Кому переходит дарственное имущество после смерти дарополучателя?

Порядок составления договора дарения квартиры

Кому переходит дарственное имущество после смерти дарополучателя?

Предлагаем рассмотреть тему: “порядок составления договора дарения квартиры” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Передать безвозмездно имущество близким родственникам или чужим людям можно по дарственной или по завещанию. В соответствии со ст. 572 ГК РФ даритель, передавая в дар имущество, не может ставить дарополучателю какие-либо условия.

Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок. Лица, не относящиеся к близким родственникам, уплачивают налог в размере 13% стоимости подарка (НК РФ ст. 217 п.18.1).

Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.

Подарить можно все. Подарки, стоимость которых больше 10 тыс. руб., согласно действующему законодательству (ст. 161 п.1.2 ГК РФ) целесообразно передавать с помощью дарственной.

По договору в дар передают:

  • недвижимость: квартиры и доли в них, дома, земельные участки, гаражи, дачи;
  • вещи, деньги, акции, драгоценности, предметы искусства, автотранспорт;
  • предметы ограниченного пользования (оружие, самолеты), если у дарополучателя есть соответствующие разрешения на владение ими и использование;
  • освобождение от материальных обязательств (например, возврат долга, погашение кредита);
  • права в отношении третьих лиц (например, право требования долга у третьего лица) с условиями ст. 576 ГК РФ.
  1. Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и не было признано ничтожным, оно должно быть оформлено правильно и с согласия дарителя и одаряемого.
  2. Нотариально заверять документ не нужно, он может быть в простой письменной форме (ГК РФ ст. 161).
    Документ должен содержать:
  • точное и подробное описание подаренных предметов;
  • данные дарителя и дарополучателя;
  • дату передачи подарка;
  • подписи сторон.
  • В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
  • Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.
  • В оформлении дарственной существует следующий порядок:

    Нет видео.

    (кликните для воспроизведения).
    • получение согласия человека принять в дар вещь, право или недвижимость. Чаще всего дарят машины и квартиры;
    • сбор документов. На недвижимость требуются документы:
    1. О праве собственности.
    2. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т. д.).
    3. Техническое состояние объекта (документы из БТИ, кадастровый паспорт).
  • выписка из домовой книги о прописанных и проживающих на указанной жилплощади гражданах;
  • согласие второго супруга, если даритель состоит в браке (ст. 35, 36 СК РФ).
  • При отчуждении квартиры или ее доли, дома или земельного участка, желательно снять с них все обременения (залог, арест, прописанные жильцы и несовершеннолетние дети и т. д.) или заручиться письменным согласием заинтересованных лиц (ст. 572, ст. 421 ГК РФ).

    Автомобиль не должен быть в залоге, а все налоги и штрафы следует оплатить.

    Для того чтобы подарить имущество, имеющее большую ценность, следует предварительно подготовить все правоустанавливающие документы на него. Форма дарственной зависит от того, что дарится.

    Чтобы оформить соглашение самостоятельно, нужно соблюсти наличие следующих основных пунктов:

    • место составления, дата;
    • полные данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, место жительства);
    • подробное описание объекта, передаваемого в дар, места его расположения;
    • ссылка на документы, подтверждающие принадлежность объекта дарителю, основание возникновения права собственности;
    • одаряемый принимает дар;

    О договоре дарения между супругами проинформирует ‎эта статья .

    • подарок не заложен, не подарен, не находится под арестом и не является спорным;
    • если есть обременения (проживающие и прописанные лица, залог), указать их;
    • описание, кто несет расходы, связанные с регистрацией договора и оформлением в собственность дара;
    • когда договор считается заключенным: от даты его подписания или оформления акта передачи, с определенной даты (в консенсуальном договоре);
    • подтверждение дееспособности дарителя и одаряемого;
    • адреса и реквизиты договаривающихся сторон;
    • подписи сторон.

    Любые ошибки при оформлении документа могут повлечь за собой его отмену. В нем не должно быть описок, опечаток, исправлений, подчисток. Нотариус и юристы при подготовке дарственной особое внимание уделяют точности и безошибочности формулировок и написания основных пунктов соглашения.

    При подготовке и оформлении дарственной понадобятся следующие документы:

    • оригиналы паспортов дарителя и одаряемого, копии первой страницы (на одном листе);
    • правоустанавливающие документы на предмет дарения (свидетельство и договор, по которому выдано свидетельство). Для недвижимости, полученной в собственность до 2005 г., понадобится кадастровый паспорт и ПТС (паспорт транспортного средства) на автомобиль;
    • выписка из домовой книги (если дарят дом или квартиру);
    • согласие супруги в письменном виде, заверенное нотариусом;
    • документы, подтверждающие право или обязанность, если они передаются в дар.

    Договор действителен при обоюдном согласии дарителя и одариваемого. Он должен быть подписан ими собственноручно. Возможно подписание документа доверенными лицами при наличии доверенности (ст. 160 п. 1 ГК РФ).

    В доверенности должны быть подробно описаны:

    • подарок;
    • данные дарителя и одаряемого;
    • а также доверенного лица.

    При нотариальном удостоверении дарственной госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и плата за другие услуги нотариуса зависят от стоимости передаваемого имущества с учетом особенностей ст. 333.25 НК РФ.

    Таблица. Цены на услуги нотариуса (Москва и Московская область).

    Право одариваемого на подаренную недвижимость возникает после того, как будет зарегистрирован переход права собственности. Договор дарения служит основанием для регистрации.

    При регистрации дополнительно к дарственной потребуются те же документы, что и при обычном оформлении прав собственности на недвижимость. Госпошлина составит 2000 руб. (НК РФ ст. 333.33 п. 22)

    Ограничивает ли закон время между подписанием и регистрацией сделки

    Законом не ограничено время между подписанием дарственной, акта приема-передачи имущества и регистрацией перехода права в органе Росреестра. Получивший подарок должен иметь в виду, что если он не зарегистрирует свое право собственности, отменить дарственную будет проще.

    Для регистрации права собственности одаряемого на подаренную недвижимость потребуется:

        • 3 экз. договора дарения (если дар получает один человек);
        • заявление по установленной форме;
        • свидетельство дарителя о праве собственности на недвижимость;
        • документы в подтверждение оснований для права собственности;
        • справки из БТИ (при необходимости);
        • кадастровый паспорт на земельный участок, если дарится дом, построенный на участке, принадлежащем дарителю;
        • информация о прописанных и проживающих лицах (срок давности до 1 мес.);
        • письменное согласие супруга или документ, подтверждающий, что собственность не является совместной;
        • если дарителем или дарополучателем является несовершеннолетний в возрасте 14–18 лет, требуется согласие родителей на отчуждение или приобретение в дар имущества;
        • если затрагиваются интересы несовершеннолетних, находящихся под опекой или попечительством, либо признанных судом недееспособными, потребуется согласие органов опеки и попечительства;
        • согласие заинтересованных лиц в случае обременения;
        • копии паспортов сторон.

    Документ вступает в силу после его подписания, права одаряемого на полученное в дар имущество наступают после оформления акта приема-передачи. Права на недвижимость возникают после оформления в Росреестре документов о передаче прав.

    Источник: https://mse69.ru/poryadok-sostavleniya-dogovora-dareniya-kvartiry/

    Ограничение дарения отдельным категориям одаряемых

    Кому переходит дарственное имущество после смерти дарополучателя?

    Ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены основные положения относительно договора дарения. Согласно им, даритель на безвозмездной основе передает другому лицу (дарополучателю) некое имущество или право. Договор может быть заключен как в письменной, так и в устной форме, в том числе без привлечения нотариуса.

    Предметом договора является имущество или право. Даритель может обещать передать имущество в будущем — в этом случае обязательным является заключение договора в письменном виде.

    Дарение возможно и через представителя, имеющего при себе доверенность с указанием в ней конкретного предмета дарения и дарополучателя.

    Если дарение осуществляется юридическим лицом, предмет дарения должен находиться в его собственности. Дарение осуществляется только при согласии собственника соответствующего имущества.

    При вручении дара одной организации другой его сумма не может превышать трех тысяч рублей.

    Договор дарения и его стороны

    Положения относительно договора дарения и сторон договора содержатся в ст. 572 ГК РФ. Согласно ей, сторонами договора дарения выступают даритель, совершающий дар, и принимающий его одаряемый.

    В качестве дара может выступать движимое или недвижимое имущество, а также права и освобождение от неких обязанностей.

    Дарополучатель может приобрести право требования по отношению к самому дарителю или другим физическим или юридическим лицам.

    Также из ст. 572 ГК РФ следует:

    • если вместе с передачей дарополучателю права или имущества следует передача последним некой собственности в пользу дарителя, сделка не считается дарением. К ней должны быть применены положения п. 2 ст. 170 ГК РФ;
    • к договору дарения приравнивается и обещание передать дар в будущем или выполнить определенную работу. При этом договор должен быть совершен в форме, предусмотренной ст. 574 ГК РФ, иначе он признается недействительным;
    • если было обещано передать в дар все имущество или его часть, но не указаны конкретные предметы или права для передачи, обещание является ничтожным (недействительным);
    • нельзя составить договор, согласно которому передача дара может быть осуществлена только после смерти дарителя.

    Из п. 2 ст. 170 ГК РФ следует, что сделка, производимая с целью прикрытия другой сделки (притворная сделка), является недействительной. Таким образом, нельзя осуществлять операции купли-продажи или мены под видом дарения.

    Форма договора

    Договор дарения должен совершаться в форме, предусмотренной ст. 574 ГК РФ. Она устанавливает правила и условия совершения договора:

    • договор дарения может быть заключен в устной форме;
    • если в качестве дарителя выступает организация, а стоимость передаваемого в дар имущества превышает три тысячи рублей, договор заключается в письменной форме. Договор в устной форме в этом случае будет недействительным;
    • процедура дарения осуществляется путем передачи одаряемому лицу самого имущества или документов на него. Допустима и символическая передача (вручение ключей от подаренной квартиры);
    • необходима госрегистрация договора дарения, предметом которого является недвижимое имущество.

    Предмет договора

    Предметом договора дарения является движимое или недвижимое имущество, а также имущественные права. Одаряемый может получить право требования в отношении дарителя или другого физического или юридического лица. Даритель вправе освободить одаряемого от определенных обязанностей, если это в его полномочиях.

    В соответствии со ст. 572 ГК РФ, дар преподносится на безвозмездной основе без встречной передачи имущества или прав. Договор дарения не предусматривает возможности выставления условий, выполнение которых было бы обязательным для принятия дара.

    Внимание

    Принимая имущество, одаряемый обязан выплатить налог, равный 13% от его стоимости. Стоимость предмета договора указывается в документах.

    От выплаты налога освобождаются близкие родственники дарителя (дети, родители, супруг, брат или сестра, внуки, дедушка с бабушкой).

    Не допускается совершение договора дарения, предметом которого является вещь, не находящаяся в собственности дарителя.

    Дар может быть передан и после смерти дарителя, согласно ст. 581 настоящего Кодекса. Его обязанности переходят к наследникам. В соответствии с указаниями имеющегося договора дарения, такой переход может и не происходить. Наследники одаряемого, согласно п. 1 указанной статьи, не получают его прав по принятию дара, если договор дарения не предполагает такую возможность.

    Ограничение дарения с участием юридических лиц

    П. 1 ст. 576 ГК РФ вводится ограничение на дарение, осуществляемое юридическими лицами.

    Согласно ему, если предмет договора — имущество, собственником которого юридическое лицо не является, оно может быть подарено только после получения на то разрешения законного владельца.

    Такой случай возникает, когда имущество граждан или других организаций находится в управлении юридического лица или в его хозяйственном ведении.

    Важно

    Если в качестве предмета дарения выступает вещь незначительной стоимости (менее трех тысяч рублей), она дарится без ограничений.

    Ст. 575 ГК РФ юридическому лицу, осуществляющему коммерческую деятельность, запрещается дарить что-либо другой организации, если речь идет о подарке, стоимость которого превышает три тысячи рублей.

    Ограничение дарения с участием граждан

    Из ст. 576 ГК РФ следует:

    • если в дар преподносится собственность, находящаяся во владении нескольких граждан, на это должно иметься согласие всех собственников;
    • право требования к иным лицам, выступающее в качестве предмета договора дарения, преподносится в дар лишь при соблюдении требований статей 382 — 386 ГК РФ и 388 — 389 ГК РФ;
    • исполнение работы вместо одаряемого в качестве дара осуществляется гражданами на основании ст. 313 ГК РФ;
    • взятие на себя обязательств по выплате долгов одаряемого может быть произведено гражданами только в соответствии с требованиями статей 391 — 392 ГК РФ;
    • если гражданин совершает дарение через представителя, последний указывается в доверенности, содержащей сведения о личности одаряемого и характере дара.

    Несоблюдение перечисленных условий приводит к недействительности договора дарения или доверенности.

    Пример

    Гражданка Васильева имела долю в квартире, в которой проживала вместе с мужем. Вторая доля принадлежала ее матери, гражданке Ивановой, получившей ее в 2002 году, до вступления в брак. Иванова, в соответствии с действующим законодательством, передала свою долю дочери в дар, нотариально удостоверив договор дарения.

    Так как ее муж не имел права на эту долю, его согласие не потребовалось.

    Супруг Васильевой также не приобрел прав на долю в квартире, полученную супругой в дар, так как она не вошла в состав совместно нажитой собственности. Он не мог бы претендовать на нее в случае раздела имущества при разводе.

    У него осталось право претендовать на другую долю, купленную супругой в 2002 году, после вступления в брак.

    Сторонами договора дарения являются дарополучатель и даритель. В качестве них выступают физические, так и юридические лица. Гражданский кодекс РФ ограничивает возможности дарения, в том числе предусматривает только письменную форму совершения договора в случаях, предусмотренных законом.

    К ним относится обещание совершить дар в будущем и дарение имущества на сумму свыше трех тысяч рублей.

    Предметом договора дарения становится вещь, безвозмездно передаваемая дарополучателю, или определенное право, в том числе требование к дарителю или другому лицу.

    Даритель может взять на себя долги дарополучателя, выполнить за него некую работу или освободить его от других обязанностей, если это в его полномочиях.

    Консультация юриста

    Вопрос

    Во время брака мне от отца досталась квартира, в которой мы с женой сейчас и проживаем. В данный момент мы хотим развестись — будет ли супруга, прописанная в квартире, иметь право на долю в ней?

    Ответ

    В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество полученное супругом в дар или по наследству не входит в состав совместной собственности. Соответственно, ваша супруга не имеет права на долю в квартире при разводе, даже если прописана в ней.

    Вопрос

    Дедушка хотел бы оформить на себя свою квартиру (подарить ее мне). Какие при этом уплачиваются налоги? Является ли более разумным оформить все действия как продажу квартиры, а не дарения? Есть ли разница между этими действиями в моем случае?

    Ответ

    Если ваш дедушка владел квартирой более трех лет, то платить налоги при ее продаже не придется. Однако, как близкие родственники, вы также сможете передавать друг другу в дар собственность без выплаты налогов. Отличием дарения от купли-продажи является возможность оспорить в дальнейшем договор, но и совершить его можно более простой форме.

    У вас остались вопросы?

    3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

    Быстро

    Оперативный ответ на все ваши вопросы!

    Качественно

    Ваша проблема не останется без внимания!

    Достоверно

    С вами общаются практикующие юристы!

    Схема нашей работы

    Вопрос

    Вы задаете вопросы дежурному юристу.

    Юрист

    Юрист анализирует ваш вопрос.

    Связь

    Юрист связывается с вами.

    Вопрос

    Вы задаете вопросы дежурному юристу.

    Юрист

    Юрист анализирует ваш вопрос.

    Связь

    Юрист связывается с вами.

    Наши преимущества

    Вы быстро получите ответ на свой вопрос

    Средняя скорость ответа

    Количество консультаций за сегодня

    Количество консультаций всего

    Задайте свой вопрос юристу!

    Источник: http://dogovor-darenija.ru/sdelka/pravo-na-peredachu-v-dar/ogranichenie/otdelnym-kategoriyam-odaryaemyh/

    Оспаривается ли дарственная посмертно

    Кому переходит дарственное имущество после смерти дарополучателя?

    В тексте дарственной могут быть прописаны особые условия. По этой сделке могут передаваться не только определенные вещи, но также имущественные права или освобождение от каких-либо обязанностей. Права и обязанности сторон регулируются ст. Уважаемые читатели!

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание договора дарения недействительным

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    • Можно ли оспорить дарственную или завещание?
    • Можно ли оспорить наследство или дарственную на квартиру по завещанию
    • Оспаривание завещания: как оспорить и как этого не допустить
    • Как обжаловать дарственную на квартиру?
    • Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?
    • Когда лучше оформить завещание, а когда дарственную?
    • Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

    Можно ли оспорить дарственную или завещание?

    В чем отличие дарственной от завещания? Дарственной называют договор дарения — двухстороннюю сделку, юридические правила совершения которой регламентируются главой 32 ГК РФ.

    По данному договору одна сторона именуемая дарителем , которая выступает собственником имущества, передает второй стороне именуемой одаряемым определенное договором имущество в собственность на безвозмездной основе.

    Если в дар передается недвижимость, то переход права на нее по договору дарения подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра.

    Важнейшее условий договора дарение — передача имущества в дар должна быть произведена при жизни дарителя. Согласно прямому указанию ст. Если такое условие в договоре будет содержаться, то сей договор будет признаваться ничтожным.

    Норма ст. Таким образом, дарственную нужно оформить и осуществить ее условия строго при жизни дарителя, а вот завещание оформляется, естественно, при жизни завещателя, но его условия о распределении имущества завещателя начинают применяться только после его смерти.

    Это ключевое отличие дарственной от завещания. По незнанию, многие люди оформляют дарственные под условие смерти. Такие договоры ничтожны и не создают правовых последствий.

    Если по дарственной имущество можно передать в любой момент, как только заключен подобный договор, то вот имущество через завещание наследники смогут получить не ранее, чем через полгода с момента ухода завещателя в лучший из миров.

    Шестимесячный срок дается на ведение наследственного дела, когда потенциальные наследники могут заявлять свои права на имущество. В том случае, если дарственная по всем правилам была оформлена при жизни дарителя, а имущество было передано получателю дара в т.

    В дарственной даритель может указать получателем дара абсолютно любое лицо — хоть родственника, хоть совершенно постороннего человека. Если одаряемый подписывает договор дарения, то он соглашается с принятием такого дара.

    Какими-то условиями об обязательных одаряемых даритель не обременен — в ГК РФ установлен принцип свободы договора, соответственно, даритель сам определяется, кому и что он дарит. С завещанием несколько иная ситуация. Согласно ст. Однако эта же статья ограничивает волю завещателя с абсолютной на относительную.

    Закон говорит, что вне зависимости от того, кто будет указан наследником в завещании, обязательную долю в наследстве должны получить лица, определенные в ст. Нетрудоспособные родители или дети, а также несовершеннолетние дети завещателя; Иные нетрудоспособные иждивенцы, которые находились на содержании умершего, по крайней мере, год до его смерти.

    Кто бы ни был указан в завещании, эти лица в любом случае получат свою долю, даже если это повлечет уменьшение наследственных долей иных наследников, что в завещании указаны. Еще одно весьма существенное отличие между дарственной и завещанием — в налоговой нагрузке. От выплаты налога освобождаются только близкие родственники дарителя, если они выступают на стороне одаряемых лиц.

    О том, как можно оспорить завещание на квартиру, читайте тут. Можно ли обжаловать завещание в суде, читайте по ссылке: Если получателями дара выступают иные лица, то им придется платить налог по установленной ставке.

    Налог на получаемое по наследству имущество в настоящее время не уплачивается — он был отменен еще в года. Сейчас при оформлении наследства нужно оплачивать только госпошлину тариф нотариусу, который выдает свидетельство, подтверждающее права на наследственное имущество.

    Госпошлина тариф определяется п. Кроме всего перечисленного выше, дарственная отличается от завещания еще разной степенью возможностей для оспаривания. Можно ли оспорить завещание? Если завещание признать недействительным, то его условия применены не будут и наследование будут осуществляться в рамках установленной законом очередности, либо более раннего завещания, если таковое было.

    Оспорить завещание, согласно ст. Но на завещание будут распространяться и иные специфические нормы, которые установлены в главе 62 ГК РФ. Эта глава устанавливает дополнительные нормы регулирования для формы и содержания завещания.

    Таким образом, завещание можно оспорить сразу по двум группам оснований — общегражданским и специальным нормам главы 62 ГК РФ.

    Можно ли оспорить дарственную? Если имущество перешло к получателям дара и стало их собственностью, то такое имущество в наследственную массу не включается, так как оно выбыло из собственности наследодателя.

    Наследники, которые усомнились в юридической силе дарственной, могут обратиться в суд с требованиями о признании ее недействительной и возвращении имущества для включения в наследственную массу.

    В целом, оснований для признания дарственной недействительной меньше, чем для завещания. Основания признания дарственной недействительной — общегражданские, а также предусмотренные в главе 32 ГК РФ.

    Как правило, основная часть нарушений, которая связана с дарственными — это, как уже отмечалось выше, указание в тексте договора условия, по которым дар переходит в собственность одаряемого только после смерти дарителя.

    Данные формулировки в тексте договора повлекут ничтожность договора с самого начала его заключения. Закон разделяет недействительные сделки на подвиды: Ничтожные недействительные с самого начала совершения ; Оспоримые факт недействительности которых устанавливает суд.

    Как дарственная, так и завещание могут быть как оспоримыми, так и ничтожными — в первом случае это установит суд в процессе разбирательства дела, во втором — суд лишь подтвердит факт ничтожности.

    Но в любом из случаев, если сделка будет признаваться недействительной, она не повлечет никаких правовых последствий. При этом оснований для признания недействительным завещания будет больше, чем для признания таковым договора дарения.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 47 из 57 читателей считают Запись полезной.

    Можно ли оспорить наследство или дарственную на квартиру по завещанию

    Даём интересный и полезный материал по жилищному и трудовому праву, социалке, автоправу и прочим направлениям, которые полезны в жизни”,”socialLinks”: Такой вопрос возникает часто у родственников дарителя, недовольных тем, что имущество обычно это недвижимость оказалось в собственности чужого человека.

    Обычно этим фактом недовольны родственники, не получившие после смерти дарителя ожидаемое наследство, поэтому в таких случаях и возникает вопрос, можно ли оспорить дарственную. Нотариальное удостоверение для договора не требуется, но без такого удостоверения повышаются риски дальнейшего оспаривания дарственной см.

    Ходатайствовать об этом могут как сам даритель, так и иные лица.

    От завещания дарственная отличается тем, что передаваемое имущество переходит к конкретному человеку, имя которого указано в документе. Завещание же гарантирует часть наследства самым близким завещателя даже несмотря на то, что в документе прописано имя конкретного человека.

    Действительно, Семейный кодекс РФ предусматривает раздел имущества супругов в браке по соглашению, поэтому подаренная вашем мужем доля в вашу пользу абсолютно законна, и без отсутствия на то законных оснований требовать выдела доли он не сможет.

    Что касается добрачного долга вашего супруга, то требовать с вас его не станут, если вы докажете, что взятые им до брака средства были потрачены на личные нужды. Сейчас муж хочет оформить на меня дарственную на его долю.

    Я хотела бы узнать, как в таком случае будет делится квартира при разводе?

    Оспаривание завещания: как оспорить и как этого не допустить

    Можно ли оспорить дарственную договор дарения после смерти? Проблема с договором дарения может возникнуть при жизни любого человека. К примеру, у вас умерла бабушка, а других наследников кроме вас у нее не было. И вдруг вы узнаете о существовании человека, который получит бабушкину квартиру в подарок.

    Ваша бабушка подарила свое жилье женщине, которая ухаживала за ней.

    И что делать вам в таком случае? Можно ли оспорить дарственную покойной бабушки и получить квартиру в личное владение? Как оспорить договор дарения после смерти дарителя? В каких случаях есть надежда на победу? На самом деле оспорить дарственную не так просто:

    Как обжаловать дарственную на квартиру?

    Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.

    Можно ли оспорить договор дарения?

    Перечень документов для оформления дарственной на квартиру Для совершения дарения потребуется собрать несколько документов: Если там прописаны дети до восемнадцати лет, на дарение потребуется согласие опеки. Однако это не исчерпывающий список. В зависимости от конкретной ситуации он может быть дополнен.

    Дарственная или завещание в Украине ― что выбрать?

    Когда лучше оформить завещание, а когда дарственную? Посмертное распоряжение Завещание — это личное распоряжение человека имеющимся у него имуществом недвижимость, машина, счета в банке и т. Завещание оформляется обязательно письменно. Но при жизни составителя никакие изменения права собственности не происходят.

    Это договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле. Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка.

    Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств.

    То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.

    Когда лучше оформить завещание, а когда дарственную?

    Можно ли оспорить дарственную в нашем случае? Когда можно оспорить дарственную Причины для оспаривания договора дарения третьими лицами могут быть разные, но в большинстве случаев для того, чтобы расторгнуть договор, встречаются следующие: Расторжение договораДоговор дарения был составлен неправильно, например, предусматривалась передача имущества дарополучателю только после смерти дарителя, то есть дарственная перепутана с завещанием. Дарственная отличается от завещания тем, что мы распоряжаемся своим имуществом сейчас, при жизни, а не после смерти, дарим его в данный момент другому человеку. Завещание же вступает в силу только после смерти завещателя. В завещание могут вноситься определенные изменения, возможно, неоднократно.

    Кто может оспорить завещание на квартиру и как оспорить дарственную на квартиру Наследник полностью обладает имуществом, а как оспаривать это . либо результаты посмертной экспертизы, и опротестовать завещание.

    Большой опыт и высокий профессионализм наших юристов позволят эффективно защитить ваши права в самых сложных делах.

    Оспаривание завещания, защита от его оспаривания, раздел наследства — для успешного решения этих и других проблем обращайтесь к услугам нашей компании.

    Завещание представляет собой документ, в котором гражданин определяет, кому отойдет его имущество после смерти. Закон предъявляется определенные требования к форме завещания, порядку его написания и т.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

    В чем отличие дарственной от завещания? Дарственной называют договор дарения — двухстороннюю сделку, юридические правила совершения которой регламентируются главой 32 ГК РФ.

    По данному договору одна сторона именуемая дарителем , которая выступает собственником имущества, передает второй стороне именуемой одаряемым определенное договором имущество в собственность на безвозмездной основе.

    Этим должен озаботиться каждый человек, желающий завещать нажитое им имущество между родственниками и близкими.

    Кто может оспорить завещание на квартиру и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, подробно рассмотрено в этой статье.

    Что такое дарственная Дарственная, или договор дарения, это двусторонний договор, подразумевающий переход прав на имущество от дарителя к одаряемому.

    Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Скажите пожалуйста, можно ли оформить посмертную дарственную на квартиру?

    Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно? На практике довольно часто возникают проблемы с договором дарения. К примеру, ваш покойный дедушка не имел родственников кроме вас. Но свою квартиру он завещал сиделке, ухаживающей за ним в последние дни его жизни.

    .

    .

    Источник: https://resolution52.com/administrativnoe-pravo/osparivaetsya-li-darstvennaya-posmertno.php

    Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

    Кому переходит дарственное имущество после смерти дарополучателя?

    Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.

    Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:

    • завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению;
    • после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание;
    • не требуется оплачивать НДФЛ;
    • лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением;
    • после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество;
    • наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

    Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:

    • в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре;
    • после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ. При этом отмена дарения также подлежит государственной регистрации;
    • в случае оформления договора дарения в пользу своего близкого родственника НДФЛ не уплачивается, в остальных случаях необходимо производить уплату налога;
    • право собственности на квартиру в соответствии с договором дарения возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. После этого даритель лишается права собственности на недвижимость и соответственно права проживания в нем;
    • после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
    • одаряемый может в любое время до момента регистрации перехода права собственности отказаться от дара.

    Единого ответа на вопрос «Какую сделку лучше оформить?» не существует. В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены. Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас.

    5 главных фактов о договорах дарения квартиры

    Все сделки с долями недвижимости теперь должны проходить через нотариуса

    Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

    Дарственная (или, если говорить правильно, договор дарения) — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому. Ключевое слово здесь — немедленная.

    После подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в подавляющем большинстве случаев изменить ничего уже нельзя.

    С момента государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть собственником подаренной квартиры и остается только ее пользователем (то есть лицом, имеющим право проживать в ней).

    Новый собственник (одаряемый) действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета (попросту говоря, выписать) из этой квартиры и выселить его на улицу. Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое.

    Более того, даже достаточно часто встречающееся в договорах дарения указание о том, что даритель сохраняет пожизненное право пользования подаренной квартирой, на самом деле юридически недействительно и вполне может быть признано судом таковым по иску одаряемого. Дело в том, что договор дарения в соответствии с законом является безусловным, и даритель не может при дарении требовать от одаряемого выполнения каких-либо встречных условий, например даже предоставления права пользования квартирой.

    Однажды заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску.

    Таким образом, договор дарения квартиры — это сделка, полностью построенная на доверии дарителя к одаряемому, и ее совершение, конечно, гораздо более выгодно последнему.

    Даже несмотря на то что к нему переходят все обязанности собственника квартиры: такие как уплата налога на имущество физических лиц, оплата коммунальных услуг и иные расходы, необходимые для содержания и обслуживания квартиры.

    Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти. После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник.

    Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия.

    Он может даже распорядиться квартирой по своему желанию (продать ее, подарить, обменять), и тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания.

    Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем.

    В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику (то есть лицу, которому передается квартира), но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором.

    В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен.

    С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.

    Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

    Договоры пожизненной ренты будет регистрировать государство

    Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

    Для однозначного ответа необходимо знать, какие еще ставятся правовые цели, помимо перехода права собственности. Для отчуждающего имущество лица меньше рисков несет завещание. Для наглядности сравним обе эти сделки по различным критериям.

    Суть и возможность последующей отмены. Дарение — это договор. Для его заключения требуется согласие и дарителя, и одаряемого, поэтому и отменить дарение лишь по воле одного дарителя без специальных оснований (например, покушение на жизнь или здоровье одаряемого) не удастся.

    Завещание же — односторонняя сделка, которая отделена от другой односторонней сделки: здесь имеется в виду принятие наследства. Таким образом, в завещании участвует только одно лицо, то есть завещатель, его воля ограничена только законом, но никак не волей наследника.

    Соответственно, завещатель может изменять и отменять завещание по собственному усмотрению бесчисленное количество раз. С этих позиций, безусловно, удобнее завещание.

    Момент перехода права собственности. Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти (ничтожно в силу прямого указания закона).

    Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру.

    Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника.

    А как быть, если даритель не уверен в одаряемом? Конечно, можно предусмотреть такое согласие письменно в договоре, но конструкция не «железобетонная»: новый собственник квартиру может продать, подарить или исполнить условие договора лишь формально, сделав проживание дарителя в квартире крайне дискомфортным. Подобных ухищрений в договоре не предусмотреть, поэтому дарить лучше тому, в чьем поведении сомневаться не приходится. Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков. Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства.

    Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит. Допустим, это и есть одна квартира.

    А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания.

    Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

    3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

    Квартира в наследство и завещание

    Отвечает юрист, зампред общественной организации «Москонтроль» Юлия Рублева:

    Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от 2014 года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.

    Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет.

    Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане (до 14 лет), представители несовершеннолетних (если имущество принадлежит детям), недееспособные граждане, законные представители недееспособных (если имущество принадлежит последним).

    Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

    Что же касается завещания, то его можно в любой момент изменить или дописать, распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. Стоит отметить, что независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: престарелые родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

    5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

    Какие права у арендатора при аренде с последующим выкупом?

    Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/chto_luchshe__darstvennaya_ili_zaveschanie_na_kvartiru/5693

    Юриста совет
    Добавить комментарий