Как быть, в постановлении об аресте квартиры указан неправильный адрес?

Как узнать про арест имущества через интернет – Юридические советы

Как быть, в постановлении об аресте квартиры указан неправильный адрес?

В каждом из этих случаев на предмет возможной купли-продажи накладывается официальное ограничение имущественного права, делающее невозможным его куплю-продажу. Подобная информация является открытой и доступна к получению несколькими способами.

Решите свою проблему не выходя из дома! Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНОдо 30 мая 2018 Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Проверяем арест имущества онлайн В век информационных технологий информацию об арестах собственности судебными приставами можно посмотреть через интернет.

Основным онлайн-источником нужных сведений будет официальный сайт районного суда, где выкладывается в свободный доступ информация об объектах и их владельцах, зарегистрированных по судебным искам.

На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать, нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Еще можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

Внимание

Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. Ее прислали на email через 36 мин. после заказа. В пункте 4.1.

1 указано, что на квартиру наложен арест с 19.03.2015 года и наложен он решением отдела судебных приставов.

Как видите, в выписке из ЕГРН есть подробная информация об аресте и других обременениях.

Квартира под арестом – что значит и кому грозит

Если это необходимо, приставы могут дополнительно накладывать ограничение права пользования (например, запрет езды на автомобиле). В отдельных случаях арест имущества может означать его конфискацию (когда это необходимо для погашения имущественных обязательств должника).

  • Пункт 5 определил, что арест обязательно сопровождается составлением акта. Саму процедуру необходимо проводить в присутствии понятых.

Кто накладывает арест Согласно действующему законодательству, арест на имущество физического лица или предприятия может быть наложен:

  • По решению суда в рамках обеспечения иска (определено статьей 140 Гражданского кодекса РФ). Истцом в данном случае может выступать взыскатель (лицо, которому дебитор должен определенную сумму средств), органы дознания или органы предварительного следствия.

Где в интернете можно получить сведения об аресте квартиры?

Арестовывать имущество можно в любой момент, после возбуждения данного производства, в том числе и во время, отведенное должнику для добровольного погашения обязательств.

Ограничение не может быть наложено, если общая сумма долга в рамках производства не превышает 3 000 рублей. За исключением случаев, когда арест необходимо наложить на имущество, являющееся предметом залога.

На имущество должника может быть наложен арест

  • Согласно пункту 3, ограничение накладывается:
  1. для обеспечения сохранности собственности недвижимой или движимой;
  2. для конфискации определенного имущества;
  3. в целях исполнения судебного акта.
  • Пункт 4 указал, что по умолчанию арест включает запрет на право владельца распоряжаться собственностью (ее нельзя ни продать, ни подарить).

Как можно проверить, наложен арест на имущество или нет?

В этой выписке содержатся актуальные сведения из ЕГРН и, если на квартиру наложен арест, то показано кто именно его наложил и за что.

Способ №1 — с помощью сайта Росреестра Еще раз напоминаем, что на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают сведения о недвижимости из ЕГРН, в том числе об наложенном аресте (если он есть).

В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь показанная информация на сайте.

Важно

Часто бывает, если квартира имеет обременение, то на сайте не показано какое именно.

Вместо конкретики просто показана надпись «Прочие ограничения (обременения)», а это может означать что квартира либо в аресте, либо в залоге у банка из-за ипотеки и т.п.

Поэтому мы сами пользуемся более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Подробности найдете ниже, просто кликните по по данной ссылке.

Арест имущества

При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250 р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. 39. Сам номер квартиры не покажем.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».
    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта. В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

Как узнать, есть ли арест на квартиру?

Как узнать про арест автомобиля через ГИБДД В случае с автотранспортными средствами – это самый надежный способ. Покупателю необходимо посмотреть VIN-номер автомобиля, перейти на официальный сайт ГИБДД России, вбить код в отведенное поле и получить результат.

Помимо наличия ограничений, через базу Госавтоинспекции можно узнать, не находится ли автомобиль в розыске по причине угона.
База ГИБДД регулярно обновляется, и содержит в себе исключительно актуальную информацию.

Это значит, что проверять наличие ограничений на автотранспортные средства правильней всего именно этим способом. Что делать, если имущество арестовано С юридической точки зрения, продать уже арестованное имущество нельзя.

Поэтому при вскрытии данного факта покупатель должен отказаться от идеи приобретения товара до тех пор, пока с него не будут сняты все ограничения.

Как узнать через интернет, наложен ли арест на квартиру

Особенно актуален этот вопрос среди покупателей квартир. Чтобы обезопасить себя от дальнейших рисков, следует знать заранее – не наложен ли на неё арест. Напоминаем, что любую жилую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом.

Бывают случаи, когда арест на жилье накладывается во время процесса согласования договора о купле-продаже. К сожалению, от такой ситуации невозможно застраховаться, и придется решать проблему в соответствии с возникшими обстоятельствами. Для того чтобы освободить квартиру из–под ареста, необходимо узнать причины его наложения.

Обратите внимание, что обременение снимается тем же органом, который его наложил. Через интернет Чтобы выяснить, наложен ли арест на квартиру, можно даже не выходить из дома. Источники, где можно это узнать, находятся во всемирной сети.

Причины наложения обременения и проверка наличия ареста имущества

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». Номер корпуса будет указан в скобках или после корп.

или к.

У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)

  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

Как проверить наложен ли арест на квартиру

К примеру, если арест произвел суд, то и отменить его может только он. Отказ в принятии судебного иска не является свидетельством снятия обременения, если это не предусмотрено решением суда. В этом случае ответчик обращается в суд с заявлением о снятии ареста.

Обременение на имущество через уголовный процесс отменяется только в том случае, когда пропадает необходимость наложения ареста на тот самый объект.

Процедура происходит согласно законодательству Российской Федерации статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса.

Решения через налоговые инстанции положительные только в том случае, если все долги, касающиеся квартиры, будут уплачены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: https://lawsymphony.com/kak-uznat-pro-arest-imuschestva-cherez-internet/

Как быть, в постановлении об аресте квартиры указан неправильный адрес? | Ваш Юрист

Как быть, в постановлении об аресте квартиры указан неправильный адрес?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как быть, в постановлении об аресте квартиры указан неправильный адрес?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В соответствии с нормами действующего законодательства, постановление о возбуждении производства направляется всем сторонам судебного разбирательства (в том числе должнику) с помощью почтовой корреспонденции.

Согласно ст. 551 ГК РФ покупатель по договору купли продажи недвижимого имущества имеет право требования регистрации такого договора и перехода права собственности.

Снятие ареста с квартиры: ограничения и нюансы

Арест накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего это суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, а также налоговые органы. Судебные и иные соответствующие акты присылаются на исполнение нам — мы проводим государственную регистрацию арестов (запретов) на объекты недвижимого имущества.

Капкан ЖСК — Жилищно-строительные кооперативы. Чем опасна покупка квартиры в новостройке по договору ЖСК.
Важно! Продажа квартиры на торгах допускается только в ситуации, если у должника имеется другая жилая недвижимость для проживания.

Кто накладывает арест на недвижимость

Обеспечительные меры принимаются судом по ходатайству заинтересованных лиц, если есть основания полагать, что непринятие таких мер затруднит или исключит исполнение предполагаемого судебного акта.

Обычно это возникает в ситуации, когда имеются основания думать, что собственник жилья может продать или иными способами избавиться от объекта. Это приведет к тому, что исполнительное производство не будет реализовано.

Особое внимание следует уделять правильности указанных реквизитов. Недобросовестные должники-клиенты часто просят государственного исполнителя сделать незначительную ошибку-описку в названии, коде ЕГРПОУ или номере расчетного счета клиента.

Одной из существенных преград к осуществлению сделок с недвижимостью является наложенный на неё арест. Арест на квартиру или другой объект недвижимости представляет собой запрет совершать с ним любые сделки, носящие как платный, так и безвозмездный характер. Арест на недвижимые объекты накладывается исключительно решением суда или в рамках исполнительного производства.

Нажмите вкладку «Исп. документы» и изучите информацию об исполнительном документе. Если у вас несколько исполнительных документов, они будут расположены друг за другом.

Во-вторых, должен быть указан счет и сумма денежных средств, в пределах которой снимается арест, код ЕГРПОУ и наименование клиента. Если сумма и/или номер счета не указаны, снятие ареста происходит со всех средств на всех счетах клиента.

Согласно российскому законодательству, отвечать по долгам могут только супруги, состоящие в официальном браке. Родственники к задолженностям неплательщика не имеют никакого отношения.

Ошибка при их принятии очень высока: потеря клиента и лишние судебные разбирательства, в которых не всегда можно будет доказать правомерность осуществления банком тех или иных действий.

Арест на квартиру – что это такое?

Обычно продажа производится по достаточно низкой стоимости, поэтому владельцам недвижимости более выгодно самостоятельно справиться со своими долгами.

В данном случае арест был наложен не с целью обращения взыскания на имущество, а с целью не допустить отчуждение квартиры должником.

В такой ситуации арестованное имущество не подлежит принудительной продаже с целью удовлетворения притязаний кредитора, а лишь создает предпосылки для того, чтобы должник не осуществлял его недобросовестное отчуждение или обременение правами третьих лиц».

Если по каким-то причинам имущество не будет продано или принято взыскателем, то оно будет возвращено должнику.

В данном случае арест был наложен не с целью обращения взыскания на имущество, а с целью не допустить отчуждение квартиры должником. В такой ситуации арестованное имущество не подлежит принудительной продаже с целью удовлетворения притязаний кредитора, а лишь создает предпосылки для того, чтобы должник не осуществлял его недобросовестное отчуждение или обременение правами третьих лиц».

Копии постановления о наложении ареста направляются сторонам исполнительного производства (в том числе должнику). Однако на практике судебные приставы не всегда должным образом уведомляют должников о наложении ареста.

Воззвание взыскания на зарплату должника делается в случае отсутствия имущества. на которое может быть наложен арест. Ваш супруг может обратиться в суд с заявлением о рассрочке выполнения решения суда.

Росреестр: Телефонное право, или как, не выходя из дома, разобраться с оформлением своей недвижимости?

Для погашения задолженности по документу на арест или взыскание необходимо пополнить данный счёт.

Наложить арест на квартиру не представляется возможным, если она является единственным имеющимся у должника (ответчика) жильём. Однако указанное правило не действует, если квартира является предметом залога для выдачи кредита. По обоснованным требованиям выдававшего кредит банка квартира вполне может быть арестована с последующей её продажей.

Удивлению собственников нет предела, когда на домашний адрес приходит уведомление об аресте недвижимого имущества. Обычно это связано с долгами владельца квартиры, хотя нельзя исключать и другие причины. Арест на квартиру – строго регламентированная процедура, которая выражается в запрете на отчуждение имущества.

Эта мера позволяет обеспечить обязательства, возникшие у собственника, и исключить продажу недвижимости. Впоследствии, если обязательство не будет исполнено или долг не будет возвращен, на жилье обратят взыскание.

Действительно, согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным только с момента такой регистрации.

Непосредственное исполнение банком решения суда о наложении ареста возможно только в том случае, если в резолютивной части решения банк прямо указан в качестве исполнителя. В данном случае резолютивная часть решения должна содержать фразу «Исполнение решения возложить на «Банк» в … (указывается адрес)».

Кроме того, коллегия пришла к выводу, что наложение ареста для обеспечения сохранности имущества «в рассматриваемом случае лишено юридической значимости, поскольку такой арест в настоящем деле не может привести к исполнению решения суда». Горсуд засилил решение суда первой инстанции.

Обычно не допускается в судебной практике и самостоятельная отмена приставом своего же собственного постановления, вынесенного с нарушениями, под видом исправления ошибок.

Данный документ выпускается судом для того, чтобы приставами были приняты разные способы, необходимые для обеспечения судебного процесса.

Данная мера может быть применена к должникам, своевременно не оплатившим штрафы, коммунальные платежи или кредит.

Наложение ареста на имущество:

Свидетельство Эл №ФС 77-31590. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.

С такими выводами судов, конечно, трудно согласиться. Нормы публичного права предусматривают осуществление государственными органами и их должностными лицами своих полномочий в строго установленных законом пределах и формах.

Арест порождает собой обременение, не позволяющее собственнику по своему усмотрению распорядится арестованной квартирой:

  • продать;
  • произвести обмен;
  • заложить;
  • передать в аренду;
  • завещать;
  • подарить.

Аналогичные дела были и в моей собственной практике.

Так, я оспаривала постановление о возбуждении исполнительного производства, вынесенное в отношении моего клиента (дело N А56-42140/2008), найдя в нем немало существенных ошибок, а когда судебный пристав-исполнитель эти ошибки исправил — обратилась в суд с заявлением об оспаривании уже постановления об исправлении ошибки (дело N А56-10546/2009).

Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой?

Никого также не смущает, что законодатель, установив перечни случаев, когда в возбуждении исполнительного производства отказывается, а также исполнительное производство приостанавливается, прекращается, оканчивается, специально не запретил во всех иных случаях не совершать названных действий».

Арест имущества – заключительный этап исполнительного производства в отношении должника. Наложение ареста считается достаточно мощным рычагом воздействия и действенным способом возврата долга. Однако не всегда арест оказывается правомерным, в таком случае избавиться от него можно через обжалование постановления пристава.

Вы не сможете расплатиться арестованной суммой, перевести или снять ее в банкомате. Но все деньги сверх этой суммы по-прежнему вам доступны.

Такие меры являются исключительными и применяются лишь в случаях, когда на недвижимость неизбежно обращается взыскание – она подлежит описи и продаже с публичных торгов.

Если потенциальный покупатель объекта закажет выписку из “Росреестра” (обычную либо расширенную), то из неё он легко узнает об аресте. Данную выписку вправе получить абсолютно любое лицо.

ИЛИ? Ответьте мне просто ДА или НЕТ. Если адрес указан не мой- значит все действия по отчуждению квартиры можно производить? Благодарю за внимание.

На основании данного постановления процедура регистрации была приостановлена, право собственности у гражданки К. не возникло. Полученные от нее за квартиру деньги продавцы к тому времени благополучно потратили, и взыскивать с них было нечего. У гражданки К. оставался только один выход – погашать за злополучных должников их обязательства на достаточно круглую сумму.

Источник: https://u-maker.ru/sovety-yurista/7198-kak-byt-v-postanovlenii-ob-areste-kvartiry-ukazan-nepravilnyy-adres.html

Снятие ареста с квартиры и прочей недвижимости

Как быть, в постановлении об аресте квартиры указан неправильный адрес?

Арест квартиры или любого другого имущества – это одна из мер, к которой может прибегнуть государственный исполнитель, действующий по решению суда в предусмотренных законом случаях.

Цель данной процедуры заключается в недопущении передачи собственности третьим лицам или принудительном взыскании долга с владельца.

При определенных обстоятельствах такое имущество в дальнейшем может быть изъято и реализовано.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

В быту под арестом могут подразумевать также и обременение, что по своей правовой сути не является арестом, хоть и имеет некоторые основные его свойства. В данной статье будут рассмотрены вопросы, связанные именно с арестом имущества и его снятием.

Арест может быть наложен по решению суда или по решению органа государственной исполнительной службы в рамках принудительного исполнения решения суда.

Арест, который наложен судом, снимается только судом. Для этого необходимо либо установление незаконности наложения такого ареста, либо подтверждение того, что основания для наложения ареста отпали (например, арест наложен для обеспечения иска по делу, в котором стороны пришли к пониманию и должник оплатил долг).

Если же арест наложен органом государственной исполнительной службы (далее – ГИС), то он может быть снят самим органом ГИС, либо судом.

ГИС снимает арест в таких случаях:

  • если нарушен порядок наложения ареста;
  • в случае невозможности или нецелесообразности продажи такого имущества, что подтверждается выводом эксперта;
  • в определенных случаях окончания исполнительного производства.

Во всех иных случаях арест с имущества должника снимается по решению суда. Для этого необходимо составить соответствующее заявление, приложить доказательства, а также копии для всех участников процесса. В таком заявлении можно отдельно указать, кому поручить исполнение определения суда, а также возможность срочного исполнения.

Самыми частыми случаями снятия ареста является нарушение процедур его наложения со стороны суда или органа ГИС и потому его можно снять с достаточно высокой степенью вероятности, особенно если за дело берется юрист.

Объектами и предметами, подлежащими аресту, могут быть:

  • дома, квартиры и другое недвижимое имущество, в том числе унаследованное или полученное в дар;
  • транспортное средство, которым должник владеет на правах собственника;
  • драгоценности, за исключением тех, которые относятся к призам и наградам;
  • денежные средства, в том числе в безналичной форме, хранящиеся в любой валюте;
  • предметы мебели, а также бытовая техника и аппаратура;
  • ценные бумаги.

Арест на недвижимость предполагает собой законодательный запрет на совершение разноплановых сделок по возмездному и безвозмездному отчуждению соответствующего имущества.

Арест недвижимости применяется при появлении опасности потери объекта и необходимости обеспечить его сохранение в правовом смысле этого слова. Как правило, на практике арест накладывается на жилье из-за неисполнения обязательств правообладателя квартиры перед гражданами или организациями.

Так, арест может налагаться:

  1. При наличии у правообладателя существенной финансовой задолженности по кредитным обязательствам (к примеру, по ипотеке, автокредитованию). Так, если правообладатель жилья взял ипотеку и не рассчитался вовремя с банком-кредитором, последний вправе для обеспечения своих прав требования наложить арест на имущественные ценности должника: квартиру, автотранспортное средство или иные объекты, имеющие материальную ценность.
  2. В случае возникновения правовых разногласий между наследниками либо собственниками при разделе жилья. Так, если наследники не могут сразу поделить жилую недвижимость, полученную в наследство, на данное жилье может быть наложен арест, действующий, пока стороны правового спора договариваются о возможных путях разрешения проблемы.
  3. При передаче жилья в качестве залога в ломбард. Законодатель предусматривает правовую возможность обеспечить сохранность заложенного имущества, пока не будут выполнены финансовые обязательства должника. при наложенном аресте залогодатель не сможет осуществлять никакие сделки и правовые операции по продаже, дарению, аренде заложенного жилья.

Наложение ареста на жилье возможно лишь по решению судьи, принятому на базе искового требования заинтересованной стороны. Судьи, руководствуясь законодательными правилами, выносят положительное решение относительно ареста жилья лишь при документальном обосновании наличия весомого правового основания на применение данной меры.

В законодательстве прописаны ситуации, когда наложение мер не предоставляется возможным. К данным ситуация относят:

  1. Наличие единственного жилья. Формально, запрет регистрационных действий будет наложен. Но продать данное жилье будет невозможно.
  2. Ограничительные меры регистрационных действий не могут применяться, если сумма задолженности не соответствует оценочной стоимости квартиры. То есть, если у должника небольшой долг, то запрещать действия с помещениями не будут.

Должник сможет жить в принадлежащей ему собственности, но продать ее можно только после погашения долга. Однако, из этого условия есть исключение — ипотечная недвижимость. Если собственность была приобретена путем взятия ипотечных средств, то ограничительные меры с последующей продажей будут произведены судебным приставом.

Есть вопрос к юристу?

Задать вопрос Задать вопрос юристу Ответ в течение ~15 минут

В случае окончания исполнительного производства, исполнитель в своем постановлении указывает о снятие ареста с имущества (денежных средств) должника, а также исключаются сведения из Единого реестра должников и отменяются другие принятые исполнителем меры по исполнению решения.

Согласно ст. 59 Закона Украины «Об исполнительном производстве», исполнитель обязан снять арест со всего имущества должника, в следующих случаях:

  • получение исполнителем документального подтверждения, что счет должника имеет специальный режим использования и/или обращения взыскания на такие средства запрещено законом;
  • поступления на счет органа государственной исполнительной службы, счет частного исполнителя суммы средств, взысканных с должника (в том числе от реализации имущества должника), необходимой для удовлетворения требований всех взыскателей, взыскания исполнительного сбора, расходов исполнительного производства и штрафов, наложенных на должника;
  • получение исполнителем документов, подтверждающих о полном расчете за приобретенное имущество на электронных торгах;
  • наличие письменного заключения эксперта, субъекта оценочной деятельности – субъекта хозяйствования о невозможности или нецелесообразности реализации арестованного имущества должника в связи со значительной степенью его износа, повреждением;
  • отсутствие в срок до 10 рабочих дней со дня получения уведомления исполнителя письменного заявления взыскателя о его желании оставить за собой нереализованное имущество;
  • получение исполнителем судебного решения об отмене мер обеспечения иска;
  • погашения задолженности по уплате периодических платежей, если исполнение решения может быть обеспечено иным способом, чем обращение взыскания на имущество должника;
  • получение исполнителем документального подтверждения наличия на одном или нескольких счетах должника денежных средств, достаточных для исполнения решения об обеспечении иска.

Так же в случае выявления нарушения порядка наложения ареста, установленного Законом Украины «Об исполнительном производстве», арест с имущества должника снимается по постановлению начальника соответствующего отдела государственной исполнительной службы, которому непосредственно подчинен государственный исполнитель.

Согласно ст. 41 Конституции Украины, каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, результатами своей интеллектуальной, творческой деятельности. Никто не может быть противоправно лишен права собственности. Право частной собственности является нерушимым.

В соответствии со ст. 391 Гражданского кодекса Украины, собственник имущества имеет право требоватьустранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

И так, если на ваше имущество был наложен арест исполнительной службой, или решением суда при обеспечении иска, но при закрытии исполнительного производства исполнителем не был решен вопрос о его снятии, и дело было уничтожено, в связи с окончанием срока его хранения 3 (три) года, или суд после рассмотрения дела по сути «забыл» разрешить вопрос с арестом, то в таком случае необходимо обращаться в суд.

Зависимо от ситуации, заинтересованное лицо подает в суд соответствующее исковое заявление или заявление об отмене мер обеспечения иска. После рассмотрения судом заявления может быть снят арест и заключению сделки или оформлению наследства уже ничего не будет препятствовать.

При наложении ареста суды в обязательном порядке сообщают о наложенном на жилье ограничении в территориальные подразделения Госреестр вещественных прав, занимающиеся регистрацией прав собственников жилой недвижимости. В свою очередь, регистрирующие органы вносят полученные сведения об ограничении сделок с конкретным объектом недвижимости в Единый государственный реестр.

Соответственно, чтобы узнать, наложен ли арест на жилье, требуется заказать выписку из реестра. Сделать это может абсолютно любое лицо, желающее себя обезопасить при покупке квартиры или заинтересованное в получении соответствующей информации по иным причинам. Самый простой и оперативный способ получения выписки из ЕГРП – онлайн-запрос на официальном сайте. 

Реестр содержит информацию обо всех судебных решениях Украины о последствиях и процессе рассмотрения административных, хозяйственных, гражданских дел, дел об административных правонарушениях и по рассмотрению уголовных производств.

Источник: https://uristy.ua/articles/executory-process/snyatie-aresta-s-kvartiry/

Как узнать, наложен ли арест на квартиру за долги по коммунальным платежам

Как быть, в постановлении об аресте квартиры указан неправильный адрес?

Предлагаем рассмотреть тему: “как узнать, наложен ли арест на квартиру за долги по коммунальным платежам” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

На сегодня экономическая ситуация в стране такова, что многие россияне находятся в тяжелой ситуации, не могут своевременно и полностью уплачивать коммунальные платежи.

И, помимо активного списания судебными приставами денежных средств с банковских карт должников, “заморозки” счетов, ареста движимого имущества, наиболее серьезным является вопрос об аресте недвижимости, в частности квартир должников.

Кредиты, долговые нагрузки, просроченные задолженности, рост цен и тарифов – все это не может не отразиться на кошельке граждан. В общем, то ли жизнь грустная, то ли зарплата смешная, но огромные задолженности за коммунальные услуги населения – реальность сегодняшнего дня.

“ВЫ НАХОДИТЕСЬ НА КОЩЕЕВОЙ ЗЕМЛЕ, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ, ПЛАТИТЕ ПЕНЮ. ”

Законом прямо предусмотрена обязанность собственника платить за предоставленные ему коммунальные услуги. Согласно законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, что четко прописано в законе.

Сама обязанность собственника квартиры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с правом собственности на эту квартиру или с момента заключения договора социального найма.

К тому же согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы на ее содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

“ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ЭТОТ БАНКЕТ? КТО ОПЛАЧИВАТЬ БУДЕТ. ”

Естественно, что ответственность по оплате коммунальных услуг целиком лежит на собственнике квартиры. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также, в частности, и у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Законодательно закреплены положения, предусматривающие ответственность за неоплату коммунальных услуг. Например, согласно п. 158 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Итак, что же могут сделать коммунальные службы в рамках правового поля за неуплату?

Во-первых, коммунальные службы имеют право ввести ограничения для должника.

В качестве примера – ограничение режима потребления электрической энергии, которое вводится при нарушении обязательств по оплате электрической энергии (мощности), если это привело к образованию задолженности потребителя перед гарантирующим поставщиком в размере, соответствующем денежным обязательствам потребителя за два расчетных периода. Также и организация, осуществляющая водоснабжение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение при наличии у абонента задолженности по оплате за два расчетных периода, установленных этим договором, и более.

Однако необходимо отдать должное – сами коммунальные службы не очень-то заинтересованы в таких мерах, а полное отключение обычно используют, если ограниченное не дало эффекта или же нет возможности ограничить или уменьшить подачу воды и электроэнергии.

Источник: https://mse69.ru/kak-uznat-nalozhen-li-arest-na-kvartiru-za-dolgi-po-kommunalnym-platezham/

Информация для граждан, которые получили постановления о наложении ареста на имущество

Как быть, в постановлении об аресте квартиры указан неправильный адрес?

/

Общая информация для заемщиков

1. Что означает для заемщика получение постановления о наложении ареста на права требования банка?

С момента получения постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на права требования банка к заемщику и/или залогодателю, запрещено совершать любые действия, приводящие к изменению либо прекращению правоотношений, в связи      с наличием которых наложены обременения, а также действия по уступке права требования третьим лицам (статья 83 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ)).

2. Что следует сделать лицу, получившему постановление о наложении ареста, в котором указана информация о кредите или договоре залога (ипотеки), который был погашен, и имуществе, которое на момент получения постановления в залоге у банка не находилось?

Законом № 229-ФЗ определен перечень оснований, в соответствии с которыми судебным приставом–исполнителем выносится постановление об отмене ранее вынесенного постановления, в том числе о снятии ареста, а также об отмене запретов на совершение действий в отношении имущества.

Так, в соответствии с частями 4 и 5 статьи 14 Закона № 229-ФЗ, постановление судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов подлежит исполнению в срок, указанный в постановлении, и может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде.

Вышестоящее должностное лицо службы судебных приставов вправе отменить или изменить не соответствующее требованиям законодательства Российской Федерации решение судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов.

Фонд, являющийся взыскателем по исполнительным производствам, в ходе которых налагаются обременения, в целях оказания содействия жителям Республики Крым и города федерального значения Севастополя, ввел в практику направление от своего имени ходатайств соответствующим судебным приставам–исполнителям об отмене ареста (запрета).

Для инициирования вопроса о направлении Фондом ходатайства заемщик и/или собственник обремененного имущества может обратиться в Фонд для составления соответствующего заявления о снятии обременения установленного образца. Совместно с заявлением представляются документы, подтверждающие возникновение и исполнение обязательств, в связи с наличием которых наложены обременения.

Соответствующее заявление может составить и уполномоченный представитель заемщика и/или собственника обремененного имущества при наличии доверенности (форма доверенности прилагается).

Для составления заявления о снятии обременения рекомендуем Вам обратиться в Фонд..

3. Какие документы должны быть представлены для рассмотрения Фондом вопроса о направлении судебному приставу – исполнителю ходатайства о снятии обременений?

При обращении в Фонд заемщик и/или собственник обремененного имущества или его уполномоченный представитель должен предоставить сотруднику Фонда оригиналы или нотариально удостоверенные копии документов, подтверждающих возникновение и исполнение обязательств, в связи с наличием которых наложено обременение, а именно:

– оригинал документа, удостоверяющего личность заявителя;

– договор должника с банком, во исполнение обязательств по которому на имущество наложено обременение (кредитный договор);

– договор залога (ипотеки) и/или договор поручительства;

– один из следующих документов, подтверждающих исполнение заемщиком или поручителем заемщика обязательств перед банком: выданная банком справка о выполнении обязательств перед банком (письмо, уведомление, договор с отметкой банка о полном погашении обязательств) либо выписка из соответствующего реестра движимого или недвижимого имущества, выданная компетентным государственным органом Украины, подтверждающая, что на имуществе, указанном в заявлении, обременения отсутствуют (прекращены), залог (ипотека) прекращен;

– нотариально удостоверенная или приравненная к ней, в соответствии с законодательством Российской Федерации, доверенность (в случае обращения представителя заявителя – физического лица);

в случае обращения с заявлением лица, являющегося правопреемником, дополнительно к пакету документов представляются документы, подтверждающие правопреемство (свидетельство о праве по наследству на имущество, которое ранее выступало предметом договора залога (ипотеки), договор уступки прав (требований) и/или иные документы, подтверждающие правопреемство).

Источник: http://fzvklad.ru/seizure/

Как узнать о своем судебном деле, если вас о нем не оповестили

Как быть, в постановлении об аресте квартиры указан неправильный адрес?

02.04.2018 09:09

Украинцы будут получать уведомления о своих судебные дела в мессенджере.

Что случилось

Opendatabot анонсировал новую функцию. Теперь каждый сможет получить уведомление о том, что он является фигурантом судебного дела.

Почему это важно

Существует множество причин, по которым человек может быть фигурантом судебного дела, но не знать об этом. По сути новая функция Opendatabot — это первая возможность узнать о судебном деле, если вам не сообщили об этом в официальном порядке.

Разве такое возможно, что вам не сообщат о судебном заседании?

Да, и такое случается довольно часто. Причин для этого бывает немало. Иногда почтальоны путают адрес, самостоятельно расписываются за получателя, теряют письма.

Бывает и такое, что письма доставляют не в руки человеку, который является стороной дела, а охраннику, консьержу или даже другой стороне дела (например, мы нашли судебное дело о разводе, где повестку вручили жене, которая проживала по тому же самому адресу, хотя должны были передать ее мужу).

«Ситуации бывают очень разными. Наиболее частые причины в моей практике: суд не отправил повестку, указан неверный адрес, получатель не проживал по указанному адресу или почтальон отдал повестку другому человеку», — комментирует Анастасия Шуберт, руководитель юридического отдела Оланс Груп.

«Кстати, если вы отказались получить повестку у почтальона или почтальон поставил отметку об отсутствии лица по адресу местонахождения (регистрации), будет считаться, что вы ее получили», — добавляет адвокат Максим Лазарев.

И что такие дела действительно имеют место в судебной практике?

Да, мы нашли несколько показательных судебных дел. Одно из них, история ПАО «Крымский содовый завод» стоила компании — 1,2 млрд рублей.

Как сообщают СМИ, в 2015 году Хозяйственный суд Киевской области Украины без уведомления ПАО «Крымский содовый завод» о времени и месте судебного заседания взыскал с завода сумму кредита в перерасчете на российскую валюту в объеме около 1,2 млрд руб. Это решение стало причиной ареста имущества, которое впоследствии было передано на торги и приобретено российским предприятием «Юг Сода» за символическую сумму в 150 млн рублей.

Другое громкое дело — история «Укртелефильма». В сентябре 2017 года глава Госкомтелерадио Олег Наливайко рассказал, что получил заочное решение Индустриального районного суда города Днепропетровска о том, что финансовая компания «Эверест» накладывает арест на имущество «Укртелефильма».

«16 августа 2016 судья Мороз (Виктор Павлович) из Индустриального районного суда города Днепропетровска вынес заочное решение, в котором решил снять аресты на квартиры, на жилые помещения и парковые места, имущественные права, на которые принадлежат студии „Укртелефильм“.

А также признать права собственности на указанные объекты финансовой компании „Эверест“. … Была разработана рейдерская схема.

„Укртелефильм“ не уведомили ни про существование искового заявления, ни о назначении даты и времени рассмотрения, однако в решении указано, что стороны были уведомлены надлежащим образом», — заявлял Олег Наливайко.

Смогу ли я проконтролировать и не допустить такую ​​ситуацию?

«Раньше была единственная возможность отслеживать ваши судебные заседания — самостоятельно контролировать, назначено ли дело и на когда, а также отслеживать его перенос.

Обычно, контролировать может только та сторона, которая уже знает о судебном деле. То есть или истец, или человек, который должным образом получил повестку.

Если человек даже не догадывается о судебном решении, то такой вариант ему не подойдет. Конечно, есть сервис, который позволяет проверять информацию о назначенных судебных заседаниях — https://court.gov.ua/, там есть вкладка „Расписание заседаний“.

Но я не представляю, как человеку, который не знает о наличии открытого судебного дела, искать там информацию.

Получается, что единственный способ предупредить подобное — пытаться регулярно проверять корреспонденцию по месту прописки» — поясняет Анастасия Шуберт.

«Чтобы не допустить такой ситуации нужно регулярно проверять свою электронную почту, приходить на почту, если вы получили уведомление о заказном письме, предупредить лиц, которые проживают совместно с вами, что к вам может прийти почтальон. Конечно, желательно проживать по месту прописки.

Если вы уже знаете о судебном деле, то хочу обратить внимание, что участники судебного процесса обязаны сообщать суду о смене своего места жительства (пребывания, нахождения) или местонахождения во время производства дела, это касается и электронных адресов», — комментирует Максим Лазарев.

Смогу ли я доказать, что не получал извещения о судебном деле?

«Повестки отправляются с уведомлением о вручении. Отсутствие подписи на почтовом бланке о получении повестки в судебном деле является доказательством того, что повестка не была получена.

Если уже есть решение, то можно его обжаловать. В таких случаях принимается заочное решение и для его пересмотра подается заявление в тот суд, который принял заочное решение.

Если решения еще нет — необходимо узнавать, когда будет следующее заседание и приходить на него, объясняя, что повестка на предварительное заседание не дошла», — говорит Анастасия Шуберт.

Адвокат Максим Лазарев утверждает, что на практике, достаточно трудно доказать суду, что вы не получали повестки о вызове.

Получается, что теперь в Opendatabot можно получить уведомление о своем судебном деле и не зависеть от своего места прописки или почтовой службы?

Да, с помощью публичных данных нам удалось объединить информацию судебного расписания с другими реестрами. Отныне, если вы подписались на свою компанию или ФЛП и в судебном реестре появится информация о судебном заседании — вы получите сообщение.

Как начать получать уведомления о судебных делах?

  • 1Добавьте Opendatabot в любимом мессенджере

  • 2Найдите компанию или судебное решение

  • 3Подпишитесь на обновления

  • 4Как только в судебном расписании появится новая информация – вы получите уведомление

Источник: https://opendatabot.ua/blog/ru/222-court-without-notice

Юриста совет
Добавить комментарий