Как написать обязательство по договору на общежитие?

Договор о дополнительных услугах в общежитии

Как написать обязательство по договору на общежитие?

Поиск по сайту:
  • Студентам
  • Общежития

Редакция 2013 года

ДОГОВОР

на оказание дополнительных услуг проживающим
в студенческом общежитии

г. Великие Луки                                                                             «____»_____________20___г.

         Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Великолукская государственная сельскохозяйственная академия», в дальнейшем «Исполнитель» в лице ректора Морозова Владимира Васильевича, действующего на основании Устава и нормативных актов, с одной стороны и проживающий ______________________________________________________________                                                                         (Ф.И.О. полностью) в дальнейшем «Проживающий», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора         1.1. Исполнитель предоставляет Проживающему, жилое помещение в комнате №____ Общежитии №___, расположенного по адресу: _____________________________________ на период  с «____»______________20___г. по «____»______________20___г., следующие дополнительные услуги:________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________,оплачиваемые в обязательном порядке. 2. Обязанности сторон.         2.1. Исполнитель обязан:         2.1.1. Предоставить Проживающему дополнительные услуги.         2.1.2. Заблаговременно (не позднее чем за месяц) предупреждать Проживающего об изменении условий оплаты дополнительных услуг.         2.2. Проживающий обязан:         2.2.1. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными расценками и за предоставленные ему дополнительные услуги. Плата за дополнительные услуги устанавливается приказом по Академии, согласованным с профсоюзной организацией студентов, в соответствии с дополнительными затратами на эксплуатацию помещений общежитий.         2.2.2. Проживающий имеет право обратиться к Исполнителю с просьбой о выделении ему дополнительного места для членов семьи (муж, жена). В случае выделения такого места в рамках действующих в Академии правил Проживающий должен вносить плату за дополнительное место в кассу Академии. 3. Порядок расчетов             3.1. За дополнительные услуги, за дополнительное место Проживающий вносит плату совместно с платой за проживание и коммунальные услуги 1 раз в семестр в кассу ФГБОУ ВПО «Великолукская ГСХА» не позднее 20 октября и 20 марта на основании расчетов.            3.2. В случае изменения тарифов на оплату жилой площади, коммунальных услуг, дополнительных услуг сумма оплаты за наем жилого помещения может быть изменена. В этом случае составляется дополнительное соглашение, которое подписывается обеими сторонами по настоящему договору.           3.3. В случае нарушения сроков оплаты Проживающий лишается права на дополнительные услуги, на дополнительную площадь в общежитии. 4. Ответственность сторон           4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащие выполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Порядок расторжения Договора        5.1. В  случае  расторжения  Договора  в  одностороннем   порядке по инициативе Проживающего  после  начала  занятий  в  очередном   семестре денежные средства, внесенные Проживающим  за  данный  семестр  на  оплату проживания в общежитии, возврату не подлежат.       5.2. В случае расторжения Договора  по  инициативе   Проживающего по причинам   нарушения   Исполнителем   своих   обязательств,    физической   неспособности Проживающего  продолжить   обучение   в Академии Исполнитель возвращает остаточную на момент отчисления сумму от стоимости проживания, внесенную Проживающим за проживание в текущем семестре.       5.3.  В  случае  расторжения  настоящего  Договора  в  одностороннем порядке по инициативе  Исполнителя  вследствие  нарушения  (невыполнения) Проживающим условий настоящего Договора денежные средства,  внесенные  за проживание в данном семестре, возврату не подлежат. 6. Вступление Договора в силу и его сроки       6.1. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания сторонами.       6.2. Моментом начала исполнения обязательств по настоящему  Договору является внесение платы за дополнительные услуги в кассу Академии. 7. Дополнительные условия        7.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору по соглашению сторон составляются в виде дополнительного соглашения, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.     7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах  по  одному  для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу. 8. Юридические адреса и подписи сторон  Исполнитель                                                                   Проживающий:

Наймодатель: ФГБОУ ВПО «Великолукская ГСХА» пр-т. Ленина, д.2 ИНН 6025001751 КПП 602501001 УФК по Псковской области (ОК01, ФГОУ ВПО «Великолукская ГСХА», л/сч. 20576Х13700) Р/с. 40501810358052000001 ГРКЦ ГУ Банка России по Псковской обл. г. Пскова БИК 045805001 Ректор В.В.Морозов М.П.Наниматель: _____________________________________паспорт: серия____________ №_______________________выдан __________________________Дата выдачи паспорта ____________ИНН ________________________________________________ подпись ( ) фамилия

Дата последнего изменения страницы:

Источник: http://www.vgsa.ru/students/hostel/dogovor2.php

Общежития университета | ФГБОУ ВО «ОГУ имени И.С. Тургенева»

Как написать обязательство по договору на общежитие?

Студенческие общежития университета предназначаются для временного проживания и размещения иногородних студентов и аспирантов.

Cведения о наличии общежития 

Сведения о количестве мест в общежитии 

Бланк заявления на предоставление общежития

Положение «О студенческом общежитии» 

Регламент предоставления помещений и заселения в студенческое общежитие 

Правила внутреннего распорядка 

Положение о студенческом Совете общежития 

Образец договора найма жилого помещения в общежитии

Информация:

– о ежемесячной плате за проживание в общежитиях

Общежитие №1

Адрес: 302026, г. Орел,  ул. Комсомольская, д. 115

Телефон: (4862) 59-14-45 – вахта

Проезд:

с автовокзала –любой троллейбус  до остановки «Университет»

с железнодорожного вокзала – троллейбус № 1 до остановки «Университет»

Заведующий общежитием: Лаврова Татьяна Петровна

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии №1 составляет 470 руб. в месяц, из них: 25 руб.- плата за пользование жилым помещением, 445 руб.-плата за коммунальные услуги.

Общежитие №2

Адрес: 302026, г. Орел, Комсомольская, д. 117

Телефон: (4862) 75-25-84 – вахта

Проезд:

с автовокзала –любой троллейбус   до остановки «Университет»

с железнодорожного вокзала – троллейбус № 1 до остановки «Университет»

Заведующий общежитием: Каменева Наталья Анатольевна

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии №2 составляет 400 руб. в месяц, из них: 25 руб.- плата за пользование жилым помещением, 375 руб.-плата за коммунальные услуги.

Общежитие №3

Адрес: 302026, г. Орел, ул. МОПРа, д. 16

Телефон: (4862) 59-14-58- вахта

Проезд:

с автовокзала –любой троллейбус   до остановки «Университет»

с железнодорожного вокзала – троллейбус № 1 до остановки «Университет»

Заведующий общежитием: Шошина Наталия Владимировна

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии №3 составляет 800 руб. в месяц, из них: 37 руб.- плата за пользование жилым помещением, 763 руб.- плата за коммунальные услуги.

Общежитие №4

Адрес: 302026, г. Орел, пл. МОПРа, д.14а

Телефон: (4862) 59-03-96 – вахта

Проезд:

с автовокзала –любой троллейбус  до остановки «Университет»

с железнодорожного вокзала – троллейбус № 1 до остановки «Университет»

Заведующий общежитием: Тиманькова Татьяна Анатольевна

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии №4 составляет 920 руб. в месяц, из них: 90 руб.- плата за пользование жилым помещением, 820 руб.-плата за коммунальные услуги.

Общежитие №5

Адрес: 302040, г. Орел,  ул. Максима Горького, д. 115

Телефон: (4862) 41-22-73 – вахта

Проезд:

с автовокзала – троллейбус № 6 до конечной остановки

с железнодорожного вокзала – троллейбус № 5 до остановки «ул. 8 Марта», с пересадкой на троллейбус № 6 до конечной остановки

Заведующий общежитием: Суворова Людмила Владимировна

– телефон: 8 906-663-66-62

– электронный адрес: obshezhitie1.gu-unpk@yandex.ru

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии №5 составляет 420 руб.(в том числе за пользование жилым помещением – 25 руб., за коммунальные услуги – 395 руб.)

Общежитие №6

Адрес: г. Орел, Наугорское шоссе, д. 29-а

Телефон: (4862) 41-98-82 – вахта

Проезд:

с железнодорожного вокзала – троллейбус №5 до конечной остановки.

Заведующий общежитием: Тимохина Галина Леонидовна

– телефон: 8 906-662-10-01

– электронный адрес: hostel2gu-unpk@yandex.ru

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии №6 составляет 840 руб.(в том числе за пользование жилым помещением – 48 руб., за коммунальные услуги – 792 руб.)

Общежитие №7

Адрес: 302030, г. Орел, ул. Старо-Московская, д. 14

Телефон: (4862) 55-46-87 – вахта

Проезд:

с железнодорожного вокзала – троллейбус №5 до остановки “Завод им. Медведева”

с автовокзала – троллейбус №1 до остановки “Завод им. Медведева”

Заведующий общежитием: Новикова Наталия Владимировна

– телефон: 8 962-481-33-30

– электронный адрес: novikovayakushina@mail.ru

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии №7 составляет 600 руб.(в том числе за пользование жилым помещением – 36 руб., за коммунальные услуги – 564 руб.)

Общежитие №8

Адрес: 302030, г. Орел, пл. Поликарпова, д. 32

Телефон: (4862) 54-38-91 – вахта

Проезд:

с железнодорожного вокзала – троллейбус №5 до остановки “завод им. Медведева”

с автовокзала – троллейбус №1 до остановки “завод им. Медведева”

Заведующий общежитием: Шпилёва Мария Александровна

– телефон: 8 906-571-11-99

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии №8 составляет 420 руб.(в том числе за пользование жилым помещением – 24 руб., за коммунальные услуги – 396 руб.)

Общежитие №9

Адрес: г. Орел, Наугорское шоссе, д. 29 кор.1

Телефон: 7-960-647-39-99 – вахта

Проезд:

с железнодорожного вокзала – троллейбус №5 до конечной остановки

Заведующий общежитием: Рязанцева Оксана Валерьевна

Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии №9 составляет 670 руб.(в том числе за пользование жилым помещением – 53 руб., за коммунальные услуги – 637 руб.)

Общежития мценского филиала фгбоу во «орловский государственный университет имени и.с. тургенева»

Общежитие

Адрес: 303030, г. Мценск, ул. Тургенева, д. 196

Телефон: 8 (48646) 2-29-13 – вахта

Проезд:

с железнодорожного вокзала – автобус № 1 до остановки «Автовокзал»,

Комендант – Лентяева Александра Ивановна

– телефон: 8 920-807-78-26

Плата для обучающихся за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии составляет:

– 257 руб. (в том числе за пользование жилым помещением – 14 руб., за коммунальные услуги – 243 руб.)

Общежитие

Адрес: 303030, г. Мценск, ул. Советская, д.26

Телефон: 8 (48646) 2-54-18 – вахта

Проезд:

с автовокзала – автобус № 1,2,4 до остановки «Парк Победы»

с железнодорожного вокзала – автобус №1,5,6 до остановки «Парк Победы»

Воспитатель: Дремова Татьяна Вячеславовна

– телефон: 8 903-883-90-87

Плата для обучающихся за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии составляет:

– 232 руб. (в том числе за пользование жилым помещением – 23 руб., за коммунальные услуги – 209 руб.)

Общежитие         

Адрес: 303031, г. Мценск, ул. Карла Маркса.,45

Телефон: 8 (48646) 2-17-28 – вахта

Комендант – Тюрикова Елена Ивановна

Тел. 8 953-61-23-669

Проезд:

с автовокзала – автобус № 1, 2, 4 до остановки «Парк Победы»

с железнодорожного вокзала – автобус №1,5,6 до остановки «Парк Победы»

Ответственный за работу общежития: Тюрикова Елена Ивановна

– телефон: 8 953-612-36-69

Плата для обучающихся за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии составляет:

– 368 руб. (в том числе за пользование жилым помещением – 20 руб., за коммунальные услуги – 348 руб.)

Процедура распределения мест

Распределение мест в студенческом общежитии и порядок заселения в студенческое общежитие определяется Орловским государственным университетом имени И.С.

Тургенева в соответствии с Положением «О студенческом общежитии» П ОГУ 84-07-06-2016 от 14 июля 2016 года, регламентом предоставления помещений и заселения  в студенческое общежитие, объявляется приказом ректора Орловского государственного университета имени И.С. Тургенева.

Студенческая жизнь

Воспитательная работа в общежитиях ведется через заведующих общежитиями и Студенческий Совет – орган студенческого самоуправления – в соответствии с комплексным планом, в который входят создание необходимых условий для проживания, самостоятельных занятий, быта и отдыха студентов, поддержание здорового образа жизни, а также проведение культурно-массовых и спортивно-оздоровительных мероприятий, вечеров отдыха, литературных чтений и диспутов, психологических тренингов, встреч с интересными людьми и т.п.

Традиционными мероприятиями стали: конкурс «Лучшая комната в общежитии», «Посвящение в соседи», различные спортивные мероприятия. В целях помощи студентам и студенческим семьям работает кабинет психолога. Ежегодно в общежитиях проводятся циклы лекций и бесед по проблемам наркомании и табакокурения, профилактике СПИДа, сексуального воспитания молодежи.

Источник: http://oreluniver.ru/sveden/grants/hostel

Письмо Министерства образования и науки РФ от 27 июля 2007 г. № 1276/12-16 “О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии”

Как написать обязательство по договору на общежитие?

Справка

В соответствии с решением коллегии Рособразования и президиума ЦК профсоюза работников народного образования и науки Российской Федерации от 03.07.

2007 N 12/11* в целях упорядочения деятельности студенческих общежитий, входящих в структуру федеральных государственных образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, Рособразование направляет для использования в работе подготовленное совместно с Минобрнауки России и Профсоюзом работников народного образования и науки Российской Федерации Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию (с приложениями 1-5).

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду письмо Федерального агентства по образованию и Профсоюза работников народного образования и науки РФ от 03.07.2007 N 12/11

При разработке и утверждении положений о студенческом общежитии соответствующего федерального образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования следует руководствоваться вышеуказанным Примерным положением (приложение).

______________________________

* См. Официальные документы в образовании. – 2007. – N 22. – С. 19-31.

Приложение

I. Общие положения

1. Студенческое общежитие (студенческий городок) (далее – студенческое общежитие) образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию (далее – ОУ), предназначено для временного проживания и размещения:

– на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, ординаторов, интернов, обучающихся по очной форме обучения;

– на период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации аспирантов, докторантов, обучающихся по заочной форме обучения;

– абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.

https://www.youtube.com/watch?v=TtR4OSPDldg

При условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии перечисленных выше категорий обучающихся, ОУ по согласованию с профсоюзной студенческой (объединенной) организацией (далее – профсоюзная организация студентов) вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии:

– стажеров, слушателей подготовительных отделений вузов, институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования для временного проживания в период их очного обучения;

– студентов, постоянно проживающих на территории данного муниципального образования или города федерального значения;

– других категорий обучающихся.

Студенческое общежитие как структурное подразделение федерального государственного образовательного учреждения в своей деятельности руководствуется жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством в области образования, Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, положением о студенческом общежитии, уставом и иными локальными актами соответствующего ОУ.

Иностранные граждане, граждане стран Содружества Независимых Государств (СНГ) и Балтии, принятые на обучение в ОУ по межгосударственным договорам, договорам между Федеральным агентством по образованию (далее – Агентство) и соответствующими органами управления образованием указанных государств, размещаются в студенческом общежитии на общих основаниях с обучающимися из числа российских граждан.

2. Студенческое общежитие находится в составе ОУ в качестве структурного подразделения и содержится за счет средств федерального бюджета, выделяемых ОУ, платы за пользование студенческим общежитием и других внебюджетных средств, поступающих от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности ОУ.

3. Решением администрации ОУ ряд студенческих общежитий может быть объединен в студенческий городок.

4. В крупных вузовских центрах приказом Агентства могут быть организованы межвузовские студенческие городки, которые состоят на самостоятельном балансе или балансе одного вуза. Планирование и финансирование расходов на содержание межвузовских студгородков осуществляется Агентством.

5. Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений ОУ, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, указанных в пункте 7 настоящего Положения, не допускается.

В исключительных случаях ОУ по согласованию с профсоюзной организацией студентов или другим уполномоченным студентами представительным органом вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии обучающихся других ОУ, не имеющих в своей структуре студенческих общежитий.

При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации ОУ, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников ОУ на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

Примечание.

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/91962/

Наличие общежитий

Как написать обязательство по договору на общежитие?

Управление по социально-бытовой работе в общежитиях

Месторасположение: г. Ижевск, ул. Песочная, 38б

Режим работы: Пн – Чт с 8.30 час. до 17.30 час., Пт с 8.30 час. до 16.15 час., перерыв для отдыха и питания с 13.00 час. до 13.45 час.

Сб – Вс – выходной день.

Наличие общежитий: 

  • общежитие № 2, адрес: ул. Студенческая, 52. Заведующая общежитием – Богданова Светлана Васильевна. Количество жилых помещений – 130.
  • общежитие № 3, адрес: ул. Студенческая, 46. Заведующая общежитием – Балтина Елена Юрьевна. Количество жилых помещений – 155.
  • общежитие № 4, адрес: ул. 30 лет Победы, 30. Заведующая общежитием – Поздеева Татьяна Викторовна. Количество жилых помещений – 140.
  • общежитие № 5, адрес: ул. Песочная, 38. Заведующая общежитием – Макарова Мария Вячеславовна. Количество жилых помещений – 211.
  • общежитие № 6, адрес: ул. Песочная, 38а. И.о. заведующего общежитием – Ишпахтина Светлана Владимировна. Количество жилых помещений – 210.
  • общежитие № 7, адрес: ул. Песочная, 38б. Количество жилых помещений – 99.

Режим работы заведующих общежитиями

Пн – Пт с 8.30 час. до 16.30 час., перерыв для отдыха и питания с 13.00 час. до 13.54 час., Сб с 8.30 час. до 13.30 час., перерыв для отдыха и питания с 12.00 час. до 12.30 час.

Вс – выходной день.

Формирование платы за проживание в общежитии:

Мониторинг предоставления жилых помещений в общежитиях по состоянию на 03.12.2018 г.

Режим приема денежных средств в кассе (общежитие №7, ул. Песочная, 38б)

Пн – Чт с 8.30 час. до 16.00 час., Пт с 8.30 час. до 15.00 час., Перерыв для отдыха и питания с 13.00 час. до 13.45 час.

Сб-Вс – выходной день.

Оплата за проживание в общежитии для клиентов Сбербанка возможна через Сбербанк Онлайн.

Необходима информация: № лицевого счета, ФИО нанимателя, адрес, номер комнаты, ИНН 1831032740, КПП 183101001, КБК для оплаты найма 00007060000000000120, КБК для оплаты жилищно-коммунальных услуг 00007060000000000130,  КБК для оплаты пени 00007060000000000140, ОКТМО 94701000.  С Плательщика взимается комиссия.

Условия предоставления жилого помещения в общежитиях: 

Места в общежитиях распределяются деканатами факультетов и дирекциями институтов на основании личного заявления.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» с 1 сентября 2013 года жилые помещения в специализированном жилищном фонде образовательной организации предоставляются в первоочередном порядке следующим категориям обучающихся:

  • являющимся детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей; 
  • лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; 
  • детьми-инвалидами, инвалидами I и II групп;
  • инвалидами с детства;
  • подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и иных радиационных катастроф, вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
  • являющимся инвалидами вследствие военной травмы или заболевания, полученных в период прохождения военной службы, и ветеранами боевых действий;
  • из числа граждан, проходивших в течение не менее трех лет военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, во внутренних войсках Министерства внутренних дел РФ, в инженерно-технических, дорожно-строительных воинских формированиях при федеральных органах исполнительной власти и в спасательных воинских формированиях федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области гражданской обороны, Службе внешней разведки РФ, органах федеральной службы безопасности, органах государственной охраны и федеральном органе обеспечения мобилизационной подготовки органов государственной власти РФ на воинских должностях, подлежащих замещению солдатами, матросами, сержантами, старшинами, и уволенных с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами «б» – «г» пункта 1, подпунктом «а» пункта 2 и подпунктами «а» – «в» пункта 3 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»;
  • лица, имеющие право на получение государственной социальной помощи (на основании справки Управления социальной защиты населения выданной по месту их жительства. Для получения справки в управление социальной защиты необходимо представить выписку из приказа о зачислении, справку о доходах и другие документы, дающие право на получение социальной помощи).

Студентам, зачисленным в ИжГТУ имени М.Т. Калашникова, которым выделено место в общежитии, для заселения необходимо представить медицинскую справку формы № 086/у.

Несовершеннолетние лица, которым предоставлено место в общежитии, должны явиться в студгородок для подписания договора найма с законным представителем (родитель, опекун, приемный родитель).

Юноши достигшие 16-летнего возраста и старше должны иметь при себе Удостоверение призывника (приписное свидетельство) или Военный билет. Регистрация по месту пребывания в жилом помещении без постановки на воинский учет не осуществляется (снимать с воинского учета по месту жительства не нужно).

Положение о системе контроля студентов, проживающих в общежитиях ИжГТУ

Положение о Студенческом городке ФГБОУ ВПО «ИжГТУ им. М.Т. Калашникова»

Положение о студенческих советах

Положение УСБРО

ДОГОВОР найма жилого помещения в общежитии (с обучающимся)

Приказ № 712 от 31.05.2016 «Об утверждении формы договора и установление стоимости дополнительной услуги по предоставлении холодильника в пользование обучающимся»

Положение об объединенном студенческом совете общежитий ИжГТУ имени М.Т. Калашникова

Источник: https://istu.ru/material/nalichie-obshchezhitiy

О правовых основаниях проживания в общежитии — pravo.ua

Как написать обязательство по договору на общежитие?

Обязав ответчика подписать договор найма жилого помещения в общежитии на основании Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права.

Права и обязанности собственника и жильцов общежития определяются Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров УССР от 3 июня 1986 года, которым подписание таких договоров не предусмотрено

23 июня 2010 года коллегия судей Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины, рассмотрев в судебном заседании дело по иску предприятия с иностранными инвестициями закрытого акционерного общества «З» (ЗАО «З») к гр-ну Л., третьи лица: гр-ка Ж., гр-н Н., — об обязательстве заключить договор найма жилого помещения, установила следующее.

В августе 2007 года ЗАО «З» обратилось в суд с иском к гр-ну Л. об обязательстве заключить договор найма жилого помещения.

Отмечало, что ответчик с 1986 года находится в трудовых отношениях с Запорожским государственным железорудным комбинатом, правопреемником которого является ­ЗАО «З», и проживает вместе с членами семьи в комнатах * общежития, расположенного по адресу **, которое принадлежит ЗАО «З» на правах собственности.

21 марта 2007 года ЗАО «З» направило гр-ну Л. проект договора найма жилья, тем не менее, ответчик предоставил согласие на заключение договора найма на других, чем было предложено, условиях.

Ссылаясь на то, что проект договора найма составлен на основе Типового договора найма, просило обязать гр-на Л. заключить договор найма жилья в комнатах * общежития, расположенного по адресу **, на условиях, изложенных в проекте договора от 1 марта 2007 года.

Дело рассматривалось судами неоднократно.

Решением Васильевского районного суда Запорожской области от 20 мая 2008 года исковые требования ЗАО «З» удовлетворены. Обязано гр-на Л. заключить договор найма жилья в комнатах * общежития, расположенного по адресу **, на условиях, изложенных в проекте договора от 1 марта 2007 года.

Решением Апелляционного суда Запо­рожской области от 3 декабря 2008 года решение Васильевского районного суда Запорожской области от 20 мая 2008 года изменено, исковые требования ЗАО «З» удовлетворены частично: обязано гр-на Л.

заключить договор найма жилья в комнатах * общежития, расположенного по адресу **, на условиях, изложенных в проекте договора от 1 марта 2007 года, исключив из проекта договора найма пунк­ты 10, 11, 17 и подпункт 4 пункта 25.

В кассационной жалобе ЗАО «З» просит отменить решение апелляционного суда и оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального права и нарушение норм процессуального права.

Кассационная жалоба подлежит частичному удовлетворению на таких основаниях.

Удовлетворяя исковые требования ­ЗАО «З», суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами фактически существуют договорные отношения, поскольку ЗАО «З» предоставляет ответчику коммунальные услуги в полном объеме, а ответчик оплачивает стоимость таких услуг, а потому указанные отношения подлежат оформлению путем заключения договора найма.

Изменяя решение суда первой инстанции, апелляционный суд исходил из того, что предложенные ЗАО «З» пункты 10, 11, 17 и подпункт 4 пункта 25 проекта договора жилищного найма значительно ограничивают жилищные права гр-на Л. и членов его семьи.

Тем не менее, с такими выводами судов согласиться нельзя.

Судом установлено, что гр-н Л. с 1986 года находится в трудовых отношениях с Запорожским государственным железорудным комбинатом, ­правопреемником которого является ЗАО «З». В связи с этим в 1988 году ему и членам его семьи: гр-ке Ж.,

гр-ну Н., был выдан ордер на вселение в комнаты* общежития, расположенного по адресу **.

Указанное общежитие принадлежит ­ЗАО «З» на правах собственности.

Гр-н Л. своевременно вносит плату за проживание в общежитии и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

По смыслу статей 3, 4 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) Украины каждое лицо имеет право в порядке, установленном этим Кодексом, обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов.

Суд, осуществляя правосудие, защищает права, свободы и интересы физических лиц, права и интересы юридических лиц, государственные и общественные интересы способом, определенным законами Украины.

Обращаясь в суд с иском об обязательстве заключить договор найма жилого помещения, ЗАО «З» исковые требования не обосновало, не указало, какие именно права и интересы его нарушены в связи с отказом ответчика заключить договор найма жилого помещения в общежитии, и не изложило обс­тоятельства, которыми это подтверждено.

Вместе с тем, согласно статьям 128, 129 Жилищного кодекса Украины, жилая площадь в общежитии предоставляется по общему решению администрации предприятия, учреждения, организации и соответствующего ­профсоюзного комитета.

На основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии выдается специальный ордер, который является единым основанием для вселения на предоставленную жилую площадь.

Права и обязанности собственника и жителей общежития определены Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров УССР от 3 июня 1986 года, согласно пункту 14 которого вселение в общежитие рабочих, служащих, студентов, учеников и других граждан производится в установленном порядке заведующим (директором) общежитием или работником, который его заменяет, на основании выданного администрацией предприятия, учреждения, организации ордера.

Тому, кто вселяется в общежитие, указывается предоставленная жилая площадь, выдаются необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями жильцов общежития.

Указанные нормы закона не предусматривают заключения договоров найма жилья с лицами, которые вселились на предоставленную жилую площадь в общежитии на основании ордера.

Разрешая спор, суд первой инстанции в нарушение требований статей 213, 214 ГПК Украины на указанные положения закона внимания не обратил; доводы ответчика надлежащим образом не проверил; не определился с характером спорного правоотношения; не выяснил и в решении не указал, какие права и интересы истца нарушены в связи с отказом ответчика заключить договор найма жилого помещения и, разрешая исковые требования, которые вытекают из правоотношения найма жилья, принял решение на основании Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах».

Апелляционный суд в нарушение требований статей 303, 316 ГПК Украины в достаточной мере не проверил доводы апелляционной жалобы гр-на Л.

; в решении не указал конкретные обстоятельства и факты, которые опровергают такие доводы, и изменил решение суда первой инстанции, обязав гр-на Л.

заключить договор найма жилья в комнатах * общежития, расположенного по адресу **, на условиях, изложенных в проекте договора от 1 марта 2007 года, исключив из проекта договора найма пункты 10, 11, 17 и подпункт 4 пункта 25.

При таких обстоятельствах коллегия судей признает, что во время рассмотрения дела судами неправильно применены нормы материального права, а потому принятые по делу судебные решения подлежат отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 336, статьей 341, частью 2 статьи 344 ГПК Украины, коллегия судей Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины постановила:

— кассационную жалобу ЗАО «З» удовлетворить частично;

— решение Васильевского районного суда Запорожской области от 20 мая 2008 года и решение Апелляционного суда Запорожской области от 3 декабря 2008 года отменить;

— в удовлетворении исковых требований ЗАО «З» к гр-ну Л., третьи лица: гр-ка Ж.,

гр-н Н., об обязательстве заключить договор найма жилого помещения отказать.

Решение обжалованию не подлежит.

(Решение Верховного Суда Украины от 23 июня 2010 года. Дело № 6-2772св09. Председательствующий — Ярема А.Г. Судьи — Григорьева Л.И., Данчук В.Г., Охримчук Л.И., Прокопчук Ю.В.)

Источник: https://pravo.ua/articles/o-pravovyh-osnovanijah-prozhivanija-v-obshhezhitii/

Юриста совет
Добавить комментарий