Как вступить в права наследства без документов на право собственности?

Как в Украине получить наследство без документов

Как вступить в права наследства без документов на право собственности?

Наследование в Украине осуществляется согласно стандартнойпроцедуре. Родственники покойного обращаются к нотариусу, предоставляютдокументы и ждут оформления. Но если возникают трудности с получениемнаследства, нужно требовать защиты своих прав.

Общие сведения

Получение наследства возможно по закону или по завещанию. Впервом случае учитывается степень родства. Сначала на имущество претендуютсамые близкие родственники: супруги, дети или родители. Если их нет, правонаследования переходит к более дальней родне: бабушкам, дедушкам и т. д.

Если человек оставил завещание, и оно признанодействительным, порядок наследования меняется. Имущество достается темпретендентам, которые указаны в документе. По украинским законам это может бытьлюбое физическое или юридическое лицо. Степень родства при этом значения неимеет.

В случае наследования по завещанию учитывается обязательнаядоля. Это та часть наследства, которая переходит иждивенцам наследодателя, еслиони не получают ее по завещанию. На обязательную долю могут претендоватьнетрудоспособный супруг или родители, а также несовершеннолетние дети (половинаот того, что им причитается по закону).

Важно! Что касается налога, то его не оплачивают только наследники первой очереди. Все остальные претенденты должны заплатить 5% от стоимости имущества.

По закону наследники владельца имущества не могут принятьтолько его права, но проигнорировать обязанности. То есть, нельзя получитьквартиру, но не платить кредит наследодателя. Если наследник не может оплатитьдолги, ему придется отказаться от имущества. Но если у умершего нет имущества,и родственники не вступают в наследство официально, они не должны выплачиватьего долги.

Срок принятия наследства стандартный и составляет 6 месяцевсо дня смерти завещателя. На протяжении этого срока родственник должныобратиться к нотариусу для оформления.

Если кто-то из наследников узнал о своихправах позже, у него есть 6 месяцев, чтобы заявить о них и получить наследство.Но придется доказывать, что информация о смерти завещателя была скрыта, кпримеру, другими родственниками.

(иск о предоставлении дополнительного срокадля принятия наследства) Который онлайн можно заказать у нас.

Выдача свидетельства

Признание права наследования согласно Главе 84 ГКУосуществляется после обращения родственников к нотариусу и оформлениядокументов. Датой открытия наследства является дата смерти, а местом: последнееместо проживания владельца. Если адрес неизвестен, то местом открытиянаследственного дела является место нахождения его недвижимости.

После оформления все бумаг наследник получает свидетельствоо праве собственности на наследство.Этот документ необходим для дальнейшей регистрации права собственности. Но невсе родственники знают, что свидетельство о наследстве можно не получать, еслиречь идет о движимом имуществе.

Согласно нормам украинского законодательства отсутствиеэтого документа не лишает человека прав на получение наследства. Но он несможет оформить право собственности в дальнейшем полноценно распоряжатьсяимуществом. А значит, не сможет продать его или подарить.

Если нет документов

Все наследники, желающие вступить в свои права, приобращении к нотариусу обязаны предоставить соответствующие бумаги. К нимотносятся:

  • личные документы (паспорт);
  • бумаги, подтверждающие родство с покойным;
  • документы, удостоверяющие право собственностизавещателя на имеющееся имущество.

К последним документам можно отнести договор купли-продажи,дарственную и т. д. Если в наследственную массу входят банковские вклады, нужнопредоставить соответствующий договор с банком.

Все бумаги предоставляются исключительно в оригиналах.Ксерокопии при необходимости можно сделать позднее. В обязанности нотариусавходит проверка предоставленной документации на подлинность. А за подачуфальшивых бумаг нарушителя ожидает уголовная ответственность.

Вступление в наследство без документов осуществитьневозможно. Поэтому, если у родственников нет нужных бумаг, а их получение непредставляется возможным, нотариус откажет в выдаче свидетельства. И тогда своиправа наследниками нужно доказывать с нашей помощью в суде.

Важно! Нотариус должен выдать постановление об отказе, которое впоследствии нужно будет предъявить в суде.

Обращение в суд

Итак, получить наследство без документов стандартным образомдовольно сложно. Поэтому гражданин, которому отказал нотариус, нужно обратитьсяв суд и подать исковое заявление. Это необходимо для того, чтобы признать правособственности в порядке наследования.

В этом случае решение, которое вынесет суд, будет считатьсяправоустанавливающим документом. И на его основании наследник сможетзарегистрировать право собственности. Но при этом следует учитывать массунюансов.

Процедура обращения в суд состоит из следующих этапов:

  1. Нужно получить от нотариуса соответствующийотказ.
  2. Подготовить иск и доказательную базу садвокатом.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Обратиться адвокату в суд.
  5. Дождаться заседания.
  6. При необходимости оспорить решение суда.

Если суд удовлетворил иск, можно регистрировать право собственности (но это зависит от компетенции адвоката).

Исковое заявление

Проблемы наследования по закону всегда решаются с помощьюсуда и, как правило, с участием опытных юристов. И траты на услуги специалистаявляются обоснованными, так как без него выиграть дело практически невозможно.Это касается и оформления искового заявления.

Иск о признании права собственности в порядке наследованиядолжен быть составлен с учетом следующих пунктов:

  • «Шапка» документа.Здесь нужно указать название и адрес суда, а также личные данные истца иответчика.
  • Описаниеобстоятельств дела. Нужно написать всю имеющуюся информацию о наследодателе:ФИО, дату смерти, а также указать степень родства. Затем следует указать, чтонотариус отказал в осуществлении нотариальных действий из-за недостаточногоколичества предоставленных документов.
  • Требование.Истец требует признать свои права как наследника.
  • Списокдокументов.
  • Подпись идата.

При составлении иска важно ссылаться на соответствующие нормативные акты и очень подробно описать обстоятельства дела. К примеру, что документы находятся у другого наследника и т. д.

Образец иска или ведение всего дела можно заказать онлайн у нас.

Судебная практика

Исковое заявление о признании права наследования негарантирует, что с его помощью можно получить наследство. Судебная практика поданному вопросу очень разнообразна. И удовлетворение иска в первую очередьзависит от того, по какой причине родственник наследодателя не можетпредоставить нотариусу соответствующие документы.

От этого зависят и необходимые доказательства по делу и кругответчиков. К примеру, если правоустанавливающие бумаги были оформленывладельцем по всем правилам, но затем утеряны, то сначала придется попытатьсяоформить дубликат. Если по каким-то причинам наследник не может это сделать,тогда следует подавать иск.

Еще одна распространенная причина отсутствия нужных бумаг:конфликты с другими наследниками. Но сокрытие документов в данном случаеявляется незаконным, так как гражданин не может реализовать свое право наполучение наследства. Суды удовлетворяют такие иски чаще, но только если уистца действительно есть право на имущество родственника.

В судебной практике нередко встречаются случаи, когдасведений о праве собственности наследодателя нет в реестре. И внести эти данныеуже нельзя, так как владелец умер. Естественно, тогда нотариус не можетполучить подтверждающих сведений и вынужден отказать наследникам.

К примеру, наследодатель построил дом и ввел его вэксплуатацию, но право собственности оформить не успел. Тогдаправоустанавливающих документов нет вообще, как и сведений в реестре. Унаследников есть только один вариант:

  • нужно собрать документы, подтверждающие законноестроительство и ввод жилой недвижимости в эксплуатацию;
  • подготовить технические документы;
  • составить иск с нашим адвокатом;
  • обратиться в суд.

Как правило, при наличии всех технических документов, судпризнает истца наследником. Если жилплощадь не была введена в эксплуатацию, судпризнает наследство строительные материалы или недостроенный объект. Тогда уженовым владельцам придется вводить его в эксплуатацию.

Распоряжение наследством

После удовлетворения иска и оформления права собственностина наследство новый владелец получает право распоряжаться имуществом по своемуусмотрению. Исключение составляют случаи, когда недвижимость находится какзалог у банка. Тогда нужно:

  • продать квартиру, чтобы расплатиться скредитором;
  • попытаться получить страховку;
  • переоформить ипотеку на себя.

Существуют и другие случаи, когда возникают определенныеограничения. К примеру, при долевой собственности на недвижимость. Если естьсовладелец, то все юридически значимые действия должны быть согласованы. Припродаже такой жилплощади нужно:

  1. Получить согласие совладельца.
  2. Учесть право преимущественной покупки.
  3. Если совладельцем является несовершеннолетнеелицо, нужно получить разрешение от органа опеки.

Право преимущественной покупки означает, что остальныесовладельцы являются первыми претендентами на приобретение продаваемой доли.При этом все осуществляется официально: продавец предлагает сделку в письменномвиде и таким же способом получает отказ.

Если процедура не будет проведена, далее купля-продажа можетбыть оспорена и отменена. Поэтому документы нужны для подтверждения того, чтосовладелец отказался от покупки. Образци вы можете заказать у наших адвокатов.

Важно! Стоимость доли для совладельца должна быть такой же, как и для постороннего покупателя. Ее нельзя сильно превышать или уменьшать, иначе суд отменит сделку.

Пропуск срока

Помимо отсутствия необходимых для получения наследуемогоимущества бумаг, многие родственники пропускают сроки. По закону обратиться кнотариусу или в суд можно в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. Если заэто время объявиться только один родственник, он получит все имущество. Если небудет никаких кандидатов, наследство перейдет в собственность государства.

Закономтакже предусмотрен срок исковой давности, когда человек, не знающий о своихправах, еще может вступить в наследство. Он может сделать это в течение 6месяцев со дня, когда узнал о своих правах, но не позднее 3 лет с моментасмерти завещателя.

Процедура восстановления срока осуществляется в суде, иименно суд потребует от истца доказательств. Уважительной причиной для пропускасроков является длительное пребывание заграницей, серьезные проблемы создоровьем и т. д.

И важно доказать, что сведения о смерти наследодателя были отистца скрыты, к примеру, другими наследниками. Если суд удовлетворит икс, всенаследство будет заново перераспределено.

У нас большой опыт в таких делах исоветуем обратиться к нам за помощью.

Основные выводы

Наследование по украинским законам осуществляетсястандартно. Но родственникам, ставшим наследниками, все равно нужно учитыватьследующие правила:

  1. Вступление в права наследования осуществляется унотариуса. И неважно, есть завещание или нет. Перед этим проконсультироваться садвокатом.
  2. При обращении к нотариусу нужно оформитьзаявление и отдать установленные законом документы. На этом этапе важноподтвердить смерть родственника, степень родства и его права на наследуемоеимущество.
  3. Если у наследников нет вышеперечисленных бумаг,возникнут трудности с оформлением. Скорее всего, нотариус откажет в выдачесвидетельства.
  4. Для того чтобы обратиться в суд, нужно получитьот нотариуса отказ в предоставлении свидетельства.
  5. Для представления своих интересов в суде нужнонанять хорошего адвоката.
  6. До подачи иска нужно подготовить как можнобольше доказательств.
  7. Решение суда является основанием для регистрацииправа собственности.

Когда речь заходит о получении имущества, нужно учитыватьвсе правила наследования. Это касается и документов, которые важны дляоформления. Без них нельзя получить соответствующее свидетельство, а без него:оформить право собственности. Но если есть возможность доказать свои права спомощью суда, этим нужно воспользоваться. Для этого достаточно подать иск инемного подождать.

Источник: https://findlawyer.info/nasledstvennoe-pravo/nasledstvo-bez-dokumentov-v-ukraine/

Как вступить в наследство без лишних проблем

Как вступить в права наследства без документов на право собственности?

Получить наследство – дело хлопотное. Надо знать, как правильно оформлять необходимые документы, другие тонкости.

По просьбе читателей “РГ” мы решили ответить на вопросы, которые будущие наследники чаще всего задают юристам.

Принимать или подумать

Есть несколько способов принятия наследства.

Первый – подать по месту открытия наследства нотариусу заявление. Наследство можно принять и не лично, а через представителя, но у того должна быть на это доверенность. Для законного представителя доверенности не требуется.

Второй – совершение так называемых конклюдентных действий – мероприятий, свидетельствующих о том, что человек фактически намерен принять наследство. Какие это действия?

Вступление во владение наследственным имуществом. Принятие мер по его сохранению. Оплачивать расходы на содержание имущества. За свой счет погасить долги наследодателя. Получение оплаты от должников наследодателя.

Совершение хотя бы одного из этих действий в отношении хотя бы одной вещи или права, входящих в состав наследственного имущества, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства будет означать, что наследник принял все наследство.

Важно: принятие наследства одним наследником вовсе не означает, что наследство приняли и другие наследники тоже.

Наследник, получив сообщение об открытии наследства, должен сообщить об этом всем наследникам. В дальнейшем все расходы ложатся на плечи наследников.

В какой срок принимать?

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Можно и раньше, если есть достоверные данные об отсутствии других наследников. Достоверность таких данных оценивается нотариусом.

Если имущество поступает в собственность нескольких наследников, а кому сколько не сказано, то это признается общей долевой собственностью наследников.

Для принятия наследства предусмотрен общий срок – 6 месяцев, который считается со дня открытия наследства.

Из этого правила есть одно исключение: когда суд в решении об объявлении гражданина умершим признает днем смерти гражданина день его предполагаемой гибели, например, если человек пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью – в авиакатастрофе, при землетрясении, наводнении. В этом случае 6-месячный срок считается со дня, признанного днем смерти, – это будет день вступления решения суда в законную силу. Следовательно, 6 месяцев будут исчисляться именно с этой даты.

Если наследники по разным причинам не примут наследство (умрут, не успев принять наследство, не заявят о своем желании, откажутся), в этих случаях право на принятие наследства переходит к другим наследникам.

Что делать, если срок пропущен?

Пропуск не погашает само право на принятие наследства. Что делать пропустившим шестимесячный срок? Не паниковать. Ведь закон устанавливает две возможности восстановления или продления этого срока.

Во-первых, наследник может обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Чтобы выиграть дело, ему необходимо представить суду доказательства того, что в течение шести месяцев он совершил действия по фактическому вступлению во владение наследственным имуществом (таким доказательством могут являться документы, подтверждающие уплату налогов или других платежей).

Во-вторых, если с доказательствами туго, можно просить суд восстановить сроки для принятия наследства.

Решение об этом суд может принять при условии, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства (о смерти наследодателя).

Либо он все-таки знал, но по уважительным причинам не мог принять наследство в установленный срок.

Обязательным условием для восстановления является то, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали (например, после того, как он узнал о смерти наследодателя, либо после того, как он вышел из больницы либо возвратился из длительной командировки).

Какие нужны документы?

Главный – заявление нотариусу по месту открытия наследства (то есть по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно – по месту нахождения наследственного имущества или его основной части.

К заявлению прилагаются: паспорт; свидетельство о смерти; справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу; документы, подтверждающие право собственности на имущество; документы, подтверждающие родство; справка о стоимости имущества; поэтажный план, экспликация; копия финансово-лицевого счета; выписка из домовой книги; справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество; справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и через полгода выдает свидетельство.

Что такое “обязательная доля”?

Завещатель сам вправе определить, какое имущество и кому он оставит – своему родственнику или чужаку.

Свобода завещания может быть ограничена только по отношению к так называемой “обязательной доле”. Это означает, что несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, родители или нетрудоспособные иждивенцы наследуют независимо от того, что написано в завещании.

И это не меньше половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Другими словами, даже если наследодатель решил все свое имущество оставить тому, кого именно он хочет видеть в качестве счастливого обладателя его “богатств”, старые и малые все равно будут иметь хоть небольшую, но часть наследственного имущества.

Источник: https://rg.ru/2010/07/15/nasledstvo.html

Как без проблем получить наследство

Как вступить в права наследства без документов на право собственности?

Согласно Гражданскому кодексу Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Следует отметить, что наследодателем может быть только физическое лицо, а наследниками — кроме физических лиц —  могут быть и юридические лица, но только по завещанию.

Наследственное дело

Для установления факта смерти наследодателя нотариусу нужно получить от наследника свидетельство о смерти, выданное органом регистрации актов гражданского состояния.

Подпишитесь на канал DELO.UA

Нотариус заводит наследственное дело для того, чтобы в дальнейшем оформить переход наследства к наследникам. Наследственное дело на имущество и имущественные права наследодателя может быть заведено только одно. Оно заводится по месту открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части. А при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

Основанием для открытия производства по наследственному делу нотариусом может быть заявление, сообщение, телеграмма и т.п. от физического или юридического лица.

Подтвердить свое право

Для заведения наследственного дела нотариусу предоставляются документы, подтверждающие время и место открытия наследства.

  • В подтверждение времени открытия наследства (это день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим) нотариусу подается свидетельство о смерти наследодателя или выписка из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан по соответствующей актовой записи о смерти.
  • В подтверждение места открытия наследства нотариусу подается справка органа местного самоуправления, жилищно-эксплуатационной организации, правления жилищно-строительного кооператива о регистрации места жительства наследодателя, домовая книга, в которой содержится запись о регистрации места жительства наследодателя.

Наследственное дело может быть заведено в любое время в течение срока, который устанавливается для принятия или отказа от наследства. То есть время открытия наследства и время открытия наследственного дела может не совпадать. Также физическим или юридическим лицам не обязательно обращаться к нотариусу с целью открытия наследственного дела.

Поменять нотариуса

Наследники имеют право передать наследственное дело другому нотариусу, но в пределах одного нотариального округа по истечении установленного законодательством срока для принятия наследства и при наличии следующих оснований:

  • прекращения нотариальной деятельности частного нотариуса (до передачи архива частного нотариуса в соответствующий государственный нотариальный архив);
  • приостановления нотариальной деятельности частного нотариуса;
  • временной блокировки доступа нотариуса в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
  • аннулирования доступа нотариуса в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
  • ликвидации государственной нотариальной конторы (до передачи архива конторы в соответствующий государственный нотариальный архив).

Для этого нотариусу, который ведет незаконченное наследственное дело или хранит законченное наследственное дело, подается заявление о передаче наследственного дела от всех наследников. Такое заявление может подаваться также представителями наследников.

Принять или отказаться

Принять наследство или отказаться от него нужно в срок до шести месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

Если наследник в течение шести месяцев не подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства, он будет считаться таким, что не принял наследство.

Суд может определить наследнику, пропустившему срок для принятия наследства по уважительной причине, дополнительный срок, достаточный для подачи им заявления о принятии наследства.

Заявления о принятии наследства или отказе от него могут подаваться наследником лично в письменной форме по месту открытия наследства (в таком случае подлинность подписи такого лица на заявлении не подлежит нотариальному заверению), или по почте (в таком случае подлинность подписи такого лица на заявлении подлежит нотариальному заверению).

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение 6 месяцев он не заявил об отказе от него.

В этом аспекте есть определенные спорные моменты, а именно: будет ли считаться наследник, который постоянно проживал с наследодателем, но за определенное время до наступления смерти наследодателя уехал в длительную командировку, принявшим наследство, не совершая никаких действий для этого? Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел считает, что да — лицо в этом случае считается принявшим наследство согласно Гражданского кодекса Украины.

Заявление об отказе от принятия наследства, также как и заявление о принятии наследства, не может быть изложено с каким-либо условием или с оговорками.

Принятие наследства или отказ от его принятия могут иметь место в отношении всего наследственного имущества. Наследник не вправе принять часть наследства, а от другой части наследства отказаться.

По истечении срока в 6 месяцев для принятия или отказа от принятия наследства доля в наследстве не может быть увеличена на тех основаниях, что кто-нибудь из наследников отказывается от наследства в пользу других наследников. В таких случаях лицо, принявшее наследство, вправе распорядиться всем или частью имущества, полученного в порядке наследования, путем отчуждения его другому наследнику по договору купли-продажи, дарения, мены и т.д.

Как оформить имущество

Не обязательно получать свидетельство о праве на наследство лично. Оно может быть выдано нотариусом представителю наследника при наличии соответствующих документов о полномочиях законного представителя или представителя наследника по доверенности, которая предусматривает полномочия представителя на получение такого свидетельства.

Выдача свидетельства о праве на наследство касательно имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, проводится нотариусом после предоставления документов, удостоверяющих право собственности наследодателя на такое имущество (свидетельство, государственный акт).

Если в состав наследственного имущества входит недвижимое имущество, нотариус получает информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество путем непосредственного доступа к нему.

Если недвижимость была оформлена до 2012 года (до начала действия Государственного реестра прав на недвижимое имущество) и информация по ней не была перенесена в Государственный реестр по ходатайству собственника (наследодателя), то наследникам обязательно необходимо предоставить нотариусу оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость для оформления свидетельства о праве на наследство.

Если необходимый нотариусу правоустанавливающий документ на имущество был поврежден, испорчен или утрачен и получить дубликат невозможно из-за отсутствия соответствующих документов в органах, которые их выдавали или у их правопреемников, или в архивных учреждениях, данный вопрос решается в судебном порядке.

Когда решает суд

На сегодняшний день процедура приобретения права собственности на наследственное имущество происходит по упрощенной процедуре: нотариус, выдавая свидетельство о праве на наследство, в частности в отношении недвижимого имущества, сразу вносит его в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, тем самым регистрируя право собственности наследников, которое не требует дополнительных регистрационных действий в других государственных или местных органах и учреждениях.

Часто возникает вопрос: как быть наследникам в том случае, когда собственность наследодателя, которая входит в наследственную массу, была оформлена в браке на другого супруга, который еще жив? Ведь по общему правилу имущество, приобретенное супругами во время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Здесь закон говорит следующее: второй из супругов должен обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Нотариус, в свою очередь, уведомляет других наследников о включении в наследственную массу доли общего имущества супругов, и если у других наследников нет возражений относительно доли другого супруга, который является живым, то нотариус выдает ему свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

На практике, указанное выше заявление нотариусу часто не подается, поэтому о составе общего имущества супругов другие наследники или не знают, или не имеют возможности доказать факт существования общего имущества супругов в нотариальном процессе из-за того, что правоустанавливающие документы находятся у второго супруга, которого нотариус не имеет права заставить предоставить эти документы.

В таких случаях наследники могут защитить свои нарушенные права только в судебном порядке, обращаясь с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Через суд наследники уже имеют право истребовать правоустанавливающие документы для подтверждения своих исковых требований.

Исковая давность для таких дел устанавливается продолжительностью в три года и начинает исчисляться со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило.

Источник: https://delo.ua/opinions/kak-bez-problem-poluchit-nasledstvo-354309/

Как вступить в наследство по завещанию

Как вступить в права наследства без документов на право собственности?

Процедура наследования предполагает для претендентов два способа получить право на имущество наследодателя после смерти. Первый вариант предполагает, что умерший распорядился собственность и оформил свою волю в соответствующей форме.

Второй, который применяется, когда лицо завещания не оставило, предусматривает определение круга претендентов в порядке очереди, указанной в законодательстве.
Наследование по закону происходит, если не была зафиксирована последняя воля умершего.

Не имеет значения количество лиц, ожидающих наследства, и тип наследуемой собственности. Оставил ли наследодатель квартиру, автомобиль или вклад – порядок всегда аналогичен.

Процедура вступления

Процедура открытия наследственного дела предполагает подачу документов нотариусу.

Перечень бумаг отличается в зависимости от вида наследуемого имущества или порядка оплаты пошлины за выдачу свидетельства, но есть набор документов, который будет подаваться всегда:

  • свидетельство о смерти. Подтверждает факт смерти наследодателя, это нотариус обязан установить. Также подается справка с последнего места проживания умершего;
  • документ, подтверждающий личность претендента. Обычно это паспорт, но может быть и другой документ. Если к нотариусу обращается представитель наследника, подается составленная должным образом доверенность и бумагу, подтверждающую личность законного представителя;
  • завещание. Этот документ определяет круг претендентов на получение собственности умершего;
  • заявление о праве на наследство. Если этот документ не подать в течении установленного срока, наследство не будет принято, и заинтересованное лицо утратит право.

Особенности вступления в наследство по завещанию

Чтобы правильно оформить свидетельство у нотариуса, достаточно подать все перечисленные документы в установленный законом срок. Иных требований законом не предусматривается. Важным условием является упоминание человека в завещании в качестве претендента, без этого он теряет право, даже будучи наследником по закону.

Последнее верно не для всех претендентов, поскольку закон гарантирует правомочия определенным категориям. Даже если претенденты решили реализовать свое право и получить собственность после смерти наследодателя по завещанию, эти категории наследников получат половину от того, что причиталось бы по закону. Такими наследниками являются:

  • дети наследодателя, если они являются несовершеннолетними или нетрудоспособными;
  • вдова или вдовец после смерти одного из супругов, если лицо является нетрудоспособным;
  • родители наследодателя, если они признаны нетрудоспособными.

Завещание может быть открыто оглашено, но не обязательно. Наследодатель по выбору может заранее огласить наследников и сделать текст завещания доступным.

Наследодатель вправе оставить завещание закрытым. Это означает, что содержание неизвестно ни нотариусу, ни наследникам.

Перечисленные лица не могут с содержанием ознакомиться до смерти наследодателя, который фиксирует последнюю волю письменно лично и удостоверяет своей подписью.

Оно хранится в запечатанном конверте до момента смерти, после чего нотариус при двух свидетелях может вскрыть конверт. Закон отводит период времени до 15 дней. Также свидетелями должен быть удостоверен факт передачи завещания на хранение.

Наследодатель не ограничен в лицах, которых может сделать претендентами на получение собственного имущества. Кроме вышеуказанных лиц, которым закон гарантирует получение части имущества, в случае наличия последней воли получателями имущества будут только те, кто в нем указан.

Когда можно вступить в права по завещанию

После того, как нотариус произвел открытие наследственного дела, претенденты могут подавать документы, чтобы получить свидетельство о праве на имущество умершего. Но право пользования наследственной массой наступит только через 6 месяцев, когда будет выдано свидетельство.

Если свидетельство получено, оно служит основанием для оформления права собственности на имущество, для которого законом предусмотрена регистрация или другое подтверждение права собственности. Несмотря на то, что претендент владеет имуществом со дня, следующего за днем смерти, получить законное право он может только после оформления свидетельства у нотариуса.

Сколько стоит вступить в права наследства

Стоимость получения наследства зависит от стоимости имущества, которое переходит заинтересованному лицу. Когда претендент получает квартиру, выбирает из стоимости, указанной оценщиком, и инвентаризационной. Для другого имущества можно воспользоваться рыночной стоимостью, которую определит оценщик, а для земельных участков доступна еще кадастровая.

Законодательство определяет четко, когда (точнее, на какую дату) должна производиться оценка. Можно обратить внимание, что тип завещания или тип наследования не влияет на стоимость оформления свидетельства после смерти наследодателя.

Освобождение от уплаты государственно пошлины

Есть несколько категорий граждан, которые, будучи претендентами, не будут уплачивать государственную пошлину при оформлении. Это — участники ВОВ, Герои России и Героя Советского Союза, кавалеры ордена Славы.

Также освобождаются от пошлины наследники лиц, пострадавших от политических преследований, несовершеннолетние, те лица, которые делили с умершим квартиру или дом, являющиеся частью наследства, на день его смерти.

Отдельной категорией закон выделяет наследников, погибших при исполнении государственного долга, служебных обязанностей или умер от последствий ранения, полученного во время исполнения таковых.

Также исключение предусмотрено для инвалидов первой/второй группы. В последнем случае, пошлина уменьшается наполовину, от самих лиц требуется проживание в недвижимости, которая является частью наследственной массы, уже после даты смерти. Поэтому можно существенно уменьшить затраты, если лица делили квартиру с умершим и продолжают там проживать.

Размер государственной пошлины

Основной размер государственной пошлины составляет 0,3 процента от стоимости собственности. Он применяется, когда наследуют близкие родственники умершего. К ним можно отнести: детей, родителей и второго из супругов. Когда наследуют другие лица, ставка составляет 0,6 процента.

Если в последней воле указаны в качестве наследников юридические лица (пожертвование или внесение наследства в какие-либо фонды), ставка используется аналогичная.

Оплата происходит через банковское учреждение до того, как наследники подают документы нотариусу. При этом можно воспользоваться услугами Сбербанка, чтобы избежать дополнительной комиссии. Сколько стоит получение дополнительной документации (на квартиру, к примеру) также зависит от того, как происходит получение документов. Эти затраты не включаются в пошлину и не уменьшают ее.

Сколько стоит выдача нотариусом свидетельства, определяется исходя из стоимости имущества. В этом случае, возможность получить квартиру по наследству создаст большие затраты, чем получение другой собственности.

Как вступить в наследство без завещания

Если последняя воля не была зафиксирована или документ признан недействительным, то наследование происходит по закону.

В этом случае, нотариусу подаются документы, которые подтверждают степень родства наследника и наследодателя.

Таким образом, вступить в наследство после смерти лица без наличия зафиксированной последней воли могут только родственники, согласно очереди наследования, указанной в законе.

Законодательство предусматривает возможность получения наследственной массы фактически. Обычно получить квартиру или дом таким образом достаточно сложно, и это потребует судебной тяжбы с другими наследниками.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/kak-vstupit-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu.html

Оформление наследства на дом

Как вступить в права наследства без документов на право собственности?

Получение в наследство дома предусматривает оформление прав на него. Наследник вправе обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве наследования, а может ограничиться и фактическим принятием. Все последствия ненадлежащего оформления дома в наследство стоит рассчитать заранее, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.

Когда наследнику предстоит получить в наследство дом, важно сразу знать, что такой вид имущества лучше оформлять документально. Конечно, законом признаются два способа принятия наследства:

  • фактическое. Когда наследник не оформляет никаких документов, а просто начинает распоряжаться и пользоваться полученным по наследству домом;
  • документальное. Когда наследник обращается к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

ВНИМАНИЕ! И тот, и другой способ должен быть реализован в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Оформление наследства на дом у нотариуса происходит по общим правилам принятия наследственного имущества и осуществляется в несколько этапов:

  • обращение к нотариусу для открытия наследственного дела и написание заявления о принятии дома в наследство.
  • подготовка всех необходимых документов. Сбор справок выписок и иных бумаг, без которых не может состояться выдача свидетельства.
  • оплата всех расходов, которые возникли в ходе оформления дома в наследство. Сюда относится обязательная к уплате государственная пошлина, оплата за выдачу справок, за дополнительные услуги нотариуса и т.д.
  • получение свидетельства о праве получения в наследство дома.

ВНИМАНИЕ! Оформление любой недвижимости, в том числе и дома, перешедшего по наследству, предполагает проведение государственной регистрации права собственности после получения свидетельства у нотариуса.

Стоит сразу отметить, что оформление дома в качестве наследства у нотариуса гораздо предпочтительнее, чем фактическое его принятие. Это обусловлено несколькими причинами:

    • дом – объект недвижимости, на который должно быть зарегистрировано право собственности. Без свидетельства о праве наследования регистрация произведена быть не может;
    • чтобы при необходимости продать дом, полученный по наследству, необходимо наличие правоустанавливающих документов на право собственности. Их отсутствие может стать препятствием для продажи;
    • при фактическом вступлении в наследство на дом, дальнейшая его продажа потребует установления факта принятия наследства через суд.

Таким образом,оформление наследства на дом – важный и ответственный процесс. Лучше выполнить его вовремя и по всем, установленным законом правилам. Это позволит наследника обезопасить свое имущество, полученное по наследству, от посягательства других лиц, а также распоряжаться им на свое усмотрение.

Оформление наследства на дом после 6 месяцев

Если наследник не принял дом ни одним из указанных способов в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, он не утрачивает права сделать это через суд. Чтобы восстановить срок, пропущенный по некоторым причинам, нужно доказать, что они были уважительными.

ВАЖНО! В качестве доказательств принимаются документы, справки, медицинские заключения, показания свидетелей.

После рассмотрения дела, суд выносит одно из нескольких решений:

      • отказать в восстановлении срока принятия наследства, если причины пропуска неуважительны или отсутствуют вовсе;
      • удовлетворить просьбу в восстановлении срока для принятия в наследство дома;
      • сразу же признать наследника принявшим дом по праву наследования.

ВНИМАНИЕ! Обратиться в суд с соответствующим заявлением необходимо не позднее, чем пройдут 3 года после исчезновения причин, мешавших оформить наследство вовремя.

Таким образом, судебное принятие в наследство дома имеет место в случае пропуска срока на оформление наследства в общем порядке. Однако при фактическом принятии наследства дома его невозможно будет подарить или продать, так как нет соответствующего свидетельства. В этом случае наследник может обратиться в суд с иным заявлением – об установлении факта принятия наследства.

Как продать дом без оформления наследства?

Если оформления наследства по документам не состоялось, значит, свидетельства о праве на наследство у наследника нет. Кроме того, нет и государственной регистрации права собственности на дом. Отсутствие этих документов означает, что документального подтверждения законности приобретения наследником дома не существует. Продать такой дом или часть дома не представляется возможным.

Однако существует такое понятие как фактическое принятие наследства. Если наследник в установленный законом период принял наследство фактически, а затем решил продать его, ему предстоит:

      • если срок на оформление наследства не истек – явиться к нотариусу и обязательно получить свидетельство о праве на наследство.
      • если же срок истек, то единственный выход – доказать через суд, что фактическое принятие наследства состоялось. Для этого нужно подать заявление об установлении факта принятия наследства.

В результате проделанных шагов, у наследника появится документ, который даст ему право зарегистрировать полученный по наследству дом в государственном реестре, после чего продать.

ВНИМАНИЕ! Попытка продать недвижимость, в том числе дом, окончательно не оформленную в собственность, не увенчается успехом. Такую сделку не зарегистрируют в государственном реестре, а покупатель может затребовать значительное понижение цены за неоформленный дом.

У тех, кто планирует приобрести дом, всегда есть возможность оказаться «по другую сторону баррикад». Если появилось предложение купить дом, неоформленный наследниками, следует быть осторожным по нескольким причинам:

      • наследник не оформил в собственность дом, следовательно он продает то, чего у него по документам нет;
      • сделка купли – продажи не будет признана действительной и, следовательно, не будет зарегистрирована.
      • покупатель не сможет оформить дом в собственность, и, если он оставил задаток или оплатил за полную стоимость дома, эти средства ему могут уже не вернуть.

ВНИМАНИЕ! Пытаться приобрести неоформленный дом крайне рискованно. Даже если наследник утверждает, что он единственный, этому нет никаких доказательств, и в любой момент могут объявиться новые претенденты на этот дом.

Таким образом, принятие в наследство дома важно провести вовремя и по всем правилам. Иначе возникает большая вероятность проблем с продажей, дарением и другими действиями относительно наследственного имущества.

При желании продать дом, полученный по наследству, в любом случае, потребуются документы, которые подтверждают переход дома от наследодателя к наследнику.

Если таковых нет (дом принят фактически или не принят вообще) придется обращаться в суд.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/oformlenie-nasledstva-na-dom.html

Юриста совет
Добавить комментарий