Как взыскать остаток денежных средств по договору купли продажи?

Образец Искового заявления о взыскании задолженности по договору купли-продажи, как написать +пример

Как взыскать остаток денежных средств по договору купли продажи?

В соответствии с ч. 2 ст. 307 части 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – «ГК РФ») обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

На основании ст.

395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Разъяснения по применению ст. 395 ГК РФ содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (с изменениями от 4 декабря 2000 г.

), в соответствии с которым в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

Перед рассмотрением судебного спора суду надлежит подготовить дело к судебному разбирательству.

После принятия заявления к производству арбитражный суд первой инстанции выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству и указывает сторонам на возможность заявить ходатайство о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей, а также на действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий. Если суд установит, что исковое заявление принято с нарушением требований АПК РФ, то суд оставляет такое заявление без движения. В случаях, установленных ст. 129 АПК РФ, суд возвращает исковое заявление истцу.

Ответчик обязан направить в суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на иск с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Стороны представляют в суд документы, на которых основываются доводы сторон. Такие документы называются доказательствами. Они могут быть письменными, устными, а также в виде аудио- и видеозаписей. Стороны могут ссылаться в качестве доказательств на показания свидетелей. Также доказательствами будут являться заключения экспертов и специалистов.

При разрешении спора по существу арбитражный суд первой инстанции принимает решение.

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В решении должны быть указаны мотивы его принятия, и оно должно быть изложено языком, понятным для лиц, участвующих в деле, и других лиц.

При удовлетворении требования о взыскании денежных средств в резолютивной части решения арбитражный суд указывает общий размер подлежащих взысканию денежных сумм с раздельным определением основной задолженности, убытков, неустойки (штрафа, пеней) и процентов. Арбитражный суд направляет копии решения лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает им под расписку.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Образец Искового заявления о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пример

В Арбитражный суд Свердловской области

Истец: ОДО «Сказка»

Адрес: _________________________

Представитель по доверенности: ___________

Доверенность № ____ от __________________

Ответчик: ОДО «Фортуна»

Адрес: _________________________

Цена иска: _____________________

«__»_______ ____ г. между Истцом – ОДО «Сказка» и Ответчиком – ОДО «Фортуна» был заключён договор купли-продажи № ___ от __ __ ____ г., в соответствии с которым Истец обязался передать офисную мебель в соответствии со спецификацией (далее – «товар»), а Ответчик обязался принять и оплатить указанный товар.

Истец свои обязательства выполнил полностью, своевременно и в надлежащем состоянии передав обусловленный договором товар Ответчику, что подтверждается актом приёмки-передачи товара (копия прилагается). В соответствии с п. 5 договора цена товара составляет 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей.

Согласно п. 6 договора Ответчик должен был произвести оплату товара не позднее 10 дней после получения товара и подписания акта приёмки-передачи. Таким образом, срок оплаты товара был установлен до 20.11.2010 года. Однако товар в этот срок не был оплачен.

И до настоящего момента Ответчик не произвёл оплату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

На основании п. 8 договора Истец и Ответчик предусмотрели претензионный порядок разрешения споров, Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия (копия прилагается), ответа на которую до настоящего времени не последовало.

Согласно п. 9 договора за просрочку оплаты товара с покупателя взимается неустойка в размере 1% от цены договора.

Таким образом, сумма основной задолженности составляет 45 000 рублей, а сумма неустойки составляет 20 000 рублей.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 454, 486 ГК РФ, гл. 13 АПК РФ,

ПРОШУ:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму основного долга в размере 45 000 руб.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку в размере 20 000 рублей.

3. Взыскать с Ответчика государственную пошлину.

Приложения:

  1. Копия договора купли-продажи № ___ от «__»________ ___ г.
  2. Копия претензии от «__»_________ ___ г.
  3. Квитанция о направлении претензии Ответчику.
  4. Копия доверенности представителя истца.
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  6. Расчёт взыскиваемой денежной суммы.
  7. Уведомление о вручении Ответчику иска с приложениями.
  8. Копия свидетельства о государственной регистрации.
  9. Выписка из ЕГРЮЛ.
  10. Копия акта приёмки-передачи товара.

Представитель

истца по доверенности __________________/__________________/

«_____»____________ ____г.

Составитель

Новикова Яна Владимировна

Специалист по экономике и праву

Количество показов: 58148

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2317.htm

Заявление о расторжении договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и взыскании суммы аванса

Как взыскать остаток денежных средств по договору купли продажи?

В [Наименование арбитражного суда] Истец: [Ф. И. О., адрес] Ответчик: [Ф. И. О., адрес] Третье лицо: [наименование ООО, доля которого была продана]

Сумма иска: [вписать нужное]

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и взыскании суммы аванса

Между мной, [Ф. И. О. истца], (далее – Истец, Покупатель) и [Ф. И. О. ответчика] (далее – Ответчик, Продавец) [число, месяц, год] был заключен договор купли-продажи доли (далее – Договор), составляющей 100% уставного капитала [полное наименование общества с ограниченной ответственностью] (далее – Общество).

Во исполнение условий Договора Истец выплатил Ответчику в счет причитающегося за приобретаемую долю платежа [сумма цифрами и прописью] руб.

Договором купли-продажи предусмотрено, что остаток подлежащих выплате денежных средств в размере [сумма цифрами и прописью] руб. выплачивается Покупателем не позднее [число, месяц, год].

В силу ст.

 316 ГК РФ, если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено по денежному обязательству – в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства; если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства и известил об этом должника – в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения.

Поскольку Договором не был оговорен способ оплаты и место исполнения денежного обязательства и в нем не содержалась информация о месте жительства Продавца, Покупатель телеграммой от [число, месяц, год] уведомил Продавца о готовности внести остаток подлежащих выплате денежных средств [число, месяц, год] в [место исполнения обязательства] по адресу: [вписать нужное], а также просил Продавца в случае невозможности личной встречи сообщить реквизиты банковского счета, на который следует перечислить денежные средства.

Не явившись по указанному в телеграмме адресу в установленное время, Ответчик уклонился от выполнения своего обязательства по передаче доли уставного капитала Общества и от принятия остатка подлежащей выплате стоимости доли.

Впоследствии письмом от [число, месяц, год] Ответчик отказался от исполнения условий Договора, что свидетельствует об отсутствии у него намерения передать долю.

На требование вернуть полученную сумму денежных средства Ответчик ответил отказом, ссылаясь на то, что полученная им сумма носит обеспечительный характер и при нарушении Покупателем обязательств по оплате доли в полном объеме возврату не подлежит.

Частью 3 ст. 380 ГК РФ установлено, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса.

В силу п. 1 ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса.

Считаю, что исполнение мной обязательства по оплате доли могло быть осуществлено только при надлежащем исполнении Ответчиком обязательства по принятию платежа, что при вышеуказанных обстоятельствах последним исполнено не было. Следовательно, отказ Продавца от возврата предварительной оплаты, внесенной Покупателем при подписании договора, не обоснован.

Согласно п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно п. 4 ст. 487 ГК РФ на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 316, 380, 457, 487 ГК РФ, ст.ст. 225.1, 225.3 АПК РФ,

прошу:

1) расторгнуть договор купли-продажи доли в уставном капитале [наименование общества с ограниченной ответственностью], заключенный [число, месяц, год] между [Ф. И. О. истца] и [Ф. И. О. ответчика];

2) взыскать с Ответчика сумму аванса в размере [сумма цифрами и прописью] руб., уплаченную по спорному договору;

3) взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [сумма цифрами и прописью] руб., начисленные за период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

Приложение:

1. Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Копия договора купли-продажи.

4. Копия расписки ответчика о получении суммы аванса.

5. Копия телеграммы.

6. Иные документы, подтверждающие позицию истца.

[Подпись] [Число, месяц, год]

Источник: http://prom-nadzor.ru/zayavleniya/zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi-doli-v-ustavnom-kapitale-obshchestva-s

Основания расторжения договора купли-продажи недвижимости // Долгожданный поворот в практике коллегии по гражданским делам?

Как взыскать остаток денежных средств по договору купли продажи?

Я по инерции внимательно слежу за судебной практикой высшей судебной инстанции. Не очень понятно, правда, почему я это делаю, ведь как нас учит один большой начальник: “Россия – не страна прецедентного права” (с), а нижестоящие суды все свободнее и свободнее эту практику игнорируют.

Но тем не менее, видимо, это уже настолько стало частью “профессионального я”, что я не могу заставить себя перестать читать определения коллегий верховного суда.

Все любят критиковать гражданскую коллегию этого суда, а я хочу её сегодня похвалить.

Точнее, не все коллегию, а судью Романовского, который только и радует, например, лично меня как интересными делами, так и правильными и внятно написанными правовыми позициями (последнее время к нему еще добавился судья Киселев с двумя хорошими делами про юридическую невозможность предъявления иска и исковую давность и споров сопоручителей, но об этом как-нибудь в другой раз). 

В деле № 78-КГ17-21 обсуждался довольно старый вопрос об основаниях расторжения договора купли-продажи недвижимости.

Сюжет очень простой: один гражданин продал другому недвижимость (дом с участком), покупатель не заплатил цену, хотя право собственности было передано покупателю путем внесения соответствующих записей в реестр.

Продавец предъявляет иск о расторжении договора в связи с тем, что покупатель не заплатил причитающуюся с него сумму. Цель иска понятна – расторжение договора нужно для того, чтобы потребовать возврата проданной вещи. 

Суд первой инстанции вынес решение о расторжении договора, сославшись на не исполнение покупателем обязанности уплатить цену.

Апелляционный суд отменил решение, в иске отказал. Суд пришел к выводу, что даже полное неисполнение обязательства по уплате цены не является существенным (!) и каких-либо доказательств подтверждающих именно такой характер нарушения договора истицей не представлено.

Внимательный читатель скажет: может быть суд апелляционной инстанции шутит?! Как такое может быть?! То, что покупатель не заплатил ни копейки, как может не быть существенным нарушением договора купли-продажи?!!

Спешу успокоить взбудораженную публику. Шутник – не суд апелляционной инстанции, а прежний верховный суд – его прежняя гражданская коллегия последовательно проводила такую позицию (например, в деле № 5-В11-27).

И основывалась она на … законе. Точнее – на грамматическом его толковании. 

Давайте откроем и внимательно прочитаем статью 451 ГК РФ:

“Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора”

Теперь представьте себя на месте судьи и начинайте рассуждать:

(1) чтобы расторгнуть договор, надо чтобы было существенное нарушение;

(2) чтобы нарушения было существенным, надо чтобы сторона лишилась того, на что она рассчитывала при заключении договора;

(3) продавец по договору купли-продажи рассчитывает получить деньги;

(4) если покупатель не заплатит, продавец всегда может деньги с него взыскать;

(5) поэтому при неплатеже продавец права получить деньги не лишился;

(6) значит,  неуплата цены (даже полная) – это не существенное нарушение;

(7) следовательно, в иске о расторжении надо отказать. 

Вот такой вот ахаляй-махаляй получается. В общем, коллегия довольно строго пишет в том деле 2011 года:

Вместе с тем в п. 3 ст. 486 ГК РФ (глава 30, § 1 “Общие положения о купле-продаже”) содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи. Они заключаются в следующем: продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 

Это смешно, нелепо, это против здравого смысла, но попробуйте опровергнуть изложенную выше цепочку формальных рассуждений!

Совсем иначе к интерпретации существенного нарушения подходил Президиум ВАС РФ. 

В деле «Якутжилстрой» № 12295/06 и дело «Нефтегаз-Сталь-ЭВНК» № 4651/09 была сформулирована следующая позиция: продавец при заключении договора купли-продажи рассчитывает на одномоментный (с тем или иным допущением) обмен передаваемого покупателю блага на деньги.

Именно тот факт, что продавец рассчитывал на встречное предоставление, но не получил его и составляет существенное нарушение договора – продажа без уплаты цены – это уже не продажа, а дарение какое-то, продавец намерения передать вещь без встречного предоставления не имел!

В общем, это расхождение в практике двух высших судебных инстанций мирно существовало вплоть до трагических событий августа 2014 г. В практике арбитражных судов господствовал здравый смысл, в практике общих судов – грамматическое толкование.

 (Хотя, наверное, это будет слишком сильно сказать, что общие суды придерживались взгляда гражданской коллегии – есть всего 5 (!) дел, в которых общие суды ссылались на это определение; возможно, есть больше дел, где позиция воспроизведена, но нет ссылки на определение, я не стал их искать). 

После ликвидации ВАСа подход, который заняла коллегия верховного суда медленно, но верно пополз в арбитражные суды: я нашел три дела окружных судов 2015-2016 гг., где они этот подход  восприняли. Это были ФАС ПО, ФАС ЦО, ФАС УО.

Разумеется, это неправильно, так как пересмотра позиции Президиума “новым” верховным судом не состоялось и арбитражные суды должны быть связаны ею. Моральную оценку подобной юридической “гибкости” судов я оставлю при себе (кстати, недавнее дело про юридическую “гибкость” в делах о поручительстве и чем она заканчивается – № 308-ЭС16-131232, полюбопытствуйте, крайне интересно).

Но вот  вопрос о существенности такого нарушения как неплатеж цены опять попадает на рассмотрение гражданской коллегии ВС в обсуждаемом деле.

https://www.youtube.com/watch?v=ktBChxMXz-g

Как видим, первая инстанция в этом деле разрешила его в соответствии с позицией Президиума ВАС и здравым смыслом; апелляционная инстанция – в соответствии с позицией ВС и грамматическим толкованием нормы.

И – честь и хвала тройке судей гражданской коллегии (кстати, любопытно, что в этом деле в составе тройки судей была судья Гетман, которая участвовала в том деле 2011 г.

; интересно, как она ала по делу), что они нашли в себе силы отказаться от прежнего формального подхода коллегии, заняв позицию, ранее сформулированную Президиумом ВАС РФ.

 Это очень и очень здорово: это соответствует смыслу закона!

Таким образом, неуплата цены по договору купли-продажи недвижимости признана существенным нарушением договора. Это позволяет продавцу требовать расторжения договора; если переход права собственности уже был зарегистрирован в реестре, то в соответствии с п. 65 постановления пленумов ВС и ВАС 10/22 является основанием для возвращения права собственности на вещь продавцу.

В общем, такой вот, на мой вкус, довольно легкий вопрос, но имевший интересную историю в современном российском праве, ушел (я надеюсь) в прошлое.

PS. Почему я написал – “я надеюсь”. Да потому что это лишь определение, вынесенное тремя судьями ВС. Это не позиция всего ВС, увы. И строго говоря, у судей общей юрисдикции нет формальной обязанности следовать ей. У арбитражных судов – есть, потому что есть дела Президиума ВАС, которыми они – арбитражные суды – связаны.

На этом простом примере хорошо заметно, что то действо, которое называлось “судебная реформа 2014 г.” вместо того, чтобы действительно улучшить предсказуемость судебных актов и правовую определенность, только всё ухудшила. Надеюсь, что мы все доживем до времен, когда её дурные последствия будут исправлены.

Источник: https://zakon.ru/Blogs/osnovaniya_rastorzheniya_dogovora_kupli-prodazhi_nedvizhimosti__dolgozhdannyj_povorot_v_praktike_kol/60037

Юридические услуги :: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств

Как взыскать остаток денежных средств по договору купли продажи?

В Арбитражный суд ____________________________

                             Истец: _______________________________________

                                       (наименование организации или Ф.И.О.

                                    _______________________________________

                                         индивидуального предпринимателя)

                                    _______________________________________

                              Ответчик: ___________________________________

                                             (наименование организации)

                                        ___________________________________

                              Цена иска ____________________________ рублей

о взыскании денежных средств

    В связи с закрытием расчетного счета Истца N __________________ в банке

Ответчика  Истцом  на  основании платежного поручения N _____ от “__” _____

______ года был перечислен остаток денежных средств в размере _____________

(____________) рублей на расчетный счет N _________ в ____________________.

    Однако  до  настоящего времени указанные денежные средства на расчетный

    Согласно  ст. 849 Гражданского кодекса РФ по договору банковского счета

банк  обязан  по распоряжению клиента перечислять денежные средства клиента

не  позже  дня,  следующего  за  днем  поступления  в банк соответствующего

платежного документа, если иные сроки не предусмотрены законом, банковскими

правилами и договором банковского счета.

    В соответствии с п. п. _______ и ________ Договора на расчетно-кассовое

обслуживание от “__” _____________ ________ года между Ответчиком и Истцом,

Ответчик  был  обязан  осуществить  списание  денежных средств с расчетного

счета Истца не позднее _____ дней со дня получения платежного документа.

    “___” _________________ _______ года Истцом было представлено Ответчику

надлежащим образом оформленное платежное поручение N _______________ (копия

прилагается) о переводе остатка средств в сумме _________________ рублей на

указанный расчетный счет в __________________________________.

    Согласно  письму Ответчика (копия прилагается) перевод денежных средств

по платежному поручению N _____________ осуществлен через корреспондентский

счет N ______ в __________________________________, открытый у Ответчика.

                (наименование банка-корреспондента)

    Однако  этот банк указанную операцию не осуществил, ссылаясь на то, что

с “____” ________ _______ года его корреспондентский счет закрыт, в связи с

чем Ответчик произвел зачисление денежных средств на неработающий счет.

    В  свою  очередь,  Ответчик  продолжает настаивать на том, что списание

денежных средств было произведено правильно.

    Таким  образом,  действиями  Ответчика  были  нарушены условия договора

банковского счета и права Истца.

    На    основании   изложенного,   руководствуясь  ст. 309, 849  ГК   РФ,

    1. Взыскать с Ответчика – ____________ в пользу _______________ – Истца

денежные средства в размере _________ (_______________________) рублей.

    2. Взыскать с Ответчика ___________ рублей уплаченной госпошлины.

    Всего взыскать с Ответчика _________ (________________________) рублей.

    1. Платежное поручение о перечислении госпошлины.

    2. Почтовая квитанция о направлении копии искового заявления Ответчику.

    4. Копия платежного поручения N _____ от _____________ ____ г.

    5. Копия Договора на расчетно-кассовое обслуживание от “__” ___________

    6. Копия выписки со счета _______________________.

    8.   Копия  свидетельства  о  государственной  регистрации  в  качестве

юридического лица или индивидуального предпринимателя.

    Руководитель (представитель)                         __________________

    “___” _________ _______ г.

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

Исковое заявление о признании недействительными отказов органов властей в согласовании обмена квартир, предоставленных по договорам социального найма

Расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате работы в ночное время, выходные и праздничные дни и о взыскании компенсации причиненного морального вреда

ЗАЯВЛЕНИЕ об обеспечении доказательств

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя на другого акционера по договору купли-продажи ценных бумаг

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возложении обязанности по зачислению страхового возмещения в счет погашения кредитов, компенсации морального вреда

Исковое заявление о расторжении брака (один из супругов – иностранный гражданин, второй – гражданин РФ; или истец имеет место жительства в РФ) (общая форма)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от исполнения договора оказании услуг, компенсации причиненного морального вреда

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании ущерба, причиненного неправомерными действиями сотрудников милиции при производстве проверки финансовой, хозяйственной, предпринимательской, торговой деятельности

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании сделки недействительной

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения комиссии по назначению трудовой пенсии (учитель физкультуры)

Исковое заявление о понуждении исполнителя безвозмездно устранить недостатки в выполненной работе

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о нарушении авторских прав; защите чести, достоинства и деловой репутации

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании заработной платы и денежной компенсации за задержку выплаты

Исковое заявление об обжаловании отказа в проведении государственного кадастрового учета земельного участка

Исковое заявление об определении места жительства ребенка при раздельном проживании родителей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении обязанной стороны заключить публичный договор розничной продажи товара через Интернет

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате суммы, уплаченной за технически сложный товар ненадлежащего качества, о возмещении причиненных убытков и расходов на представителя

ХОДАТАЙСТВО об истребовании письменных доказательств

Источник: http://mashenkof.ru/levoe_menyu/obrazci_iskovih_zayavleniy/iskovoe_zayavlenie_o_vziskanii_denezhnih_sredstv/?ccm_paging_p_b5894=14

Гражданское дело по иску о взыскании денежных средств по договору купли-продажи | Юридическое бюро №1

Как взыскать остаток денежных средств по договору купли продажи?

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Шуру повой Л. А. при секретаре Попутниковой В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании 00 апреля 2013 года гражданское дело по иску «Е» к «Л» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, пени,

установил:

«Е» обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска) к «Л» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере 104000 рублей, а также пени в размере 70096 рублей, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи от 12 октября 2010 года — прицепа марки VAN HOOL, государственный регистрационный знак ….., идентификационный номер (VIN) …………, год выпуска 1999 года, цвет — черный.Стоимость указанного прицепа составляет 360000 рублей. Сумму в размере 150000 рублей истец получила от ответчика до подписания договора, остальную часть в размере 210000 рублей «Л», в соответствии с п. 2.1 договора, обязался выплатить до 12 апреля 2011 года равными частями по 35000 рублей до 12 числа каждого месяца. Своих обязательств ответчик до настоящего времени не исполнил, задолженность по договору составляет 104000 рублей.

Пунктом 2.2 договора предусмотрена уплата пени в размере 0,1 процента за каждый день просрочки ежемесячных платежей.

«Л» обратился в суд со встречными исковыми требованиями к «Е» об обязании снять транспортное средство с регистрационного учета в органах ГИБДД, ссылаясь на то, что большая часть стоимости прицепа выплачена, остаток задолженности будет возмещен после реализации прицепа. В связи с чем в настоящее время ему необходима перерегистрация прицепа, поскольку он не может распорядиться прицепом как собственник.

В судебном заседании представитель истца — Грудин Ф.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил взыскать с ответчика пени из расчета 0,1 % от невыплаченной суммы, в соответствии с п. 2.2. договора купли-продажи, на момент вынесения решения.

Встречные исковые требования не признает, поскольку в соответствии с п. 8 договора купли-продажи перерегистрация прицепа на «Л» в органах ГИБДД будет произведена продавцом после полной оплаты стоимости прицепа в течение трех дней. Стоимость прицепа до настоящего времени ответчиком не оплачена.

Ответчик «Л» в судебном заседании исковые требования не признал. Согласился с тем, что невыплаченная им часть стоимости прицепа по договору купли-продажи от 12 октября 2010 года составляет 104000 рублей. Считает, что размер пени завышен, просит их уменьшить. Встречные исковые требования поддерживает.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к выводу том, что исковые требования «Е» подлежат удовлетворению, встречные требования «Л» удовлетворению не подлежат.В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.

12 ГГВ РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрен федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что «Е» (продавец) и «Л» (покупатель) 12 октября 2010 года заключили договор купли-продажи прицепа марка VAN HOOL, государственный регистрационный знак ….., идентификационные номер (VIN) ……, год выпуска 1999 года, цвет — черный.Цена указанного прицепа, согласно договора, составляет 360000 рублей.

По условиям договора купли-продажи от 12 октября 2010 года «Л» выплатил в счет стоимости прицепа 150000 рублей до подписания договора, а остав! сумму в размере 210000 рублей «Л» обязуется выплатить Егоровой Н.С. до апреля 2011 года равными частями по 35000 рублей до 12 числа каждого месяца (п. договора).В соответствии со ст.

485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по l предусмотренной договором купли-продажи. При этом, согласно ст. 486 ГК покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, а в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны быть исполняться надлежащим образом.

Факт передачи прицепа марки VAN HOOL от «Е» «Л» подтверждается актом приема-передач и прицепа» от 12 октября 2010 года оспаривается ответчиком.В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком «Л», что своих обязательств по оплате приобретенного прицепа ответчик в полном объеме я выполнил до настоящего времени.

Задолженность «Л» по договору купят продажи от 12 октября 2010 года составляет 104000 рублей.Таким образом, требования «Е» о взыскании с «Л» оставше! стоимости прицепа в размере 104000 рублей подлежат удовлетворению.Пунктом 2.

2 договора купли-продажи от 12 октября 2010 года предусмотрен! выплата пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочк! ежемесячного платежа.

Поскольку в судебном заседании установлено, что «Л» не исполняет свою обязательств по внесению платежей в счет стоимости прицепа, требования «Е» о взыскании с «Л» процентов за просрочку платежа за период с 12 апреля 201 года по»22 апреля 2ФГЗ года подлежат удовлетворению.

Одновременно, суд полагает, что проценты за период с 12 апреля 2011 года апреля 2013 года в размере 77272 рублей (104000 руб. х 0,1 % х 743 дня) несоразмерны последствиям нарушения обязательства и взыскивает с «Л» в пользу «Е» проценты, с применением ст. 333 ГК РФ, в сумме 50000 рублей.Встречные исковые требования «Л» к «Е» об обязании снять транспортное средство с регистрационного учета в органах ГИБДД суд считает не обоснованными, поскольку из условий подписанного сторонами договора купли-продажи от 12 октября 2010 года (п.8) следует, что перерегистрация прицепа на «Л» в органах ГИБДД будет произведена «Е» после полной оплаты прицепа в течение трех дней, а «Л» до настоящего времени стоимость прицепа не оплачена в полном объеме.Суд, на основании ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с «Л» государственную пошлину в размере 4280 рублей, с зачислением в бюджет городского округа город Рыбинск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с «Л» в пользу «Е» денежные средства по договору купли-продажи прицепа марки VAN HOOL, государственный регистрационный знак ….., идентификационный номер (VIN) ………, год выпуска 1999 года, цвет — черный, заключенный 12.10.2010 года — 104000 (сто четыре тысячи) рублей и проценты за просрочку платежа за период с 12 апреля 2011 года по 22 апреля 2013 года, с применением ст.

333 ГК РФ — 50000 руб., всего 154000 (сто пятьдесят четыре тысячи) рублей.Взыскать с «Л» государственную пошлину в размере 4280 рублей, с зачислением в бюджет городского округа город Рыбинск.«Л» во встречных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Источник: http://deurespb.ru/grazhdanskoe-delo-po-isku-o-vzyiskanii-denezhnyih-sredstv-po-dogovoru-kupli-prodazhi.html

Покупатель не заплатил — возможно ли расторжение договора купли-продажи квартиры, и при каких условиях?

Как взыскать остаток денежных средств по договору купли продажи?

Наличие в договоре купли-продажи квартиры условий о его расторжении в случае неоплаты покупателем — важная гарантия для продавца не остаться и без квартиры и без денег. Что необходимо знать продавцу квартиры?

Интерес продавца при исполнении договора купли-продажи квартиры в конечном итоге состоит в получении от покупателя оплаты за проданную квартиру. В этом отношении продавец, прежде всего, должен иметь гарантии того, что, в случае неполучения от покупателя денежных средств, он не столкнется с проблемой взыскания этих средств с покупателя в судебном порядке.

Договор купли-продажи квартиры — составление и важные нюансы

Часто имеют место случаи, когда право собственности покупателя на квартиру зарегистрировано, квартира фактически ему передана, он вселился и уже проживает в этой квартире, зарегистрирован по месту жительства в ней, но оплата по каким-то причинам не произведена или произведена частично в нарушение условий договора. Применительно к таким ситуациям необходимо также учесть, что само по себе отсутствие подписанного сторонами передаточного акта не свидетельствует о том, что продавец не исполнил обязанность по передаче квартиры покупателю, а покупатель — обязанность по принятию проданной ему квартиры.

Условия о расторжении нет. Что для этого случая предусматривает закон?

Казалось бы, если покупатель не выплатил продавцу деньги за квартиру, то логичным и справедливым должно быть расторжение договора купли-продажи и возвращение квартиры в собственность продавца. Но не все так просто.

Дело в том, что в Гражданском кодексе РФ отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у покупателя право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены.

Более того, Гражданский кодекс РФ содержит специальную норму, определяющую правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом имущества по договору купли-продажи, которые заключаются в том, что продавец имеет право потребовать только оплаты имущества и дополнительно выплаты процентов за пользование денежными средствами.

Гражданским кодексом РФ предусматривается, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в случаях, предусмотренных законами или договором.

При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором.

В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено до момента расторжения договора.

Эти положения закона для продавца квартиры буквально означают следующее: если договор купли-продажи квартиры не содержит условий, определяющих случаи его расторжения в судебном порядке по требованию продавца с возвращением в собственность квартиры, то у него за редкими исключениями фактически остается только возможность требовать от покупателя оплаты.

Гарантия возвращения квартиры, если покупатель не заплатил

Задаток в сделках с недвижимостью — опасный компромисс

Продавцу квартиры при составлении договора купли-продажи определенно необходимо настаивать на включении в договор условий, согласно которым по требованию продавца договор подлежит расторжению, а квартира возвращению в собственность продавца в случае, если покупатель не заплатил продавцу в соответствии с условиями договора, в том числе, если произвел оплату только частично. В этом отношении важно, чтобы договор, помимо указания реальной цены, о которой договорились стороны, содержал однозначные условия о порядке, способе и сроке оплаты. Отсутствие этих условий или их неточные формулировки, допускающие различное толкование, могут затруднить расторжение договора в судебном порядке.

Условие о расторжении договора — эффективная защита прав в суде

Это тем более важно, если принять во внимание противоречивую судебную практику, в которой имеют место решения судов, когда сам факт невыплаты денег покупателем продавцу по договору купли-продажи квартиры суды не относят к существенному нарушению договора, позволяющему его расторгнуть и возвратить в собственность продавца квартиру. В этих случаях у продавца остается только возможность взыскания денег с покупателя в судебном порядке и далее в порядке исполнительного производства, которое, в свою очередь, может закончиться невозможностью исполнения. Полностью предотвратить столь неблагоприятные последствия возможно только путем включения в договор конкретных условий о его расторжении и последствиях расторжения. Заключая договор сегодня, необходимо исходит из того, что завтра придется защищать свои права в суде, ссылаясь на условия договора. 

Алексей Шевченко, адвокат, член Адвокатской палаты г. Москвы.
Руководитель Центра юридической помощи.

Вы можете принять участие в обсуждении материала, автор ответит на уточняющие вопросы.

Источник: https://www.molnet.ru/mos/ru/purchase_and_sale_estate/o_70594

Юриста совет
Добавить комментарий