Могу ли я отказать клиенту в предоставлении в его личное пользование моей доверенности?

Архив вопросов адвокату

Могу ли я отказать клиенту в предоставлении в его личное пользование моей доверенности?

Ответы на вопросы, присланные по интернету посетителями сайта.     / всего: 1398 /

[2007-12-27] Аноним спрашивает:

Что необходимо сделать, чтобы судья вынес решение о направлении одного из уастников гражданского процесса на медицинкое обследование на предмет употребления наркотиков?

[2007-12-25] Аноним спрашивает:

Мой муж получил судебный приказ о солидарной выплате долга коммунальной оплаты общежития , где он прописан вместе с бывшей женой. Солидарная выплата приписана обоим. Но всю сумму пришлось заплатить нам. Правильно ли мы сделали?

[2007-12-25] Аноним спрашивает:

Если свидетель и третье лицо дают разноречивые показания в суде, имеющие значение для дела, как суд должен установить реальность? Передопросить этих лиц или самостоятельно сделать соответствующие выводы? Или сам истец должен заявить ходатайство и обратить внимание суда на эти разногласия?

[2007-12-23] Аноним спрашивает:

Получил отказ в регистрации договора купли-продажи участка (я – покупатель). Основание – на даный объект уже сделана запись в Единый гос. реестр о регистрации другого договора.

Зарегистрированный договор подписывался доверенным лицом, доверенность на момент подписания была отозвана. Кроме того, к этому времени бывшему собственнику был выдан дубликат о праве собственности, т.о.

, свидетельство, предъявленное доверенным лицом, рег. палата не имела права принимать.

[2007-12-22] Аноним спрашивает:

Бабушка 2 года назад оформила дарственную на одного человека, а сейчас пожалела и хочет переофомить ее на меня. Скажите, пожалуйста, какая из данных дарственных будет иметь силу?

[2007-12-22] Аноним спрашивает:

Какой размер государственной пошлины надо заплатить для рассмотрения в суде иска к администрации города о предоставлении в собственность земельного участка. Иск без предявления каких либо денежных претензий.

[2007-12-20] Аноним спрашивает:

3:Question

[2007-12-19] Аноним спрашивает:

Можно ли прописать человека в квартиру, где прописаны два собственника и еще один человек. Нужно ли согласие этого еще одного человека на прописку четвертого?

[2007-12-19] Аноним спрашивает:

Какие решения могут быть обжалованы в апелляционном производстве?

[2007-12-17] Аноним спрашивает:

Объясните, пожалуйста, сколько длится по времени взыскание долга после получения исполнительного листа при условии невозможности погасить задолжность?

[2007-12-15] Аноним спрашивает:

Я проживаю с ребенком, бывшим мужем и свекром в муниципальной трехкомнатной квартире. Я хотела бы приватизировать одну комнату на себя и сына в отдельное пользование. Однако, бывший муж не хочет приватизировать квартиру. Как мне быть? Могу ли я разделить ордер и приватизировать свою часть?

[2007-12-14] Аноним спрашивает:

Мне муж подарил долю квартиры, в квартире зарегистрированы люди. Нужно ли их согласие при моей прописке туда?

[2007-12-08] Аноним спрашивает:

Мне принадлежит 1/2 доля дома на праве общей долевой собственности, выдела юридически мы со вторым собственником не проводили, т.е. каждый знает где его помещения, но нигде это не зафиксировано.

А теперь мы хотим оба выделить свои доли в отдельные домовладения с разными адресами. Я своё хочу потом продать.

Нотариус говорит, что решение органов местного самоуправления не требуется, должно быть решение суда, но мы с соседом очень мирно живем и зачем нам судиться ?

[2007-12-06] Аноним спрашивает:

Купил квартиру, в которой прописаны внучка и несовершеннолетний правнук бывшей собственницы. Хочу выписать их по статье 292 п.2 ГК РФ. В исковом заявлении в районный суд нужно указывать двух ответчиков – внучку бывшей собственницы и ее несовершеннолетнего сына? Госпошлина по данному делу составляет 10 рублей? (10% от МРОТ по ст.4, ч.1, п.7 Закона о государственной пошлине)

[2007-12-05] Аноним спрашивает:

Здравствуйте, почему у меня на расписке суда написано, что моя “явка не обязательна”? У нас суд кассационной инстанции.

[2007-12-05] Аноним спрашивает:

Я хочу купить квартиру .Квартиру продают одно из крупнейших агенств города. В квартире прописанны два человека, которые уехали на ПМЖ в США. Сейчас они через консульство передали доверенность на продажу их квартиры. Чем я рискую покупая данную квартиру и выпишут ли этих людей?

[2007-12-04] Аноним спрашивает:

Заемщик взял ссуду в банке и скрылся( на него заведено уголовное дело о мошенничестве и обьявлен всероссийский розыск). Я был одним из поручителей. Состоялся суд в пользу банка, сейчас с меня взыскивается сумма займа и проценты с неустойкой. Что можно сделать?

[2007-11-27] Аноним спрашивает:

Я купил квартиру- оформил договор купли-продажи, получил регистрацию в ГБР. Через год продавец предъявляет иск на признание купли-продажи недействительным т.к небыл оформлен акт передачи квартиры. Немогу понять, что за акт передачи, когда есть договор купли-продажи квартиры оформленный у нотариуса, государственная регистрация в ГБР.

[2007-11-27] Аноним спрашивает:

Квартира приватизирована на моих родителей, собираемся оформлять договор дарения на меня. В квартире прописаны родители, я и мой сын 4 года. Можно ли оформить договор дарения только на меня и какие документы на сына требуются при совершении договора дарения на меня?

[2007-11-25] Аноним спрашивает:

Мы с папой обменяли комнату гостиничного типа и комнату коммуналку(доставшейся мне после смерти мужа) на двух комнатную квартиру с доплатой. Вскоре после покупки квартиры папа выписался, но я к себе в неприватизированную квартиру прописала жену брата, через несколько месяцев у них родился сын.

В этой квартире они проживают по сей день. В 2001 году я попросила жену брата выписаться , чтобы сделать приватизацию. Она выписалась, мой брат по доверенности приватизировал квартиру (т.к я училась на дневном отделении в Москве), и после приватизации я ее опять прописала.

Все эти годы документы на квартиру были у нее, мне не отдавали мотивируя тем, что она делает субсидии и документы необходимы. В 2002 году я выписалась и прописалась к мужу.

Имеет ли она право на квартиру? Может ли она расприватизировать договор передачи, ссылаясь на то, что я ввела ее в заблуждение? И она проживает в этой квартире с 1999года не выезжая из нее.

[2007-11-24] Аноним спрашивает:

Мы участвовали в долевом строительстве. Дом сдан пару лет назад и уже сейчас выявляются недостатки, и крыша протекает, и канализационные трубы, а строительная компания отказывается устранять неполадки. К кому предъявлять претензии и в какие сроки?

[2007-11-24] Аноним спрашивает:

В мае мы приобрели приватизированную квартиру (по договору купли-продажи). Сделку совершали с владелицей квартиры, единственно обладающей правом собственности. Кроме нее в квартире ранее были прописаны ее муж, который умер в 1994 г., ее дочь, которая выписалась в 1990 г. и сын, который умер в сентябре 2005 г.

Вопрос такой – если этот сын был женат, могут ли его родственники, или родственники остальных членов семьи предъявить какие-либо права на нашу новую квартиру.

И вообще, существует ли какой-то срок, после которого никакие физические или юридические лица не могут прдъявить нам имущественные претензии (типа расторжение сделки, предыдущие долги, наследственные претензии и т.п.)

[2007-11-24] Аноним спрашивает:

Может ли истец подать заявление об аресте счета ответчика, если исковое заявление еще не принято? (т.е. еще нет повестки суда о том что дело назначено на рассмотрение)

[2007-11-21] Аноним спрашивает:

В каких органах должно проходить регистрацию завещание? Если умерший оставлял завещание, а потом его анулировал это где-то отражается? При этом родственники утверждают, что никакого завещания вообще не было.

[2007-11-20] Аноним спрашивает:

Кто имеет право на получение жилья в первочередном порядке и/или вне очереди?

[2007-11-20] Аноним спрашивает:

У кого больше прав устанавливать условия передачи денег при покупке недвижимости, у продавца или покупателя?

[2007-11-20] Аноним спрашивает:

Полтора года отсидел в СИЗО по обвинению в совершении преступления. Суд вынес оправдательный приговор. По представлению прокуратуры дело рассматривал Мособлсуд и оставил приговор без изменения. Возможно ли получить компенсацию и в каком размере?

[2007-11-19] Аноним спрашивает:

Куда необходимо обращаться гражданам, желающим передать жилое помещение в собственность города Москвы?

[2007-11-18] Аноним спрашивает:

Родители мужа хотят купить нам квартиру, причём половину стоимости мы им должны будем выплатить в будущем, а др. половину они хотели бы оформить на мужа, но так чтоб при разводе это не делилось а осталось только на муже. Я с этим не спорю, пускай так и будет.

Вопрос в том как оформить собственность на эту квартиру чтоб получилось следующее: 1/2 – принадлежала бы мужу и не делилась при разводе, а др. 1/2 была бы нашей общей сним, т.к.

долг то мы будем выплачивать за эту 1/2 вместе из нашего семейного бюджета! И ещё очень важный момент – как оформить этот самый наш долг родителям? Есть какие-то формы документов (договор, расписка или что-то подобное)?

[2007-11-18] Аноним спрашивает:

Мне предъявил иск по расторжению договора купли продажи автомобиля третий покупатель после меня, т.е. я продал покупателю, он перепродал другому и тот подал на меня в суд, т.к. номер кузова подвергался изменениям. Прошло почти 3 года – хочу написать , что я ненадлежащий ответчик.

[2007-11-16] Аноним спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, как правильно начать обмен неприватизированной квартиры. Нужно ли ставить в известность органы местного самоуправления?

[2007-11-14] Аноним спрашивает:

Наш садовый участок (один из 90) выкупают под строительство КАД, предлагаемая цена в 3 раза ниже кадастровой(есть документ), что делать?

[2007-11-14] Аноним спрашивает:

Со стоянки у магазина у нас угнали автомобиль, до сих пор его не нашли. Подскажите, пожалуйста, можно ли потребовать с магазина возместить ущерб?

[2007-11-13] Аноним спрашивает:

Кто может назначить подчерковедческую экспертизу, может ли милиция проводить ее по заявлению физических лиц?

[2007-11-08] Аноним спрашивает:

Мы состояли с женой в браке 2 года, сейчас собираемся развестись. За время совместного проживания (жили в ее квартире) я сделал на свои личные деньги ремонт в ее квартире, поменял сантехнику и.т.д., но чеков на материалы у меня нет . Могу ли я как то это доказать и получить с жены часть затраченных средств?

[2007-11-06] Аноним спрашивает:

Подавая жалобу на непрофессионализм судьи в квалификационную коллегию судей , можно ли после вынесения какого либо решения (удовлетворения моей жалобы) расчитывать(ходатайствовать) на перенос, в дальнейшем, рассмотрения дела из этого суда, суд другого города, где я проживаю, или его просто передадут другому судье в этом же суде или вышестоящем?

[2007-11-06] Аноним спрашивает:

Наша и еще одна организация являемся солидарными оветчиками. Вынесено решение о взыскании денежной суммы с обоих организаций.

Служба судебных приставов прислала нам письмо о взыскании с нашей организации всей суммы.

Они обосновали это тем, что они взыщут с нас полную сумму и мы, в свою очередь, с другой организации взыщем половину. Правомерны ли действия судебных приставов в отношении нас?

[2007-11-05] Аноним спрашивает:

Проживаю в многоквартирном доме. Жильцы дома пока не выбрали способ управления домом. Технический подвал, содержащий общие коммуникации на 20 квартир, продан неизвестно кому. Как нам аннулировать эту продажу?

[2007-11-05] Аноним спрашивает:

В деле двухлетней давности есть документы имеющие крайне важное значение для текущего дела. Каким образом документы из предыдущего дела можно приобщить к текущему. Нужно ли брать дело из архива делать копии и заверять их?

[2007-11-04] Аноним спрашивает:

Была приобретена квартира по купле-продаже. Имеют ли право родственники, продавшего квартиру, предъявить претензии к покупателю?

[2007-11-04] Аноним спрашивает:

Что такое закладная?

[2007-11-03] Аноним спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, можно ли продать неприватизированную квартиру? Если подобная купчая состоялась ( естесственно без каких либо документов) можно ли через суд признать такую ” сделку” недействительной?

[2007-10-28] Аноним спрашивает:

Можно ли обойтись без страхования, когда берешь ипотечный кредит?

[2007-10-28] Аноним спрашивает:

Я хочу купить вторую квартиру. После покупки первой я получал налоговый вычет. Могу ли я получать налоговый вычет после покупки второй квартиры?

[2007-10-27] Аноним спрашивает:

Если истец нанимает адвоката, то, в случае, проигрыша вся оплата адвоката истца ляжет на меня? А если она наймёт адвоката за 2000$?

[2007-10-26] Аноним спрашивает:

Имеется земельный участок , который оформлен в собственность, но строение на нем не зарегистрировано, страховой агент убеждает дом застраховать.

[2007-10-25] Аноним спрашивает:

Источник: http://www.eduardpankov.ru/voprosy/

Оформление загранпаспорта в Украине в 2019 году

Могу ли я отказать клиенту в предоставлении в его личное пользование моей доверенности?

Наличие загранпаспорта – это одно из главных условий для путешествия заграницу. И, как я узнал, многих людей, которые не путешествуют за пределы своей Родины, отпугивает как-раз бюрократические сложности в оформлении этого документа.

До недавнего времени оформить биометрический загранпаспорт в Украине действительно было непросто ввиду тотальной коррумпированности некоторых структур. Однако, в последнее время, Украина сделала громадный шаг на пути по упрощению этой процедуры.

Не смотря на это, ряд нечестных турфирм, для того, чтобы не терять клиентов, распространяют неверную информацию о сложности получения загранпаспорта. Это приводит к тому, что большинство людей обращаются в различные агентства, для того, чтобы те оформили за них паспорт для заграничных поездок.

На мой взгляд, этот вариант чрезвычайно нерациональный. Это не упростит процедуру получения, а лишь повысит ее стоимость (как правило, оформить загранпаспорт через фирму – посредника стоит в 2 – 4 раза дороже).

В любом случае, вам придется идти в ДМС и фотографироваться, оставлять подпись и отпечатки пальцев.

В этой статье я детально расписываю весь процесс получения заграна. Если вы будете соблюдать эту инструкцию, то у вас вряд-ли возникнут какие-либо сложности. Я покажу вам, что все можно сделать очень быстро и дешево.

UPD. Статья обновлена 2 января 2019 года. Информация актуальна для оформления загранпаспорта в Украине в 2019 году.

Кто может оформить загранпаспорт?

Загранпаспорт может оформить любой гражданин Украины, не зависимо от возраста. Услуга является добровольной и платной.

Дети получают загранпаспорт, действительный на протяжении 4 лет. Граждане старше 16 лет получают паспорт, годный в течении 10 лет.

Документы для загранпаспорта

Итак, сперва нужно собрать требуемые документы. Их список на самом деле чрезвычайно мал и не содержит никаких сложных пунктов. Вы должны иметь при себе:

  • Паспорт гражданина Украины (оригинал и копию всех страниц с отметками) или биометрический ID и его копия.
  • Свидетельство о рождении для детей до 14 лет, если загранпаспорт оформляется впервые и его копия.
  • Остальные ваши загранпаспорта (даже если они уже просрочены) – оригинал и копия первой страницы (т.н. “пластика”).
  • Справка или квитанция об оплате услуг (можно оплатить заранее через банк или интернет-банкинг, либо на месте в терминале оплаты).
  • Справка о присвоении вам идентификационного номер (“идентификационный код” в простонародье) и копия в одном экземпляре – согласно закону не требуется, однако сотрудники ДМС зачастую, как почитатели культа бюрократизма, требуют его наличие. Вы можете отказаться предоставлять его, сославшись на ст. 52 постановления кабмина “Про затвердження зразка бланка, технічного опису та Порядку оформлення, видачі, обміну, пересилання, вилучення, повернення державі, визнання недійсним та знищення паспорта громадянина України для виїзду за кордон”.
  • Для вынужденных переселенцев из зоны проведения АТО – соответствующая справка.

Ранее требовалось приносить справку о несудимости, ИНН и военный билет. С 1 января 2016 года эти документы вообще не требуются! Отныне при получении загранпаспорта гражданин Украины не проверяется на наличие действующих ограничений касательно выезда заграницу! Проверка осуществляется только в пункте пропуска на границе.

Оформление загранпаспорта в Украине – как самому оформить в 2018 году?

Занимаем очередь

Типа очереди теперь три. И каждая имеет свои плюсы и минусы. Для начала стоит определиться, какая из них вам подходит больше всего, исходя из собственных предпочтений, свободного времени и желания стоять в очереди.

  • Электронная очередь – это удобное средство записи в очередь, которая проходит через Интернет. На нее выделяют не много мест и их быстро разбирают, зато позволяет записаться заранее, причем даже находясь в другом городе.
  • Запись через терминал – еще один вариант заключается в том, чтобы прийти в нужное отделение ДМС и в специальном терминале записаться на другие дни.
  • Живая очередь – это когда вы приходите ранно в ДМС, ждете в очереди его открытия, подходите и получаете талон на этот-же день, если успеете. Это самый неудобный, но наиболее быстрый вариант.

Чтобы записаться в очередь на оформление загранпаспорта, вам нужно воспользоваться специальным сервисом на официальном сайте. На видео ниже я показываю и рассказываю, как это делается.

Во всех остальных случаях просто идете в ближайшую ДМС (ранее ОВИР) (адреса ДМС в Украине выложил в соседней статье). Согласно законодательству, вы можете подать заявление на выдачу загранпаспорта не по месту постоянного проживания.

Затем нужно оплатить услуги по изготовлению загранпаспорт. При записи в очередь онлайн, в некоторых городах, вас попросят произвести оплату в режиме онлайн. Во всех остальных случаях можно:

  • Оплатить заранее, в любом банке и принести соответствующую квитанцию. К примеру, я оплатил через Приват24 и просто распечатал квитанцию на принтере. Для этого нужно перейти на специальный сервис, который рассчитает официальную цену за ваш вариант паспорта и сформирует счет в зависимости от того, в каком подразделении собираетесь его оформлять.
  • Оплатить на месте. В миграционной службе теперь имеются терминалы оплаты. Учтите, что эти терминалы не выдают сдачу, предлагая зачислить остаток на мобильный счет.

После приходим в ДМС в назначенное время вас сфотографируют, снимут отпечатки пальцев, заберут документы и скажут прийти через 20 рабочих дней. Получается, что не позже, чем через месяц вы получите на руки долгожданную книжечку – заграничный паспорт, который оформите самостоятельно. С чем я вас и поздравляю!

Процесс снятия отпечатков пальцев для оформления биометрического загранпаспорта в Украине

Цены на загранпаспорт

Согласно новому законодательству оплачивается лишь одна квитанция: административный сбор. Он рассчитывается так:

  1. Государственная пошлина на выпуск загранпаспорта в размере 253 гривны.
  2. Стоимость бланка для биометрического паспорта с чипом – 304,32 гривен.

Таким образом, стоимость биометрического паспорта в Украине в 2019 году составляет 557,32 гривны. Это при изготовлении в стандартные сроки – 20 рабочих дней.

Фотографируют для загранпаспорта уже на месте

Цены на срочный загранпаспорт

Для того, чтобы оформить срочный загранпаспорт, нужны те же самые документы, и процедура соответствующая, с той лишь разницей, что вам придется заплатить чуть больше. Услуга быстрого оформления загранпаспорта официальна, точно так же оплачивается официально в банке. Никакой реакции на намеки сотрудников ДМС о том, что они могут ее “ускорить”.

Для биометрического загранпаспорта снимается еще и электронная версия подписи владельца

Срочное оформление загранпаспорта – это в срок до 7 рабочих дней. Для этого вам нужно заплатить госпошлину в размере уже 340 гривен.

Льготы при оформлении загранпаспорта

Ранее в Украине ряд категорий граждан имел право на скидку при оформлении загранпаспорта. Сюда относились чернобыльцы, инвалиды, участники войны и дети до 16 лет. Теперь все эти льготы отсутствуют.

Однако, существует ряд городов и сел, где решением местного самоуправления некоторые категории граждан освобождены либо имеют льготы на ту часть оплаты, которая остается в местном бюджете.

Список таких городов и льгот можно проверить на официальном сайте.

Оформление загранпаспорта в Украине

Ответы на частые вопросы

Паспорт будет готов через 20 календарных или рабочих дней?

Паспорт изготовляется в сроки до 20 рабочих дней, либо до 7 рабочих дней при срочном оформлении. Я выделил слово до, поскольку паспорт зачастую изготавливается и прибывает в отделение ДМС раньше, где он пылится. Подобные случаи не один раз были выявлены во время рейдов. О готовности паспорта можно онлайн. Как — читайте дальше.

Как проверить, готов или нет мой паспорт?

Вы можете проверить готовность загранпаспорта. Для этого зайдите на официальный сайт по этой ссылке, введите серию и номер общегражданского паспорт и узнаете, готов ли ваш загранпаспорт.

Как продлить загранпаспорт?

Никак. С 2007 года, с началом выдачи в Украине паспортов нового образца процедура продления паспорта и вклеивания новых страниц упразднена. Так что, если страницы паспорта закончились – придется завести новый.

Чем отличается биометрический паспорт?

Биометрический загранпаспорта отличается от обычного наличием встроенного чипа, который в зашифрованном виде содержит отпечатки ваших пальцев, подпись и фотографию. Это – дополнительная защита от подделок и обязательный шаг на пути к безвизовым поездкам в страны Шенгенского соглашения.

Правда ли, что с биометрическим паспортом теперь можно ехать без виз в Европу?

Да! С 11 июня 2017 года множество европейских стран попали в список безвизовых для украинцев!

Можно оформить не биометрический паспорт?

С 1 января 2017 года выдача загранпаспорта старого образца не осуществляется. Теперь – только биометрический.

Нужно или нет разрешение обоих родителей на получение ребенком загранпаспорт?

Нет. Для детей до 14 лет достаточно присутствия любого из родителей. После – не требуется и эта условность.

Если у меня еще есть действительный паспорт старого образца, обязан ли я получать биометрический?

Нет, старый загранпаспорт будет действителен до истечения срока действия.

Скажите, пожалуйста. Если уже есть один паспорт и я хочу оформить второй, изымут ли его на время оформления?

Нет, он возвращается сотрудником миграционной службы и остается у вас на руках. Во время оформления второго паспорта с первым вы можете спокойно путешествовать. Но не забывайте, что его нужно будет взять с собой и на выдачу, так как на 4 или 5 страницу поставят соответствующий штамп о наличии второго действительного паспорта.

Можно ли оставить старый загранпаспорт для визовой истории после истечения его срока годности?

Да, вы имеете на это полное право. Сотрудник ДМС пробьет в его дыроколом либо ножницами отрежет номер, после чего вернет вам как недействительный. Это особенно актуально при наличии действующей визы США, которая оформляется на 10 лет и действительна даже после истечения срока действия паспорта.

Сколько будет храниться мой загранпаспорт в ДМС?

Если вы подавали заявление в ЦНАП, то после изготовления паспорт будет храниться там месяц, после чего возвращается в ДМС отдел, с которым работает конкретный ЦНАП. Если в ДМС – то паспорта хранится там 1 год, после чего уничтожается.

Кто может получить загранпаспорт вместо меня?

Согласно закону Украины, получить паспорт нужно лично. Однако, в отдельных случаях, это могут сделать родители, опекуны, предъявив свой паспорт и подтверждающие документы. Другие люди могут получить его при наличии нотариальной доверенности.

Источник: https://kwidoo-travel.com/oformlenie-zagranpasporta-v-ukraine.html

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Могу ли я отказать клиенту в предоставлении в его личное пользование моей доверенности?

Документы для МФЦ  для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов.
Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.
Пусть будет перед глазами.

Статья обновлена 08. 05. 2019 г

Важно знать:

  • МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
  • МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.Используйте шаблоны договоров.Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
  • в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.Правила составления расписки  о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь

Заявление в мфц на регистрацию права собственности

  • Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление  от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.
  • Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки).  Ознакомьтесь  формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2019 году  необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ

Для вас подготовлены   списки документов, которые можно скачать:

  • для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия —   переход права собственности от бывшего правообладателя   и регистрация права на нового собственника
  • для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
  • для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника

Список документов можно скачать ниже.

  Документы для МФЦ для регистрации права собственности , которые вам нужно взять с собой

Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

  • действующий паспорт гражданина РФ  — для участников сделки старше 14 лет,  доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
  • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод 
  • Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость

Документы — основания для регистрации права на «вторичку»

«вторичка» — объекты недвижимости, права собственности на которые ранее уже были зарегистрированы в Росреестре )

Второе —    документы-основания для регистрации права собственности:

по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних,  плюс один экземпляр для архива Росреестра.

Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает  копию договора купли-продажи, дарения и т.д.

  • Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2018 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.

Внимание! Если вы регистрируете права на дом или квартиру с земельным участком пакет договоров удваивается, так как права на жилую недвижимость и на земельные участки регистрируются в разных отделах Росреестра.

-документы на  отчуждаемую недвижимость:

  • Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  • правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве  в верхней строке как документы-основания

-Третье. Дополнительные документы:

  • Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
  • Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
  • Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
  • Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия

Внимание! с 02.01.2017 г в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости  будут вноситься

сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;

Внимание!  Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН.Иначе приостановят или откажут в регистрации.

Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости.

Почему это нужно сделать?Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках.

Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН,  регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время.

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/dokumentyi-dlya-mfts/

Можно ли продать машину без хозяина и не сесть за решётку?

Могу ли я отказать клиенту в предоставлении в его личное пользование моей доверенности?

Доброго всем времени суток!

Сегодня я рассмотрю с вами интересующий многих вопрос о том можно ли продать машину без хозяина и как это сделать, не нарушая закон и по всем правилам.

Как вы сами думаете, можно ли продать такую серьезную вещь, как автомобиль без согласия и даже без ведома хозяина? По общепризнанной логике напрашивается отрицательный ответ.

Но на самом деле это вполне осуществимо, особенно после того, как в России упростилось законодательство купли-продажи авто. Другой вопрос насколько адекватно эти возможности воспринимаются разными людьми.

Ведь машину нужно не просто продать, а продать правильно, чтобы оградить себя от всяческих неприятностей в будущем. Странно, но некоторые люди свято уверены в том, что если в законодательстве наличествуют некие серые или даже черные лазейки, то это является доказательством их «правильности».

По этому поводу я скажу в качестве намека, что:

  • «Можно» и «осторожно» – это не одно и то же;
  • Законодательство имеет тенденцию к совершенствованию;
  • Исправительные учреждения не пустуют и там больше беспечных идиотов, чем закоренелых преступников.

Поэтому я и написал статью на тему такого скользкого вопроса, как продажа автомашин без хозяина. Давайте вместе разберемся в этом вопросе до определенной ясности в том, что будет законно, что можно, но осторожно и чего лучше не делать.

Как продать машину без хозяина законно

Из моих статей о составлении договора купли-продажи (ДКП) и о необходимой для этого документации вы знаете, что договор допускается составить в произвольной форме без участия каких-либо официальных структур.

Сделку можно заключать и перезаключать без снятия авто с учета и без его переоформления, что не требует подачи декларации для начисления налога на прибыль.

Но несмотря на такие вольности, даже если есть все документы, возможности продать авто без участия хозяина по схеме с договором купли-продажи, не нарушая закон, не существует.

От владельца все равно нужна будет подпись в ПТС (паспорт транспортного средства) и в ДКП. Хотя для того, чтобы снять с учета проданную машину, да и на самой сделке личное присутствие собственника не обязательно.

А в каких же случаях при подобной продаже закон будет полностью на нашей стороне?

Лично я вижу пока что два варианта:

  • При продаже по генеральной доверенности;
  • При продаже в результате судебного решения.

По генеральной доверенности

Имея генеральную доверенность с правом передоверия и продажи, вы можете законно продать автомашину по договору купли-продажи, выступая как распорядитель доверителя.

Продавцом в договоре купли-продажи будет указан истинный собственник ТС (по ПТС), а лицо, подписывающее договор по ген.доверенности, выступает как его представитель.

Также авто, приобретённое по ген.доверенности не у собственника ТС, человеком, который впоследствии умер, в наследственную массу не входит и возвращается законному владельцу, записанному в ПТС.

Сразу уточню, что по обычной рукописной доверенности законно продать авто без хозяина нельзя, как нельзя его продать вообще без доверенности.

Итак, если ваше транспортное средство (ТС) было куплено вами по генеральной доверенности (ГД), то у вас есть возможность его продать если:

  • Ваш вариант генеральной доверенности предусматривает пункт продажи авто без участия доверителя – ГД с правом продажи;
  • У вас есть заверенная нотариусом копия генеральной доверенности – ее обязательно требует и забирает себе ГИБДД при перерегистрации авто на нового собственника;
  • Вы уверены, что проблем со стороны изначального владельца не будет.

Но довольно часто возникает ситуация, когда генеральную доверенность нужно заменить на ДКП на ваше имя.

Однако все дело в том, что по законодательству РФ тот, кто владеет доверенностью (доверенное лицо), любой доверенностью – хоть генеральной, хоть «космической», не вправе совершать никаких сделок с тем, что ему доверено (в нашем случае это авто) в отношении себя любимого.

Упс!  

То есть, вы, имея «генералку» (с правом перепродажи и передоверия) вполне можете перепродать автомашину кому-нибудь (третьему лицу) также по гендоверенности или по ДКП (на выбор). Но вы не имеете право прямо продать машину самому себе. Таков закон.

Внимание! Генеральная доверенность не дает права собственности на авто для ее владельца и юридически владельцем машины остается прежний хозяин. Доверенное лицо (тот, на кого выписана ГД) имеет право только на распоряжение доверенным ему автомобилем, включая расширенные (генеральные) права – право перепродажи, передоверия и др. полномочия, вписываемые в ГД хозяином.

Как же тогда поступают в таких случаях? А просто перепродают машину какому-нибудь физическому или юридическому лицу по ДКП, а потом покупают авто обратно, тоже по ДКП. Все, вы законный владелец!

Но, не совсем…  

Дело в том, что подобного рода «ход конем» является законным только условно. А условие – последний пункт из вышеприведенного списка. Т. е. вы должны быть уверены, что доверитель не будет предъявлять претензий.

А иначе, если он обратится в суд, то законность перепродажи авто самому себе будет признана ничтожной и вся цепочка заключенных ДКП аннулируется. Вот так. Ну а если владелец ГД продаст авто не себе, а кому-то другому, то такая сделка будет действительной и законной и ее оспаривание в суде уже весьма проблематично.

В результате судебного решения

Этот вариант намного более хлопотный. Потребность в нем возникает, например, после смерти хозяина авто или, в некоторых случаях, его безвестного отсутствия.

Допустим, вы являетесь родственником почившего владельца автомобиля, который не оставил ни завещания, ни дарственной на авто, ни даже доверенности на него.

Тогда вы должны по закону вступить в права наследования на имеющееся ТС, на основании чего будет возможна его регистрация на ваше имя и, соответственно, продажа. Если вы постороннее лицо, тогда все это нужно помочь проделать родственникам, а уже они могут оформить машину на вас.

В случае, если это дело давно минувших лет (а в гараже найден ценный раритет, например), то для суда достаточно будет любого документа о вступлении какого-либо родственника в какое-либо наследство.

Если на автомобиль умершего претендуют несколько наследников, то вам, как потенциальному наследнику, следует обратить внимание суда, что вы фактически приняли наследство.

Для этого требуется предъявить в суд доказательства того, что вы вступили  во владение наследуемым ТС, приняли меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, из своих средств оплатили транспортный налог, обеспечили техническое обслуживание и ремонт автомобиля и т.п.

Продать же машину безвестно отсутствующего хозяина имеют право только ближайшие родственники первой категории (в основном это касается супругов и иногда родителей).

Например, был у некой женщины муж, у которого было авто. Муж куда-то пропал очень надолго и его супруга решила продать автомобиль. Тогда женщине сперва придется развестись, а потом подать в суд на раздел имущества.

Если муж на судебное заседание не придет, то он будет считаться безвестно отсутствующим и все имущество присуждается присутствующей стороне (супруге).

Как продать машину без хозяина по серой схеме

Серая схема продажи основывается все на той же уверенности, что хозяин авто в любом случае не будет возражать против сделки.

В этом случае можно продать машину по схеме, описанной в статье про перепродажи авто перекупами, если есть в наличии бланк ДКП подписанный хозяином и его паспортные данные. Тогда договор можно заполнить когда угодно, с какими угодно условиями в одностороннем порядке.

До заключения проверьте договор купли-продажи ТС на соответствие требованиям гражданского законодательства. Так, в нем должны быть указаны основные данные о продаваемом авто (марка, модель, год выпуска, VIN, цвет, номера агрегатов, № ПТС и т.п.).

Если вы хотите обезопасить себя при заключении сделки, то лучше не оставлять пустых полей и незаполненных бланков в договоре. Если после продажи кто-то из сторон договора собирается что-то исправлять в договоре, преследуя противоправные цели, то это уже можно квалифицировать как мошеннические действия (ст.159 УК).

Еще есть вариант с некими заведениями, которые в сети рекламируют себя как имеющие возможность купить и продать любое авто, даже то, у которого утрачены все документы. Целесообразность пользования услугами подобных мест должна диктоваться здравым смыслом и осторожностью, особенно это касается денежных расчетов.

В любом случае цена авто, проданного таким образом, будет существенно ниже рыночной.

Что касается продажи авто по документам с поддельными подписями (в основном в ДКП и ПТС), что получило довольно широкое распространение в РФ в среде перекупов, то тут нужно соблюдать особенную осторожность т. к. в этом случае можно попасть под действие уголовного законодательства (ст. 159 и 327 УК РФ – мошеннические действия и подделка документации).

Конечно, если ситуация позволяет (например, человек умер, родственников у него нет, а «генералка» закончилась), то можно применить этот вариант в качестве исключительного, но злоупотреблять таким схемами обыкновенным людям, без нужных связей, не стоит.

Именно на подобных сомнительных сделках очень любят зарабатывать автомобильные жулики, которым только на руку если их жертва сама нарушает закон.

Если в договоре купли-продажи ТС нет настоящей подписи продавца, то это является основанием для признания договора незаключенным, а право собственности покупателя на приобретенное ТС – не наступившим.

Настоятельно рекомендую заключать сделки по покупке ТС в присутствии свидетелей, которые в суде подтвердят, что договор купли-продажи ТС участники сделки подписывали собственноручно.

А как со всем этим обстоят дела в украине?

В конце статьи решил уделить внимание особенностям продаж машин без участия хозяина на Украине. В общем и целом, все схемы о которых я рассказывал выше применимы и в этой стране т. к. законодательные основы большинства территорий постсоветского пространства все еще сохраняют очень большую схожесть.

То есть вы можете использовать в Украине те же схемы, что и для России:

  • По генеральной доверенности;
  • По результатам судебного решения.

Но! Но мир не стоит на месте и в связи с известными политическими событиями по законодательству Украины пошел «гулять шторм», что совершенно естественно при подобных ситуациях с коренным переформатированием всей структуры государственного устройства.

Коснулся этот шторм и автомобильного законодательства. С присущей украинцам энергичностью во всяческих сменах и отменах, вместе с отменой справки-счета (с 19 ноября 2015 г.), было упразднена Госавтоинспекция (ГАИ) с МРЭО в придачу.  

Ну, тут я немного утрировал: на самом деле под ликвидацию, во Всемирный день туалета (есть такой праздник 19 ноября),  попало ГАИ, а уже вместе с этой службой коса прошлась по связанным с ней структурам и правилам. В числе прочего приказали долго жить МРЭО и справка-счет.

Ну, если ненавистная множеству автомобилистов СНГ справка-счет провожалась в могилу с ожидаемыми аплодисментами, то ликвидация МРЭО вызвала вопросы у многих юристов.

Дело это оказалось весьма запутанным и окончательный вариант данной реформы еще не ясен. Функции МРЭО переложили на вновь созданные СЦ МВД (Сервисные центры МВД). Вроде бы поступили обыкновенно: одно убрали, другое поставили. Но не все так просто.

Дело в том, что почившее МРЭО, согласно украинскому законодательству, занималось предоставлением услуг автомобилистам в своем профильном правовом поле. То есть это учреждение делало то, что должно было делать и для чего оно создавалось изначально.

А новые сервисные центры прямо относятся и подчинены структуре МВД, которое есть орган с совсем иными задачами и предоставление услуг населению в эти задачи не входит и не должно входить. Ну, разве что посчитать услугой содержание арестантов или что-либо подобное.

Из-за этого юристы высказывают опасения по поводу несоответствия законности деятельности СЦ МВД и, следовательно, возможности оспаривания в суде всей выданной и утвержденной ими документации.

Что с этим всем делать пока не очень ясно, хотя официально автомобилистов Украины уверяют, что все острые углы и несоответствия придут в норму по окончанию процесса реформирования. Ну, будем надеяться.

Полезные советы

  • Старайтесь избегать по возможности схем купли-продажи по генеральной доверенности, а всегда заключать ДКП;
  • Вся документация, проведенная по серым схемам продаж должна быть заполнена одной шариковой ручкой.
  • Очень желательно, чтобы имя собственника в ГД и в ПТС совпадало, как и его почерк.

Заключение

Из данной статьи, уважаемые читатели, можно сделать вывод, что автомобиль в принципе не очень сложно продать без участия хозяина, но это только в том случае, если сделка им одобряется или он относится к ней нейтрально.

В противном случае можно найти большую головную боль или даже оказаться фигурантом уголовного производства! Будьте максимально внимательны и осторожны в такого рода делах.

А каким способом продавали авто без хозяина вы и всё ли прошло гладко? Расскажите мне и другим о своём опыте в комментах. Нам будет интересно и полезно об этом узнать. Ну а если информация будет интересной, или полезной, или просто мне понравится, то я ею дополню статью с указанием вашего авторства! 

Давайте отвлечься от серьезных тем и дел насущных. Посмотрите как старики уделали молодых парней в баскетбол:

На этом скажу вам до свидания, уважаемые посетители. Для удобства оформляйте подписку на блог, делитесь статьями в социальных сетях и не скучайте, стремитесь быть активными и жизнерадостными!  

Источник: https://kulikavto.ru/kuplya-prodazha/mozhno-li-mashinu-bez-hozyaina-ili-posadiyat.html

Юриста совет
Добавить комментарий