Куда жаловаться на некачественный ремонт крыши и сайдинга?

У кого «крыша поехала»?

Куда жаловаться на некачественный ремонт крыши и сайдинга?

:  5 / 5

В редакцию «Этажа» поступило тревожное сообщение от жителей микрорайона Садовод. «Честно – не знаем, к кому идти и куда жаловаться, надеемся на помощь и от Вас, уважаемая редакция!», – сообщили проживающие в многоквартирном доме под номером пять. Наш корреспондент прибыл на место.

Согласно государственной программе «Капитальный ремонт», замена крыши «пятого» дома, что в Садоводе, должна пройти в 2018 году. В данную программу жильцы вступили два года назад. Ежемесячно вместе с коммунальными услугами они платят взнос за участие в ней.

Но хорошую крышу в своем доме горожане, похоже, могут и не увидеть, несмотря на то, что долгожданные работы начались.

Собственно, претензии к качеству ремонта и отношению бригады к работе, а также к материалам, которые используются для капительного(!) благоустройства кровли.

Ремонт начался 28 октября и, по словам рабочих, должен был закончиться через две недели.

– О начале работ нас вообще никто не предупредил. Просто приехали и начали стучать, скидывать шифер, – говорит Елена, жительница дома.

Но на этом «сюрпризы» от бригады рабочих не закончились. Как уже было сказано, претензии собственников квартир ярко выражены к качеству работы.

Автор этих строк, прибывший на место, действительно убедился в том, что ремонт проводился не в самых лучших традициях. Шифер положен неровно, волнами и изгибами, скаты на стыке шифера прогнулись, а в некоторых местах и вовсе отсутствуют.

Зато вместо них – огромные дыры, через которые дождевая вода может нанести немалый ущерб квартирам верхнего этажа.

– Разумеется, нам это не понравилось, мы начали возмущаться! – рассказывают жители.

На возмущения приехали представители ЖКХ (в лице некоей Власовой – сообщили пострадавшие). С их слов, жкховцам все понравилось, работой они остались довольны. Не заметили ни изгибов, ни несостыковок.

Впрочем, наша редакция уже сталкивалась с тем, что местных чиновников вполне устраивает работа местных же подрядчиков.

Неужели, «рука руку моет» столь откровенно? А если бы речь шла о собственном жилье тех самых чиновников, кого «некачественное качество» работ устраивает, они бы тоже не заметили ни кривизны, ни дыр в кровле? Мы уже писали об очень похожем случае, когда после капитального ремонта кровли осадки начали заливать квартиры дома по улице Ленина. Тогда, после наших публикаций, на место выехали специалисты, которые тоже решили, что качество капитального ремонта соответствует нормам (то есть нормой является то, что после капремонта по потолкам квартир течет вода!)… Людям тогда порекомендовали за свой счет сделать откосы и застеклить балконы. Это при том, что они и так вносят плату в Фонд капитального ремонта – чтобы у них была крепкая и надежная кровля, оберегающая жилище от непогоды…

Но вернемся к дому №5 в Садоводе: согласно проекту, сайдинга от края крыши к стене не будет. Хотя крышу соседнего дома, по словам жильцов, в прошлом году меняли точно по такой же программе. И ведь сделали нормально, без волн, красиво, аккуратно, с сайдингом. А с этим домом, видимо, что-то не срослось.

– Да если бы нас предупредили о предстоящем ремонте и показали проект, мы бы добавили денег на обшивку этой части крыши! – уверяют жители.

Кроме того, рабочие отрезали вытяжные трубы и восстанавливать их, похоже, не собираются.

А ведь это противоречит технике безопасности – на чердаке и бензогенератор находится, а трубы обрезаны… Но с соседним домом такого не произошло – все трубы после ремонта остались на месте.

От чего же или от кого все беды, вся халатная работа? От подростков, которых взяли ремонтировать крыши? Автор этих строк собственными глазами видел, как ремонтом занимались мальчики 18-20 лет.

И возникает вопрос: как программа «Капитальный ремонт» может пойти против администрации, если заказчик – и есть администрация? Неужели власть не позаботилась о том, чтобы крышу поменяли нормально?

Интернет – удивительная вещь. Нашел там и эту программу, и дом номер пять, и работы, которые должны провести. Действительно, услуги по ремонту крыши должны быть предоставлены в 2018 году, стоимость работ – 438 тысяч (хотя жители сообщили, что им сказали сумму в 428 тысяч). Но остальные графы ни заказчик, ни исполнитель – на сайте – не заполнены.

Помимо всего изложенного, хочется сказать об организованности ремонта. Шифер на крышу рабочие поднимали собственными руками – никакого крана или механической руки у них не было.

Старый шифер скидывали с крыши на огороды, а лестницу вообще сколотили собственноручно из досок. К слову о досках – они должны быть огнеупорными.

На моих глазах житель многоквартирного дома попытался проверить и поднес зажигалку к куску доски. Доска зажглась. О какой подготовленности может идти речь?

– Когда соседний дом делали, им привезли уже обработанные доски – по ним видно было, они и цвета другого, – говорят жильцы.

Качество самого шифера (марка – «Крымский», им, по словам жильцов, кроют только хозпостройки) тоже оставляет желать лучшего. В некоторых местах на крыше он уже успел треснуть. И это не было ни мороза, ни палящего солнца, ни града.

Рабочие не заменили несущих досок.

Впрочем, что рабочие? Быть может, все работы производились согласно этому пресловутому проекту?! Тогда почему проекты так разнятся, что в одном доме ремонт проходит без особых нареканий, а в соседнем – хоть криком кричи? Не придавая абсолютно никакого значения качеству работы и материалов, заказчик таким образом решил сэкономить? А жителям еще двадцать лет оплачивать эту якобы новую крышу? Да еще и за свой счет переделывать то, что возможно исправить, чтобы элементарно спасти свое собственное имущество?

Честно говоря, не знаю, как ход и результат работы могли понравиться представителям ЖКХ. Видимо, им придется приехать на объект еще раз и уже, вероятно, с главой города. Поможет ли данная публикация жителям многоквартирного дома номер пять, не знаю, но просигнализирует о ситуации меру города – однозначно.

Виталий Карнаух.

Источник: http://etag-timashevsk.ru/novosti/obshchestvo/7891-u-kogo-krysha-poekhala

Течет крыша в многоквартирном доме куда обращаться, что делать если течет крыша в многоквартирном доме, куда жаловаться

Куда жаловаться на некачественный ремонт крыши и сайдинга?

03 июля 2019 July 3, 2019 04:04

Поскольку именно конструкции с плоским покрытием часто текут, то и ремонтировать их приходится жильцам нередко. По сравнению со скатным аналогом алгоритм ремонтных работ не очень сложно воплотить в жизнь.

Конечно, не нужно продолжать отсылать требования от управляющей организации с просьбой выполнить полноценный ремонт (в том числе и капитального с полноценной заменой кровельных материалов). Но надёжнее приступить к ремонту, чтобы размер ущерба не увеличивался, и параллельно бороться за свои права в инстанциях.

Справка! Профессионалы рекомендуют использовать при работе специальный водовытесняющий полимерный материал на основе битума (модифицированного или обыкновенного) – для восстановления плоских кровель это лучшее решение.

Состав, который вытесняет любую жидкость, специально создан для столь оперативного ремонта кровли, ведь он может применяться в любую погоду, даже после ливня.

Когда протекает крыша в многоквартирном доме, что делать жильцам проблемного здания стоит задуматься в кратчайшие сроки. Лучше остановиться на тех версиях ремонта, где не требуются глубокие знания теории, практический опыт и дорогие строительные инструменты. Например, можно воспользоваться следующим пошаговым планом:

Шаг №1. Осмотреть поверхность на предмет обнаружения протечек

Учтите, что иногда найти их неопытному человеку сразу довольно сложно, особенно когда дело касается старых зданий.

Как правило, ремонт в таких постройках производился без должного демонтажа гидроизоляции, а при эксплуатации пирог может увеличиться почти до 10 слоев.

И выяснить, какой именно из них повреждён, нелегко: точка протечки может находиться далеко от привычного места, где обычно скапливается вода или снег, или точек примыканий к сложным конструкциям соседней архитектуры.

Важно! Сейчас существуют специальные приспособления для поиска источника протечек (вроде течеискателя модели TROTEC PD 200), но данная услуга не из дешёвых.

Шаг №2. Очистить поверхность кровли

Необходимо подготовить зону — удалить любой мусор с крыши (включая растительность и грязь). Избавляться от воды нет необходимости, поскольку она удалится самостоятельно в процессе ремонта благодаря специальному ингредиенту, входящему в состав готовой смеси.

Внимание! Использовать в процессе очистки металлические щётки запрещается, чтобы не повредить верхний слой перед новым покрытием.

Шаг №3. Хорошо перемешать приготовленный состав в ёмкости

Если кровлю многоэтажного дома предстоит ремонтировать в зимнюю пору, то раствор следует предварительно (за сутки) разогреть и оставить при комнатной температуре. Накануне старта работ также нужно внимательно прочитать инструкцию от производителя. Сам состав необходимо смешать миксерной насадкой на умеренной скорости, а смесь перед нанесением перемешать миксером или дрелью.

Важно! Запущенную мешалку не стоит включать на быстрые обороты: так может появиться много воздушных пузырей. Если бежит крыша, то такую массу будет трудно использовать.

Шаг №4. Вылить раствор на предварительно подготовленное место

Приемлемая толщина материала должна колебаться в границах 2 мм.

Шаг №5. Выровнять слой вокруг проблемного участка

Плоским шпателем из металла требуется аккуратно и равномерно распределить по ремонтируемой поверхности вязкий состав. Постарайтесь не оставлять пропусков и соблюдать приблизительно равную толщину раствора. В дальнейшем смесь сама выровняется и в отдельных местах могут образоваться утолщения, тогда придётся дождаться полного застывания материала чуть дольше запланированного.

Важно! Выравнивать стоит по направлению от самой высокой точки в сторону наклона крыши. Такой метод гарантирует надёжное удаление остатков влаги с обрабатываемой поверхности кровли.

Если нужно, можно доливать заготовленную мастику ещё по мере необходимости и аналогично распределять её при помощи шпателя.

Прижимать инструмент чересчур сильно не стоит: из-за слабой прочности рулонных материалов риск появления щелей и повреждений иного типа. Поэтому эффективнее добавить очередную порцию смеси, чтобы добиться 100% герметичности.

Так жильцы многоэтажки могут собственными силами выполнить срочные ремонтные работы кровли, чтобы улучшить теперешнее состояние повреждённой крыши и снизить сумму нанесённого ущерба от незапланированного затопления. Напоследок решить вопрос «что делать, если течёт крыша в многоквартирном доме?» помогут рекомендации в представленном ниже видео:

Источник: https://j.etagi.com/ps/techet-krysha-v-mnogokvartirnom-dome-chto-delat/

Юриста совет
Добавить комментарий