Как можно получить землю молодой семье от муниципалов?

Как получить землю молодой семье бесплатно

Как можно получить землю молодой семье от муниципалов?

Молодой семье получить землю можно по N138-ФЗ и N161-ФЗ от 2001 года. В течение времени в законы вносились изменения.

В 2018 на их основе разрабатывали социальные программы по порядку передачи участков земли семьям в регионах.

Государство поощряет молодые семьи с одним ребенком и более, оказывает им помощь в форме предоставления земельного участка. Рассмотрим основные условия программы.

Получение земельного участка

Этот процесс достаточно долгий и трудный, связанный с утомительным сбором документов. Несмотря на это, тысячи молодых семей взяли земельные наделы бесплатно. Программа помощи молодой семье актуальна не для всех граждан, а только пар, отвечающих требованиям:

  • возрастной ценз – к моменту выдачи участка земли мужу и жене не больше 35 лет;
  • к моменту подачи заявления у мужа и жены воспитывается 3 или более детей до 18 лет;
  • если семья, признанная молодой, многодетного состава, она имеет право на внеочередное представление земельного надела;
  • члены семьи имеют российское гражданство;
  • официальная регистрация брачных отношений;
  • у мужа и жены отсутствует в собственности участок, пригодный для строительства на нем жилого дома;
  • семья учитывается в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья.

Если муж и жена отвечают требованием, перечисленным выше, они могут воспользоваться правом на землю в рамках программы «Молодая семья».

Наличие или отсутствие детей не является решающим фактором, свидетельствующим в пользу одной семьи.

Тем не менее, если родилось потомство (с двумя детьми и более), шанс на получение земельного надела от государства выше.

Если родители без детей, то шанс получить землю у них сохраняется, то надо настроиться на длительное ожидание. Местные органы власти в первую очередь рассматривают заявления от родителей с детьми.

Особое внимание местная власть уделяет заявкам от граждан, имеющих инвалидность. Но этот статус подтверждается документально.

Нюансы

Принимая участие в программе, пара должна помнить следующее:

  1. Право на получение земельного надела реализуется единожды.
  2. Площадь земельного участка обычно не превышает 15 соток. Если семья решила приобрести дом и поставить его на наделе, на практике выдается не более 10 соток. Специалисты говорят о том, что площадь участка маленькая для строительства на нем частного дома. Но ситуация не меняется.
  3. После получения земельного надела, его оформляют поровну на всю семью. Доли распределяются в равном отношении.

После выдачи участка семье дается год для того, чтобы приступить к строительству. Это срок необходимо соблюдать, так как местные органы власти могут оспорить принятое решение и изъять земельные наделы обратно.

По условиям, выдвигаемые программой, на участке строится дом, дача. Иными словами, земельный надел должен использоваться согласно назначению, и это главное. В последующем времени на нем можно расположить капитальное строение. И сроки уже не устанавливаются.

Длительное ожидание участка земли по программе объясняется тем, что в ней, помимо семей на общих основаниях, имеют право участвовать льготники. Они обладают приоритетным правом на получение надела. К категориям граждан, чье ожидание земельного надела минимизируется во времени, относятся:

  • мама и папа, у которых на воспитании находится ребенок-инвалид;
  • инвалиды ВОВ;
  • военнослужащие;
  • работники МВД;
  • многодетные.

Подача заявки

Прежде чем подавать заявку, необходимо удостовериться в том, что семья подходит под требования, указанные программой. Действия заявителей следующие:

  1. Подготовка документов.
  2. Написание заявления на специальном бланке. Комплект бумаг направляется в МФЦ.
  3. Если местная администрация дает положительный ответ на заявление, семья встает на учет.
  4. Получение сертификата.

Местным органам власти закон дает 30 дней для рассмотрения поступившего заявления. Если запрос отклонен, допускается повторное обращение с выяснением причин отказа. Если говорить о фактическом получении земельного надела, то процесс затягивается на долгое время.

Отказ

Отказ администрации в принятии заявления от семейной пары должен носить четкий и выверенный характер. В частности, существуют официальные основания, ведущие к отказу:

  • предоставление поддельных документов;
  • обращение за земельным наделом, если в собственности одного из супругов находится другой;
  • отсутствие свободных участков на балансе местной администрации, которые подходят семье.

При положительном ответе в выделении земельного надела на адрес семьи направляется заказное уведомление. После получения извещения необходимо ответить на него. Сделать это в течение 5 дней.

Если своевременно не обозначить свою позицию, земельный надел передается следующему претенденту. Если семья выражает согласие, то на руки выдается акт на использование территории.

Финальный этап окончания процедуры – это регистрация земельного угодья в Росреестре. Это занимает 14 дней.

Обычно оповещение кандидатов о том, что участок готов к выдаче, не задерживается. Это объясняется тем, что местные органы власти заранее формируют списки подходящих к выдаче земельных наделов. Отправляет его семье.

Почему важно своевременно реагировать на вызов? Народу достаточно много. Поэтому семье дается только 5 дней. После того как она не отреагировала на повестку, она отдается другим гражданам, стоящим следующими по очереди.

Отказ супругов от представленного им варианта не является основанием исключения их из очереди! Процесс долгий. Но им через определенное время обязаны предложить еще какой-либо вариант.

Пакет документов

Перед тем как написать заявление, семье нужно собрать документы:

  • общегражданские паспорта мужа и жены;
  • документ, указывающий на наличие официальных семейных отношений;
  • свидетельство о появлении на свет детей (если им не исполнилось 14 лет);
  • если дети достигли 14 лет, то нужно представить их паспорта;
  • справка о составе семьи со сведениями о регистрации всех ее членов;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из ЕГРН, которая показывает, что у семьи отсутствуют земельные участки во владении.

Заранее приготовленные документы должны быть в надлежащем состоянии. В частности, на них не должно быть никаких пятен, помарок и дефектов, которые бы создавали трудности уполномоченным органам в прочтении необходимой информации.

Список документов не исчерпывающий, что означает, что регистратор вправе затребовать иную информацию в зависимости от развития ситуации.

В этом случае в интересах заявителя как можно скорее собрать недостающие документы и не затягивать процесс.

Если говорить о программе в целом, то молодые семьи пользуются ею. Показатели по российским регионам положительные. Необходимо наличие возраста до 35 лет и отсутствие своего жилья в собственности, а также земельного участка.

Удаленная подача заявки

Это можно сделать на сайте Госуслуги.ру. Но предварительно на веб-ресурсе необходимо пройти регистрацию. В частности, придумать логин и пароль, вбить необходимые данные. Сайт требует предоставления номера СНИЛС, а также паспорта.

Идентифицируют пользователя по номеру первого документа. Его проверяют в течение суток. После одобрения системы можно приступать к заполнению личного профиля. Чем больше в нем представлено от пользователя информации, тем лучше.

Он может подавать заявки на разнообразные услуги, представленные от государства.

Заявление от супругов включает:

  1. Личные данные.
  2. Информация о детях, если они есть.
  3. Основание предоставления участка земли.
  4. Намерение получить участок по ИЖС.
  5. Доказательства того, что вы личной собственности у супругов отсутствие участков, квартир и иной недвижимости.

Альтернативный способ получения

Намного быстрее получится взять у государства участок под ЛПХ. Рассмотрение таких заявлений происходит быстро, а также земельные участки предоставляются в более приличных местах, с развитой инфраструктурой.

Если подходящая территория подобрана, семья может подать заявку на аренду надела. Далее, построить на земельном участке строение, пригодное для жилья. Например, частный дом. А потом – выкупить его у государства по минимальной цене.

Конечно, такой способ – не панацея, но вариант оперативно обзавестись участком и выстроить на нем частный дом.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-poluchit-zemlyu-molodoj-seme-besplatno/

Земля даром: как получить бесплатный участок в Украине

Как можно получить землю молодой семье от муниципалов?

Чтобы получить свой кусочек бесплатной земли, конечно, придется постараться, но это вполне реально.

В Украине каждый совершеннолетний гражданин имеет право бесплатно получить в собственность несколько земельных участков на различные цели — невероятно, но факт. Такое право граждан закреплено в Земельном кодексе Украины и предусматривает возможность получить землю для:

  • ведения фермерского хозяйства;
  • ведения сельского хозяйства (2,0 га);
  • садоводства (0.12 га);
  • постройки гаража (0,01 га);
  • постройки дома (от 0,10 до 0,25 га);
  • постройки дачного домика (0,10 га).

Естественно, под словом “бесплатно” имеется в виду, что гражданину не придется оплачивать непосредственно цену земельного участка. Однако придется понести официальные расходы на оформление необходимой документации — около 5 тысяч гривен. А еще запастись терпением и временем, поскольку вся процедура может занять от полугода до нескольких лет.

Формально земельный участок можно получить в любой точке Украины независимо от места регистрации. Но на деле успех данного мероприятия не в последнюю очередь будет зависеть от выбора места расположения земельного участка.

В Киевской области, по понятным причинам, а также в Одесской и Херсонской областях, особенно у моря, получить землю практически невозможно.

При этом, несмотря на высокие коррупционные риски и забюрократизированность самой процедуры, при наличии запаса терпения и рационального подхода получить свой кусочек бесплатной земли вполне реально.

Блоги Иван Божко

Итак, что же нужно сделать, чтобы стать счастливым обладателем бесплатных гектаров? Постараюсь кратко изложить алгоритм действий.

Начать необходимо с подачи заявления о бесплатной передаче земельного участка в собственность в соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления — все зависит от того, в чьей собственности он находится, его целевого назначения и, естественно, места расположения.

Такими органами в Украине являются:

  • сельские, поселковые, городские советы, если земля в коммунальной собственности;
  • районные государственные администрации или Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, если земля находится в государственной собственности.

В заявлении обязательно указываем приблизительный размер участка и его целевое назначение.

Земельным кодексом Украины, а именно статьей 118, установлено, что к заявлению обязательно должны прилагаться

  • графические материалы с указанием желательного места расположения земельного участка;
  • согласие землепользователя (в случае, если земельный участок пребывает в пользовании других лиц);
  • документы, которые подтверждают опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства).

Определиться с местом расположения земельного участка и получением графических материалов поможет Публичная кадастровая карта Украины, которая доступна онлайн. Помните, что уполномоченным органам запрещается требовать от вас дополнительные материалы и документы, которые не предусмотрены статьей 118.

Если в течение месяца на ваше заявление не поступит ответа уполномоченного органа — хоть с разрешением на разработку землеустроительного проекта, хоть с отказом — можете заказывать разработку проекта.

Следующий шаг — разработка проекта по отводу земельного участка. Для этого необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, оплатить данные услуги и письменно уведомить уполномоченные органы о том, что вы начали разработку проекта.

Несмотря на высокие коррупционные риски и забюрократизированность самой процедуры, при наличии запаса терпения и рационального подхода получить свой кусочек бесплатной земли вполне реально

Найти землеустроительную организацию вы сможете по рекомендациям своих знакомых или с помощью интернета, например, через Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей, который доступен на сайте Госгеокадастра. Выбираете юридическое лицо или физическое лицо-предпринимателя из данного реестра и начинаете разработку проекта отвода земельного участка.

В итоге вы должны получить на руки согласованный землеустроительной организацией с уполномоченными органами землеустроительный проект и, в зависимости от условий договора, Извлечение из Государственного земельного кадастра (ГЗК), в котором будет обозначен кадастровый номер земельного участка.

Блоги Иван Божко

После разработки и согласования землеустроительного проекта и получения Извлечения из ГЗК необходимо подать в уполномоченный орган заявление об утверждении разработанного проекта. К заявлению прилагаем проект и извлечение.

После принятия уполномоченным органом решения об утверждении проекта отвода и предоставлении в собственность участка необходимо обратиться в Регистрационную службу с заявлением для регистрации полученного права собственности на земельный участок.

Помните о том, что в случае отказа в предоставлении вам права собственности на землю вы можете обратиться в суд. Именно суд должен устанавливать законность оспариваемого отказа, а также наличие или отсутствие нарушения ваших прав уполномоченным органом.

Успех обжалования будет зависеть исключительно от обстоятельств дела и мастерства выбранного вами представителя, ведь не бывает двух одинаковых дел.

В любом случае, необходимо бороться за свои права, ведь сам закон не неплохой, проблема заключается именно в тех, кто различными путями пытается нажиться на ваших правах и не хочет выполнять возложенных на них обязанностей “за просто так”.

Присоединяйтесь также к группе ТСН.Блоги на  и следите за обновлениями раздела!

Источник: https://tsn.ua/ru/blogi/themes/law/zemlya-darom-kak-poluchit-besplatnyy-uchastok-v-ukraine-1033500.html

Выхода из инфраструктурного кризиса Мурино для жителей и властей не предвидится

Как можно получить землю молодой семье от муниципалов?

В редакцию Федерального агентства новостей обратилась семья, ставшая заложником совместной деятельности властей и девелоперов одного из самых проблемных городов-спутников Петербурга – Мурино.

Их трагедия стала маркером общего местного кризиса инфраструктуры.

Когда в семье родился ребенок инвалид, эти молодые и любящие друг друга люди не просили чиновников ни о чем, кроме одного – помочь устроить старшего сына в соседний детский сад, чтобы мать могла быть рядом с ребенком во время операции и тяжелейшей реабилитации.

Они обращались к чиновникам и депутатам, к муниципальным, районным и региональным властям, и везде получали отказы. Почему устройство одного мальчишки в дошкольное учреждение стало нерешаемой проблемой в городе на границе с Петербургом, разбиралось Федеральное агентство новостей. 

Слезы не помогут

Жизнь Бакуткиных похожа на жизнь большинства их соседей в Мурино – новорожденном городе, разрастающемся на бывших совхозных землях и ставшем уже именем нарицательным. Жилье здесь приобретают преимущественно молодые семьи.

Квартиры в ипотеку, маленькие дети, много работы и война за «ресурсы», которыми здесь стали места в немногочисленных детских садах, школах, амбулаториях, на парковках, дорогах и других признаках цивилизации. Но в семье Бакуткиных случилась трагедия. Их младшая дочь Оливия родилась инвалидом, и даже простое перемещение с ней по улице становится проблемой.

Малышке всего несколько месяцев, она уже начала активно шевелиться и при переноске в коляске или слинге рискует повредить специальное оборудование, благодаря которому живет. В феврале девочке предстоит первая операция, впереди у родителей – годы борьбы за здоровье ребенка.

Пока мать сидит в декрете, воспитывает старшего сына Леву и занимается лечением Оливии, отец семейства работает сменами, трудовым сотрудником подразделения транспортной безопасности. Из-за необходимости помогать жене он не может теперь брать на работе дополнительные часы, что добивает и без того скромный доход семьи.

«Вчера возили одного ребенка по врачам, сегодня другого… Приезжаю домой — сын плачет, они обе тоже плачут. Это невыносимо, — делится с ФАН чувствами молодой отец Константин Бакуткин.

 —  В феврале жена с дочкой лягут на операцию, а бабушка у нас болеет и не сможет водить сына в садик за несколько километров, нам обязательно нужно в соседний, иначе пропадем.

Мы обращались в прокуратуру, к областному уполномоченному по правам ребенка, в отдел образования Всеволожского района, мы бьемся во все двери.

На встрече начальница районного отдела образования, Екатерина Патрик, сказала жене, что «как бы мы там слезы ни лили», направлений они в ручном режиме не выдают, а длинные письма она не читает.  Как она может работать в образовании? Что они за люди, которые сами говорят, что мы все «приходим и плачем», и им все равно, они ничего не делают?»

Бакуткины просят только одного: возможности устроить старшего сына в соседний детский сад. Ему еще нет и трех лет, и мальчика приходится возить в садик в Петербург, по прописке матери.

Надежды попасть в дошкольное учреждение в самом Мурино у родителей изначально не было: по официальным данным в городе проживает около 50 тысяч граждан, фактически — более сотни тысяч человек, причем население стремительно растет.

Государственных же детских садов здесь, как следует из ответа ФАН областного комитета по образованию, шесть, и вмещают они в общей сложности 3 327 воспитанников. Муринский ДСКВ № 1, место в котором Бакуткины пытаются выпросить у чиновников, сейчас посещает 302 ребенка. 

Простые цифры

Статистически прояснить ситуацию с очередью в детские сады в поселении непросто. Как оказалось, в комитете по образованию Ленинградской области понятия не имеют, сколько всего в Мурино живет (или хотя бы прописано) детей дошкольного возраста.

По крайней мере, именно так ответили ФАН на официальный запрос, переадресовав редакцию к муниципалам.

 А масштабы очереди, как следует из того же сообщения ведомства, скрыты в недрах системы электронной очереди (АИС АДС), так что обозначить эту статистику чиновники тоже не могут (или не хотят).

Что касается семьи Бакуткиных, в комитете разводят руками: помочь устроить мальчишку именно в тот садик, о котором идет речь, они не могут, поскольку мест там нет, а инвалидность младшего ребенка права на внеочередное зачисление по закону не дает. Правда, родителям предложили два альтернативных учреждения и одно строящееся.  

«До одного из предложенных садиков три с половиной километра по навигатору добираться, но с учетом наших дорог это 6 километров, причем прямой транспорт туда не ходит, — поясняет Константин. —  Туда надо часть пути проехать на маршрутке, потом идти либо через мост, либо дворами.

Это минимум 50 минут своим ходом. А сейчас Оливия начала двигаться, оборудование на ней отклеивается и кровит, пока жена ее несет, что может быть опасно. А во второй садик добираться еще дальше. Ранее глава Низовский (глава Всеволожского района – прим.

ФАН) вообще предложил нам садик в Лесновском, в 55 километрах от нас!»

«После нашего обращения к президенту нам буквально на днях с области предложили еще один вариант, но тот сад еще даже не введен в эксплуатацию, — продолжает собеседник ФАН. — Скоро февраль, жена с дочкой лягут на операцию, и мы не знаем, что делать с Левой.

Нам нужен садик, куда можно доехать хотя бы на прямой маршрутке, куда наша бабушка, больной человек, все же сможет его водить, пока я на смене, а жена в больнице. Мы выплачиваем ипотеку, денег на няню или платные сады у нас нет.

Я смогу максимум неделю взять отпуска, не больше. Потом, через несколько месяцев, будет еще одна операция, а между ними – ежедневные процедуры и реабилитация. И все эти чиновники, депутаты от нас только отмахиваются.

В последнем ответе из администрации даже нет ни упоминаний о том, что в семье есть ребенок-инвалид».

В комитете по образованию Ленинградской области ФАН рассказали, что для решения проблемы дефицита мест в детские сады Мурино предпринимаются все меры, которые вообще возможно предпринять в случае с этим поселением.

«По информации, предоставленной комитетом по образованию администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, с целью поддержки отдельных категорий граждан, имеющих детей от 3-х до 7-ми лет, которые не посещают муниципальные детские сады, в районе принято решение о предоставлении мер социальной поддержки в виде ежемесячных выплат (с 01.01.2019 года размер выплаты составляет 9 555 рублей в месяц)», — заверили в ведомстве.

Таких «счастливчиков», правда, в стотысячном городе нашлось немного – всего 130 граждан, к тому же семья Бакуткиных на субсидии в любом случае рассчитывать не может, поскольку их старший сын трехлетнего возраста не достиг.

«Развивается сеть частных образовательных учреждений, имеющих лицензию, которые субсидируются из областного бюджета, — обтекаемо добавили в комитете. — В соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 25.10.

2019 № 504 «Об установлении дополнительной меры социальной поддержки для отдельных категорий граждан в Ленинградской области», с 01 января 2020 года будет предоставляться дополнительная мера социальной поддержки в виде ежемесячной денежной выплаты отдельным категориям граждан, постоянно зарегистрированным на территории Ленинградской области, в отношении детей в возрасте от 1,5 до 7 лет не обеспеченных местом  в дошкольной образовательной организации. На территории Всеволожского района в 2020 году рассматривается вопрос об организации семейных групп, как структурных подразделений образовательных организаций, реализующих общеобразовательную программу дошкольного образования. В целях реализации данного проекта создана рабочая группа для разработки пакета муниципальных нормативных актов по организации семейных групп».

Кроме того, как следует из ответа, в ближайшие два года в Мурино должны ввести в эксплуатацию еще четыре государственных садика на 280 мест.

С учетом, что за последние девять лет население выросло более, чем в десять раз, а девелоперы продолжают шпиговать его громадными «человейниками», такие перспективы выглядят не слишком оптимистично. Молодые семьи выкручиваются, как могут: в большинстве случаев матери сидят с детьми до школы, пока мужья зарабатывают деньги, или же отдают всю свою зарплату на частные садики.

А в это время в замке

Гиганты жилых комплексов в Мурино строятся так плотно, что впихивать школы, детсады и амбулатории, способные удовлетворить потребности многочисленных жителей, просто некуда, что ясно видно даже по карте. Но застройщиков это не останавливает, ведь из каждого клочка земли нужно выжать максимум выгоды.

Что касается муниципальной власти, на которую как бы «кивают» в области, то после получения статуса городского поселения и последних выборов вместо долгожданного решения проблем поселения она сосредоточилась на междоусобных войнах. К моменту работы над материалом, то есть к концу декабря, в Мурино нет ни устава, ни главы администрации, ни главы совета депутатов, да и бюджет города до сих пор не принят.

Так, бывший глава Мурино Валерий Гаркавый, при котором Мурино все эти годы зарастало непроходимыми каменными джунглями, и у которого область неоднократно требовала привести нормативы землепользования в соответствие с региональными нормативами, в 2019 году чудесным образом смог проскользнуть в новый совет депутатов. И даже быстренько «обезглавить» его через суд, подав в компании со своим бывшим коллегой Владимиром Брезгуном иск на нового главу поселения Дмитрия Кузьмина.  Решение Всеволожского суда вступит в силу 11 января.

Вместе с Гаркавым попасть в новый состав совета из прежнего созыва удалось всего нескольким его товарищам по прошлому созыву.

Что касается новых народных избранников, до выборов исправно боровшихся «за все хорошее против всего плохого», то они явно дезориентированы во времени и пространстве и не в состоянии даже защитить себя юридически.

Так что, пока в городе-человейнике происходят большие трагедии маленьких жителей, старая и новая власть выясняют отношения и решают, кто из них останется у руля. А жилые комплексы, разумеется, продолжают строиться, заполняя собой бывшие совхозные земли.   

«Сотня тысяч заложников Мурино – это последствия преступной по сути градостроительной политики, которой придерживались местные чиновники и застройщики последние годы, — прокомментировал ситуацию ФАН председатель правления МОЗПП «Гражданский патруль» Ростислав Антонов.

– Первый дом здесь ввели в эксплуатацию в 2014 году, и уже тогда районные и муниципальные власти могли увидеть, что план застройки не предполагает цивилизованных решений. В нем просто нет места для новых социальных объектов, только для извлечения максимальной прибыли.

Что касается «не читающих длинных писем» районных чиновников, а также муниципальной власти, похоже, рассчитывать остается только на федералов.

Мы уже составили обращение к уполномоченному по правам ребёнка при президенте Российской Федерации Анне Кузнецовой и надеемся, что история семьи Бакуткиных будет услышана».

Источник: https://riafan.ru/1237724-vykhoda-iz-infrastrukturnogo-krizisa-murino-dlya-zhitelei-i-vlastei-ne-predviditsya

Как молодой семье получить земельный участок

Как можно получить землю молодой семье от муниципалов?

Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

  1. Официально зарегистрированный брак;
  2. Гражданство РФ у обоих супругов;
  3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
  4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
  5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
  6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
  7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
  8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

Шаг 1 — подать заявление в МФЦ

Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:

  1. Паспорта обоих супругов;
  2. Свидетельства и копии о рождении детей (при наличии);
  3. Выписки из домовой книги с указанием адреса и даты прописки для обоих супругов;
  4. Выписки из ЕГРН для обоих супругов, в которых указано отсутствие у заявителей недвижимости в собственности. Такую выписку можно заказать только лично в МФЦ с предъявлением паспорта.

Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

Шаг 2 — дождаться очереди

Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики.

Заявитель должен за 5 дней сообщить о своем согласии или об отказе от предложенного участка. Участок, не устроивший заявителя, передается по очереди следующему претенденту.

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Шаг 3 — оформить договор аренды с администрацией

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.

Как самостоятельно зарегистрировать договор аренды в Росреестре

Возможные причины отказа

Отказать молодой семье в выделении земельного участка могут по следующим причинам:

  • Недостоверные данные в представленных документах;
  • Получение бесплатного участка ранее;
  • Наличие у заявителя на территории РФ земли, пригодной для застройки;
  • Отсутствие у местной администрации земельного участка с запрашиваемыми характеристиками.

Действия в случае отказа

Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:

  1. «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
  2. Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.

Выводы

  1. Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
  2. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.
  3. Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
  4. Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.
  5. У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность перевести землю из аренды в собственность.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-besplatno-poluchit-zemelnyij-uchastok-molodoj-seme/

Юриста совет
Добавить комментарий