример. Гражданин М. приобретал квартиру. В момент регистрации права собственности выяснилось, что на долю в жилом помещении наложен арест.

Как выяснилось, судебный пристав забыл направить в Росреестр информацию об отмене обременения. Хотя недвижимость была передана по договору купли-продажи новому собственнику, регистрация сделки не могла состоятся.

Продавец подал заявление в ФССП. В качестве доказательств он приложил решение суда.

Как наложить арест на долю в квартире

Популярной ситуацией для наложения ареста является расторжение брачного союза. Например, супруг желает продать свою долю, чтобы не делить ее с бывшей женой.

Для ускорения процесса необходимо в кратчайшие сроки подать заявление в ФССП для вынесения обременения. Параллельно ходатайство необходимо подать к иску о расторжении брака.

Главным правилом в вопросе ареста имущества в качестве обеспечения является целесообразность его применения. Не нужно сомневаться в принятом решении. Лучше подать требование и защитить свои прав, чем надеяться на справедливость.

Порядок действий для наложения ареста:

  1. Собрать правоустанавливающие документы.
  2. Составить заявление.
  3. Подать данные ФССП.

Пример. При подаче заявления в суд о разводе, гражданка Р. предполагала, что муж может продать квартиру. Объект был получен им в наследство после гибели бабушки.

Однако супруга значительно улучшила жилье за счет личных средств. В заявлении она просила признать квартиру совместной собственностью. Однако до вынесения решения, необходимо было сохранить имущество.

Поэтому женщина подала заявление о наложении ареста.

Сбор документации

Необходимо обратить внимание на то, что наложение ареста возможно только в отношении объектов собственности, которые являются предметом спора. Если речь идет о взыскании денежных средств, то стоимость объекта не может значительно превышать величину долга.

Должник не обязательно должен быть пользователем объекта. Он может быть в фактическом пользовании других лиц. Однако право собственности должно быть оформлено на должника.

Наложение ареста возможно только на предмет, являющийся собственностью должника.

Документация к ходатайству/заявлению:

  • гражданский паспорт инициатора;
  • судебное решение (исполнительный лист).

Составление заявления

Документ оформляется в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно инициатором процесса или юристом.

Срок действия обременения должен быть до вынесения судебного решения по основному спору.

Описание имущества может быть конкретным (с указание объекта) или обобщенным (все собственность должника). Первый вариант является более подходящим. Если гражданин не знает состав имущества должника, то можно подать заявление с целью ознакомления с информацией в исполнительном производстве. Перечень имущества ответчика должен быть составлен приставом.

Заявление должно включать следующие данные:

  • наименование отдела ФССП, должность руководителя отдела, его Ф.И.О.;
  • данные взыскателя;
  • данные должника;
  • наименование документа;
  • информация о исполнительном производстве;
  • причины наложения ареста;
  • величина долга;
  • требование о наложении обременения;
  • дата, подпись.

Образец заявления о наложении ареста

Скачать заявление о наложении ареста на имущество должника

Направление данных в ФССП

Документы могут быть поданы:

  • лично;
  • через представителя;
  • почтой.

После получения заявления, пристав должен совершить следующие действия:

  1. Проверить наличие права собстенности у ответчика на указанный объект.
  2. Заказать оценку имущества.
  3. Выяснить, не является ли имущество единственным жильем должника.

После чего, может быть поднят вопрос о реализации объекта. Доля в квартире не может быть реализована со свободных торгов. Она должна быть предложена для выкупа другим сособственникам.

В случае отказа совладельцев от выкупа, доля реализуется по предложению неопределенному кругу лиц.

Закон предусматривает возможность защитить права гражданина от виновных действий ответчика. Если должник не желает делить имущество, выплачивать долг и совершать другие законные требования заявителя, то предусматривается возможность наложения обременения.

Процедура начинается по заявлению взыскателя. В случае возникновения проблем с оформлением заявления или сложностей со снятием обременения, необходимо подключить юриста. Найти грамотного специалиста можно на сайте.

Для этого нужно оставить заявку в форме обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/mogut-li-pristavy-arestovat-dolyu-v-kvartire/

Могут Ли Банки Наложить Арест На Долю В Квартире

Могут Ли Банки Наложить Арест На Долю В Квартире

Если доля в квартире единственное жилье то арест на нее наложить не могут.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, 09 Июня 2015, 18:31 Володя, добрый вечер. Если эта доля, единственное жилье, принадлежащее Вашей маме на праве собственности, то никто арест на нее наложить не сможет. Статья 446.

Наложение ареста на долю в квартире

  1. Кто может арестовать квартиру за долги?
  2. Когда реально могут арестовать недвижимость?
  3. В каких случаях могут забрать квартиру за долги?
  4. Арест доли в праве собственности на недвижимость
  5. Арест единственной квартиры за долги
  6. Могут ли забрать или арестовать квартиру, если прописан и проживает несовершеннолетний?

Наложили арест на долю в квартире

Здравствуйте, подскажите пож-та. Как выше уже отписал,являюсь поручителем.(400 тыс) заемщик не платит. Могут ли наложить арест на квартиру в которой прописан с братом и отцом. И как тогда это будет происходить, выселят всю семью? Оставят на улице? Квартира неприватизирована.Так же наложили арест и на заемщика на квартиру .

Могут ли наложить арест на долю квартиры, в которой должник не прописан

Не очень бы хотелось перекладывать свои неудачи на плечи отца и матери, к тому же жилье — единственное стоящее имущество семьи. Терять его не входило в наши планы. Каким образом противостоять действиям приставов? Москва Еще не так давно прописка гарантировала право на квадратные метры, поэтому они могли быть арестованы в счет погашения задолженности.

Если банк наложил арест на долю в квартире

Заявителем привлекаются к ответственности по настоящему договору, в случае, если должник не представил необходимые доказательства невозможности использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

:  Московская Область Доплата За Звание Ветеран Труда

Может ли банк наложить арест на долю в квартире

Как узнать, под арестом ли квартира Сведения обо всех ограничениях в отношении недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вы решили продать или купить недвижимость, но сомневаетесь в ее юридической чистоте, закажите выписку из ЕГРН.

Наложить арест на долю в квартире

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Могут ли наложить арест на долю в квартире

Здравствуйте Анна. Из Вашего вопроса следует, что собственниками квартиры являются два человека, которым принадлежит по ½ доли в праве собственности на квартиру.

При этом судом (или приставами) вынесено постановление о запрете действий по регистрации перехода права собственности в отношении ½ доли в квартире принадлежащей 1-му сособственнику (наложен арест).

Поскольку никаких запретов в отношении ½ доли в квартире принадлежащей 2-му сособственнику нет, Вы можете продать эту долю. С уважением Карасев С.А.

Арест на долю в квартире

К этому прибегают не только банки при работе со своими долговыми активами, но и налоговые органы и даже физические лица.

Адвокат Олег Сухов составил топ-5 самых популярных правовых инцидентов, касающихся ареста недвижимости Судебные органы могут наложить арест на квартиру и другое имущество, если его владелец попал под уголовное преследование — например, за мошенничество, должностное правонарушение или тяжкое экономическое преступление, предусматривающее в качестве наказания штрафы или конфискацию имущества.

Арест доли в квартире за долги

Даже при ипотечной задолженности можно сохранить квартиру Самый страшный сон любого должника (и не только ипотечного), что он не сможет расплатиться с кредитором и лишится жилья. Порой такие дела заканчиваются трагедией, ведь доведенные до отчаяния люди способны на многое.

Подскажите пожалуйста могут ли судебные приставы наложить арест на мою долю квартиры, в которой прописан 10 лет

Заявление о снятии ареста Заявление о снятии Снятие ареста Могут ли наложить арест на долю мужа за не оплату кредита, если квартира в ипотеке и по 1/2 у каждого.

? проживает маленький ребенокчитать ответы (1) Могут ли наложить арест Маленький ребенок Оплата кредита Может ли суд за долг в 900 000 рублей наложить арест на долю в квартире (1/3 моя, 1/3 моей матери, 1/3 моего ребенка которому 4 года)читать ответы (1) Арест на долю в квартире Доля в квартире Выплата долга Может быть наложен арест на доли в квартире в которой проживаю я с женой и двое детей (мне принадлежат 2/3читать ответы (2) Арест на долю в квартире Судебные приставы Доля в квартире Будет ли снят арест с доли в квартире, если долг оплатит жена должника?читать ответы (2) Постановление о прекращении исполнительного производства Прекращение исполнительного производства Я не плаче кредит уже год.

В каких случаях приставы могут арестовать долю в квартире

Ее могут арестовать сразу же, несмотря на денежные вклады и состояние банковского счета. Арест на недвижимость возможен при таких условиях: Запрет накладывается на действия с квартирой, которое может совершать собственник — например, продавать, дарить, завещать. Пристав-исполнитель может наложить арест, чтобы владелец не мог распорядиться жильем.

09 Мар 2019      lawurist7         58      

Источник: https://lawyer78.ru/pensiya/mogut-li-banki-nalozhit-arest-na-dolyu-v-kvartire

Юриста совет
Добавить комментарий