Как подать в суд на продавца, если неизвестен его адрес?

Что делать, если обманули при покупке товара?

Как подать в суд на продавца, если неизвестен его адрес?

Ежедневно, совершая покупки, практически каждый из нас сталкивался с обманом. Такое явление не удивляет и имеет место во многих торговых точках. Обсчитать или обвесить потребителя могут как на рынке или базаре, так и в современном супермаркете, где все расчеты с покупателем проходят через компьютер, установлены точные электронные весы и камеры видеонаблюдения.

Существуют различные способы обсчета: неправильный подсчет суммарной стоимости товаров, неправильная выдача сдачи потребителю, различное указание цены на этикетке товара и кассовом чеке, заведомо неправильное указание цены и другое. Что же делать потребителю? Как защитить свои права? Как привлечь недобросовестного продавца к ответственности?

В данных ситуациях потребитель должен знать, что, согласно статье 10 Закона Республики Казахстан от 4 мая 2010 года «О защите прав потребителей», он имеет право на получение полной, достоверной и своевременной информации о товаре (работе, услуге), а также о продавце (изготовителе, исполнителе).

Во избежание конфликта потребителю желательно не только внимательно читать наименование товара и его стоимость на ценнике, но и сверять штрих-код каждого ценника и штрих-код товара.

Это можно сделать самостоятельно, воспользовавшись считывателями (сканером) штрих-кодов, которые в настоящее время установлены в торговых залах многих магазинов самообслуживания или супермаркетов. При возникновении конфликтных ситуаций, когда ценник на товаре и конечная стоимость товара на кассе отличаются, нужно знать, что Закон полностью на стороне потребителя.

Статьей 24 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что продавец (изготовитель) обязан продать, а потребитель вправе купить товар согласно указанной стоимости, оформленной ярлыком цен, выставленных во внутренних и (или) внешних витринах торгового объекта.

В данной ситуации разница между ценами на витрине и на кассе является фактом невыполнения продавцом своих обязанностей и нарушением прав потребителя. Поэтому потребитель может требовать произвести расчет именно по цене, указанной на ценнике товара.

Куда обратиться?

Если работники объекта торговли не хотят в добровольном порядке выполнять ваши законные требования и тем самым нарушают ваши права, для привлечения правонарушителей к ответственности, в зависимости от размера причиненного вам ущерба, можно обратиться с заявлением в органы внутренних дел или органы государственных доходов.

Если вы столкнулись с мошенничеством в Интернете, то в первую очередь стоит написать претензию в адрес продавца. Даже если юридический адрес магазина неизвестен, на сайте должны быть указаны какие-либо контактные данные для связи (например, адрес электронной почты). Если же юридический адрес на сайте имеется, то будет нелишним электронную претензию продублировать обычной почтой.

В претензии необходимо подробно описать суть нарушения, допущенного магазином, и выразить свои требования (заменить товар, вернуть деньги). При игнорировании претензии нужно действовать дальше.

Если действия магазина представляют собой явное мошенничество (например, не поставлен предварительно оплаченный товар), то следует, не теряя времени, подавать заявление в полицию.

За время существования в Интернете мошенничества правоохранительные органы приобрели достаточный навык расследования подобных дел.

Не стоит отказываться от подачи жалобы и по причине небольшой суммы похищенных денег. Вполне возможно, что ваша жалоба будет далеко не первой, и сведения, сообщенные именно вами, помогут вывести злоумышленников на чистую воду.

Важно помнить, что владельцы Интернет-магазина вовсе не являются недосягаемыми, ведь домен сайта расположен на хостинге, что предполагает наличие там точных паспортных данных владельца. Кроме того, документы, прилагаемые к полученному товару, также могут содержать контактные данные продавца.

Во избежание подобных неприятностей покупки в сети Интернет надо совершать с большой осторожностью (и желательно на проверенных сайтах).

Согласно ст. 22 Закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе обращаться с претензией к продавцу (изготовителю, исполнителю) товара (работы, услуги) об устранении нарушений прав и законных интересов и возмещении потребителю причиненного этими нарушениями убытка (вреда) в добровольном порядке.

Если в течение 10 календарных дней продавец (изготовитель, исполнитель) не даст ответа на претензию или откажется устранить нарушения и возместить в добровольном порядке причиненный убыток (вред), потребитель вправе обратиться в суд.

Таким образом, в случае покупки некачественного товара Вы имеете право обратиться к продавцу с претензией с вышеизложенными требованиями, а также на возмещение морального вреда.

Какими еще правами вы обладаете?

В соответствии со п. 1 ст. 15 Закона «О Защите прав потребителей», потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

    1. соразмерного уменьшения покупной цены;

    2. безвозмездного устранения недостатков товара.

В случае, когда продавец товара ненадлежащего качества не является его изготовителем, требования, указанные в подпунктах 2), 4) и 5) настоящего пункта, могут быть предъявлены по выбору покупателя к продавцу либо к изготовителю;

    3. возмещения своих расходов на устранение недостатков товара;

    4. замены на товар аналогичной марки (модели, артикула); 

    5. замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом         покупной цены;

    6. расторжения договора и возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Право на возмещение причиненных убытков остается за потребителем независимо от выбранного им требования, указанного в подпунктах 1) – 6) части первой настоящего пункта.

За обман потребителей предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 190 Кодекса «Об административных правонарушениях Республики Казахстан»:

«Обмеривание, обвешивание, обсчет, введение в заблуждение относительно потребительских свойств или качества товара или иной обман потребителей индивидуальными предпринимателями или организациями, осуществляющими торговую деятельность, относятся к противоправным, виновным действиям, образующим состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 190 «Обман потребителей» Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях. Данные нарушения влекут штраф на физических лиц в размере 10, на субъектов малого предпринимательства – в размере 20, на субъектов среднего предпринимательства – в размере 30, на субъектов крупного предпринимательства – в размере 50 месячных расчетных показателей».

Каспийский университет, Высшая школа права «Әдiлет» – Алмазкызы Шолпан

Источник: https://open-almaty.kz/ru/chto-delat-esli-obmanuli-pri-pokupke-tovara

Как продать долю в квартире

Как подать в суд на продавца, если неизвестен его адрес?

Мы уже считали, сколько нужно копить жителям разных регионов России, чтобы купить однушку. Например, москвичу придется откладывать примерно 6 лет и 3 месяца. Во многом из-за стоимости жилья многие россияне предпочитают покупать квартиру вместе, а не поодиночке — так возникает долевая собственность.

Еще в праве собственности на квартиру появляются доли, когда:

  1. несколько наследников получают одну квартиру в наследство;
  2. супруги решают разделить имущество в период брака или при разводе.

Разберемся, как продать долю в квартире, сколько это стоит и какие документы нужны для успешной сделки.

Что вы узнаете

Скачать бланкПосмотреть образец

Долю в квартире можно определить двумя способами:

  1. в частях от целого — например, ⅓ квартиры — такую долю называют идеальной;
  2. в натуре — например, одна комната или 36 м² — это реальная, или выделенная доля.

Покупать реальную долю удобнее. Если вы покупаете, например, сразу комнату, то точно можете быть уверены, что продавец выделил долю. Это значит, что вы будете жить в этой комнате, а другой собственник там жить не будет. Только не забудьте уточнить порядок пользования общими помещениями: кухней, ванной, коридором.

Шаблон извещения о намерении продать долю

Чтобы было легче согласовывать условия договора купли-продажи, дополнительно укажите:

  • порядок расчетов: в какие сроки и в какой валюте нужно оплатить долю, наличными или переводом на счет;
  • кто после продажи сможет пользоваться квартирой, в которой вы продаете долю;
  • сроки передачи имущества и др.

Извещение можно передать через нотариуса или вручить лично. Еще можно отправить по почте телеграмму с текстом извещения либо заказное письмо с уведомлением и описью вложения.

Не забудьте получить подтверждение того, что вы отправили извещение, а адресат получил его.

У нотариуса нужно взять соответствующие свидетельства. Если вы решили отдать извещение лично, обязательно сделайте копию для себя и попросите получателя расписаться на ней. Еще пусть получатель укажет свои ФИО, дату получения и напишет, что извещение получил.

Если вы направили телеграмму и письмо по почте, подтверждениями будут копии телеграммы и письма, копии уведомлений о вручении с печатями Почты России.

Шаблон отказа от преимущественного права покупки доли

Договор купли-продажи доли регулируется правилами параграфа 7 главы 30 ГК РФ — так же как договор купли-продажи объекта недвижимости целиком.

Чтобы договор купли-продажи доли считался заключенным, нужно обязательно согласовать существенные условия. Без существенных условий договор не будет считаться заключенным.

Для начала нужно точно определить размер доли — ведь именно она является предметом договора. Если доля реальная — например, комната — в ней может находиться другое имущество, которое включено в цену — например, мебель. Тогда нужно обязательно отметить это в договоре.

Кроме кадастрового номера индивидуализировать квартиру помогут:

  • адрес и другие детали местонахождения — этаж, подъезд;
  • характеристики дома, в котором она расположена: сколько этажей в доме, какой у него тип постройки — панельный, кирпичный, монолитно-кирпичный и т. д.;
  • общая и жилая площади;
  • количество комнат;
  • состояние квартиры;
  • имущество, находящееся в квартире и т. д.
  1. В виде общей стоимости доли.
  2. В виде стоимости одного квадратного метра, если долю можно высчитать в метрах.

Цена не может быть ниже той, которую вы указывали в извещении, направленном остальным собственникам.

Главное условие цены — ее однозначная определяемость. Это значит, что все данные для вычисления цены должны быть указаны в договоре.

Дополнительно к цене обычно указывают порядок расчетов — наличный или безналичный — срок оплаты и другие условия, связанные с финансовой стороной договора.

Если доля находится в ипотеке, то продавать ее можно только с согласия банка, если в договоре не сказано другое. Каковы у объекта недвижимости характеристики и есть ли у него обременения, можно узнать в выписке из ЕГРН.

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Если есть еще какие-то документы, которые относятся к этой доле, их тоже можно принести.

Когда нотариус заверит договор купли-продажи доли, его нужно будет зарегистрировать.

  1. получить имущественный налоговый вычет. Максимальный размер вычета — 1 млн рублей. Этот способ удобно применять, когда у вас не было расходов на приобретение доли в прошлом. Например, вы получили долю в наследство или в подарок;
  2. уменьшить сумму доходов на сумму расходов.

    Этот способ удобен, если вы когда-то купили долю, которую сейчас продаете. Например, в 2017 году доля стоила 2 млн рублей, а в 2019 вы продаете ее за 4 млн рублей. Налоговый кодекс дает вам право вычесть из 4 млн рублей расходы — 2 млн рублей — и заплатить налог с разницы, то есть с 2 млн рублей.

подп.

 2 п. 2 ст. 220 НК РФ

Если вы захотите расторгнуть договор купли-продажи доли, помните, что расторгать его нужно так же, как и договор купли-продажи целой квартиры. Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, мы уже писали.

Можно ли продать половину или часть своей доли? Закон не запрещает собственнику распоряжаться своей долей, в том числе выделять из нее часть и продавать. При этом должны соблюдаться все правила, описанные выше.

Перед тем как выделять долю из своей доли и продавать ее, подумайте: вы своим решением привлекаете в квартиру еще одного собственника. После продажи количество заинтересованных лиц и вероятность конфликтов увеличатся.

Может ли один из супругов продать свою долю? Может, но для начала нужно разделить право собственности, поскольку в совместной собственности, которая возникает в браке, конкретные доли за мужем и женой не закреплены.

В соглашении о разделе имущества укажите:

  1. ФИО обоих супругов.
  2. Паспортные данные.
  3. Данные свидетельства о заключении брака. Если брак расторгнут, приложите свидетельство о его расторжении.
  4. Перечень общего имущества, подлежащего разделу, а также имущества, которое будет передаваться каждому супругу.

Когда долю выделят, совместная собственность превратится в долевую, а супруг сможет свою долю продать. При этом нужно уведомить другого супруга о своем намерении продать долю, а тот будет иметь преимущественное право эту долю купить — здесь действуют те же правила, что и с другими собственниками.

Написать заявление должны все законные представители ребенка и сам ребенок, если ему 14 и больше лет. Если родители в разводе, но сохранили родительские права, они оба должны участвовать в процедуре.

Чтобы получить разрешение, вы должны доказать органу опеки и попечительства, что условия жизни несовершеннолетнего не ухудшатся и что долю вы продаете в его интересах. Для подтверждения этого органы обычно просят следующие документы:

  1. Копии кадастровых паспортов.
  2. Копии правоустанавливающих документов на продаваемое и покупаемое помещения: договор, завещание и др.
  3. Иногда — проект договора купли-продажи нового помещения.

Ухудшением жилищных условий орган опеки и суд могут признать все что угодно. Например, мама решила продать комнату, которая принадлежала дочери, и купить долю в квартире бабушки девочки.

Комната находилась в городе, а дом бабушки — в деревне. Орган опеки и попечительства решил, что ребенку будет лучше остаться в городе.

Мать решила обжаловать решение в суде, но суд с решением органа опеки согласился.

Можно ли продать долю, если один из собственников жилья не согласен? Если кто-то из собственников квартиры не согласен с тем, что вы продаете долю, у него есть два варианта: воспользоваться преимущественным правом покупки и выкупить у вас долю или пойти в суд и оспорить сделку.

Если вы все делаете по закону, извещаете собственников, не нарушаете ничьи права, шансов у собственника оспорить сделку не слишком много. Но если такая ситуация возникнет, попытайтесь договориться, чтобы не тратить время, нервы и деньги на суды и споры с собственниками.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/share-purchase/

Как в Украине получить наследство без документов

Как подать в суд на продавца, если неизвестен его адрес?

Наследование в Украине осуществляется согласно стандартнойпроцедуре. Родственники покойного обращаются к нотариусу, предоставляютдокументы и ждут оформления. Но если возникают трудности с получениемнаследства, нужно требовать защиты своих прав.

Общие сведения

Получение наследства возможно по закону или по завещанию. Впервом случае учитывается степень родства. Сначала на имущество претендуютсамые близкие родственники: супруги, дети или родители. Если их нет, правонаследования переходит к более дальней родне: бабушкам, дедушкам и т. д.

Если человек оставил завещание, и оно признанодействительным, порядок наследования меняется. Имущество достается темпретендентам, которые указаны в документе. По украинским законам это может бытьлюбое физическое или юридическое лицо. Степень родства при этом значения неимеет.

В случае наследования по завещанию учитывается обязательнаядоля. Это та часть наследства, которая переходит иждивенцам наследодателя, еслиони не получают ее по завещанию. На обязательную долю могут претендоватьнетрудоспособный супруг или родители, а также несовершеннолетние дети (половинаот того, что им причитается по закону).

Важно! Что касается налога, то его не оплачивают только наследники первой очереди. Все остальные претенденты должны заплатить 5% от стоимости имущества.

По закону наследники владельца имущества не могут принятьтолько его права, но проигнорировать обязанности. То есть, нельзя получитьквартиру, но не платить кредит наследодателя. Если наследник не может оплатитьдолги, ему придется отказаться от имущества. Но если у умершего нет имущества,и родственники не вступают в наследство официально, они не должны выплачиватьего долги.

Срок принятия наследства стандартный и составляет 6 месяцевсо дня смерти завещателя. На протяжении этого срока родственник должныобратиться к нотариусу для оформления.

Если кто-то из наследников узнал о своихправах позже, у него есть 6 месяцев, чтобы заявить о них и получить наследство.Но придется доказывать, что информация о смерти завещателя была скрыта, кпримеру, другими родственниками.

(иск о предоставлении дополнительного срокадля принятия наследства) Который онлайн можно заказать у нас.

Выдача свидетельства

Признание права наследования согласно Главе 84 ГКУосуществляется после обращения родственников к нотариусу и оформлениядокументов. Датой открытия наследства является дата смерти, а местом: последнееместо проживания владельца. Если адрес неизвестен, то местом открытиянаследственного дела является место нахождения его недвижимости.

После оформления все бумаг наследник получает свидетельствоо праве собственности на наследство.Этот документ необходим для дальнейшей регистрации права собственности. Но невсе родственники знают, что свидетельство о наследстве можно не получать, еслиречь идет о движимом имуществе.

Согласно нормам украинского законодательства отсутствиеэтого документа не лишает человека прав на получение наследства. Но он несможет оформить право собственности в дальнейшем полноценно распоряжатьсяимуществом. А значит, не сможет продать его или подарить.

Если нет документов

Все наследники, желающие вступить в свои права, приобращении к нотариусу обязаны предоставить соответствующие бумаги. К нимотносятся:

  • личные документы (паспорт);
  • бумаги, подтверждающие родство с покойным;
  • документы, удостоверяющие право собственностизавещателя на имеющееся имущество.

К последним документам можно отнести договор купли-продажи,дарственную и т. д. Если в наследственную массу входят банковские вклады, нужнопредоставить соответствующий договор с банком.

Все бумаги предоставляются исключительно в оригиналах.Ксерокопии при необходимости можно сделать позднее. В обязанности нотариусавходит проверка предоставленной документации на подлинность. А за подачуфальшивых бумаг нарушителя ожидает уголовная ответственность.

Вступление в наследство без документов осуществитьневозможно. Поэтому, если у родственников нет нужных бумаг, а их получение непредставляется возможным, нотариус откажет в выдаче свидетельства. И тогда своиправа наследниками нужно доказывать с нашей помощью в суде.

Важно! Нотариус должен выдать постановление об отказе, которое впоследствии нужно будет предъявить в суде.

Обращение в суд

Итак, получить наследство без документов стандартным образомдовольно сложно. Поэтому гражданин, которому отказал нотариус, нужно обратитьсяв суд и подать исковое заявление. Это необходимо для того, чтобы признать правособственности в порядке наследования.

В этом случае решение, которое вынесет суд, будет считатьсяправоустанавливающим документом. И на его основании наследник сможетзарегистрировать право собственности. Но при этом следует учитывать массунюансов.

Процедура обращения в суд состоит из следующих этапов:

  1. Нужно получить от нотариуса соответствующийотказ.
  2. Подготовить иск и доказательную базу садвокатом.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Обратиться адвокату в суд.
  5. Дождаться заседания.
  6. При необходимости оспорить решение суда.

Если суд удовлетворил иск, можно регистрировать право собственности (но это зависит от компетенции адвоката).

Исковое заявление

Проблемы наследования по закону всегда решаются с помощьюсуда и, как правило, с участием опытных юристов. И траты на услуги специалистаявляются обоснованными, так как без него выиграть дело практически невозможно.Это касается и оформления искового заявления.

Иск о признании права собственности в порядке наследованиядолжен быть составлен с учетом следующих пунктов:

  • «Шапка» документа.Здесь нужно указать название и адрес суда, а также личные данные истца иответчика.
  • Описаниеобстоятельств дела. Нужно написать всю имеющуюся информацию о наследодателе:ФИО, дату смерти, а также указать степень родства. Затем следует указать, чтонотариус отказал в осуществлении нотариальных действий из-за недостаточногоколичества предоставленных документов.
  • Требование.Истец требует признать свои права как наследника.
  • Списокдокументов.
  • Подпись идата.

При составлении иска важно ссылаться на соответствующие нормативные акты и очень подробно описать обстоятельства дела. К примеру, что документы находятся у другого наследника и т. д.

Образец иска или ведение всего дела можно заказать онлайн у нас.

Судебная практика

Исковое заявление о признании права наследования негарантирует, что с его помощью можно получить наследство. Судебная практика поданному вопросу очень разнообразна. И удовлетворение иска в первую очередьзависит от того, по какой причине родственник наследодателя не можетпредоставить нотариусу соответствующие документы.

От этого зависят и необходимые доказательства по делу и кругответчиков. К примеру, если правоустанавливающие бумаги были оформленывладельцем по всем правилам, но затем утеряны, то сначала придется попытатьсяоформить дубликат. Если по каким-то причинам наследник не может это сделать,тогда следует подавать иск.

Еще одна распространенная причина отсутствия нужных бумаг:конфликты с другими наследниками. Но сокрытие документов в данном случаеявляется незаконным, так как гражданин не может реализовать свое право наполучение наследства. Суды удовлетворяют такие иски чаще, но только если уистца действительно есть право на имущество родственника.

В судебной практике нередко встречаются случаи, когдасведений о праве собственности наследодателя нет в реестре. И внести эти данныеуже нельзя, так как владелец умер. Естественно, тогда нотариус не можетполучить подтверждающих сведений и вынужден отказать наследникам.

К примеру, наследодатель построил дом и ввел его вэксплуатацию, но право собственности оформить не успел. Тогдаправоустанавливающих документов нет вообще, как и сведений в реестре. Унаследников есть только один вариант:

  • нужно собрать документы, подтверждающие законноестроительство и ввод жилой недвижимости в эксплуатацию;
  • подготовить технические документы;
  • составить иск с нашим адвокатом;
  • обратиться в суд.

Как правило, при наличии всех технических документов, судпризнает истца наследником. Если жилплощадь не была введена в эксплуатацию, судпризнает наследство строительные материалы или недостроенный объект. Тогда уженовым владельцам придется вводить его в эксплуатацию.

Распоряжение наследством

После удовлетворения иска и оформления права собственностина наследство новый владелец получает право распоряжаться имуществом по своемуусмотрению. Исключение составляют случаи, когда недвижимость находится какзалог у банка. Тогда нужно:

  • продать квартиру, чтобы расплатиться скредитором;
  • попытаться получить страховку;
  • переоформить ипотеку на себя.

Существуют и другие случаи, когда возникают определенныеограничения. К примеру, при долевой собственности на недвижимость. Если естьсовладелец, то все юридически значимые действия должны быть согласованы. Припродаже такой жилплощади нужно:

  1. Получить согласие совладельца.
  2. Учесть право преимущественной покупки.
  3. Если совладельцем является несовершеннолетнеелицо, нужно получить разрешение от органа опеки.

Право преимущественной покупки означает, что остальныесовладельцы являются первыми претендентами на приобретение продаваемой доли.При этом все осуществляется официально: продавец предлагает сделку в письменномвиде и таким же способом получает отказ.

Если процедура не будет проведена, далее купля-продажа можетбыть оспорена и отменена. Поэтому документы нужны для подтверждения того, чтосовладелец отказался от покупки. Образци вы можете заказать у наших адвокатов.

Важно! Стоимость доли для совладельца должна быть такой же, как и для постороннего покупателя. Ее нельзя сильно превышать или уменьшать, иначе суд отменит сделку.

Пропуск срока

Помимо отсутствия необходимых для получения наследуемогоимущества бумаг, многие родственники пропускают сроки. По закону обратиться кнотариусу или в суд можно в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. Если заэто время объявиться только один родственник, он получит все имущество. Если небудет никаких кандидатов, наследство перейдет в собственность государства.

Закономтакже предусмотрен срок исковой давности, когда человек, не знающий о своихправах, еще может вступить в наследство. Он может сделать это в течение 6месяцев со дня, когда узнал о своих правах, но не позднее 3 лет с моментасмерти завещателя.

Процедура восстановления срока осуществляется в суде, иименно суд потребует от истца доказательств. Уважительной причиной для пропускасроков является длительное пребывание заграницей, серьезные проблемы создоровьем и т. д.

И важно доказать, что сведения о смерти наследодателя были отистца скрыты, к примеру, другими наследниками. Если суд удовлетворит икс, всенаследство будет заново перераспределено.

У нас большой опыт в таких делах исоветуем обратиться к нам за помощью.

Основные выводы

Наследование по украинским законам осуществляетсястандартно. Но родственникам, ставшим наследниками, все равно нужно учитыватьследующие правила:

  1. Вступление в права наследования осуществляется унотариуса. И неважно, есть завещание или нет. Перед этим проконсультироваться садвокатом.
  2. При обращении к нотариусу нужно оформитьзаявление и отдать установленные законом документы. На этом этапе важноподтвердить смерть родственника, степень родства и его права на наследуемоеимущество.
  3. Если у наследников нет вышеперечисленных бумаг,возникнут трудности с оформлением. Скорее всего, нотариус откажет в выдачесвидетельства.
  4. Для того чтобы обратиться в суд, нужно получитьот нотариуса отказ в предоставлении свидетельства.
  5. Для представления своих интересов в суде нужнонанять хорошего адвоката.
  6. До подачи иска нужно подготовить как можнобольше доказательств.
  7. Решение суда является основанием для регистрацииправа собственности.

Когда речь заходит о получении имущества, нужно учитыватьвсе правила наследования. Это касается и документов, которые важны дляоформления. Без них нельзя получить соответствующее свидетельство, а без него:оформить право собственности. Но если есть возможность доказать свои права спомощью суда, этим нужно воспользоваться. Для этого достаточно подать иск инемного подождать.

Источник: https://findlawyer.info/nasledstvennoe-pravo/nasledstvo-bez-dokumentov-v-ukraine/

Варианты аннулирования договора купли-продажи автомобиля между физ лицами

Как подать в суд на продавца, если неизвестен его адрес?

Привет всем любителям и пользователям авто!

Сегодня я ознакомлю вас с таким щепетильным вопросом, как аннулирование договора купли продажи автомобиля покупателем или продавцом.

В повседневной практике продаж автомашин с пробегом, с какой бы осторожностью ни проводилась сделка, все равно часты случаи обнаружения всяческих крупных «сюрпризов» уже после её заключения.

Зачастую, столкнувшись с серьезными неприятностями после сделки, ее участник желает расторгнуть договор, но не знает возможно ли это, с какой стороны подступиться к делу и с чего начинать.

Иногда незнание своих юридических прав, приводит к импульсивным и глупым поступкам, наподобие физического рукоприкладства, что может запросто вылиться в уголовное производство и еще большие потери – финансовые и не только. Ведь такой исход вам точно не нужен.

Поэтому я написал для вас обзор на тему аннуляции и оспаривания договоров купли-продажи (ДКП), чтобы, если вдруг возникнет надобность, вам было что прочитать по этому поводу.

Аннулирование покупателем

Для начала давайте разберемся в главных ключевых моментах. Сперва я перечислю основные причины, по которым чаще всего происходит расторжение ДКП:

  • Покупка машины с серьезными или неустранимыми повреждениями, имеющей выявленные покупателем скрытые дефекты;
  • Покупка машины с характеристиками существенно отличными от заявленных;
  • Покупка машины являющейся залоговым имуществом.

Теперь о важном юридическом нюансе. При расторжении ДКП используется следующий основной правовой рычаг:

«Гражданский кодекс РФ» – применяется в случае, если обе стороны являются физическими лицами (продавец и покупатель).

Чаще всего инициатором расторжения такого ДКП бывает покупатель и чаще всего, так или иначе, обманутый продавцом.

К сожалению, и к удивлению многих новичков в тяжбах такого рода, прославленным в судах законом «О защите прав потребителей», при заключенном между физлицами ДКП, воспользоваться не удастся. Этот закон предусматривает «разбор полетов» только если одна из сторон является юридическим лицом.

Но не беда. В качестве основной законодательной базы тут вполне успешно выступает статья 450 и некоторые другие статьи «Гражданского кодекса».

Согласно пункту 2.1 этой статьи ДКП можно расторгнуть, имея на это существенное основание. Вот на сей момент обратите особенное внимание. В пояснении к этому пункту дается определение, что именно подразумевается под «существенным основанием».

Внимание! Существенным основанием для расторжения ДКП служат обстоятельства, при которых покупатель, по факту, оказывается лишен значительной части того, за что он заплатил деньги согласно договору.

То есть это означает, что вы не вправе требовать полного расторжения ДКП, если обнаруженные после сделки «косяки» не имеют особой значимости ни по отдельности, ни в совокупности.

Установить существенность недостатка вправе только суд на основании собственных убеждений, положений закона и выводов экспертов исключительно по техническим вопросам.

К существенным недостаткам относятся:

  • Снижение ресурса (срока службы) изделия, заложенного изготовителем, утрата товарной стоимости изделия.
  • Неустранимый дефект базовой детали изделия или дефект базовой детали изделия, возникший вновь после его устранения в соответствии с рекомендованной ремонтной технологией.
  • Дефект или совокупность дефектов, стоимость устранения которых с утратой товарной стоимости изделия составляет не менее 10% стоимости нового изделия.
  • Если выявлен дефект несущей конструкции (кузова, рамы).
  • Выявлены дефекты хотя бы трех основных агрегатов (двигателя, КПП, раздаточной коробки, заднего моста в сборе, переднего моста в сборе и т.п.), удовлетворяющие хотя бы одному из условий, указанных в предыдущем списке.

В этом случае вы вправе просить лишь соответствующей компенсации, что, правда, будет весьма затруднительно осуществить в принудительном порядке. Мое мнение таково, что если вы просмотрели какие-либо мелочи и продавец не согласен вернуть за них соответствующую сумму, то дешевле будет потратиться самому, нежели устраивать из-за этого малоперспективное судебное разбирательство.

Итак, основополагающие моменты мы уяснили, теперь перейдем непосредственно к способам расторжения ДКП между физлицами.

Аннулирование по соглашению сторон

Это самый оптимальный и малозатратный вариант как по деньгам, так и по времени и нервотрепке. Тут следует учесть, что существует две категории расторжения по соглашению сторон:

  • Техническая;
  • Классическая.

Техническое расторжение договора

Применяется в различных случаях каких-либо нестыковок в процессе заключения сделки, делающих ее нежелательной для обеих или одной стороны. Ну, например, вы вдруг решили купить другую машину у этого же продавца, или на авто кто-то оставил залог и явился чуть позже установленного срока и т. п. частности.

В этом случае, расторгнуть ДКП согласны обе стороны, никаких конфликтов не возникает и дело приобретает чисто технический оборот. А делается это так:

  • Если ДКП просто составлены и подписаны в частном порядке, без привлечения каких-либо регистраций и заверений, то они так же просто уничтожаются физически, на чем сделка считается расторгнутой;
  • Если же была сделана запись в ПТС (паспорт транспортного средства), то эта запись зачеркивается и зачеркнутое поле визируется надписью типа: «Договор расторгнут», рядом с которой ставятся подписи сдельщиков (подписи заверять не нужно);
  • Если ДКП заключался с привлечением нотариуса, ТС (транспортное средство) успели перерегистрировать и т. п., то аннуляция происходит с обратной перерегистрацией и нотариальным заверением аннулирования сделки.

Классическое расторжение договора

В этом случае покупатель убеждает продавца расторгнуть ДКП по согласию сторон, по прошествии какого-либо времени после сделки.

Такое расторжение лучше проводить письменно (в свободной форме) даже если согласие полное и бесконфликтное. На деле это, конечно же, бывает редко. Чаще всего со стороны продавца возникает минимум недовольство, а максимум открытое противодействие. Действительно, ведь деньги продавец мог уже потратить, да и просто отдавать лежащее уже в кармане для многих очень тяжело психологически

В случае явного нежелания партнера по сделке ее расторгнуть, вам следует поступить так, как описано ниже.

После не возымевших действие устных предложений и требований (при свидетелях, могущих подтвердить это в суде) аннулирования ДКП, вы должны составить письменную Претензию (в свободной форме), в которой ясно и четко будет указано следующее:

  • Подробный перечень дефектов и несоответствий, выявленных вами в ходе эксплуатации;
  • Настоятельное предложение о добровольной аннуляции ДКП с возвратом денежных средств;
  • Предупреждение о судебном иске продавцу в случае его отказа от добровольного сотрудничества.

Данный документ вы скрепляете своей подписью (с датой) и отправляете на почтовый адрес продавца. С этой Претензии снимается копия и остается у вас. Не теряйте квитанцию об отправке!

Внимание! Отправку такой Претензии осуществляйте только заказным письмом с уведомлением отправителя о вручении.

После отправки на ожидание ответа отводится время в один месяц. По его прошествии вы уже в полном праве подавать иск в суд.

Аннулирование в судебном порядке

Мой вам совет: подобные судебные иски лучше всего подавать при помощи профильного юриста, что повышает шансы на успех.

Сам иск обычно подается по адресу регистрации ответчика, но это не особо принципиально. К судебному разбирательству нужно подготовить все касающиеся сделки документы, даже второстепенного значения.

Место рассмотрения дела о расторжении договора зависит от того, на какую сумму была заключена сделка. Так, гражданские дела по имущественным спорам при цене иска до 50 тыс. руб. рассматриваются мировым судьей, более 50 тыс. руб. — в районном (ст. 23, 24 ГПК).

Порядок действий истца я представлю вам в нижеследующей последовательности.

Составить иск

Сперва вы (желательно с юристом) составляете сам иск. В нём вы указываете:

  • Ясно и четко все обстоятельства дела;
  • Период эксплуатации вами ТС купленного у ответчика;
  • Подробный перечень всех выявленных существенных дефектов и несоответствий – именно существенных, т. к. «плач Ярославны» по поводу плохо действующего стеклоподъемника рассмотрен не будет;
  • Прописать нанесенный вам ответчиком, по вашему мнению, ущерб в обоснованном денежном эквиваленте;
  • Просить об аннуляции договора купли-продажи, взыскании с ответчика уплаченных ему денег, а также сумм компенсации ущерба (если таковой был нанесен) и судебных издержек. При этом вы должны ссылаться на «Гражданский кодекс» (ст. 450, 469, 470).

Бланк искового заявления можно скачать.

Если иск подан в рамках ФЗ «О защите прав потребителей», то согласно ст. 15 ФЗ вы вправе требовать компенсации морального вреда, размер которой определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

Судебная практика по данному вопросу разная. Был случай, когда истец просил взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., а суд взыскал — 5 000 руб, истец просил взыскать 10 000 руб, суд столько и взыскал.

Затем, перед подачей иска, вы должны выслать его копию продавцу (заказное письмо, уведомление, квитанцию сохраняете);

Подать в суд

Перечень документов для подачи следующий:

  • Исковое заявление с чеком оплаты судебных сборов;
  • ДКП с нотариальной заверенностью;
  • Акт приема-передачи ТС, если он составлялся;
  • Ксерокопию отосланной ранее продавцу Претензии с квитанцией об отправке;
  • Квитанцию об отправке продавцу копии судебного иска.

Не забудьте оплатить гос пошлину в сумме 300 руб. при подаче иска о расторжении договора купли-продажи ТС в суд. Если вы предъявляете требования о возврате суммы авто по сделке и компенсации вреда, то сумма гос пошлины будет выше, так как в этом случае она зависит от цены иска.

Внимание! После начала судебных заседаний крайне желательно подать ходатайство на спецэкспертизу ТС, для проверки и визирования всех указанных в иске дефектов и несоответствий.

Если в деле присутствует заключение этой экспертизы, то суд, обычно, выносит решение основываясь именно на нем. Оплата за спецэкспертизу ТС взимается только по вынесении судебного решения вместе с судебными издержками с проигравшей стороны.

Аннулирование продавцом

Конечно, продавцы намного реже выказывают стремление вернуть проданное авто, но такие ситуации иногда бывают. Например, в случаях, когда продажа осуществлялась с частной рассрочкой платежа, а покупатель отказался выплачивать всю сумму по той или иной причине (не обязательно злонамеренной).

Продавцу, как и покупателю, сперва нужно обязательно обратиться к партнеру по сделке с предложением решить вопрос по обоюдному согласованию. Если уговоры действия не возымели, то также отправляется Претензия, по описанной уже схеме, с требованием возврата авто.

По прошествии месячного срока ожидания, при условии молчания адресата, можно подавать исковое заявление и требовать возврата машины через суд. Весь процесс аналогичен уже описанному, за исключением проведения спецэкспертизы транспортного средства, которая не требуется.

Однако, она может понадобиться, если авто, по решению суда, будет возвращено владельцу в ненадлежащем виде и это спровоцирует второй иск о возмещении ущерба (нанесенного автомобилю).

Советы

  • Всегда сохраняйте все документы, касающиеся дорогостоящего имущества, даже если они второстепенного значения.
  • Тщательное обследование автомобиля перед его покупкой резко снижает риск последующих неприятностей, хлопот и судебных тяжб.
  • Продавцу лучше всего соглашаться на частную рассрочку платежа только в исключительных случаях, с людьми которым можно доверять.

Заключение

Из данной статьи ясно видно, что к серьезным вещам и сделкам нужно относиться серьезно. Безалаберность в вопросах оформления и сохранения документации на авто может стать причиной последующей головной боли и проигрышей в суде, с материальными и моральными издержками.

А в каких случая вам приходилось расторгать договор? И не сложно было это сделать? Может у вас целая детективная история? — если так, то отлично! Ну в том плане, что всем интересно будет)) Расскажите об этом в комментах к статье. А также, я, по традиции, из того, что вы напишите, выберу интересное и/или полезное и добавлю в статью с указанием вашего авторства!

В завершение посмотрите этот феерический видеоролик, после которого так и хочется встать на лыжи, покататься на скейте, велосипеде… Да хотя бы побегать по стадиону. Это же классно! 

На этом я прощаюсь с вами, уважаемые посетители моего блога. Не забывайте дарить ценную информацию вашим друзьям через социальные кнопки. Подписывайтесь для удобства на обновления блога.

Будьте бдительны на дорогах и активны по жизни. Всего вам наилучшего.

Этой статьей стоит поделиться с друзьями. Жми!

Источник: https://kulikavto.ru/kuplya-prodazha/annulirovaniya-dogovora-avtomobilya.html

Юриста совет
Добавить комментарий