Кто может заявлять права на наследство?

Квартира в наследство: как не потерять все?

Кто может заявлять права на наследство?

Каждый житель Латвии может стать наследником дома или квартиры, однако не каждый готов принять наследство и оплатить связанные с ним расходы. Юрист Александр Кведарс рассказывает, к каким тратам должен подготовиться потенциальный наследник и что можно сделать еще при жизни наследодателя, чтобы избежать проблем в будущем.

Как стать наследником?

Три года назад у Александра Гринвалда умерла жена, владевшая двухкомнатной квартирой в Риге. Александр посчитал, что ему, пожилому человеку, незачем вступать в наследование имуществом. Пусть вон сын или внук наследуют!

– Однако внук посчитал, что его ждут большие расходы по вступлению в права наследования, – говорит Александр. – Ему нужно было заплатить больше 1000 евро, а таких денег в семье нет.

Конечно, дедушка забеспокоился, как бы хорошая квартира на Тейке не пропала. Однако внук успокоил: «Я посоветовался с нотариусом, и он объяснил, что принять наследство можно и через год, и даже через десять лет». Александр сначала решил забыть о проблемном вопросе, но потом все-таки обратился в «МК-Латвию»:

– Я слышал, что заявить о своих правах на наследство можно только в течение года. Моя жена умерла уже три года назад, а внук все еще не перенял квартиру – говорит, нет денег на госпошлины. Как нашей семье правильно действовать в сложившейся ситуации?

Первый шаг: 70–80 евро

– Как быстро нужно заявить свои права на наследование квартиры, чтобы не потерять ее?

– Самое главное для потенциального наследника, это выразить свою волю о перенятии имущества покойного, – говорит юрист Александр Кведарс.

– Для этого человек должен явиться к нотариусу, практика которого располагается на территории декларирования покойного, а если место декларирования неизвестно – на территории, где находится недвижимое имущество, оставленное в наследство.

У нотариуса такой человек пишет заявление о своем желании (или – нежелании) принять наследство. Это самый первый и важный для наследника шаг.

– Какими будут расходы потенциального наследника на этом этапе?

– Около 70–80 евро.

– Что происходит дальше?

– Первый из потенциальных наследников, обратившихся к нотариусу, как правило, должен сообщить сведения обо всех остальных возможных наследниках.

– Нотариус будет искать этих людей?

– В некоторых странах в функции нотариуса действительно входит поиск наследников, но – не в Латвии.

Все люди, желающие принять наследство покойного, должны сами заявить нотариусу о своих правах на наследство в течение года после открытия дела о наследстве, то есть после смерти владельца имущества.

(Исключением может быть случай, когда наследник не имел возможности узнать о смерти наследодателя. В таком случае годовой отсчет начнется со дня, когда возможный наследник узнал об этом факте.) Однако для заявления могут быть установлены и другие сроки.

О временах и сроках

– Какие же?

– Как я сказал, в большинстве случаев наследники должны публично выразить свою волю перенять наследство в течение года после открытия дела о наследстве, то есть после смерти покойного.

Однако другой срок может быть установлен либо в завещании, либо в объявлении нотариуса в официальном издании Latvijas vēstnesis.

Например, в своем объявлении нотариус может сократить срок принятия заявлений от наследников.

– Зачем это делать?

– Бывает так, что все возможные наследники известны и уже заявили о своих правах. Следовательно, нет нужды выжидать год, чтобы выдать всем свидетельства о наследстве. В практике бывают и другие случаи, когда нотариус в объявлении устанавливает отдельный срок для выражения воли наследников, но это скорее исключение, чем правило.

Важно подсчитать затраты

– Предположим, наследник написал заявление о своем желании принять наследство. Значит ли это, что он больше не может передумать?

– Да, наследник может выразить свою волю только один раз. Согласившись принять наследство, он больше не может от него отказаться. Если человек сомневается, сможет ли в принципе оплатить все связанные с наследством расходы, то перед составлением заявления о желании перенять имущество он может попросить нотариуса подсчитать все будущие затраты.

– Что произойдет, если у наследника нашлись 70 евро на оплату нотариуса при выражении своей воли в отношении наследства, но денег на дальнейшую оплату госпошлин нет?

– Возьмем для примера классический вариант. После того, как наследники выразят свою волю, нотариус назначит день, когда они могут получить свои свидетельства о наследовании и прошения о закреплении унаследованного имущества в Земельной книге.

Как правило, эти документы можно получить через год после открытия дела о наследстве. Однако для получения этих документов на руки наследник должен оплатить все услуги нотариуса и госпошлины.

Если у человека нет денег, то никто его торопить не станет и имущество не отберет.

Но есть и риск

– Значит, документы могут храниться у нотариуса вечно?

– В определенном смысле так и есть, закон не устанавливает сроков хранения таких документов. Наследник может ждать даже несколько лет, пока не соберет необходимую сумму. Но надо помнить о некоторых опасностях такого выжидания…

– Какие же опасности с этим связаны?

– По законам Латвии собственником недвижимости является лицо, записанное в Земельную книгу. Предположим, человек не до конца принял наследство и не оплатил госпошлины.

В таком случае формальным собственником квартиры или дома по закону остается его покойный родственник.

Но вдруг наследник сам умрет, так и не переняв недвижимость? Его собственным наследникам будет уже намного сложнее доказать свои права на это жилье.

Сколько нужно заплатить Земельной книге?

– Скажите, велики ли госпошлины, связанные с перенятием наследства?

– Важнейшая госпошлина при наследовании недвижимости связана с занесением права собственности наследника в Земельную книгу. Этой пошлиной облагается все имущество стоимостью более 10 минимальных зарплат, в 2018 году – 4300 евро. Размер госпошлины зависит от степени родства между наследодателем и наследником, а также от кадастровой стоимости недвижимости.

Размер госпошлины при внесении права собственности на недвижимость в Земельную книгу:

В делах о закреплении права наследования:

■ Для супруга покойного и всех родственников 1-й, 2-й и 3-й степени, которые проживали вместе с покойным – 0,25% от стоимости имущества.

■ Для остальных наследников 1-й и 2-й степени – 0,5%.

■ Для остальных наследников 3-й степени – 1,5%.

■ Для наследников 4-й степени – 5%.

В делах о наследовании по завещанию или по договору завещания:

■ Для супруга и родственников 1-й, 2-й и 3-й степени – 0,125% от стоимости имущества.

■ Для организаций общественного блага – 1,5%.

■ Для наследников 4-й степени – 4%.

■ Для остальных наследников – 7,5%.

Внимание!

■ Наследниками 1-й степени считаются дети, внуки и правнуки.

■ Наследниками 2-й степени считаются родители, бабушки и дедушки, братья и сестры, дети покойных братьев и сестер.

■ Наследниками 3-й степени считаются сводные братья и сестры, дети покойных сводных братьев и сестер.

■ Наследниками 4-й степени считаются все остальные родственники (двоюродные братья и сестры и т. п.).

Теперь возьмем для примера двухкомнатную квартиру в Риге с кадастровой стоимостью 20 000 евро. Видно, что при наличии завещания супруг или дети заплатят за регистрацию только 25 евро (0,125% от кадастровой стоимости).

Если завещания нет, то супруг, дети или внуки покойного заплатят за регистрацию уже 50 евро (0,25% от кадастровой стоимости).

А вот если имущество по завещанию унаследует посторонний человек, то плата за регистрацию составит уже 1500 евро.

Нотариус тоже попросит госпошлину

– Но ведь есть еще и госпошлина, которую придется заплатить нотариусу!

– Действительно, и госпошлина нотариусу также зависит от кадастровой стоимости имущества, и ее размеры указаны в правилах Кабинета министров № 737. Вот с какими тратами должен считаться наследник:

■ Удостоверение о прочтении последней воли усопшего – 23,48 евро.

■ Заверение заявления о наследовании или свидетельства вдовы или вдовца о его части в общей собственности супругов – 15,65 евро.

■ Акт об опеке над наследством – 23,48 евро.

■ Удостоверение о части собственности супруга – 16,43 евро, а если ценность имущества превышает 4980 евро, то дополнительно еще 0,3% от стоимости, превышающей 4980 евро.

■ Удостоверение о наследовании

• от супруга и родственников 1-й, 2-й и 3-й степени, проживавших с покойным – 31,30 евро и дополнительно 0,25% от стоимости имущества, которая превышает 11 383 евро;

• от остальных наследников 1-й и 2-й степени – 46,95 евро и дополнительно 0,5% от стоимости имущества, которая превышает 8537 евро;

• от остальных наследников 3-й степени – 58,69 евро и дополнительно 1,5% от стоимости имущества выше 3557 евро;

• от наследников 4-й степени – 58,69 евро и дополнительно 5% от стоимости имущества выше 1067 евро;

• от остальных наследников – 70,43 евро и дополнительно 7,5% от стоимости имущества выше 854 евро.

■ Несовершеннолетние дети, которые получают наследство от своих ближайших родственников по восходящей линии, получают 50%-ную скидку на пошлину.

■ Нотариальный акт о закрытии дела о наследовании – 31,30 евро.

Как видите, в нашем примере супруг или дети покойного, проживавшие вместе с ним, потратят на госпошлину у нотариуса 150–200 евро и еще 25–50 евро в Земельной книге. А вот наследники, которые не состояли в родстве с покойным, должны будут заплатить в общей сумме около 3000 евро. Напомню, что в качестве примера мы рассматриваем двухкомнатную квартиру с кадастровой стоимостью в 20 000 евро.

Жить в квартире можно, но она будет чужой

– Что будет с квартирой, если наследники не заявили свои права, поскольку знали, что у них не будет денег на оплату госпошлины и прочих расходов?

– Государство рано или поздно перенимет эту квартиру, как выморочное имущество.

– Если ближайшие наследники покойного не объявились, потому что у них нет денег на принятие наследства, могут ли дальние родственники унаследовать квартиру или дом вместо них?

– В принципе, претендовать на наследство покойного может родственник любого колена, даже пятиюродный племянник. По закону все имущество в Латвии наследуется в порядке живой очереди. Если никто из ближайших наследников не подал заявления, то все имущество получит тот самый пятиюродный племянник.

– Предположим, после смерти человека никто из семьи не принял его квартиру в наследство. Скажите, может ли семья покойного продолжать пользоваться этой квартирой?

– Да, теоретически семья может пользоваться этой недвижимостью. Но в некоторых ситуациях бездействие может быть понято, как согласие перенять наследство по умолчанию, и даже привести к судебным разбирательствам.

По этой причине, если семья действительно не хочет унаследовать квартиру, я посоветовал бы обратиться к нотариусу и написать ясный и четкий отказ от наследования.

А то, насколько долго семья сможет пользоваться неперенятой недвижимостью, будет зависеть от нового собственника квартиры или дома: государства, муниципалитета или лица, купившего эту недвижимость на аукционе.

Как снизить расходы?

– Что потенциальные наследники могут предпринять еще при жизни владельца квартиры, чтобы после его смерти снизить свои расходы на вступление в наследство?

– В принципе, таких хитростей очень мало и в основном они касаются супругов. Предположим, ваш брак не зарегистрирован официально. В таком случае ваш гражданский супруг вообще не сможет претендовать на вашу квартиру и другое наследство.

Что делать, если вы хотите, чтобы гражданский супруг все-таки получил недвижимость после вашей смерти? Можно написать на него завещание. Однако помните, что без оформления брака гражданский супруг остается вам чужим человеком.

Следовательно, наследуя вашу квартиру по завещанию, он заплатит около 15% от ее кадастровой стоимости в качестве различных пошлин. Вывод – выгодней сходить в загс.

– А может, стоит подарить свою квартиру потенциальным наследникам еще при жизни?

– Это тоже распространенный вариант. Но, во-первых, дарение также связано с расходами, во-вторых же, даритель должен как-то защитить свое право на пожизненное пользование своей бывшей недвижимостью. Это делается путем внесения специального пункта в договор дарения или же – личного сервитута в Земельную книгу.

Вместе с квартирой наследнику достаются и все долги

– После смерти наследодателя домоуправление продолжает выставлять счета на его имя. Должны ли потенциальные наследники до вступления в права наследования оплачивать эти счета, если все договоры заключены на имя покойного?

– Важно знать, что вместе с наследством наследники перенимают и все долги наследодателя. С одной стороны, наследники могут не платить за коммунальные услуги, пока не вступят в права наследства, с другой стороны – рано или поздно они перенимут наследство со всеми долгами перед домоуправлением и все равно должны будут их оплатить.

– А что будет с унаследованной квартирой, если у покойного были еще и другие долги?

– Действительно, наследник перенимает все наследство покойного, в том числе и долги, никак не связанные с имуществом. Очень важно понимать, что если долги вашего усопшего родственника превышают стоимость его квартиры и другого наследства, то вы будете отвечать перед кредитором и своим личным имуществом.

– То есть наследник может потерять не только унаследованную квартиру, но и свою?

– Да! Избежать этого можно, если наследник в течение двух месяцев после смерти наследодателя обратится к нотариусу и попросит провести инвентаризацию наследства.

Нотариус поручит инвентаризацию присяжному судебному исполнителю, и в акте будет описано все имущество покойного вместе с долгами. Во-первых, так наследник сможет понять, есть ли смысл перенимать наследство.

Во-вторых, если он все-таки выразит волю наследство получить, а после этого появятся новые кредиторы покойного, то наследник станет отвечать перед ними только в рамках унаследованного имущества.

Маргита СПРАНЦМАНЕ,
margita@mk-lat.lv

Источник: https://rus.timeline.lv/raksts/novosti/7995-kvartira-v-nasledstvo-kak-ne-poteryat-vse

Кто может заявлять права на наследство?
Специально для «Юридической практики»

Несмотря на то, что наследственные отношения урегулированы целой книгой Гражданского кодекса, другими нормативными актами и разъяснениями судов, все равно остаются неразрешенные вопросы

Наследство подразумевает переход прав и обязательств от умершего физического лица к другим лицам (наследникам). При этом, соглашаясь принять наследство, лицо автоматически получает все обязательства, которые были у наследодателя на момент открытия наследства и не были прекращены до момента его смерти. То есть уйти от обязательств не получится. Радует только одно, что наследник будет отвечать, например, перед кредитором, только в пределах стоимости унаследованного имущества (определение Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел (ВССУ) от 14 декабря 2016 года по делу № 557/950/15-ц).

Завещание и закон

Наследство бывает двух видов: по закону и по завещанию. Оформление документов в обоих случаях идентично. Единственное, что отличает эти два вида – это перечень лиц, которые могут претендовать на наследство.

Стоит отметить, что Гражданский кодекс устанавливая очередность принятия наследства по закону, все же дает возможность изменить ее в двух случаях, либо 1) по нотариально удостоверенному договору заинтересованных наследников, заключенным после открытия наследства либо 2) по решению суда по иску физического лица последующей очереди наследования, если такое лицо докажет, что в течение длительного времени он материально обеспечивал и предоставлял другую помощь наследодателю, который при этом был в беспомощном состоянии.

В случаи же с завещанием наследниками могут быть помимо физических лиц также юридические лица и субъекты публичного права. Следует отметить, что физические лица в данном случае могут абсолютно быть не связаны с завещателем родственными или семейными узами.

Более того, завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа наследников по закону.

Но тут важно обратить внимание, что вышеуказанный запрет на наследство не может распространяться на лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве – это малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители.

В таком случае, независимо от содержания завещания, они наследуют половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При этом, размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем.

Более того, нетрудоспособность наследника для получения обязательной доли в наследстве должна быть доказана в момент открытия наследства, так как инвалид, например, не обязательно является нетрудоспособным лицом. К таким выводам пришел ВССУ в своем определении от 26 апреля 2016 года по делу № 204/8193/2014-ц.

Не стоит также забывать: неважно будь-то наследство по закону или по завещанию, или наличие права на обязательную долю в наследстве, если будущий потенциальный наследник уклонялся от предоставления помощи наследодателю, который был в беспомощном состоянии, такое бездействие может быть основанием для отстранения наследника от наследства по решению суда.

Процедура открытия и принятия наследства

Во-первых, наследство не переходит к наследнику автоматически.

Наследник может отказаться от него, направив нотариусу или уполномоченному на это должностному лицу органа местного самоуправления (в сельских населенных пунктах) письменное заявление об отказе от принятия наследства. В таких случаях доля наследственного имущества в равных частях переходит к другим наследникам по завещанию или по закону.

Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинает отсчитываться со дня смерти физического лица или дня, с которого он объявляется умершим (время открытия наследства). Итак, в день смерти лица, наследник получает право на наследство и с этого времени запускается шестимесячный строк, чтобы заявить и узаконить свое право на наследство.

Наследник должен обратиться с письменным заявлением о принятии наследства к нотариусу или к уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления (если это сельской населенной пункт) по месту последнего проживания умершего (место открытия наследства).

Место проживания наследодателя подтверждается, например, справкой жилищно-эксплуатационной организации или справкой адресного бюро, а также другими документами, которые указаны в 1.13 главы 10 Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины.

Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

Если же вообще нет никаких документов, подтверждающих место открытия наследства, наследник обращается в суд с заявлением об установлении места открытия наследства. В таком случае такое место подтверждается копией решения суда, вступившего в законную силу.

Следует отметить, что есть перечень лиц, которым вообще не нужно подавать заявление на принятие наследства – это малолетние, несовершеннолетние, недееспособные лица, лица с ограниченной дееспособностью, а также лица-наследники, которые постоянно проживали вместе с наследодателем на время открытия наследства. Считается, что они приняли наследство, если в течение 6 месяцев не заявили об отказе от него.

К заявлению о принятии наследства прилагаются документы: свидетельство о смерти наследодателя, завещание, если оно есть, доказательства родственных и иных отношений наследников с наследодателем (например, свидетельство о браке), справка о последнем месте жительстве умершего, паспорт и идентификационный код наследника, а также правоустанавливающие документы на наследуемое имущество и землю, если таковые имеются.

Если заявление и все необходимые документы поданы и находятся в полном порядке, заводится наследственное дело и по окончанию шести месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о праве на наследство. Подчеркиваю, что это является правом наследника. А вот обязанность в получении вышеуказанного свидетельства возникает в том случае, если наследник принял в наследство недвижимое имущество.

Стоит отметить, что если наследство приняло несколько наследников, то свидетельство о праве на наследство выдается на имя каждого из них, с указанием имени и доли в наследстве других наследников.

По согласию всех наследников или по решению суда можно внести изменения в свидетельство или признать его недействительным, если будет установлено, что лицо, которому оно выдано, не имело права на наследование, а также в других случаях согласно закону.

В тоже время, отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Так, например, неоформление наследником свидетельства на право на наследство недвижимого ипотечного имущества не подтверждает его отказ от наследства, не спасает от наследования долгов и не защищает его от иска кредитора и взыскания с него наследственного ипотечного имущества (постановление ВСУ от 12 апреля 2017 года по делу № 6-2962цс16).

Далее необходимо уплатить налог в размере 5 % от стоимости объектов наследуемой собственности на территории Украины или 15 % (17%) от стоимости объектов наследуемой собственности за рубежом. Нужно подчеркнуть, что данное обязательство касается только лиц 3-ей, 4-ой и 5-ой степени родства с умершим, так как наследники 1-ой и 2-ой степени родства от уплаты вышеуказанного налога освобождаются.

И завершает этот процесс — регистрация наследником права собственности на недвижимое имущество. Наследник, получив свидетельство о праве на наследство может смело обращаться к госрегистраторам или тем же нотариусам, прилагать все необходимые документы и регистрировать на себя право собственности на то или иное недвижимое имущество.

Пропуск срока

И последнее, о чем хочу упомянуть: это то, что бывают случаи, когда потенциальный наследник пропустил 6 месячный строк и не подал нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства. Считается, что он просто не принял наследство. В тоже время, если пропущен срок по объективным причинам, есть два шанса побороться за наследство:

  • обратится к нотариусу и принять наследство, но только в том случае, если все наследники, которые уже приняли наследство, подадут свои письменные согласия на принятие вами наследства. Такие заявления наследников должны быть представлены нотариусу до выдачи вам свидетельства о праве на наследство.
  • если согласия наследников нет, и нотариус отказывает вам в приеме заявление, обратиться с иском в суд для определения дополнительного срока, достаточного для принятия наследства. К иску прилагаются доказательства отказа нотариуса зарегистрировать право на вступление в наследство, а также доказательства уважительной причины, по которой пропущен срок. Если суд удовлетворяет иск, по определяется дополнительный срок, достаточный для подачи заявления о принятии наследства. Как свидетельствует судебная практика: обычно это два месяца, в зависимости от причины непринятия в срок наследства.

Следует отметить, что основанием для предоставления лицу дополнительного срока для подачи заявления о принятии наследства является возникновение вдруг такого документа как завещания (определение ВССУ от 1 февраля 2017 года по делу № 306/27/15-ц).

Выводы

Действительно, наследственные отношения урегулированы целой книгой Гражданского кодекса Украины, а также другими нормативно-правовыми актами и разъяснениями Верховного суда Украины и ВССУ.

Но, в то же время, все равно остается ряд неразрешенных вопросов, например: как правильно оформить наследство, если наследодатель проживал и умер в зоне проведения АТО; как правильно поделить имущество между наследниками, которые уже приняли наследство и лицом, которому суд дал дополнительный срок на принятие наследства; какая доказательная база является неоспоримой в наследственных делах и многое другое. Надеюсь, в ближайшее время все неразрешенные вопросы по данному предмету будут детально истолкованы на законодательном уровне или в судебном порядке.

СКУЗЬ Инна, — юрист Pavlenko Legal Group, г. Киев

Источник: https://plglaw.ua/nasledstvennoe-pravo/

Как заявить права на наследство?

Кто может заявлять права на наследство?

У каждого из нас, пожалуй, в окружении есть родственник или просто близкий человек, после кончины которого всё нажитое им имущество или какая-то его часть может перейти в наше владение.

Поэтому вопрос о том, как правильно заявляется право на вступление в наследование, считается довольно актуальным и откладывать его решение в долгий ящик не стоит.

По завещанию или по законному праву

Для начала нужно разобраться, каким наследником вы будете являться:

  • по последней воле умершего, то есть по заранее составленному им завещательному документу, или
  • по правилу очередности унаследования в рамках закона (если своего завещания умерший не оставил).

Процедура по вступлению в право наследства после смерти наследодателя в этих случаях не будет сильно отличаться. Но свои нюансы всё же есть.

По завещательному документу

В первом случае вы будете безоговорочным наследником имущества завещателя. При условии, когда в завещании указаны только вы, то всё имущество и достанется вам. Если же в него вписаны и другие возможные наследники, то нужно смотреть, определены ли завещателем доли имущества для каждого.

При указании завещателем конкретной доли или вида имущества, полагающихся каждому наследнику, так оно и поделится. В случаях, когда в завещательном документе лишь указаны наследники и имущество завещателя, без разделения его на доли между всеми, то по общепринятому правилу оно разделится в равных частях между всеми наследниками.

Не обходится завещание без «подводных камней». Наследнику нужно быть готовым к тому, что свои права на наследство, указанное завещателем, могут заявить другие его родственники. И они будут иметь на это полное право, если это:

  • нетрудоспособный муж или жена умершего,
  • его нетрудоспособные отец или мать,
  • его ребенок в возрасте до 18-ти лет,
  • иной недееспособный или ограниченный в дееспособности иждивенец.

Для этого им даже не нужно обращаться в суд, российское законодательство предусматривает для них право на выделение обязательной доли в наследственном имуществе.

Завещательная воля умершего может быть обжалована и иными его родственниками, но уже через обращение в судебный орган. Поэтому наследователю по завещанию нужно убедиться, что этот документ составлен юридически и фактически правильно, а он сам является достойным получателем наследства.

Важно знать, то завещание приобретает исключительную юридическую силу лишь после кончины завещателя, а до этого может быть изменено в какой-то части или вовсе отменено им в любой момент без уведомления указанных в первоначальном тексте лиц.

По законному праву

Наследование имущества умершего в соответствии с российским гражданским законом происходит, когда он не закрепил свою последнюю волю по отношению ко всему, находившемуся у него во владении, в завещательном документе.

Здесь будет действовать правило очередности наследников. Сначала к наследованию привлекаются наследники очереди номер один – это родители, дети, муж или жена умершего.

Если таковых у наследодателя нет или они заявили отказ от получения наследственного имущества, то к его получению привлекаются наследники очереди номер два (братья-сестры, бабушки-дедушки).

И так далее по нисходящей.

Особенностью здесь является то, что при заявлении своих прав на оставшееся имущество наследник обязан предъявить документ, который несомненно подтвердит его родство, свойство с умершим или нахождение у него на иждивении. Как раз на основании этого подтверждения разрешается вопрос о том, наследником какой очереди заявитель считается и сможет ли он рассчитывать на право унаследования имущества умершего.

В законодательных рамках все имущество наследодателя между наследниками одной очереди делится поровну. Не нужно забывать, что имеющиеся у умершего долги или денежные и имущественные обязательства также подлежат разделению между всеми родственниками в равных долях, и впоследствии будут взыскиваться с них.

Куда обратиться

Заявление о допустимости вступления в права на наследование пишется в конкретную нотариальную контору, где немедленно заводится наследственное дело под индивидуальным номером.

По общему правилу местом открытия наследства является то, где в последнее время был прописан или постоянно проживал умерший.

Если им было изготовлено завещание, то обращаться нужно к тому нотариусу, у которого оно хранится. Как правило, это также нотариус конторы, территориально относящейся к адресу проживания завещателя.

В случае, когда место регистрации или проживания умершего не известно, то подавать заявление будет правильно по месту нахождения большей части принадлежащего ему имущества, подлежащего наследованию.

Сроки обращения

Российским законодательством определен четкий срок, в течение которого можно прийти к нотариусу и заявить свои права на получение наследства. Это 6 месяцев с той даты, когда скончался наследодатель. В 2019-ом году эти сроки не изменились.

Это не значит, что за полгода нужно успеть установить всё находившееся во владении у умершего имущество, решить все спорные моменты и зарегистрировать уже свои права на собственность. Достаточно просто обратиться с заявлением в нотариальный офис и предоставить нотариусу хотя бы минимальный пакет документов, подтверждающий обоснованность его подачи.

В случае нарушения обязательного шестимесячного срока даже незначительно заявителю придется доказывать свое право на такое обращение либо обоснованность его пропуска через судебный порядок. Только после получения судебного постановления о том, что вы теперь вправе заявить о наследстве, можно будет обратиться в нотариат для заведения наследственного дела.

Документы

Перед обращением в нотариальный орган нужно подготовить необходимый и обязательный перечень документов. В него входят:

  • заявление с просьбой подготовить свидетельство на право о наследовании (это документ установленного образца, который вам выдадут в конторе у нотариуса),
  • паспорт личности предполагаемого наследника,
  • документ, свидетельствующий о кончине наследодателя,
  • документ, который доказывает родство или своячество с умершим, нахождение у него на иждивении (обязателен при наследовании на основании закона): свидетельства о рождении, о заключении брака, об усыновлении и т.д.,
  • завещание (при его наличии),
  • справка из жилконторы о месте проживания и прописки наследодателя на момент смерти,
  • документы, подтверждающие факт наличия у скончавшегося в собственности имущества, подлежащего наследованию (при их отсутствии нотариус самостоятельно запрашивает их в соответствующих органах),
  • оценочные документы, сообщающие стоимость и размер наследственного имущества.

Фактически первоначально к нотариусу можно прийти со свидетельством о смерти наследодателя, его завещанием (при его наличии) и своим паспортом. И он обязан будет принять у вас заявление на наследство, после чего объяснит, какие документы еще требуется донести.

Свидетельство о правах на наследование

Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство таков, что нотариус после установления всех возможных наследников, написания ими заявлений об истребовании либо отказе от наследства, получения и изучения всех необходимых документов издает указанную бумагу.

Срок изготовления и выдачи свидетельства полностью зависит от того, как скоро у нотариуса окажутся все необходимые сведения, подтверждающие и определяющие круг лиц, что имеют право на наследство. То есть, зависит он от нас с вами.

Свидетельства выдаются каждому наследнику свое. В нем указывается всё имущество или его доли, на которые может рассчитывать наследователь.

На основании этого свидетельства можно обращаться в регистрационную палату или подразделение ГИБДД (в зависимости от того, какое имущество унаследовано) и оформлять полученное в наследство имущество в свою собственность.

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-zayavit-prava-na-nasledstvo/

Советы нотариуса: как правильно заявить свои права на наследство

Кто может заявлять права на наследство?

Кого могут признать недостойным наследником и при каких обстоятельствах родители не имеют прав на имущество умерших детей, сообщила корреспонденту агентства «Минск-Новости» нотариус нотариальной конторы № 1 Советского района Ольга Козел.

— Наследство бывает двух видов: по завещанию и по закону.

Если завещать имущество можно как близким, так и посторонним людям, а также организации, городу или государству, то по закону право на наследство имеют лишь кровные родственники и супруги, — говорит О. Козел.

— Некоторые забывают, что наследство — это не только какое-то имущество, но и права и обязанности умершего. При этом в него не входят право на получение возмещения вреда, обязанности по выплате алиментов.

Многие не знают, что есть неимущественные права. Например, право требовать. В моей практике был случай, когда человек дал взаймы крупную сумму денег и скоропостижно скончался. Долг тогда истребовали наследники.

— А что делать с долгами самого умершего?

— Обязанности по их погашению будут лишь в той части, в которой перешло имущество, — из своего кармана наследнику чужие долги возвращать не придется. То есть если он унаследовал вклад в 5 рублей и долг в размере 10, то отвечать будет лишь в размере полученных средств.

С коллегами часто сталкиваемся с наследными квартирами, построенными за кредитные средства, или недвижимостью, приватизированной с рассрочкой платежа. Разумеется, бремя этих выплат ложится на тех, кто наследует квадратные метры.

— Где нужно заявлять право на наследство?

— По месту последней регистрации умершего. Пусть он жил в столице, а в паспорте был штамп о регистрации в Крупках — придется ехать в райцентр. Это сделано для того, чтобы наследное дело вел только один нотариус.

Причем заявить о своих правах нужно в течение шести месяцев после смерти человека. Если не успел, придется обращаться в суд, чтобы причину пропуска этого срока признали уважительной. Без такого рода разбирательств обойдется лишь тогда, когда остальные наследники не будут возражать о включении его в число наследников.

— При этом важна степень родства…

— Разумеется. Самыми близкими будут родители, супруг или супруга, дети (в том числе усыновленные и удочеренные). Наследники последующих очередей могут на что-то претендовать, если никого из предыдущей очереди нет, они отказались от наследства либо не приняли его. Важно отметить, что наследники одной очереди претендуют на имущество в равных долях.

Вторая очередь — братья и сестры умершего, третья — бабушки и дедушки (самая редкая), четвертая — дяди и тети, двоюродные братья и сестры, и т. д.

При этом степень родства определяется количеством рождений, которые отделяют умершего от того, кто пришел заявлять право на наследство. Порой даже приходится рисовать родословное дерево, чтобы разобраться во всем.

К слову, свое родство с умершим нужно подтвердить документами из органов ЗАГС.

Кровными родственниками могут также признаваться зачатые, но не родившиеся. В моей практике был случай, когда умер холостой мужчина. Главным претендентом на наследство стала мать. Однако обратилась еще и женщина, утверждавшая, что ждет от него ребенка. Помню, родительница покойного была крайне недовольна этим. Провели экспертизу и родившегося малыша тоже признали наследником.

Несколько раз сталкивалась с тем, когда лишенные родительских прав мамы и папы посягали на имущество умерших детей, хотя по закону они не имеют на него никаких прав.

— Какое самое запоминающееся дело?

— Их много. Недавно ко мне пришли заявлять права на столичную двухкомнатную квартиру 38 племянников и племянниц умершей. Тетушка была из многодетной семьи, своих детей не имела. Получилось, что наследство принимали родственники четвертой степени родства.

А как-то довелось иметь дело с мужчиной, убившим мать.

По возвращении из мест не столь отдаленных он прямиком направился в нотариальную контору и с порога заявил: «Готов вступить в наследство!» Родственники тогда подали иск в суд о признании его недостойным наследником, и служитель Фемиды удовлетворил их требования. К слову, недостойным наследником признают тех, кто умышленно убил человека, на имущество которого впоследствии будет претендовать, или совершил покушение на его жизнь.

— А часто ли клиенты выясняют при вас отношения?

— Стараемся этого избегать. Иногда возникают споры, когда сталкиваемся с правом представления. Это вид права наследования по закону. Например, умерла хозяйка квартиры, у которой было два сына. Допустим, один из них неожиданно скончался и на его долю наследства претендуют уже двое его детей. Они и возмущаются, почему им досталось не по 1/3 квартиры, а по 1/4. Приходится доходчиво объяснять.

Много негативных эмоций у тех, кто по жизни не общается друг с другом. Например, дети умершего от разных браков. Между ними нередко возникают споры: «Кто ты такой? Откуда взялся?» Но, как правило, в суд такие обращаются редко: смиряются с тем, что они кровные родственники и все равно придется делиться.

Фото Сергея Пожоги

Источник: https://minsknews.by/sovetyi-notariusa-kak-pravilno-zayavit-svoi-prava-na-nasledstvo/

Как заявить права на наследство без завещания?

Кто может заявлять права на наследство?

/ Наследство / Как заявить права на наследство без завещания?

Просмотров 2478

Если недавно умер Ваш близкий родственник, вполне возможно, Вы являетесь его наследником и можете претендовать на часть принадлежавшего ему имущества. Из этой статьи Вы узнаете, имеете ли право на наследство по закону? И, если да, то каким образом можете заявить о своем праве?

Кто имеет право на наследство без завещания?

Иногда владелец имущества при жизни оставляет письменный документ с подробными распоряжениями о том, кто завладеет имуществом после смерти. Этот документ называется завещанием и подлежит обязательному исполнению за небольшим исключением, предусмотренным в законе.

Но если завещания нет, то руководствоваться приходится нормами закона. В законе четко предусмотрено, кто и в каком порядке может заявить права на наследство при отсутствии завещания.

Основным принципом наследования по закону является принцип очередности. Это значит, что все родственники умершего, которые могут претендовать на наследство, разделены на 7 очередей – по степени близости родственной связи.

Так, в первой очереди — самые близкие родственники умершего – жена или муж, сыновья и дочери, мать и отец. Во второй очереди – сестры и братья, бабушки и дедушки. В третьей очереди — тети и дяди. И так далее.

Подробнее об очередности наследников можно прочесть в статье «Кто имеет право на наследство по закону».

Определите, к какой из очередей наследников Вы принадлежите? Если к первой, значит вы можете заявить первоочередное право на наследство.

Если ко второй или последующим, то заявить право на наследство Вы можете только в том случае, если все родственники из предыдущих очередей…

  • Отсутствуют;
  • Отказываются от наследства (по собственной воле);
  • Лишаются наследства (по решению суда).

Куда обратиться, чтобы заявить права на наследство?

Ведение наследственных дел входит в круг обязанностей нотариусов. Поэтому обращаться нужно в нотариальную контору. Возникает резонный вопрос — в какую?

Чтобы не было беспорядка, открытие и ведение наследственных дел происходит по месту проживания умершего или по месту расположения имущества умершего (если последнее место проживания не известно). Поскольку разное имущество может находиться в самых разных местах, следует ориентироваться на основную, самую большую или ценную часть имущества (например, недвижимость).

Документы, подтверждающие право на наследство

Разумеется, в нотариальную контору не приходят «люди с улицы». Чтобы заявить права на наследство нужно предъявить нотариусу документы, которые эти права подтверждают.

Полный перечень документов, требующихся для принятия наследства, достаточно большой. Ознакомиться с ним подробнее можно в статье «Документы для получения наследства по закону».

Но это не значит, что без пакета документации нельзя переступать порог нотариальной конторы. Наоборот! Не стоит затягивать с обращением к нотариусу только лишь по причине отсутствия какой-то «бумажки».

  • Во-первых, так можно пропустить установленный законом срок для принятия наследства — и остаться без наследства.
  • Во-вторых, обстоятельства каждого наследственного дела имеют отличительные особенности, в связи с чем могут потребоваться (или наоборот – не потребоваться!) определенные документы. Чем раньше Вы обратитесь к нотариусу за индивидуальной консультацией, тем проще и продуктивнее будет процесс сбора и подачи документов.

Впервые отправляясь к нотариусу, чтобы заявить права на наследство, обязательно возьмите с собой следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие родственную связь с умершим и принадлежность к определенной очереди наследников (свидетельства о браке, расторжении брака, смерти, рождении, усыновлении и прочие);
  • справка жилищной организации о последнем месте проживания умершего;
  • документы, подтверждающие право собственности умершего на имущество, подлежащее наследованию;
  • регистрационные, кадастровые, технические, оценочные документы на наследственное имущество.

Обратите внимание! Если основанием для наследования по закону является не родственная связь с умершим, а пребывание на иждивении на протяжении последнего года перед смертью, необходимо предоставить подтверждающие документы. Подробнее об иждивении и наследстве прочтите в статье «Очередность наследования по закону».

Заявление о правах на наследство

Визит в нотариальную контору необходим вовсе не для того, чтобы подать документы. Вернее, не только для этого.

Обращение в нотариальную контору – это способ подать письменное заявление о принятии наследства. Этот документ создается по единому установленному образцу, ознакомиться с которым можно ниже:

Подать заявление можно не только во время личного обращения в нотариальную контору.

Сделать это также можно …

  • Отправив по почте (вложив в конверт готовое заявление с подписью, заверенной нотариусом);
  • Передав с доверенным лицом (имеющим нотариально заверенную доверенность на выполнение этого поручения).

Когда можно заявить права на наследство?

Может быть, Вы думаете, что можете заявить права на наследство в любое время без ограничений? Это не так. Законом установлено ограничение – полгода. Отсчет этого срока начинается со дня смерти (или со дня вступления в силу решения суда о признании мертвым).

Не стремитесь успеть все и сразу! Главное – на протяжении полугода обратиться к нотариусу для подачи заявления и базового пакета документов. Остальные действия можно выполнить и позже.

Но, как говорилось выше – не затягивайте с обращением к нотариусу. Если пройдет полгода, а Вашего заявления на столе нотариуса так и не окажется, Вы потеряете права на наследство.

Восстановить пропущенный срок можно будет только через суд. Придется подавать иск и доказывать суду, что уважительные причины помешали Вам своевременно заявить права на наследство. Подобнее о сроках наследования читайте в статье «Срок вступления в наследство».

Свидетельство — подтверждение прав наследства

Пройдет не менее полугода после смерти Вашего родственника, прежде чем станет возможным получение Свидетельства.

На протяжении этого срока нотариус установит и известит всех возможных наследников, примет у них заявления, проверит документы и лишь после этого назначит день выдачи Свидетельства.

Кстати, этот процесс может затянуться дольше чем на полгода. Подробнее о порядке получения Свидетельства читайте в статье «Как получить свидетельство о праве на наследство«.

Свидетельство – подтверждение права наследства, но не права собственности.

С этим документом Вам придется обратиться в государственные регистрационные органы (Росреестр, ГИБДД), чтобы зарегистрировать право собственности и стать полноправным владельцем наследственного имущества.

Подробнее о регистрации читайте в статьях «Регистрация права собственности на квартиру по наследству» и «Как оформить автомобиль по наследству в ГИБДД».

Как заявить права наследства? Пошаговый план действий

  1. Установите, не было ли составлено завещание. Если Вы не согласны с завещанием – обратитесь в суд для оспаривания (подробнее читайте в статье «Как оспорить завещание на наследство»);
  2. Определите, к какой очереди наследников по закону Вы относитесь;
  3. Вы имеете права наследства, даже если не относитесь ни к одной из очередей, но являетесь иждивенцами умершего;
  4. Обратитесь в нотариальную контору по месту проживания умершего;
  5. Подайте заявление;
  6. Подготовьте и подайте документы, подтверждающие права на наследство;
  7. Оплатите госпошлину за получение Свидетельства (подробнее о сумму и порядке расчета госпошлины – читайте в статье «Госпошлина при оформлении наследства»);
  8. Получите Свидетельство о правах наследства;
  9. Обратитесь в Росреестр или ГИБДД для регистрации имущества;
  10. Получите Выписку из ЕГРН о праве собственности.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-zayavit-prava-na-nasledstvo-bez-zaveshhaniya/

Юриста совет
Добавить комментарий