Что сделать, чтобы бывший супруг не возвращался в квартиру?

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Что сделать, чтобы бывший супруг не возвращался в квартиру?

Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:

  • квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
  • квартира приобретена до заключения брака;
  • нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:

В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.

Для муниципального жилья

Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире. Заодно стоит узнать как выписаться из квартиры в никуда.

Если бывший супруг является нанимателем, с которым был подписан договор социального найма, то при выписке ответственного нанимателя, вместе с ним выписываются все члены его семьи. В этом случае выходом будет переоформление договора на имя другого жильца с предоставлением соответствующим образом заверенных согласий прописанных граждан.

Для этого необходимо также получить судебное разрешение арбитража на переоформление договора найма муниципального жилья.

В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.

Для квартиры в собственности

Некоторые факты

Если бывший супруг отказался от приватизации жилья, то он может пользоваться жилплощадью вне зависимости от факта расторжения брака. Суд может прекратить право пользования, но через обязательство обеспечить жильем бывшего супруга. О том, как продать квартиру с прописанным человеком можно здесь

Если муж озабочен, как выписать жену из приватизированной квартиры после развода, при такой ситуации, когда квартира перешла в собственность мужа до заключения брака, то, согласно Семейному Кодексу РФ она квалифицируется как имущество, приобретенное до вступления в брак, являющееся полноправной собственностью своего владельца, на которую не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное. то есть — жена никаких прав на квартиру не имеет и должна быть выписана в судебном порядке;

Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации. Также стоит прочитать о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.

В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.

Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода

Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.

Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.

Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.

Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.

Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.

Заявление должно иметь:

  • сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
  • отражать суть и предмет прошения;
  • содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
  • иметь четко сформулированную просьбу.

Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».

В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.

Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.

При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.

Источник: https://propiskainfo.ru/2111-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

Решение суда о признании бывшего мужа утратившим право на жилое помещение, а его несовершеннолетнего сына не приобретшим право на жилое помещение – квартиру

Что сделать, чтобы бывший супруг не возвращался в квартиру?

Пожалуй, классическое решение суда – о признании бывшего супруга, утратившим права пользования жилым помещением, и не приобретшим права на жилое помещение его несовершеннолетним ребенком (сыном). Адвокат Путилов Игорь Анатольевич защитил права своего клиента на 100% – иск удовлетворен в полном объеме.

Однако, необходимо отметить, что суды по данной категории дел выносят разные решения, и здесь все зависит от доказательств, которые были собраны и представлены в суд Вашим адвокатом.

Здесь необходимо четко понимать, какие юридически важные обстоятельства необходимо доказывать и главное как!!! По этому, мы настоятельно рекомендуем обращаться к хорошим адвокатам, которые имеют такую судебную практику.

РЕШЕНИЕ

именем российской Федерации

 14 декабря 20ххг.

Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Налимовой Т.Л. при секретаре Шишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-7830/20хх по иску КЕА к КНМ, КАН в лице законного представителя КНМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КЕА обратилась в суд с иском к ответчикам КНМ и КАН, в лице законного представителя КНМ, просит признать КНМ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. хх, корп. 2, кв. хх, а несовершеннолетнего КАН, хх.хх.20хх года рождения – не приобретшим право пользования указанной квартирой.

В обоснование заявления сослалась на то, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. хх, корп. 2, кв. хх, где кроме нее также зарегистрированы два ее сына, их дети, а также бывший муж – ответчик по настоящему делу КНМ и несовершеннолетний ребенок после КАН. Брак с ответчиком расторгнут 16 июля 1999г., весной 20ххг.

КНМ добровольно выехал из спорной квартиры, забрал все свои вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, у ответчика другая семья, в 20хх году родился ребенок, который в спорную квартиру не вселялся, не проживал.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой, в то время как его несовершеннолетний ребенок такого права не приобрел.

В судебное заседание истец КЕА, ее представитель адвокат Путилов И.А. явились, заявление поддержали.

Ответчик КНМ.

, действующий также как законный представитель в интересах несовершеннолетнего КАН, в судебное заседание явился, заявленные истцом требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.

170-171), полагает, что его выезд из спорной квартиры являлся вынужденным, обусловленным скандалами с бывшей женой, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг нес с июня 20хх года по сентябрь 20хх года.

Третьи лица КИН., КДН в судебное заседание неявились, извещены, представили в материалы дела заявление, в котором выразили согласие с заявлением, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – УФМС по г.

Москве в судебное не явился, извещен, представил письменный отзыв на иск, просил решение требований в части признания ответчика утратившим право Пользования оставил на усмотрение суда, касательно требований о снятии его с регистрационного учета в удовлетворении просил отказать, указав, что решение суда о признании утраты права пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Представители третьих лиц отделения по району «Черемушки» отдела УФМС по г. Москве в ЮЗАО, Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, обсудив обоснованность заявленных требований, возражений на иск, огласив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.07.2009г.

№ 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении ЖК РФ”, при временном отсутствии нанимателя жилого и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за сохраняются все права и обязанности по договору социального найма помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в м порядке признания их утратившими право на жилое помещение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства, тем самым договора социального найма.

Юридически значимым Что спорам о признании нанимателя, члена нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения ми право пользования жилым помещением по договору го найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом по причине выезда из него является установление того по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывезсвои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальный услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорной является двухкомнатная отдельная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. хх, корп. 2, кв. хх.

В квартире зарегистрированы: истец КЕА, ответчик КНМ, третьи лица – совершеннолетние дети сторон: КДН, КИН, несовершеннолетние дети последних ККИ, 20хх года рождения, КСД, хх.хх.20хх года рождения, несовершеннолетний ребенок ответчика – КАН, 20хх года рождения (л.д. 36-37).

Брак между сторонами расторгнут на основании решения Севастопольского суда г. Москвы от хх.12.1993 г., о чем хх.06.1999г. составлена запись акта о расторжении брака (л.д. 9).

Фактически в настоящее время в квартире проживают: истец КЕА, КДН. с семьей.

Настаивая на иске, КЕА указывала на то, что ее бывший супруг покинул спорную квартиру, забрав свои вещи, в 20хх году, у него появилась другая женщина, новая семья, в 20хх году у него родился ребенок, более в спорную квартиру ответчик не возвращался.

Указанные обстоятельства ответчиком КНМ не оспаривались, им в судебном заседании было подтверждено, что действительно, он уехал из квартиры в 20хх году, у него другая семья, ребенок, брак зарегистрирован в 20хх году.

Возражая против заявленных истцом требований, ответчик ссылался на недобровольный характер выезда из квартиры, между тем, каких-либо доказательств в подтверждение данных обстоятельств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, КНМ представлено не было, в то время, как суд предлагал представить ответчику дополнительные доказательства в обоснование своей позиции по делу.

Не представлено доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Факт того, что покинув спорную квартиру в 20ххг., ответчик более в жилое помещение не возвращался, последним не оспаривался, равно как и то, ЧТО его несовершеннолетний сын в квартиру не вселялся, не проживал.

Кроме того, как следует из объяснений ответчика в судебном заседании, он сам добровольно отдал сыну Денису ключи от квартиры.

Также судом установлено, что с сентября 20хх года, т.е. на протяжении более чем четырех лет ответчик расходы, связанные с содержанием квартиры, в отношении которой возник спор, не несет, каких-либо доказательств уважительности причин, в силу которых КНМ невносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом суд исходит из того, что ответчик добровольно выбыл из спорного жилого помещения, создал другую семью, у него родился в 20хх году ребенок, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, равно как добровольно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, а доказательств имевших место препятствий в пользовании жильем, материалы дела не содержат.

Наличие указанных установленных судом обстоятельств является основанием к признанию КНМ утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. хх, корп. 2, кв. хх.

При этом суд также учитывает, что КНМ. имеет для проживания другое жилое помещение – квартиру по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, д. 45, кв. 123, находящееся у него в собственности (л.д. S), что последним опровергнуто не было.

– Поскольку суд пришел к выводу об утрате права пользования квартирой ответчиком КНМ, а также с учетом установленных Судом обстоятельств о том, что несовершеннолетний сын последнего КАН., в спорную квартиру не вселялся, не проживал, КАН подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. хх, корп. 2, кв. хх.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КЕА удовлетворить в полном объеме.

Признать КНМ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № хх, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. хх, корп. 2.

Признать несовершеннолетнего КАН, хх.хх.20хх года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № хх, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. хх, корп. 2.

Настоящее решение является основанием для снятия КНМ и несовершеннолетнего КАН с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. хх, корп. 2, кв. хх.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Т.Л.Налимова

В окончательной форме решение изготовлено 18 декабря 20ххг.

Решение суда вступило в законную силу.

Если, возникли вопросы по данному решению суда, или у Вас имеется аналогичная ситуация, то Вы можете обратиться за консультацией к опытным адвокатам в этой области по тел. 8(495) 545-12-12. Будем рады помочь Вам и в других вопросах жилищного, семейного и гражданского права. 

Источник: https://www.5451212.ru/sovety-advokatov-i-resheniya-sudov/resheniya-sudov/reshenie-suda-o-priznanii-byvshego-muzha-utrativshim-pravo-na-zhiloe-pomeshchenie-a-ego-nesovershenn/

Как избавиться от парня за 10 дней: инструкция

Что сделать, чтобы бывший супруг не возвращался в квартиру?

В знаменитом фильме с Кейт Хадсон героиня идет на разнообразные уловки, чтобы отделаться от ухажера: саботирует просмотр его любимой спортивной игры, вмешивается в его отношения с друзьями, включает «недотрогу» или «блондинку»… Но все равно все заканчивается слащавым хэппи-эндом с поцелуем посреди моста.

Настоящих мужчин такой ерундой не напугать! Если ты решила избавиться от парня, мужа или сожителя, с которым провела не один месяц или год, придется постараться. Возможно, даже раскошелиться.

Мои знакомые женщины поделились своим арсеналом «тяжелой артиллерии», с помощью которой им удалось наконец выжить мужчину — из отношений, дома и собственной жизни. Смотри и учись!

Сменить локацию

Если гора не идет к Магомету, то Магомет должен пойти к горе. Не удается договориться о том, чтобы мирно разъехаться по разным квартирам и перестать появляться в жизни друг у друга? Возможно, вам на выручку придет разная география.

  • Я не хочу знать про измену, и вот почему

«Пришлось подгадывать момент: зимовали в Таиланде, и под конец, буквально за неделю до предполагаемого отъезда, объявила, что в Москву он поедет один — а я останусь тут. Выдержала из последних сил неделю мозговыноса, потом еще пару месяцев поедания мозга текстом — и вуаля!»;

«Выпихнуть его не удалось, хотя пыталась в течение года. В конце к нам пришли жить еще и его друзья — было 4 парня и я, жили большой коммуной, так что шансов у меня не было.

Плюнула и уехала сама, причем аж в другой город. Квартира была съемная, моих знакомых, — они доверили мне свое жилье, а я вроде как их подвела, но я ничего не могла сделать…»;

«Летом отправила его с детьми на дачу к его матери. Схема такая: они там живут впятером (свекровь, свекр, бывший муж и два ребенка), а я в Москве 5 дней впахиваю, чтобы всех их кормить. В пятницу вечером я еду к детям, а он в город — и, пока меня нет, два дня тут личную жизнь себе устраивает.

Мы так за лето с ним даже не виделись. И все это время, кстати, я потихоньку перевозила на дачу его шмотки. На себе, машины у меня не было. И параллельно капала на мозг, что осенью он уже в квартиру не вернется.

И… о, чудо! Он таки сходится с дамой, с которой летом встречался. Но без сюрпризов не обошлось: ровно в мой день рождения (начало сентября), пока я на работе (и за пару часов до прихода гостей, о чем он знал, так как я его специально просила в этот день не приезжать), вывозит из квартиры часть мебели.

Прихожу я такая с друзьями и детьми, а в квартире ледовое побоище: грязь, песок, на полу валяется то, что было в ящиках внутри, сесть некуда. И все деньги наличные, что были дома (как раз зарплату получила, карточки не было — из-за кредитов бывшего все заблокировали), товарищ уволок. С праздником!»;

«В студенчестве встречалась с парнем иногородним. Плавно переехали ко мне — любовь-морковь, денег нет на съем, да и я жила рядом с местом учебы (с мамой, тетей и бабушкой).

Когда чувства прошли, дала ему время найти жилье, достаточно, но он его искать не стал. Семья моя его обожала, ведь главное, что”есть теперь мужик в доме»!

Мало того что он жилье не искал, стал за мной следить. Однажды по дороге домой присела на лавочку, а тут он вылетает:”Кого ты ждешь?!” Потом еще дома устроил истерику, и семья моя его поддержала.

Я психанула, собрала вещи и ушла жить к подруге. Через пару недель познакомилась с парнем из Израиля. Еще через несколько недель перед его отъездом на родину он спросил: «А слабо ли тебе выйти за меня замуж?» Я ответила, что мне уже ничего не слабо. Вышла замуж и улетела.

С родственниками я больше не общаюсь, а мой бывший прожил у меня дома после этого еще несколько лет. Вроде сейчас у него уже своя семья — я надеюсь, что и живут они уже не у меня…”

Ищи женщину

Ему, конечно. Хотя, если найти женщину и переехать к ней — и для тебя вариант, то почему бы нет?

У способа «избавиться от мужчины, найдя ему новую подругу» есть только один минус: женская солидарность. Ты же прекрасно знаешь, какой «подарочек» твой бывший, и как-то не по-человечески спихивать его на ни в чем не повинную женщину!

Однако, если он не так уж плох, просто не подходит тебе или надоел, то устройство его личной жизни — вполне рабочий сценарий для расставания. Подкинь его номер одинокой коллеге из бухгалтерии, установи Тиндер на его телефон. Все для счастья (бывшего) любимого!

«Не уйдет, пока не будет сам в этом заинтересован. Для этого нужно, чтобы где-то”там» сложились все условия для его комфортной жизни. И, конечно, новая женщина. Для комфорта”;

«Полгода пыталась выдавить бывшего из собственной квартиры, возвращался как бумеранг — то с цветами, то с подарками, то ползком на коленях. Окончательно оставил меня в покое, только когда у него появилась другая»;

«Потребовала развода в феврале после очередного эпизода домашнего насилия (разбил мои нетбук и смартфон). Пожаловался моим родителям. Они убеждали меня не разводиться. Мама подарила ему деньги на покупку кровати и шкафа. Ушел летом, найдя другую женщину».

Подключай подкрепление

Выставить опостылевшего бывшего из квартиры — та еще задачка для женщины. Вежливая просьба собрать свои вещи и уйти может вызвать агрессию — а в нашей стране с декриминализованным домашним насилием закончиться все может плачевно.

Поэтому не стесняйся привлекать помощь: папу, брата, накачанных друзей или хотя бы подруг, в крайнем случае правоохранителей.

«Одного сожителя выгоняла с милицией — выписала для этого „по блату“ приятеля моего приятеля.

Поменяла замки, пока мы были в ссоре, и ему пришлось съехать к маме. Назначила дату, когда он заберет вещи, с условием: в 15−00 они будут стоять у подъезда, кто заберет, меня не волнует.

Такой был резвый сначала, а увидел милиционера в квартире — пятился с извинениями. Чем даже разжалобил папу и брата, которых я вызвала в качестве группы поддержки»;

«Я взяла телефон и начала звонить в ЧОП — спрашивать, сколько будет стоить силой вывести из квартиры сожителя, поменять замки и поставить сигнализацию. Блефовала. Но он испугался и быстренько свалил»;

«Около трех месяцев пыталась расстаться с бывшим и вытурить его из дома моих родителей.

Наконец ушел только после того, как удалось заманить его на беседу с психологом (мужчиной — думаю, это тоже сыграло роль). Причем бывший считал, что мы идем „работать над отношениями“.

Но дяденька-психолог сказал уверенным спокойным голосом, что я это всерьез, что „все закончилось, отдайте ей ключи, прямо сейчас при мне отдайте“. Он отдал, и с того дня больше не жил со мной».

Используй его методы

Ты решила расстаться с бывшим, потому что он замучил тебя манипуляциями, упреками, саботажем договоренностей и безответственным поведением?

Пришла пора уничтожить врага его же оружием. Не хочет уходить по‑хорошему — устрой ему такую же «сладкую жизнь», какую он в последнее время устраивал тебе. Должно сработать!

«Я вела себя как дерьмо, а позже поняла, что веду себя как эталонный „кукусик“. Перед хлопаньем дверьми мне заявили, что я не баба, а мужик в юбке. Я улыбалась и открывала шампанское.

Звонки сбрасывать — я решаю, когда мне удобно говорить.

Сегодня я была в гостях — там поужинала. Кто голодный, тот сам себе приготовит.

Ну и занятость постоянная. Мои планы незыблемы. Тебе надо — крутись и подстраивайся как-то. А что ты хотел, милый?!

Самое интересное — я не скандалила, не выясняла отношения, даже прицепиться не к чему. У меня так два бывших искренне считали, что сама вселенная против нашего союза. Поэтому жить со мной они не могут — и им искренне жаль»;

«Бывший никогда не покупал для меня ничего без моей просьбы. Если шел купить себе что-то, то покупал только себе. Когда я спрашивала: „А ты мне почему ничего не купил?“ — он отвечал: „Ты не просила“.

Однажды мы остановились около магазина, и я пошла за пирожками. Купила только себе и ребенку. На попытку бывшего утащить себе пирожок, я спокойно сказала: „Я тебе ничего не купила, ты же меня не просил“. Крыть было нечем.

Когда бывший выступил с арией „я тебя не заставляю мне готовить“, я сказала: окей, не надо так не надо. И с интересом стала наблюдать за его рационом. Год он ел дешевый рис и макароны с сыром. Целый год!

Я такой расслабон себе позволить не могла, надо было кормить деточку — поэтому готовила всякую полезную еду. А бывший периодически делал заходы на тему: „Ой, какой вкусный суп, можно и мне?“ Я отвечала его же словами: „Я на тебя не рассчитывала, ты же не просил“.

Скажу честно, я троллила мужа и потешалась над ним. И мне не стыдно. Не я это первая начала».

Устрой его жизнь

Придется поднапрячься — найти ему новую работу, квартиру… В общем, устроить ему жизнь — но чего не сделаешь ради того, чтобы он уже убрался из твоей!

«Я четыре месяца пыталась выгнать парня из своей квартиры. Он сложил лапки и перестал двигаться, до кучи еще работу потерял — и целыми днями играл в компьютерные игрушки.

Чтобы он поскорее съехал, мне пришлось составить ему резюме, изучить предложения о работе, разослать письма, назначить время для собеседований. А когда работа была найдена, помогла найти жилье в аренду: шерстила объявления, звонила, договаривалась. И опа — птичка, наконец, упорхнула!»;

«Одна моя коллега 15 лет прожила в квартире с бывшим мужем! Уж и так его, и этак. Пыталась женить, ничего не помогало. В итоге взяла кредит в половину стоимости их общего жилья и купила ему квартиру»;

«Отсудил у меня часть квартиры, прописался и жил в ней 11 лет, пока я не купила ему однушку в ипотеку. Я все это время жила на съемных с 2 детьми».

Надеюсь, мои советы помогут тебе наконец избавиться от человека, отношения с которым уже закончились, и начать новую счастливую жизнь. А если все это не сработает и мужчина продолжит лежать на твоем диване, потыкай его палочкой — может, он мертвый?

Источник: https://www.cosmo.ru/sex-love/he_and_you/kak-izbavitsya-ot-parnya-za-10-dney-instrukciya/

Раздел квартиры купленной по договору долевого участия

Что сделать, чтобы бывший супруг не возвращался в квартиру?

Помните, чтобы эффективно защитить свои права, вам потребуется помощь профессионалов.

Наша компания защищает интересы своих клиентов по спорам о разделе имущества супругов при разводе и готова предложить вам свои услуги.

 Чтобы записаться на юридическую консультацию по разделу имущества или уточнить интересующие вас вопросы, позвоните нам по телефону или напишите по электронной почте, указанным в разделе Контакты.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ все имущество, нажитое супругами в период брака, относится к их общей совместной собственности, и в случае раздела, делится поровну. Иными словами, если право собственности на квартиру было зарегистрировано на одного из супругов в период брака, то квартира относится к общему имуществу супругов.

Покупка квартиры по договору долевого участия осложнена тем, что с момента заключения договора до момента получения квартиры в собственность может пройти много лет. А с учетом того, что квартира зачастую покупается в кредит, могут возникать очень сложные ситуации.

Например, как быть, если договор долевого участия был заключен в период брака, но право собственности на квартиру было зарегистрировано уже после расторжения брака – относится ли эта квартира к общему имуществу супругов или является личной собственностью одного из них?

Далее мы последовательно разберем большинство сложных ситуаций, которые могут возникнуть при разделе между супругами квартиры, купленной по договору долевого участия.

Чтоб наши дальнейшие объяснения были понятны, отметим, что по делам о разделе имущества супругов принципиальное значение придается вопросу о том, за чьи деньги было приобретено имущество.

Причем до регистрации брака и после его расторжения считается, что у каждого из супругов свои личные деньги, а в период брака все деньги, независимо от того, кем они были заработаны, считаются общими деньгами супругов.

Исходя из этого, все описываемые далее ситуации будут решаться в зависимости от того, чьи деньги шли в оплату квартиры или кредита на квартиру.

 Записаться на юридическую консультацию по разделу имущества >>>

1.Договор долевого участия был заключен до регистрации брака, и вся стоимость квартиры была выплачена также до регистрации брака. Однако передача квартиры и регистрация права собственности на неё произошли в период брака.

В этом случае, очевидно, что хотя право собственности на квартиру и возникло в период брака, но квартира была куплена на личные деньги одного из будущих супругов. Поэтому в этой ситуации квартира целиком будет принадлежать тому супругу, деньги которого были переданы застройщику в оплату по договору долевого участия в строительстве.

2. Договор долевого участия был заключен до регистрации брака на одного из будущих супругов, а вся стоимость квартиры была выплачена также до регистрации брака, но за счет денежных средств каждого из будущих супругов. Передача квартиры и регистрация права собственности на неё произошли в период брака.

Эта ситуация отличается от предыдущей тем, что несмотря на то, что договор долевого участия был заключен лишь одним из будущих супругов, оплаты цены квартиры по этому договору осуществлялась будущими супругами совместно, например каждый из них заплатил половину стоимости квартиры.

В этом случае супруг, который не являлся стороной договора долевого участия, может через суд требовать признания своей доли в праве собственности на квартиру. Соответственно если супруг внес половину стоимости квартиры, то он может требовать признания права на половину квартиры, если внес одну треть, то признания права на одну треть и т.д.

Основной сложностью в данной ситуации будет доказывание того факта, что супруг, не являвшийся стороной договора долевого участия, на самом деле, вносил свои личные деньги в оплату цены квартиры по этому договору.

Заказать юридические услуги по разделу имущества супругов >>>

3. Договор долевого участия был заключен до регистрации брака на одного из будущих супругов, а вся стоимость квартиры была выплачена уже в период брака. Право собственности на квартиру было зарегистрировано либо в период брака, либо после расторжения брака.

Эта ситуация отличается от предыдущих тем, что оплата стоимости квартиры по договору долевого участия производилась уже в период брака.

Как уже было отмечено, все деньги, имеющиеся у супругов в период брака, считаются их общими деньгами. Поэтому в данном случае каждый из супругов имеет право на половину квартиры.

Причем не имеет значения, было ли право собственности на квартиру зарегистрировано в период брака или после его расторжения.

4. Договор долевого участия был заключен в период брака на одного из супругов, одна половина стоимости квартиры была выплачена в период брака, а другая половина – после расторжения брака одним из бывших супругов. Право собственности на квартиру было зарегистрировано после расторжения брака.

В этом случае половина квартиры делится между супругами пополам, поскольку она была оплачена в период брака за счет общих средств супругов.

Вторая половина квартиры отдается в единоличную собственность супруга, оплатившего оставшуюся часть цены квартиры после расторжения брака, так как считается, что он осуществлял оплату за счет своих личных средств.

Таким образом, в нашей ситуации за одним из бывших супругов будет признано право собственности на одну четверть квартиры, а за вторым – на три четверти квартиры.

5. Договор долевого участия заключен на одного из супругов в период брака, стоимость квартиры выплачена в период брака, но на момент развода и раздела имущества дом еще не достроен.

В этому случае еще нет квартиры, которую можно разделить, однако есть право требования к застройщику о передаче квартиры определенных параметров. Закон позволяет делить не только наличное имущество, но и права на получение чего бы то ни было в будущем. поэтому отсутствие реальной достроенной квартиры не является препятствием для раздела права на её получение.

Записаться на юридическую консультацию по разделу имущества >>>

Ситуации, в которых оплата квартиры осуществлялась за счет кредитных средств, решаются аналогичным образом с учетом того, что во внимание принимается период, в течение которого возвращался кредит.

К сожалению, перечислить все возможные ситуации невозможно, поскольку они могут быть осложнены самыми разнообразными факторами: квартира была куплена до брака, но в период брака была существенно отремонтирована, супруг купил квартиру когда брак еще не был расторгнут, но семейные отношения уже прекратились и т.д. Поэтому, чтобы наиболее полно оценить вашу ситуацию, рекомендуем обратиться за услугами к нашей юридической компании.

 Актуальность статьи и её соответствие законодательству подтверждены по состоянию на 01 января 2017 года.

Наша компания оказывает следующие юридические услуги по спорам о разделе имущества.

Чтобы узнать стоимость юридической помощи, зайдите на страницу Услуги и цены.

Закажите профессиональную юридическую защиту своих прав!

8 (812) 920-64-71

 Другие способы для связи — e-mail: [email protected], факс: 8 (812) 340-55-46

________________________________________________________

Вы можете прочитать другие статьи по вопросам раздела имущества супругов, подготовленные нашими юристами:

Источник: https://imright.ru/razdel-kvartiry-kuplennoj-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/

Как не быть обманутым при разделе имущества: двадцать хитростей

Что сделать, чтобы бывший супруг не возвращался в квартиру?

1. Не надо ничего покупать на имя детей. При разводе дети остаются с матерью, ей же и останется имущество, которое вы по ее настоянию купили «детям». Далее мать может с разрешения органов опеки спокойно продать это имущество, в итоге ни имущества, ни денег может детям не достаться.

2. Не стоит дожидаться регистрации брака, если вы желаете приобрести недвижимость. Сначала покупаете недвижимость (на свое имя!), потом регистрируете брак. Купленное в браке (пусть даже через день после свадьбы) имущество автоматически считается общим, и доказать, что это не так, очень сложно.

3. Если в браке вы продаете, допустим, свою личную двухкомнатную квартиру и добавляете денег на трехкомнатную (семье же нужно расширяться!)- имейте в виду, что новая трешка по умолчанию будет считаться общим имуществом и делиться пополам при разводе.

Вам придется доказывать, что квартира приобретена в основном на средства от продажи вашей добрачной собственности. Чтобы не лишиться всего, при продаже своей квартиры деньги получайте безналом на счет, новую квартиру оплачивайте с этого же счета, все документы сохраняйте (но подальше от супруги).

Это поможет доказать, что квартира оплачена в основном Вашими добрачными средствами, что существенно влияет на определение вашей доли.

4. Ни в коем случае не приобретайте квартиру на имя родственников жены, например ее мамы, под предлогом «ну мама же пенсионерка и ей не надо платить налогов». Приобретайте лучше на имя своей мамы с последующим дарением вам.

5. Не поддавайтесь на давление супруги, касающееся вашего добрачного имущества, например, такое «я не чувствую себя здесь хозяйкой, подари мне часть квартиры»! Для того чтобы вести себя как хозяйка, женщине достаточно быть женой хозяина дома. Все остальное- попытки лишить вас имущества, которые очень часто удаются таким женам.

6. Ни в коем случае не дарите супруге ваше добрачное имущество. Мы знаем немало случаев, когда жена после развода выселяла бывшего мужа из подаренной ей квартиры, и это совершенно законно.

7. Также не стоит дарить и имущество, приобретенное в браке. Такие подарки стоит делать, только если вы готовы в случае чего навсегда забыть об этой квартире и уехать из нее.

8 Если деньги на покупку квартиры (дома, дачи) дают ваши родственники, обязательно заключайте с ними нотариально удостоверенный договор целевого дарения денежных средств. В таком случае ваша супруга не сможет претендовать на имущество, купленное за счет этих денежных средств. Такой договор необходимо хранить в месте, к которому жена не имеет доступа.

9. Любые перечисления денег совершайте в безналичной форме- со счета на счет, документы храните бесконечно и в надежном месте.

10. Все чеки и квитанции на крупные покупки храните в надежном месте, лучше всего в том, куда ваша супруга доступа не имеет. Например, в банковской ячейке.

11. Копии документов дома держать также не надо, не стоит облегчать хищницам жизнь.

12. Не стоит поддаваться на манипуляции детьми, такие как «не отдашь мне квартиру- ребенка не увидишь!». Скорее всего вы квартиры лишитесь, а ребенка все равно не увидите.

13. Не стоит также дарить жене квартиру под предлогом «так будет лучше для детей, чтобы не дробить наследство!». Не будет так лучше ни для кого, а особенно для вас.

14. Помните, что даже заключив брачный договор, вы не застрахованы от раздела имущества, так как брачный договор может быть признан недействительным.

15. Если вы берете деньги на крупное приобретение в долг, обязательно составляйте договор целевого займа. Иначе может быть так, что после развода долги отдаете вы, а на машине катается бывшая жена. Помните, что долги тоже подлежат разделу. Но для этого долг должен быть правильно оформлен.

16. Если вы не состоите в браке, но взяли кредит на покупку квартиры, машины, ремонт для своей сожительницы, помните- она вам ничего не должна и кредит отдавать будете вы единолично.

17. Если вы за свой счет производите дорогостоящий ремонт добрачной квартиры жены, обязательно сохраняйте все чеки и квитанции. Мы знаем случаи, когда жена убеждала мужа продать принадлежащую ему комнату в коммуналке и на эти деньги сделать ремонт их «общей» (а на самом деле добрачной жениной) квартиры. После ремонта муж выставлялся из квартиры, деньги, разумеется, не возвращались.

18. Давая деньги в долг родственникам жены, обязательно берите долговую расписку. В противном случае будьте готовы попрощаться с этими деньгами.

19. При продаже общего имущества денежные средства следует хранить на своем счете, а не на счете жены. Иначе эти денежные средства могут быть потрачены на квартиру «для мамы», то есть на имя тещи. При этом, поскольку вы состоите в браке, суд напишет «деньги потрачены на нужды семьи», и доказать обратное будет практически невозможно.

20. Сохраняйте банковскую тайну. Все сведения о ваших счетах должны быть известны только вам.

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_ne_byit_obmanutyim_pri_razdele_imushchestva_dvadtsat_khitrostey_6120112

Юриста совет
Добавить комментарий