Мама завещала квартиру брату, имею ли я право получить долю в ней в наследство?

Наследство братьев и сестер после смерти

Мама завещала квартиру брату, имею ли я право получить долю в ней в наследство?

Полнородные и неполнородные братья и сестры являются по отношению друг к другу наследниками второй очереди.

Согласно статье 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), они смогут получить наследство, только если нет наследников первой очереди.

Также у них есть возможность получения имущества умершего брата или сестры, если последний указал их в завещании.

Все братья и сестры получают одинаковую долю в наследстве, если только у одного из наследников нет нескольких оснований для получения наследства. Завещатель вправе сам устанавливать размер долей или лишать законных наследников прав на наследство.

Наследники братьев и сестер

Наследование от братьев и сестер возможно как по закону, так и по завещанию. Усыновленные наследуют в том же порядке, что и кровные родственники усыновителя, приобретая те же права и обязанности.

По закону

Согласно ст. 1141 ГК РФ, лица, имеющие право на получение наследства, будут призваны к наследованию в порядке, зависящем от очереди на наследование. Первыми призываются дети, родители и супруг умершего. В том случае, если они отсутствуют, отказались от наследства или были признаны недостойными (ст. 1117 ГК РФ), права переходят к представителям последующих очередей.

Братья и сестры — как полнородные, так и неполнородные — относятся к наследникам второй очереди (ст. 1143 ГК РФ).

В тех случаях, когда сами братья или сестры не могут принять наследство — например, ввиду собственной смерти, указанные права переходят к их детям. На основании ст.

1146 ГК РФ, племянники и племянницы умершего могут наследовать по праву представления, получая долю умершего наследника второй очереди. Наследование по праву представления недопустимо в трех случаях.

  1. Если наследник был лишен наследства путем соответствующего распоряжения, внесенного в завещание.
  2. Если наследник был признан недостойным ввиду совершения им действий, указанных в ст. 1117 ГК РФ.
  3. Если смерть наследника (брата или сестры наследодателя) произошла в один день с ним или до открытия наследства.

По завещанию

Статьей 1118 ГК РФ определены общие положения относительно наследования по завещанию. Из нее следует, что:

  • в завещании не могут содержаться распоряжения нескольких человек;
  • распоряжения, указанные в документе, вступают в силу только после смерти завещателя. Таким образом, завещание представляет собой одностороннюю сделку и не может быть изменено после вступления в силу;
  • завещание — единственный способ оставить распоряжения на случай собственной смерти;
  • не допускается совершение завещания лицом, признанным недееспособным;
  • нельзя совершить документ через доверенное лицо.

Оформление документа производится в соответствии с правилами ст. 1124 ГК РФ. После его удостоверения завещатель может не сообщать сторонним лицам о содержащихся в нем сведениях. Тайна завещания в обязательном порядке сохраняется нотариусом, свидетелями и другими гражданами, причастными к его удостоверению (ст. 1123 ГК РФ).

Братья и сестры умершего, включенные в завещание, могут получить доли в наследстве, размер которых определен завещателем. Согласно ст. 1119 ГК РФ, он также способен лишить одного из законных наследников прав на наследство.

Если наследники по закону наследуют по завещанию, не имеет значения, наследниками какой очереди они являются.

Братья и сестры завещателя могут выступать в качестве подназначенных наследников (ст. 1121 ГК РФ).

Если наследник по завещанию по тем или иным причинам не принимает наследство, то права на его долю переходят к подназначенному наследнику.

Определение размера долей в наследстве

На основании п. 2 ст. 1141 ГК РФ, все братья и сестры наследодателя при наследовании по закону получают равные доли имущества. В качестве наследников по праву представления выступают племянники и племянницы умершего (дети умерших братьев и сестер). Они получают доли, предназначенные их покойным родителям.

При наследовании по завещанию завещатель сам определяет размер долей или лишает братьев и сестер прав на наследство. Завещание может состоять только из пунктов, согласно которым те или иные наследники лишаются прав на имущество завещателя после его смерти.

Согласно ст. 1122 ГК РФ, доли в завещанном имуществе распределяются следующим образом:

  • если собственность завещана нескольким лицам без указания размера долей, она распределяется в равных размерах;
  • неделимая вещь переходит в общее пользование наследников. Каждый из них может получить, к примеру, долю в квартире.

Родные и неполнородные братья и сестры умершего также могут выступать в качестве иждивенцев, находясь на его обеспечении. Если соблюдены условия п. 1 ст. 1148 ГК РФ, они наследуют совместно с наследниками очереди, призванной к наследованию.

Оформление наследства после смерти братьев и сестер

Статья 1152 ГК РФ содержит положения относительно принятия наследства. Из них следует, что:

  • необходимо принять наследство для его приобретения;
  • принять можно только всю причитающуюся долю, а не ее часть. Если имеется несколько оснований к принятию наследства, допускается принять долю можно по одному основанию, по нескольким или по всем из них;
  • можно отказаться от наследства;
  • наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от того, когда оно было принято фактически.

Принять наследство, согласно ст. 1153 ГК РФ, можно или фактически (уплатив налоги, начав управлять имуществом, охранять его), или путем подачи нотариусу заявления. Заявление подается в течение полугода со дня открытия наследства.

Если брат умершего получил право на получение наследства после отказа от него других наследников или признания их недостойными, срок принятия может быть увеличен (ст. 1154 ГК РФ).

Пример Единственными наследниками первой очереди у гражданина Петрова были его жена и совершеннолетняя дочь. После его смерти стало известно содержание завещания, согласно которому часть имущества доставалась одному из трех родных братьев умершего.

Супруга Петрова после получения своей доли в общей совместной собственности супругов смогла претендовать и на долю в наследстве, как и его дочь.

За неимением других наследников первой очереди все наследство разделено на три части — одна досталась брату покойного, две другие были приняты его женой и дочерью.

Двое оставшихся братьев не смогли претендовать на имущество умершего как наследники второй очереди.

Вопрос

У меня умер брат, оставив после себя квартиру. Из наследников имеется отец, который ушел из семьи, когда мы были маленькими, и я с другим братом. При этом второй брат прописан в этой квартире, а я нет. Также хотелось узнать — имеет ли права на жилье бывшая жена умершего, которая не успела оттуда выписаться? Ответ Согласно статье 1142 ГК РФ, отец ребенка является наследником первой очереди и получит квартиру в наследство. Вы с братом имеете на нее право только в случае, если ее не примет никто из наследников первой очереди. Бывшая супруга прав на жилье не имеет. Вы можете обратиться в суд для признания отца недостойным, если будет доказано, что он не исполнял обязанности по воспитанию ребенка, не выплачивал алименты и т.д.

Вопрос

Мой брат умер через полгода после смерти нашей мамы, оставившей нам квартиру — доля каждого составила 1/2 квартиры. Брат умер, не успев оформить в регистрационной палате необходимые документы.

Поскольку квартира — это наследство нашей общей матери, то каким образом я могу претендовать на оставшуюся половину от нее? Ответ

Хотя ваш брат не успел довести до конца процедуру оформления документов, он принял наследство.

Вы можете претендовать на его долю в квартире только на общих основаниях, в качестве наследника второй очереди, если только вас не указали в завещании. Наследники первой очереди — это родители, дети и супруга. При их отсутствии права на наследство переходят к наследникам второй очереди.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-chlenam-semi/posle-smerti-bratev-i-sester/

Сможет ли брат претендовать на мою наследственную квартиру?

Мама завещала квартиру брату, имею ли я право получить долю в ней в наследство?

Если на момент смерти Вашей мамы Ваш брат будет являться нетрудоспособным (достигнет пенсионного возраста или по инвалидности), то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания на Ваше имя.

Обязательная доля составляет не менее половины той доли, которая причиталась бы такому наследнику при наследовании по закону. Так, если у матери два наследника (сын и дочь), то каждому из них при наследовании по закону полагается ½ доля.

При наличии завещания в Вашу пользу доля Вашего нетрудоспособного брата как обязательного наследника составит ¼ долю, а в Вашу собственность по наследству перейдет ¾ доли.

Если же Ваш брат будет трудоспособным на момент открытия наследства, то норма об обязательной доле в наследстве в такой ситуации не работает, и Вы получите по завещанию всю квартиру (при условии, что Ваша мама при жизни не отменит или не изменит это завещание).

Квартира в наследство и завещание

Оформление завещания: все тонкости закона

Еще один возможный риск заключается в том, что Ваш брат после смерти мамы может оспорить составленное на Вас завещание через суд по основаниям, установленным в законе для оспаривания сделок: например, доказав, что мама на момент составления завещания не понимала значения своих действий. «Обезопасить» себя Вы сможете, переоформив квартиру на себя при жизни мамы, например, заключив с мамой договор дарения.

Отвечает адвокат Игорь Безруков:

В данной ситуации оспорить завещание возможно только в том случае, если на момент его составления истцу будут известны какие-либо факты или хотя бы признаки душевного расстройства или болезни матери, которые позволяют усомниться в способности наследодателя отдавать отчет в своих действиях.

Но в Вашем случае необходимо обратить внимание на важную деталь, о которой практически всегда забывают: право на обязательную долю в наследстве.

Так, например, один из наследников к моменту смерти наследодателя оказывается нетрудоспособным по закону. В том числе в силу достижения пенсионного возраста.

И он получит часть наследства, пусть и малую, которая впоследствии часто порождает большие проблемы во взаимоотношениях с казавшимися близкими родными людьми.

Отвечает директор департамента частного обслуживания «3В Консалтинг» Рустам Исмайлов:

Завещание не может гарантировать на сто процентов, что Вы получите имущество.

Помимо риска того, что собственник имущества (в данном случае мама) вправе в любое время отменить и изменить завещание, в нашем законодательстве присутствует понятие обязательной доли в наследстве для некоторых групп наследников.

Например, если Ваш брат на момент смерти мамы будет инвалидом или пенсионером, то, несмотря на волю матери завещать квартиру Вам, он будет иметь право на получение ¼ доли.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Отвечает специалист по сопровождению сделок с недвижимостью АН «Загородный стиль» Виктория Нардина:

В статьях Гражданского кодекса, касающихся вопросов наследства, есть понятие «обязательная доля в наследстве».

Под обязательной долей в наследстве понимается определенная часть имущества умершего (наследственного имущества), которая в случае, если составлено завещание, предназначается для группы лиц, перечень которых четко определен в законодательстве.

К таким лицам относятся социально незащищенные граждане: несовершеннолетние дети умершего, нетрудоспособные дети, родители и супруг умершего, а также нетрудоспособные граждане, находившиеся на иждивении у умершего.

Соответственно, если на момент смерти мамы Ваш брат будет несовершеннолетним или нетрудоспособным, у него будет право на обязательную долю в наследстве вне зависимости от того, что будет написано в завещании. В зависимости от круга наследников мамы Ваш брат сможет претендовать на довольно существенную долю (максимум 25%).

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Для того чтобы максимально себя обезопасить, Вам необходимо не путаться в понятиях. Если Вы покупаете квартиру и платите за нее, то именно Вы являетесь покупателем и право собственности на данную квартиру регистрируется на Вас. В последующем Вы можете подарить ее маме, которая в свою очередь может распорядиться этой недвижимостью, в том числе посмертно, составив завещание.

После предполагаемой даты смерти Вашей мамы будет открыто наследственное дело. Наследниками будут являться дети, супруг, родители наследодателя. Таким образом, Вы и Ваш брат будете призваны к наследству. Далее нотариус проверит наличие завещание и его статус (а Ваша мама может его отменить или изменить в любой момент, при этом она не обязана уведомлять Вас о своем решении).

В случае, если завещание составлено, нотариус также будет обязан проверить круг обязательных наследников, которые имеют право на долю в наследстве вне зависимости от наличия или отсутствия завещания.

Кроме того, будут проверены долги наследодателя и, в случае их наличия, Вам (и всем иным наследникам, если таковые найдутся) будет необходимо погасить их в пределах стоимости перешедшего к Вам имущества.

С учетом этих нюансов я бы рекомендовала в случае, если покупателем и собственником квартиры будет являться Ваша мама, заключить с ней договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.

Суть договора сводится к тому, что она в данной квартире проживает до самой своей смерти, а Вы обязуетесь ее (маму) содержать, оказывать уход и т. д.

При этом собственность квартиры переоформляется на Вас, но квартира находится в залоге у Вашей мамы.

Как разделить наследственную квартиру?

Нужно ли платить налог или пошлину на наследство?

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Существует масса способов оспорить завещание и немало условий, позволяющих это сделать:

  • наследники первой очереди (к ним относятся и дети) не были упомянуты в завещании;
  • завещатель может быть признан недееспособным на момент составления завещания или мог быть введен в заблуждение, не отвечать за свои действия и т. п.;
  • завещание было составлено под давлением или с ошибками;
  • наследник по завещанию признан недостойным.

Чтобы избежать первого повода оспорить завещание, достаточно в нем указать не только тех, кто имеет право на имущество завещателя после его смерти, но и тех, кто не имеет, перечислив всех наследников первой очереди.

Во втором случае потребуется справка о том, что завещатель не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.

Условие номер три почти невозможно доказать, но можно «запастись» свидетелями, которые смогут подтвердить, что завещатель хотел оставить свое имущество именно тому-то.

Недостойными могут быть признаны наследники, совершавшие преступления против наследодателя, принуждавшие к составлению завещания в свою пользу угрозами или обманом и так далее. Признать наследника по завещанию недостойным сложно, но риск все же есть. Самый простой способ обезопасить себя – оформить купленную недвижимость на себя же и просто зарегистрировать маму в ней.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как купить квартиру, чтобы обезопасить ее от притязаний супруга?

Как уменьшить налог при договоре ренты на наследственную квартиру?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/smozhet_li_brat_pretendovat_na_moyu_nasledstvennuyu_kvartiru/7298

Наследство: по очереди и в срок. Кто в первую очередь может претендовать на наследство? Какие сроки его получения?

Мама завещала квартиру брату, имею ли я право получить долю в ней в наследство?

На эти и другие вопросы, касающиеся порядка оформления наследственных прав, во время прямой линии в редакции газеты «Гродзенская праўда» ответили нотариусы Гродненского нотариального округа Елена Шалова и Ирина Конч.

ОСПОРИТЬ МОЖНО

Алла Васильевна, ул.

Фомичева, 17:
На моего зятя составлено завещание на половину однокомнатной квартиры матери, но прошло уже больше трех лет, а он так в наследство не вступил и не оформил наследственные права.

Вторая половина квартиры перешла мужу умершей матери, который потом тоже умер. Сейчас в квартире живет его дочь. Может ли мой зять восстановить свои права и продать долю в квартире?

– Ваш зять может обратиться с исковым заявлением в суд для установления факта принятия наследства.

После установления факта принятия наследства ему необходимо будет обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя, оформить свои наследственные права, а затем зарегистрировать переход права собственности на долю квартиры в органе государственной регистрации недвижимого имущества.

Если после оформления своих прав он захочет продать свою долю в квартире, в первую очередь он должен предложить второму совладельцу выкупить эту долю, так как у него есть право преимущественной покупки. Если совладелец откажется выкупить долю квартиры, ваш зять сможет предложить ее другому человеку или юридическому лицу.

Ольга, г. Гродно:
Моя мать умерла в апреле прошлого года. Она жила по улице Суворова одна.

В ее документах мы нашли завещание на мое имя и имя сестры и решили, что больше ничего не нужно оформлять.

Но когда захотели продать квартиру, в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру сказали, что квартира числится за мамой, и нам необходимо оформить наследство. Так ли это?

– Вам с сестрой необходимо оформить свои наследственные права. Для этого подать заявление в нотариальную контору по последнему месту жительства вашей матери о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Сделать это надо в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина. Признается, что наследники приняли наследство, когда они фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом.

При этом они приняли меры к сохранению имущества, к защите его от притязаний третьих лиц, оплатили за свой счет расходы на содержание имущества, долги наследодателя или получили от третьих лиц причитающиеся суммы денег. Вы с сестрой пропустили шестимесячный срок для принятия наследства.

Однако, если у вас есть документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, такие, как, например, справка о проживании наследника на день открытия наследства либо в течение установленного законодательством срока для принятия наследства по одному адресу с наследодателем либо в наследуемом жилом помещении, справка о том, что в установленный законодательством для принятия наследства срок наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению (обрабатывал земельный участок, делал ремонт.), документ, подтверждающий расходы на содержание имущества и другие, вы можете обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если таких документов нет, – в суд. Если суд признает вас наследниками, принявшими наследство, тогда приходите с решением суда в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство.

Александра, г. Гродно:
В феврале этого года умерла моя мама, завещания не было. Мои брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Я находилась за границей и не могла приехать оформлять наследство, в наследуемой квартире зарегистрирована не была. Могу ли я сейчас вступить в наследство?

– Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Вы этот срок пропустили. В этом случае наследники, принявшие наследство, могут подать нотариусу заявление о согласии на принятие наследства наследником по истечении установленного срока.

Если заявление подается нотариусу не лично наследниками, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Если ваши брат и сестра не подадут такие заявления, вам необходимо обратиться в суд для установления факта принятия наследства.

НАСЛЕДНИКИ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ

Артем:
Я живу вместе с бабушкой. Отца нет, а моя мама, единственная дочь бабушки, давно уехала и место ее нахождения неизвестно. Бабушка говорит, что когда она умрет, я унаследую квартиру и никаких завещаний составлять не надо.

– В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют только по праву представления, то есть, если дед или бабка пережили родителей внуков.

Поэтому, если бабушка не завещает вам свое имущество, то по закону к наследованию будут призываться наследники согласно очередности. Ваша мать является наследником первой очереди.

Иван Матвеевич:
Мне 75 лет. Моя жена умерла в июле этого года. Она составила завещание на свою единственную дочь. Квартиру мы покупали, когда были с ней в браке. Я сейчас на пенсии. Имею ли я право на наследство?

– Так как наследуемая квартира была приобретена в период брака, то до получения свидетельства о праве на наследство вам необходимо получить свидетельство о праве собственности на ½ долю квартиры, приобретенной вами с супругой в браке и зарегистрированной на ее имя. Соответственно в состав наследства поступит ½ доля квартиры.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, как нетрудоспособный супруг наследодателя независимо от содержания завещания вы имеете право на обязательную долю в наследстве: на половину доли, которая причиталась бы вам по закону.

Поскольку наследников по закону два – вы и ваша дочь, то вам будет причитаться ¼ доля в наследстве.

Иван Петрович:
Я вступил в наследство на машину и гараж после смерти моего отца. Наследников больше не было. Квартира оформлена на бывшую жену отца, он покупал ее вместе с ней в браке. Смогу ли я как наследник отца получить долю в этой квартире без обращения в суд?

– В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из них оно приобретено либо кем внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

По письменному заявлению вы как наследник можете получить в нотариальной конторе по месту открытия наследства свидетельство о праве собственности, но только с письменного согласия пережившего супруга.

Если же жена вашего отца откажется давать согласие на выдачу свидетельства о праве собственности на имя умершего супруга, вам необходимо обращаться в суд за выделением доли умершего отца.

Мария:
В апреле этого года у меня умер брат, у него остался жилой дом. Завещание он не составлял. На момент смерти проживал один, но у него осталась дочь, которая живет в другом городе и на оформление наследства после смерти отца не претендует. Могу ли я как сестра претендовать на наследство своего брата и в какой срок мне нужно обращаться за оформлением прав?

– Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Вы являетесь наследником второй очереди.

При этом по закону наследники каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него. Следовательно, право на наследование у вас будет, если дочь брата откажется от наследства или не примет его.

Общий срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти гражданина). Однако если право наследования у вас возникает в случае отказа дочери от наследства, вы можете принять его в течение оставшейся части шестимесячного срока, а если эта часть менее трех месяцев, то в течение трех месяцев.

Если же дочь не откажется от принятия наследства, а попросту не примет его в течение шести месяцев, для принятия наследства у вас будет еще три месяца со дня окончания шестимесячного срока.

КОМУ ПЛАТИТЬ ПО СЧЕТАМ?

Виктория, пр. Клецкова, 24:
Муж не вступил в права наследства части квартиры после смерти своей матери. Другая часть однокомнатной квартиры принадлежит детям его отчима. Недавно нам пришел счет из ЖЭСа за коммунальные услуги на его долю квартиры за полгода. Должны ли мы платить по этому счету?

– По всем вопросам, касающимся оплаты коммунальных услуг, необходимо обращаться в расчетно-справочный центр, который выставил вам счет. Для оформления наследственных прав после смерти матери вашему супругу необходимо обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершей.

ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПРИЗНАКУ

Сергей, ул. О. Соломовой:
Мои родители жили в Могилевской области. Отец умер в 2015 году, после чего я забрал мать и прописал ее в своей квартире. Мама умерла в августе этого года. Как мне оформить наследство на дом, в какую нотариальную контору необходимо обратиться?

– Так как ваша мама жила вместе с отцом и после его смерти фактически приняла наследство, то ваше наследство будет открываться по последнему месту ее жительства, а именно в нотариальной конторе №2 Октябрьского района Гродно на улице Советских пограничников, 95. По вашей просьбе нотариус может запросить все необходимые для оформления наследства сведения и документы.

Ирина АНИКЕВИЧ, «Гродзенская праўда», 6 октября 2017 г.

Источник: http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2017/october/25854/

Крик души: брат 20 лет не появлялся в жизни больной матери и не был указан в завещании. Но нотариус все равно отдала ему половину квартиры

Мама завещала квартиру брату, имею ли я право получить долю в ней в наследство?

Споры из-за наследства рассорили не одну до этого дружную и сплоченную семью.

Заветные столичные (и не только) квадратные метры нередко становятся камнем преткновения даже в том случае, если покойный оставил завещание, в котором оговорил все нюансы и условия. Горькой историей своей жизни с Onliner.

by поделилась жительница Минска Валентина, которая узнала об обратной стороне закона и о том, что даже заверенный у нотариуса документ может быть успешно оспорен.

***

В 1968 году за честный и добросовестный труд моя мама от хлебозавода получила квартиру на четверых человек: себя, папу, брата и меня (ордер выписан на маму).

Папа сразу же сказал, что ему не нужны каменные стены, и уехал жить в деревню в Минском районе, где и находился вплоть до своей смерти в 2005 году.

Техпаспорт на квартиру был составлен в 1971 году, в нем указан единственный владелец жилья — мама.

17 февраля 1995 года мама приватизировала квартиру, став ее единственным владельцем (удостоверено нотариусом). Папа и мой брат в это время и уж тем более после в квартире не жили.

12 апреля того же года мама, инвалид 2-й группы, написала завещание, разделив принадлежащую ей на праве личной собственности квартиру в Минске между своим сыном и внуками (сыновьями дочери).

В документе, удостоверенном нотариусом, было четко прописано, кому какая комната принадлежит.

После случившегося с мамой несчастья (она буквально умирала в деревне, где жил отец) папа позвонил брату с просьбой забрать маму из деревни и отвезти в больницу. Но он не поехал за мамой и ни разу не навестил ее в больнице, хотя она еле выжила. Поехал за бабушкой мой сын, ее внук.

Увидев такое отношение сына, 6 июня 1997 года мама в той же нотариальной конторе переписала завещание, отменив предыдущее: в этот раз она указала, что все принадлежащее ей имущество, в том числе квартира, достанутся ее дочери.

Все эти годы, до своей смерти, мама живет одна, под моей постоянной опекой, но с прописанными мужем и сыном. Друзья и знакомые советовали маме развестись с отцом и выписать его и сына.

Но она отвечала: «А что это даст? Так одна и потом буду одна!»

Брат жил с мамой только до армии, потом женился и ушел к родителям жены, но за 30 лет так и не выписался из квартиры. Все эти годы мама оплачивала квартплату и за мужа, и за сына, делала ремонт с моей помощью. Сын совсем не заходил, хотя жил в одной остановке. В ее радостях и болезнях всегда была только я и мои дети.

В апреле 2014 года у мамы случился инсульт (к тому моменту она жила у меня уже года три). Ее забрали в больницу.

  Почти 20 дней с утра и до вечера я была рядом с ней: обрабатывала, переворачивала, кормила и старалась всеми силами отвоевать ее от того света.

Но маме становилось хуже, тогда я разыскала брата и попросила его сходить в больницу к маме (попросить прощения за все), но он не соизволил.

8 мая 2014 года мама умерла. Имея завещание на всю квартиру, я отправилась все в ту же нотариальную контору. Нотариус спросила: «Есть ли еще наследники?» Я ответила, что у меня есть брат. «Будет ли он претендовать на наследство?» — «Думаю, что не будет».

Я сказала нотариусу, что он принимал участие в приватизации, хотя не понимаю, для чего я это сделала, ведь у меня было мамино завещание.

Если быть честной перед собой, то думала (и даже была уверена), что брат откажется от квартиры: 20 лет он не появлялся у мамы, не помогал инвалиду.

Чтобы не быть «жадиной», я собиралась выплатить ему его долю по приватизации и мирно разойтись, оставшись родней.

В общем, я собрала все справки, указанные мне нотариусом, и звоню ей, чтобы предварительно записаться и успеть найти брата. А нотариус мне отвечает: «Искать его не надо, он уже пришел и подал заявление».

Я была удивлена: не знать о маме и ее многочисленных болезнях ничего долгие годы, совершенно не помочь с похоронами и поминками и вдруг претендовать на квартиру.

Ведь все его поведение говорило о том, что ему ничего не надо от своей семьи — он жил без нас и знать ничего не хотел.

Положенные по закону шесть месяцев со дня смерти мамы шли своим чередом. Нотариус рассчитывает по квартире непонятные нам (но понятные ей) доли. Когда пытаешься уточнить, что это и откуда, понять невозможно.

Не понимаю нотариуса в его выводах: она объясняет, что раз брат инвалид 2-й группы (по его инвалидной карточке он инвалид с сентября 2014 года), то ему по закону положена 1/4 часть. Объясняет так: от маминой + папиной долей ¼ будет принадлежать ему.

Брат соглашается, ни от чего не отказываясь, а я не понимаю: а что же завещание?!

При коротких встречах с братом (в течение положенных 6 месяцев) беседую с ним о его «заботе» о родителях, что он не заслуживает этих долей по завещанию и что летом он соглашался на свои 18,6% (доля в приватизации). На что он мне отвечает: «Я же не знал, что нотариус мне сразу столько даст!» К слову, выписался брат от мамы только в 2005 году, когда построил лично себе просторную квартиру.

На момент смерти отца в квартире были прописаны только мама и папа, следовательно, его доля должна была перейти к маме. Изначально в течение 6 месяцев этот факт подтверждала и сама нотариус и объясняла, что после истечения этого срока уже ничего изменить нельзя. Мы шли в нотариальную контору уже после истечения срока.

Там вдруг (через 9 лет после смерти) всплыло папино завещание на домик в деревне. В этом «деревенском» завещании ½ домика он делил между мной и братом, и в 2006 году в нотариальной конторе Минска мы и оформили свои свидетельства (каждому по ½ от ½).

Но и опять же, то, что было написано в завещании, не было приоритетно для нотариуса: она приглашала даже его 80-летнюю жену, где рассказывала, что согласно закону и она имеет долю в этом завещании, хоть мужем и не вписана. Но мама отказалась от этой доли. По сути, наши родители делили то, что каждому из них принадлежало по праву: папа — домик, мама — квартиру.

А теперь парадокс: нотариус решает — раз ½ деревенского домика делилась между мной и братом, то и доля отца в городской квартире (по приватизации) должна делиться так же, несмотря на то, что он умер в 2005 году.

После получения документов из БРТИ брат поспешил в расчетный центр и скорее зарегистрировал право на площадь, а за сентябрь 2015 года отказался оплачивать по жировкам свои проценты (49,5%), вынуждая меня тем самым продавать квартиру. Но я не хочу этого делать — это моя память о ней, которую я хочу сохранить.

Получается, что завещание, которое мы удостоверяем и платим за это немалые деньги, — ничто! Так, может, не стоит их писать. Умирающий ведь хочет, чтобы его воля была выполнена.

А получается все наоборот: то, что читается глазом в завещаниях, — все правильно и верно, а что между строк — не расписывается.

Нужны ли такие завещания? Или надо жить только по законам, а волю умершего не учитывать? А как думаете вы?

***

Мы не знаем, так ли складывались отношения в семье. Но историю, изложенную Валентиной, попросили прокомментировать адвоката Сергея Зикрацкого, чтобы понять, можно ли нарушать волю покойного и является ли завещание незыблемым документом:

— Что касается завещания: существует общее правило — при наличии завещания все наследуется по завещанию. Но из этого правила есть исключения. Например, даже при наличии завещания определенная категория родственников имеет право на свою долю, даже если эти родственники не указаны в завещании.

 В соответствии со ст.

1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Насколько понятно из текста письма, нотариус применила именно эту норму. Сын является инвалидом (возможно, нетрудоспособен), следовательно, имел в любом случае право на ¼ наследства (половина от принадлежавшей ему по закону ½ части наследства).

Все остальные действия с приватизацией и наследством отца понять из текста письма сложно. Надо разбираться с документами. Но нотариусы точно учитывают участие других лиц в приватизации имущества, даже если они не указаны в договоре о приватизации.

И в итоге они могут получить больше в процессе раздела наследства.

Что касается возможного поведения сына по отношению к матери: в Гражданском кодексе есть статья 1038 «Недостойные наследники».

В ней написано, кто отстраняется от наследства (как по закону, так и по завещанию) — например, лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покушение на его жизнь. Но в отношении ухода, оплаты расходов на погребение в этой статье ничего не говорится.

Поэтому, если родственник не навещал и не ухаживал, но имеет право по закону на определенную долю в наследстве даже при наличии завещания, он эту долю все равно получит.

Источник: https://realt.onliner.by/2015/12/04/krik-dushi-18

Опоздавший наследник: как можно «догнать» свою долю

Мама завещала квартиру брату, имею ли я право получить долю в ней в наследство?

Зачастую процесс вступления в наследство связан с нервотрепкой и головной болью. И дело не только в финансовых затратах. Множество разнообразных условий порой существенно препятствуют обретению положенного имущества.

Одним из таких условий является срок вступления в наследство. Нередко по тем или иным причинам наследники не получают наследство вовремя, из-за чего рискуют вовсе остаться ни с чем. А в некоторых случаях все же удается отстоять свое право на владение имуществом.

От каких же обстоятельств зависит судьба наследства?
 

Подтвердите родство или покажите завещание
 

Для начала важно знать, что унаследовать какое-либо имущество можно, если ваше имя указано в завещании умершего. Если завещания нет, то претендовать на наследство можно на основании родства с наследодателем.
 

Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты г. Санкт-Петербурга:
 

– Чтобы получить наследство по завещанию, необходимо посетить любого нотариуса, который работает по месту жительства умершего.

С собой нужно принести следующие документы: свой паспорт, завещание с отметкой нотариуса, который его оформлял, что оно не было изменено или отменено, а также архивную справку по Ф-9 из паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя.

На основании этих документов нотариус откроет наследственное дело и подскажет, какие еще нужны документы для оформления наследства. Если наследодатель не оставил завещания, то наследство передается самым ближайшим родственникам – наследникам первой очереди, указанным в статье 1141 ГК РФ.

Если таких нет или они отказались от наследства,  то наступает черед наследников второй очереди и так далее. Наследство по закону оформляется абсолютно так же, как и наследство по завещанию, только вместо завещания нотариусу нужно предоставить документы, подтверждающие родство с умершим.
 

Для этого необходимо подать ряд документов, из которых станет ясно, как связаны дальние родственники через других членов семьи. Вот самые простые примеры.

Подтвердить родство с отцом и матерью можно с помощью своего свидетельства о рождении, с бабушкой и дедушкой – с помощью свидетельства о рождении одного из родителей, который является их ребенком, и в некоторых случаях свидетельства о заключении брака, чтобы объяснить разницу фамилии.

А чтобы доказать родство с дядей или тетей, необходимо предоставить три свидетельства о рождении – свое, дяди или тети, а также родителя, который состоит в родстве с умершим, чтобы было видно, что ваш родитель и наследодатель – это дети одних родителей. По каждой из ситуаций нотариус подскажет, какие документы могут подтвердить родство.
 

Всегда есть два варианта
 

Итак, срок для вступления в наследство – это шесть месяцев, которые исчисляются с момента смерти наследодателя. Но в некоторых ситуациях эти сроки могут меняться.
 

Сергей Смирнов, генеральный директор юридической компании «Белый стандарт»:
 

– Если наследство открывается в день предполагаемой гибели гражданина, то принять его можно в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Если наследники отказываются от наследства или лишаются права на его получение, то принять наследство можно в течение шести месяцев с момента возникновения такого права.

Если так вышло, что все наследники не приняли наследство, то его можно принять в течение трех месяцев со дня окончания общего шестимесячного срока принятия наследства.
 

И если вы нежданно-негаданно узнали, что стали наследником, а следом обнаружили, что отведенный законом срок для его получения истек, то сразу паниковать не нужно.

Закон предоставляет опоздавшим наследникам возможность восстановить свои права на имущество. Об этом говорится в ст. 1155 Гражданского кодекса РФ.

При этом есть два способа вступления в наследство после истечения отведенного срока – внесудебный и судебный.
 

Климент Русакомский, управляющий партнер юридической группы «Парадигма»:
 

– Внесудебный способ, или его еще называют согласительным, актуален только в ситуациях, когда есть другие наследники, вступившие в права наследования в срок. При этом все эти люди согласны с тем, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, тоже будет включен в список лиц, принимающих наследство.
 

Однако, как утверждают юристы и нотариусы, в большинстве подобных случаев родственники отказываются добровольно делиться завещанным имуществом с опоздавшим, поэтому последним приходится идти в суд.
 

Климент Русакомский:
 

– В суде можно восстановить пропущенный срок для принятия наследства и восстановить статус наследника, если последний не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
 

Уважительные причины
 

сложность в процессе восстановления пропущенного срока – доказать в суде, что причина, по которой вы вовремя не приняли наследство, является уважительной.

Дело в том, что в законе не прописан перечень уважительных и неуважительных причин.

Поэтому суд в каждом случае рассматривает ситуацию индивидуально, руководствуясь при этом Постановлением Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».
 

Климент Русакомский:
 

– В пункте 40 постановления говорится, что удовлетворить требования о восстановлении срока принятия наследства и признать, что наследник принял наследство, суд может, если есть возможность доказать ряд определенных обстоятельств.

Во-первых, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К таким причинам относятся:  тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.

(статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.
 

При этом важно, чтобы опоздавший наследник подал иск в суд не позднее шести месяцев после того, как причины, по которым он не смог вовремя реализовать свое право на наследство, исчезли, закончились, отпали.
 

Арик Шабанов, кандидат юридических наук, управляющий партнер компании Prime Legal LLC:
 

– Например, если наследник в результате болезни не смог вступить в наследство, то шестимесячный срок начинается на следующий день после окончания болезни.

Или же, к примеру, наследник по вине почтовых органов узнал об открытии наследства после истечения срока для принятия наследства.

В этом случае течение срока для восстановления начинается на следующий день с момента получения сообщения об открытии наследства.
 

В качестве показательных примеров Алексей Комаров приводит несколько случаев из практики, когда суд признал причины пропуска срока уважительными:
 

– Как говорится в апелляционном определении Волгоградского областного суда,  истец – двоюродная сестра наследодателя – заявила, что узнала о его смерти позже шести месяцев, так как проходила лечение в медицинском учреждении в условиях постельного режима. Свои слова она подтвердила справкой из медицинского учреждения.

Требования истца удовлетворены. Еще один пример произошел в Республике Башкортостан,  где Верховный суд также удовлетворил исковые требования наследника, пропустившего срок.  В качестве истца выступал сын умершего, который не поддерживал отношения с отцом  с трехлетнего возраста истца по причине его развода с матерью.

 

Сергей Смирнов:
 

– В нашу компанию обращалась женщина, чей супруг несколько лет находился в местах лишения свободы. За время его отсутствия умер отец, затем мама. Родная сестра вступила в наследство на свою ½ долю в квартире, а брат стал собственником другой половины квартиры спустя десять лет. Только через суд в данном случае удалось восстановить его права на данную ½ долю.
 

Также к уважительным причинам суд может отнести обстоятельства непреодолимой силы, на которые наследник не мог повлиять, – война, природные катаклизмы и другие подобные явления.
 

Неуважительные причины
 

Правда, далеко не все причины суд признает уважительными в деле о принятии наследства. К явным неуважительным причинам относится проживание на большом расстоянии от умершего или кратковременное расстройство здоровья (без постельного режима и не в стационаре).

Также неубедительным аргументом будет для суда и то, что наследник не знал о смерти наследодателя или о том, что стал его наследником.

Не примет во внимание суд заявление, что истец не знал о сроках и процедуре вступления в наследство, что очень напоминает ситуацию с правонарушениями – «незнание закона не освобождает от ответственности». Для наглядности – снова несколько примеров из судебной практики.
 

 Алексей Комаров:
 

– Нижегородский областной суд отказал в удовлетворении иска сыну умершей, который заявил, что другой наследник по завещанию (его отчим) ввел его в заблуждение, сообщив, что жена завещала ему все имущество. На самом деле в завещании было указано, что отчиму переходит по наследству квартира в безраздельное пользование.

И только после истечения шестимесячного срока истец узнал о том, что он может претендовать на половину остального имущества матери, которое не было указано в завещании, т.е. является наследником по закону в равных долях с отчимом. Суд пришел к выводу, что у истца было достаточно времени на изучение обстоятельств дела и выяснение подробностей, однако тот не сделал этого.

Также суд не выявил уважительных причин, которые могли бы помешать истцу обратиться к нотариусу.
 

Сергей Смирнов:
 

Несколько месяцев назад к нам обратилась пенсионерка с просьбой защитить её от «непорядочных» родственников, которые после смерти их тёти пытались принять наследство в виде дома с участком, мотивируя тем, что у них есть завещание от умершей. У них был пропущен срок шесть месяцев – они обратились в суд города Балашиха Московской области за восстановлением своих прав.

А тетя незадолго до смерти написала новое завещание, в котором дом и участок оставила только пенсионерке, так как именно она ухаживала за ней, помогала материально, хоронила её. Остальные же родственники даже не подумали позвонить или навестить тётю, а узнали о смерти только через год. В суде г. Балашиха им отказали и в вышестоящем суде Московской области – тоже.

 

При этом, как утверждают эксперты, в исключительных случаях суд может даже неуважительные причины признать уважительными.

Все дело – в содержании аргументов, их сочетании и умении убедить суд, что причины, по которым наследник не смог принять вовремя наследство, уважительные.

На практике уже встречались случаи, когда, например, приводилась такая причина, как юридическая безграмотность, которая в большинстве судебных производств не признается судом уважительной, но в особых случаях суд может посчитать ее таковой.
 

Другие сложности наследования
 

Бывает и так, что пока опоздавший наследник пытается отстоять свое право на имущество, оно оказывается проданным или подаренным совершенно другим людям.

И вот уже в руках заветное решение суда в пользу наследника, а наследство все равно получить невозможно.

Что делать в этой ситуации? К сожалению, опять придется идти в суд – на этот раз для того, чтобы попытаться оспорить сделку купли-продажи или дарственную. При этом шансы отстоять свою правоту – снова 50 на 50.
 

Арик Шабанов:
 

– В этом случае у судов общей юрисдикции нет единого подхода при разрешении таких споров. Суды полагают, что подобные сделки не могут быть признаны недействительными, поскольку наследник, пропустивший срок, не является их стороной, соответственно, не вправе требовать признания их недействительными.
 

Но позвольте! Почему не имеет права, если сделка была совершена до того, как было реализовано право наследника восстановить пропущенный срок? По идее, полученное решение суда о восстановлении сроков наследования может существенно повлиять на исход этого дела. И такое тоже случается.
 

Сергей Смирнов:
 

– Один мужчина хотел купить квартиру, по которой было два решения суда о наследовании имущества в Москве. В них представитель несовершеннолетнего внука оспаривал наследство от бабушки на две квартиры, завещанные посторонним лицам, а на третью, которую завещала ему бабушка, не претендовал.

Районный суд города Москвы не удовлетворил его иск и Московский городской суд тоже.

Наши специалисты порекомендовали мужчине отказаться от такой покупки, так как существует риск, что в будущем внук, который на тот момент самостоятельно не принимал никаких действий и пропустил при этом срок принятия наследства, станет совершеннолетним и может обратиться в суд.

По закону, в его праве изменить суть требований. Например, признать три завещания недействительными, в итоге получить все квартиры. Внук может стать собственником квартир, а покупатель опасть в сложную ситуацию.
 

Анализируя все приведенные примеры из юридической и судебной практики, видно, насколько непредсказуем исход каждой конкретной ситуации. И то, что в одном случае кажется очевидным, в другом – вызывает споры и недоумения. Поэтому юристы советуют стараться не пропускать сроки вступления в наследство, т.е.

быть в курсе того, что происходит у ваших родственников. Если же все же этого избежать не удалось, то прежде чем идти в суд, необходимо оценить свою правовую позицию (в том числе с помощью специалиста) и выбрать наиболее убедительные аргументы.

А если таковые не найдутся, лучше иск и вовсе не подавать, так как есть риск проиграть дело и впустую потратиться на судебные издержки.

Источник: https://www.cian.ru/stati-opozdavshij-naslednik-kak-mozhno-dognat-svoju-dolju-218103/

Юриста совет
Добавить комментарий