Каковы права заемщика по автокредиту, если банк кредитор был заменен?

Статьи

Каковы права заемщика по автокредиту, если банк кредитор был заменен?
Автокредит или потребительский что брать,автокредит гораздо выгоднее,

Льготный период – это время, которое начинается с момента, когда человек получает кредит до тех пор, пока он не начнет его возвращать.

Это позволяет людям, обратившимся за кредитами, изменить свое текущее экономическое положение. То есть, заемщик может подать заявку на получение кредита в размере 20 000 евро для создания компании с трехлетним льготным периодом.

Это также может быть случай, когда человек запрашивает кредит для обучения в университете с льготным периодом, пока он не закончит обучение и не сможет вернуть займ.

В настоящее время любой кредит может включать льготные периоды для возврата. Тем не менее, такие займы обычно предназначены для заемщиков, которые не имеют регулярного дохода в то время, когда возникает необходимость в финансировании.

Типы льготных периодов

Льготные периоды могут быть запрошены в начале ссуды или в любое время, когда заемщик не может оплатить периодические взносы. Кроме того, в зависимости от суммы займа, существуют различные виды льготных периодов, перечисленные ниже:

1. Полное отсутствие платежей: Если кредит имеет общий льготный период, это позволяет заемщику не платить ничего в течение периода, на который он был определен.

2. Частичное погашение ссуды (также называется недостатком капитала). Этот тип льготного периода позволяет заемщику в течение льготного периода погашать только проценты по кредиту.

Льготные периоды могут быть очень полезными, если заемщик считает, что он сможет изменить свое финансовое положение в ближайшие годы, поскольку эти деньги позволят нам развивать его деятельность.

Это связано с тем, что в течение льготных периодов амортизация не начисляется и проценты начисляются до тех пор, пока капитал остается неизменным, что может привести к значительному увеличению его погашения с течением времени.

При оформлении кредитного договора в финансовой организации необходимо обратить внимание на огромное количество всяких мелочей, которые часто не бросаются в глаза, но имеют огромное значение и говорят о многом.

Так, например, при посещении отделения кредитной организации практически каждый человек обращает внимание на внешний вид здания, на его внутренний декор, на внешний вид сотрудников и так далее.

Именно из таких мелочей человек и делает первые предположения о кредитной организации и о том, стоит ли в ней оформлять кредитный договор. 

Конечно, эти мелочи тоже важны, однако стоит все-таки особое внимание обратить на те моменты, которые будут заметны при общении с кредитором.

Внешний вид кредитора финансовой организации

Первое, на что, наверное, каждый человек обратит внимание – внешний вид кредитора. Конечно, этот критерий играет не самую важную роль, однако, исходя из него, можно сделать некоторые выводы. Так, например, одежда может сказать о многом.

Даже если человек этот будет одет по последней моде, он не будет внушать доверия к себе. Почему? А потому что заемщики приходят в кредитную организацию для совершения серьезной финансовой сделки и ожидают увидеть серьезного человека, который поможет им с этим делом, но уж точно не модника.

Самый нужный стиль в такой области работы – строго профессиональный, то есть строгий рабочий костюм (имеется ввиду деловой костюм), хорошо начищенные туфли, аккуратная прическа и ухоженное лицо (имеется ввиду с хорошо ухоженной бородой и усами, если они есть).

В том случае, если внешний вид кредитора будет сильно отличаться от описанного, это может означать, что особым спросом его кредитная организация не пользуется. 

Речь кредитора данной кредитной организации

Также стоит обратить внимание на то, как говорит человек, управляющий кредитной организацией.

Если он серьезно относится к этому делу, то речь у него будет связной и грамотной, не будет каких-либо речевых ошибок, слов- паразитов и так далее.

Кредитор серьезной организации должен уметь расположить к себе клиента интересным разговором и объемными ответами на всем имеющиеся у потенциального заемщика вопросы.

Кредитная история волнует большинство заемщиков, особенно тех, у кого в ней не все так замечательно, как хотелось бы. Кредитная история рассказывает всю информацию о займах и их погашении должником.

Начинает вестись кредитная история в момент, когда заемщик оформил первый кредит.

В кредитной истории отражаются не только оформленные кредиты и Ваши взносы для погашения долга, в кредитной истории отражается и сумма просрочек со штрафами.

Любые просрочки по платежам и задержки платежей плохо влияют на кредитную историю.

Отражения в кредитной истории касаются не только потребительских кредитов, в ней отражаются все кредиты, кредитные карты, товарные кредиты, ипотека и многое другое.

По статистике, которую собрали сотрудники кредитных организаций, большая часть кредитных историй испорчена из-за того, что люди не понимают суть кредитования кредитной картой и совершают просрочки платежей.

Если Ваша кредитная история испорчена, но Вам нужно взять кредит, не стоит отчаиваться. Выход можно найти в любой ситуации. 

Очень важно обратить внимание на тот факт, что кроме просрочки платежа или прочих неприятных моментов в Вашей кредитной истории отражены и положительные моменты. К примеру, Вы брали кредит, в сроки оплачивали его и во время погасили задолженность!? Это послужит поводом для одобрения Вам кредита во многих кредитных организациях. 

Без проверки кредитной истории можно взять товарный кредит, товар будет выступать для банка залогом в такой ситуации. Получить кредит наличными будет гораздо сложнее.

Мало банков выдают займы наличными должникам, кредитная история которых запятнана.

В такой ситуации гражданину следует подготовить себя к получению отказа от кредитной организации или к предложению не особо привлекательных условий кредитования и больших процентов.

В каких случаях можно получить кредит без проверки кредитной истории!?

– Важно представить банку справку, подтверждающую Ваши доходы, причем доходы должны быть высокими.

– Официальное трудоустройство и долгий срок работы на последнем месте могут стать основаниями для выдачи кредита.
– Внесение залога при оформлении кредита становится весомым пунктом для принятия банком решения. Очень часто банки выдают кредиты заемщикам с плохой кредитной историей при наличии залога.

Кредитование – востребованный процесс, направленный на получение денежных средств, в банках, коммерческих организациях гражданами, подпадающими под список требований клиентов соответствующих учреждений.

Данные заведения оказывают финансовые услуги и консультации для всех желающих.

Клиентами могут стать физические или юридические лица, пройдя проверку на платежеспособность и контроль по задолженностям в других учреждениях. 

Когда гражданин приобрел нужную услугу, получил кредит, ипотеку, он начинает осуществлять ежемесячные платежи по возникшим обязательствам перед банком, и считается плательщиком до полного погашения стоимости кредитного продукта.

Большое количество посетителей и будущих клиентов обслуживаются банками в течение отчетного периода, например, года, месяца. Результатом будут заключенные сделки или консультации людям по интересующим потребителей вопросам.

В зависимости от качества финансовых продуктов банка потребитель решает, использовать услугу или нет. Репутация банка, имеющаяся действующая лицензия на право заниматься финансовыми операциями и выдачу денежных средств под процент, при получении кредита гражданам, имеют значение.

Рассмотрев условия, клиент решит, что выгодно, а что нет. Обслуживание должно соответствовать нормам закона и служить интересам граждан. 

Если клиент остался недовольным обслуживанием банка, возникает конфликтная ситуация между сторонами. Первоначальным действием со стороны потребителя будет составление претензии с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.

Подача претензионного сообщения может быть осуществлена по телефону горячей линии банка либо подачей в офис кредитного учреждения с целью рассмотрения письменного заявления. По телефону сообщения принимает опытный оператор, который фиксирует нарушения и сообщает номер заявки, подтверждающий факт принятия и передачи в юридическую службу.

Через несколько дней стоит обратиться повторно и узнать результат действия. В зависимости от решения будет ясно, что делать далее. В офисах ставиться отметка о принятии претензии на втором экземпляре документа, и отдается клиенту, как подтверждение получения руководством банка письма.

Далее, так же, как и в первом случае, нужно ждать ответа по заявлению в течение 30 календарных дней. Такой механизм решения спорных вопросов существует в банках. 

Иногда, причиной претензии могут стать технические неполадки, которые устраняются незамедлительно в целях поддержания качественного обслуживания клиентов.

Более серьезные вопросы решаются руководством организации в соответствии с нормами закона.

При не достижении согласия сторонами в офисе, споры подлежат рассмотрению в судебном порядке, путем подачи искового заявления с конкретными требованиями.

Не так давно в сфере банковского кредитования появилось предложение, которое носит название «беспроцентные кредиты».

То есть, по логике, на таких кредитных договорах не должно быть никаких процентов, ведь не зря же их назвали беспроцентными? Однако кредиторы заключают кредитные договора с целью получения прибыли, основная часть которой складывается именно из процентов. Получается, что беспроцентные кредиты невыгодны, ведь банк может потерять намного больше с такого предложения, чем получит. 

Так ли это на самом деле или же нет?

Есть ли проценты на беспроцентном кредитном предложении?

Многие потенциальные заемщики целиком и полностью уверены в том, что название такого кредита – маркетинговый ход, который привлекает заемщиков в ту или иную банковскую организацию, конечно, с целью получения наибольшей выгоды с каждого клиента. В связи с этим люди уверены в том, что и в таком предложении обязательно будут проценты, иначе банк не получит своей прибыли.

Однако это не совсем так. На подобных займах и правда нет никаких процентов – кредиторы банковских организаций не обманывают своих клиентов. Однако, как всем известно, любое кредитное предложение предполагает получение прибыли банковской организацией, как же кредитор будет получать выгоду в этом случае?

Как кредиторы получают прибыль с беспроцентных кредитов?

Так как на подобном кредите отсутствуют проценты, кредиторы получают прибыль другими способами. Так, например, большинство банковских организаций достигают этого путем повышения суммы дополнительных выплат за проведение тех или иных банковских процедур.

Другие кредиторы устанавливают первоначальный взнос, который похож на первоначальный взнос по ипотечному кредитованию, однако он отличается тем, что основная сумма задолженности при его внесении никак не изменяется.

По сути, перед тем, как приступить к погашению основного долга по кредитному договору, заемщик банковской организации выплачивает сумму, которая примерно равна сумме переплаты по кредитному договору в том случае, если на данном кредитном предложении все же были проценты. 

В общем, так или иначе, кредитор все равно получит выгоду с каждого кредитного договора.

что беспроцентный кредит не имеет процентов

Каковы основные характеристики микрокредитов?

Мы все видели по телевизору рекламу различных финансовых компаний, рекламирующих микрозаймы. Но каковы основные характеристики микрокредитов? О чем мы должны думать, прежде чем оформить микрозайм? Какие у нас есть варианты финансирования в отношении микрокредитов? Вы должны собрать самую важную информацию об этих видах замов перед оформлением микрокредита.

Микрокредиты – это займы небольших сумм денег (обычно не более 1000 евро), которые должны быть погашены в течение короткого периода времени. Несмотря на то, насколько привлекательными могут казаться эти займы, они имеют некоторые неудобства, которые вы должны принимать во внимание, если хотите оформить микрокредит.

Компании, которые предлагают микрокредиты, обычно делают это через веб-страницы, где вы можете выбрать желаемую сумму и время, в течение которого вы хотите ее вернуть. Обычно максимальная сумма микрозайма составляет от 500 до 800 евро, а максимальный срок возврата такого кредита составляет 30 – 45 дней.

Заемщику важно иметь четкое представление об условиях микрокредита, прежде чем запрашивать его, и знать, какие существуют альтернативы.Оформление микрокредитов осуществляется через веб – сайт кредитной компании, а в некоторых исключительных случаях – по телефону.

Требования к заемщику для получения микрокредита:

1. Иметь определенный возраст: Минимальный возраст клиентов обычно составляет 21-24 года, а максимальный возраст – от 65 до 75 лет.

2. Иметь очевидный доход (заработная плата, пенсия или пособие по безработице).
3. Не быть в списках неплательщиков (хотя некоторые кредиторы не требуют этого).
4. Иметь банковский счет или счет в онлайн-банке, на который можно будет перевести деньги, запрошенные с помощью микрокредита.

Это наиболее распространенные требования, но они будут варьироваться в зависимости от конкретной компании. Некоторые компании предоставляют возможность отложить выплату микрозаймов, хотя для отсрочки проценты по кредиту должны быть выплачены в первоначально установленный период. Процентная ставка каждого микрокредита варьируется в зависимости от его суммы и периода возврата.

Злоупотребление кредитами,

Источник: https://bankir76.ru/articles

Как воспользоваться правом на ипотечные каникулы

Каковы права заемщика по автокредиту, если банк кредитор был заменен?

Закон об ипотечных каникулах вступает в силу 1 августа. Он позволяет заемщику в любой момент обратиться в банк с требованием приостановить или снизить выплаты на срок до полугода, в том числе по выданным ранее ссудам.

Предусмотреть такую возможность предложил президент Владимир Путин в послании к Федеральному собранию. С этого момента до даты подписания им закона прошло чуть больше двух месяцев.

Большинство банков сообщили «Ведомостям», что планируют так же быстро организовать возможность каникул для своих заемщиков.

Однако в законе есть непонятные моменты, признают некоторые банкиры, что может отразиться на заемщике.

Если клиент выберет снижение ежемесячного платежа, размер этого снижения он должен будет обсудить с банком, рассказал один из разработчиков законопроекта. За весь срок кредита заемщик может в любой момент обратиться в банк за обязательными ипотечными каникулами, и один раз банк не сможет ему отказать – если у человека есть основания, предусмотренные в законе.

Однако по договоренности с банком заемщик может выходить на каникулы неоднократно.

«Если вы берете ипотеку во второй раз, а в первый уже уходили на каникулы и в результате успешно вернули кредит, то вряд ли будут препятствия к тому, чтобы уйти на положенные каникулы снова», – объясняет другой разработчик законопроекта и председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Воспользоваться правом на ипотечные каникулы сможет не каждый заемщик. Требовать каникул могут те, кто ранее ими не пользовался, а ипотеку до 15 млн руб. (до установления максимального размера правительством) платит за единственное жилье, при этом оказавшись в трудной жизненной ситуации, следует из текста закона.

«Трудные жизненные ситуации» перечислены в законе: это регистрация в качестве безработного, признание инвалидом I или II группы, утрата трудоспособности на срок от двух месяцев подряд.

Отпуск по беременности и родам, который оформляется на 140 дней с выдачей листка нетрудоспособности, также подходит под этот критерий, уточняет разработчик закона.

К трудным жизненным ситуациям закон относит также снижение среднемесячного дохода за два месяца на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год (при этом ипотечный платеж должен превышать половину нового дохода), и увеличение количества лиц, находящихся на иждивении заемщика (несовершеннолетние члены семьи или члены семьи – инвалиды I и II групп) – одновременно среднемесячный доход заемщика за два месяца должен снизиться более чем на 20%, а ежемесячный платеж по ипотеке – превысить 40% от среднемесячного дохода заемщика.

Если кредит был рефинансирован, это не противопоказание для ипотечных каникул. «Как правило, снижение ставки [ипотечного кредита] оформляется как новый выданный кредит под новый процент, т. е. его условия как бы не менялись», – объяснил разработчик закона.

Попадание в тяжелую жизненную ситуацию придется доказать – подтвердить документально.

В зависимости от ситуации понадобятся справка о регистрации в качестве безработного, справка, подтверждающая факт установления инвалидности, листок нетрудоспособности (в том числе в связи с материнством), справка о доходах заемщика и удержанного налога за этот и предыдущий годы, свидетельство о рождении (усыновлении/удочерении), акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

Другие документы кредитор требовать у заемщика не может.

Чтобы доказать, что жилье единственное, заемщик должен в любом случае предоставить банку выписку из Росреестра. По словам его представителя, владелец недвижимости может получить справку обо всех имеющихся у него объектах в электронном или бумажном виде.

Запросить ее можно на сайте Росреестра или в МФЦ, бумага будет готова за 3 рабочих дня (5 в случае с МФЦ). Выписка платная, стоит 400–1800 руб. в зависимости от количества регионов и типа документа: бумажный или электронный.

Сам кредитор запросить такую выписку в Росреестре не может и будет оценивать только документ от заемщика, говорит директор департамента кредитования розничного бизнеса «Абсолют банка» Елена Ковырзина.

Если у заемщика помимо квартиры в ипотеку в распоряжении есть еще и дача, то ему могут отказать в каникулах. «Кредитору придется установить, относится ли дача к жилому помещению, пригодному для постоянного проживания. В законе сказано, что ипотечная недвижимость должна быть единственным таким жильем», – объясняет Ковырзина.

Банк, получивший от заемщика заявку на каникулы, должен в течение пяти рабочих дней рассмотреть ее и направить измененные условия клиенту.

Кредитор может запросить у заемщика документы, подтверждающие нахождение в тяжелой ситуации, сам заемщик при первоначальном обращении может их не предоставлять.

Возможность попросить подтверждения права на каникулы с помощью документов у банка есть только в течение двух рабочих дней после получения заявки.

https://www.youtube.com/watch?v=NbHTXOASwbs

По окончании каникул заемщик выплачивает кредит по первоначальным условиям договора, а затем – те платежи, которые он не выплатил во время перерыва. Таким образом, срок ипотеки увеличится.

Большинство опрошенных банков обещают, что переплата за кредит в случае каникул не вырастет. «Платежи, не уплаченные в течение каникул, фиксируются, и заемщик платит по окончании всех выплат согласно договору», – объясняет главный управляющий директор Совкомбанка Андрей Спиваков.

Не все трактуют закон так однозначно. Из его текста не совсем ясно, как следует составлять график платежей в случае ухода на каникулы, говорит руководитель центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка Марина Заботина.

«В зависимости от условий кредита и выбранного варианта каникул у клиента может как возникать, так и не возникать переплата, т. е.

начисление процентов за каждый месяц пользования кредитом (даже когда заемщик был на каникулах – «Ведомости»)», – объясняет она, добавив, что за разъяснениями банк планирует обратиться в ЦБ.

Из кредитной истории заемщика информация об отсутствии платежей во время ипотечных каникул подлежит исключению, следует из текста закона. Однако на самом деле она там будет, просто каникулы не будут ухудшать качество заемщика при скоринге в банках.

«Банк все равно будет видеть, что заемщик брал каникулы, а значит, может сделать и негативный вывод о его надежности», – признал разработчик закона.

Отражение информации о каникулах в кредитной истории заемщика нужно банкам и для того, чтобы знать, уходил ли он уже на каникулы, объясняет он.

«Информация об ипотечных каникулах будет входить в состав кредитной истории, и в теории она может использоваться при построении различных аналитических сервисов, в том числе скорингов.

Банк также будет видеть информацию о каникулах в кредитном отчете потенциального заемщика и, скорее всего, будет ее учитывать при оценке его платежеспособности», – заявил заместитель гендиректора Объединенного кредитного бюро (ОКБ) Николай Мясников.

При этом факт ипотечных каникул действительно не будет ухудшать индивидуальный кредитный рейтинг заемщика, который рассчитывают сами БКИ, исходя из его платежной дисциплины, обещает гендиректор БКИ «Эквифакс» Олег Лагуткин.

Если заемщик задерживал уменьшенные на время каникул платежи по кредиту, данные об этом в кредитной истории также будут.

Введение каникул не отразится на ставках ипотеки, утверждают банкиры. Каникулы коротки, а обращений за ними будет не очень много, объясняет Заботина.

Тем более, банки получат право не ухудшать качество ипотечных кредитов тех заемщиков, которые решат воспользоваться ипотечными каникулами, следует из опубликованного проекта изменений в положение ЦБ (по словам Аксакова, его планируют принять в ближайшие три месяца).

Как правило, ухудшение качества кредита, в том числе из-за реструктуризации, приводит к увеличению резервов – банки могут перекладывать эти издержки на заемщиков.

Ипотечные каникулы приведут к увеличению ставок, как только это явление станет массовым, считают директор департамента ипотечного кредитования СМП-банка Наталья Коняхина и директор дирекции ипотечного кредитования ТКБ Вадим Пахаленко.

С ними согласна ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина: «В случае возникновения значительного спроса на ипотечные каникулы банки могут поднять ставки ипотеки для всех категорий клиентов, закладывая в процент потенциальные операционные расходы на реализацию данной опции.

Массовый «уход» ипотечников на каникулы возникнет в случае ухудшения экономической ситуации в стране».

Однако, по ее словам, уже на горизонте одного-двух лет возможен рост спроса на каникулы в том числе со стороны заемщиков, которые взяли кредит в период недавнего ипотечного бума на волне низких ставок, переоценив свои силы для обслуживания кредита.

Правда, под каникулы попадает ограниченный из-за списка конкретных жизненных ситуаций круг заемщиков, а потому большого интереса к каникулам от них не будет, уверена руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко.

Спиваков не ждет значительного влияния каникул на выдачу ипотеки.

За полгода, которые можно не платить ипотеку по закону, трудная жизненная ситуация заемщика может не измениться. Например, средний срок поиска работы – 7,6 месяца (данные Росстата за 2017 г.).

Если полгода каникул прошли, а трудности остались, Коняхина советует сообщить об этом банку и решать вопрос индивидуально: «Банк заинтересован в том, чтобы клиент обслуживал кредит, поэтому всегда стремится предложить разные варианты урегулирования вопроса.

Инструментов много: увеличение срока, списание пеней и штрафов, снижение процентной ставки и т. д.». Если кредитор видит, что ситуация должна выправиться в обозримом будущем, то, скорее всего, он пойдет навстречу, говорит Пахаленко.

Временно снизить платеж многие банки готовы и более чем на полгода (по собственным программам): например, в банке Дом.РФ, Промсвязьбанке, «Абсолюте», СМП-банке такая возможность есть на срок до 12 месяцев.

Собственные программы реструктуризации ипотеки есть практически в каждом банке. Наиболее распространенные причины, по словам банкиров: болезнь, рождение ребенка, потеря работы.

Если заемщик больше не может платить ипотеку, то за время каникул он может продать квартиру на своих условиях, отмечает один из авторов закона.

Иначе она может быть взыскана по суду, даже если это единственное жилье заемщика, констатируют банкиры.

Зампред правления «Дельтакредита» Денис Ковалев называет взыскание «последней и крайней мерой», к которой банк прибегает, «если проблему не удалось решить путем реструктуризации или продажи квартиры из-под залога, которые являются единичными».

Неплательщика могут выселить из ипотечного жилья даже если другого у него нет, констатирует юрист юридической компании LDD Анна Попова.

В этом случае заемщик может подать заявление в администрацию города на получение бесплатного жилья из маневренного фонда.

«Гражданин может проживать в таком помещении только до момента, пока банк реализует изъятое жилье, погасит кредит, проценты и остаток вернет заемщику», – предупреждает Попова, добавляя, что реализация имущества может длиться до года.

В Госдуму внесен законопроект, освобождающий заемщиков, выходивших на ипотечные каникулы, от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Согласно Налоговому кодексу, доходы заемщика, полученные за время ипотечных каникул, в виде разницы между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования (сейчас равна ключевой – 7,75% годовых), и суммой реально уплаченных процентов по кредиту облагаются НДФЛ по ставке 35%.

По словам Аксакова, этот законопроект и проект указания ЦБ о резервах должны быть приняты до 1 августа. Также до этого времени правительство должно определиться с максимальным размером кредита, попадающего под каникулы, с учетом региональных особенностей, добавил он.

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/05/17/801707-na

Кто такой созаемщик по кредиту. Чем отличается созаемщик от поручителя

Каковы права заемщика по автокредиту, если банк кредитор был заменен?

Если вы хотите взять в кредит большую сумму денег, возможно, будет проще сделать это не в одиночку, а найти созаемщика, а то и нескольких. Разбираемся, кто такой созаемщик, как взять кредит с его помощью и чем он отличается от поручителя.

Кто такой созаемщик и чем он отличается от поручителя?

Взять кредит с созаемщиком — значит взять его вдвоем или втроем, а то и впятером. Причем все созаемщики отвечают перед банком на равных.

Например, у вас есть небольшое фермерское хозяйство. Вы договорились с соседями-фермерами взять совместный кредит и купить новый трактор, которым будете пользоваться по очереди.

Банку все равно, кто из вас будет вносить ежемесячный платеж по кредиту и как вы разделите его между собой. Если очередной взнос не поступит вовремя, банк имеет право потребовать всю сумму платежа от любого из созаемщиков по своему выбору. А чаще всего — от всех сразу.

Созаемщиков часто путают с поручителями, но их права и обязанности различаются. Более подробно об этом можно прочитать в материале «В чем разница между созаемщиком и поручителем».

Если кредит крупный, то одновременно могут быть задействованы и созаемщики, и поручители. И в случае, если заемщик пропустит платеж по кредиту, внести деньги должен будет созаемщик. Если же и он не будет платить, долг перейдет к поручителю.

В каких ситуациях нужны созаемщики?

Банкам выгодно, когда один кредит берут сразу несколько созаемщиков: чем больше людей отвечают за кредит, тем больше гарантий, что они вернут деньги.

Чаще всего созаемщиков привлекают в трех случаях:

1) чтобы увеличить сумму месячного дохода — это важный показатель для банка. Чем больше доход, тем больше возможная сумма кредита.
Например, зарплата Сергея — 30 000 рублей в месяц.

Этого недостаточно, чтобы банк выдал нужную ему сумму денег на ипотеку. Тогда Сергей подключает к делу жену Ольгу, ее месячный доход — 25 000 рублей.

Получается, что их общий доход — 55 000 рублей, что уже вполне устраивает банк;

2) чтобы получить кредит на открытие бизнеса. Если у предпринимателя есть партнер (или партнеры) и они вместе открывают дело, то могут и кредит взять вместе — в качестве созаемщиков;

3) чтобы взять образовательный или студенческий кредит. У некоторых банков есть кредиты со специальными условиями для молодежи — на первое жилье или учебу. В таких случаях за заемщика часть долга или даже весь долг могут выплачивать созаемщики — родители.

Какие права и обязанности есть у созаемщика?

У каждого банка свои требования к созаемщику, но чаще всего он должен:

 — быть гражданином России;

 — достичь определенного возраста — например, 18, 21 или 25 лет;

 — иметь постоянное место работы и стаж в одной компании не менее полугода;

 — иметь хорошую кредитную историю;

 — быть родственником или супругом заемщика (впрочем, это не обязательное требование).

При ипотеке созаемщиком может стать супруг или супруга заемщика, даже если он или она официально не работает. Банки в таких случаях охотнее дают кредит и нередко предлагают более низкую процентную ставку.

Главное — помнить, что купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым имуществом. И неважно, на кого она была оформлена. Супруги по умолчанию получают право на половину собственности.

Но если ипотечный кредит оформил на себя, например, муж, а затем перестал по нему платить, банк имеет право забрать эту квартиру целиком и продать. Жена, хотя и имеет право на половину этого жилья, тоже его потеряет. Если же она захочет сохранить эту квартиру, ей придется взять на себя долг супруга и выплачивать кредит за него. Поэтому лучше сразу прописать себя в договоре созаемщиком.

Если же муж и жена не хотят делить права на жилье, они могут заключить брачный контракт и прописать условия там. В этом случае ипотеку обычно берет именно тот из супругов, на которого будет оформлена недвижимость.

Кредиты на крупные суммы обычно страхуют. Если человек получил инвалидность или потерял трудоспособность, страховая компания полностью погасит его долг. В случае смерти — тоже. При этом права на квартиру (или что-то другое, на что брали кредит) перейдут к оставшимся участникам договора и тем, кто указан как наследник.

Как взять кредит с созаемщиком?

Если вам нужна большая сумма денег, то созаемщик может повысить ваши шансы получить кредит и при этом рассчитывать на более выгодные условия. Разбираемся, как этим воспользоваться.

1.    Сравните предложения разных банков по кредитам и выберите подходящие варианты. Уточните условия, касающиеся созаемщиков. Как правило, ими могут стать совершеннолетние люди с постоянной работой и трудовым стажем.

2.    Определитесь, сколько человек вам нужно, чтобы набрать необходимый месячный доход. Допустим, банк сделал для вас предварительный расчет, по которому ваш доход должен быть около 100 000 рублей. Ваш доход — 80 000 рублей. Нужно, чтобы созаемщик подтвердил доход размером не менее 20 000 рублей.

3.    Нужно заранее решить, как вы поделите выплаты по кредиту с созаемщиком: поровну, в каких-то долях или же созаемщик начнет платить, только когда вы сами это делать почему-то перестанете.

Договоренности нужно оформить в виде соглашения о взаимных обязательствах. Для банка это соглашение не имеет значения: если просрочить выплаты по кредиту, он будет требовать погасить долг в полном объеме от всех созаемщиков.

Но это поможет вам восстановить справедливость, если дело, например, дойдет до суда.

Допустим, вы с другом решили начать дело и договорились платить по кредиту пополам, а он по каким-то причинам делать это перестал. Тогда вам придется погашать долг за двоих. Но затем на основании соглашения об обязательствах вы сможете стребовать с друга его часть платежа.

4.    Подготовьте пакет документов заемщика и созаемщика, чтобы подать их в банк. Обычно нужны те же документы, что и для любого другого кредита: копия паспорта и трудовой книжки, справка 2-НДФЛ или по форме банка.

5.    Оформите страховку — она поможет выплатить кредит при потере работы, несчастном случае или других непредвиденных обстоятельствах.

Можно ли пересмотреть условия договора?

Условия кредитного договора, в котором участвуют заемщик и созаемщик, можно изменить, только если договор это предусматривает. Если созаемщик хочет выйти из договора, скорее всего, потребуется замена — новый созаемщик.

Для пересмотра договора должны быть веские условия, например развод, ведь при выдаче кредита банк учитывал доход созаемщика. Но, как правило, решение остается за банком.

При изменении договора должны присутствовать заемщик, прежний созаемщик, новый созаемщик и представитель банка. При этом подписывается дополнительное соглашение к договору.

Что, если стать созаемщиком предложили мне?

Кредит на большую сумму — чаще всего история на годы, поэтому стоит взвесить все риски и предусмотреть возможные изменения. Какие опасности могут подстерегать созаемщика? Рассмотрим наиболее частые ситуации.

Созаемщику сложно взять новый кредит

Пример. Павел поддержал своего брата Артема и стал созаемщиком по ипотечному кредиту. Через два года Павел собрался строить дачу, а на покупку земли и стройку решил взять кредит.

Хотя платежеспособность Павла достаточна и его месячный доход покрывает два кредита, банк отнесся к этой ситуации с настороженностью и не выдал кредит. Возможно, другой банк будет более лояльным и согласится кредитовать Павла.

Но есть риск, что Павел не сможет взять второй кредит, пока не будет погашена ипотека Артема.

Созаемщик обязан платить, даже если ситуация изменилась и он больше не заинтересован в кредите

Пример. Андрей и Ольга живут в гражданском браке. У них недавно родился ребенок. Ольга не работает и не получает декретные выплаты, а Андрей, владелец небольшой компании, занимающейся автоперевозками, решает, что ему нужно расширить бизнес. Чтобы взять кредит на оборудование, ему не хватает доходов. С этим ему помогает отец Ольги — Виктор.

Он становится созаемщиком, но технику по договору оформляют только на Андрея — он же будет на ней работать, а не Виктор. Через год Андрей и Ольга разводятся, но Виктор по-прежнему обязан платить за оборудование, на которое у него даже нет прав.

Если бы в договоре были прописаны одинаковые права или же мужчины подписали соглашение о взаимных обязательствах, этой ситуации можно было бы избежать.

Созаемщику, даже если он стал им чисто формально и не готовился к расходам, придется отвечать за долги заемщика

Пример. Маша и Ира — подруги со школы. К своему 30-летию Маша решила купить себе новый автомобиль, пусть и в кредит. Ира не смогла отказать подруге и стала созаемщиком — банк, выдавая кредит, учел и ее доход. В договоре девушки зафиксировали, что кредит выплачивает Маша, а Иру это коснется, только если Маша перестанет платить.

Никто такого поворота не ожидал, но через полтора года Маша потеряла работу, и ей стало трудно каждый месяц находить деньги на погашение кредита. Вместо того чтобы все объяснить Ире и вместе найти решение, она просто перестала с ней общаться. Ире пришлось несколько месяцев выплачивать кредит самой.

В итоге кредит погасила все-таки Маша, но отношения с подругой испортились.

Прежде чем стать созаемщиком, задайте себе вопрос: «Готов ли я выплатить полностью кредит за друга/брата/кума/свата?» Созаемщик — не просто ваша подпись в договоре, а реальная ответственность за чужой долг.

Если вы все же решились, до заключения кредитного договора сделайте несколько вещей:

1. Детально обсудите с заемщиком моменты, которые касаются времени, размера и обстоятельств выплаты. Зафиксируйте договоренности письменно в соглашении о взаимных обязательствах.

2. Внимательно изучите сам кредитный договор. Разберитесь со всеми условиями и не подписывайте, пока все его пункты не станут для вас предельно понятными. И конечно, сначала проверьте, есть ли у выбранного банка лицензия Банка России.

3. Оформите страховку  на себя и убедите сделать это основного заемщика. Это убережет вас обоих в случае форс-мажора — болезни или потери работы.

Источник: https://fincult.info/article/kak-vzyat-kredit-s-sozaemshchikom/

Юриста совет
Добавить комментарий